重生：我狂赚万亿，鹰酱裂开了 第454章 惊天计划
经济处于低谷的南棒为了促进投资，现在正在效仿鹰酱降低贷款利息，从来刺激市场。
可是没有投资方向，这样的政策并没有起到很好的效果。
肖遥则是清楚，等到下半年将是南棒经济爆发的开端。
而这个开端将让南棒的经济仿佛开了挂一般上升，随之而来的就是异常活跃的投资市场和就业机会。
他现在要做的就是提前入场，拿下房地产这块最大的蛋糕。
为了忽悠眼前的这些财阀大佬，他将空易拉罐的概念提了出来。
“各位，我们的房产项目将分为两块，一类是商场、写字楼、体育馆等项目，这些房产可以直接抵押给银行或者出售给企业。另一类则是住宅类房产，我们可以提出全租房概念来刺激消费。”
众人闻言齐齐发愣，对于后者的概念有些无法理解。
陈哲荣问道：“能否解释一下这个概念？”
“这就是一种以抵押金免除房租的模式，具体是这样的......只要我们保证房价在未来几年持续上涨，而租金高于贷款利息，那么我们就可以做到这一点。”
肖遥开始耐心的为众人解释，这个概念足以震惊所有人。
在他们看来这简直就是一套完美的体系，足以带动整个市场。
甚至通过这样的模式进行投资也是不错的选择。
如果手中有一套房，通过这种模式就可以在付出极小的代价得到第二套房，然后就是无止境的滚雪球。
只要自己的收益能够跑赢银行的贷款利息，那么这绝对是大众最为合适的投资模式。
这简直就是天才的想法，几乎无懈可击。
而这其中能够给他们带来的利益无法想象。
毫不夸张的说，只要他们手中有足够的房产，他们甚至可以一边套取银行贷款，一边收取租户的抵押金，这简直就是双向获利。
这么大一块蛋糕，让所有人都感到心动。
看着他们那闪烁的眼神，肖遥就知道他们被打动了。
他笑道：“我想以各位在南棒地位推行这样的模式轻而易举。”
陈哲荣点头笑道：“不错，我们有能力做到这一点。不过既然是合作，那么利益如何分配呢。”
肖遥十字交叉，身体前倾自带一股压迫感。
他沉声道：“我们的计划投资是500亿美刀，各位还有500亿的投资空间，大家认为如何？”
财阀们立刻吵嚷了起来，这么好的项目，他们就是砸锅卖铁也要占据更多的份额。
陈哲荣讪笑说：“肖总监，这里可是南棒，贵方的胃口太大了，我们有能力占据更多份额。”
小遥却是笑道：“我们有着足以震惊世界的建造速度，这一点在鹰酱已经得到了证实，你们可以在一年内完成建设吗？”
闻言，众人齐齐陷入沉默。
这的确是一个问题，鹰酱现在有多少还在开发的楼盘，这就是铁证。
这些开发商现在一分钱没有赚到确实已经被套死了。
而和肖遥合作的财阀虽然也受到了打击，但是至少也算是收回了成本。
陈哲荣沉声说：“我们研究过贵方的开发模式，我想只要我们付出努力也不难实现。”
“雇佣我们种花家的劳工吗？请相信我们对于国内市场的掌控力。今天我们在座的人想必大家也有所了解吧？”
肖遥却是不以为意的摇头，宋心安等大佬可不是摆设。
南棒财团大佬见状不由齐齐苦笑，这的确是个问题。
大家合作就是为了利益，可如果无法达成共识，那一切都是枉然。
看着他们陷入纠结，肖遥适时抛出最后的诱饵。
“为了表示诚意，我们可以让出所有的住宅所有权，只有商业大楼和写字楼。但是为了保证我们的利益，我们希望可以承接所有的工程项目。”
此言一出，在座众人立刻给出了不同的反应。
宋心安一方表示这样无疑是在损害他们的利益。
而陈道荣一方则是无法接受所有的工程全部交给华龙。
别的不说，如果这样的话，他们在南棒根本没法交代。
全部由外来雇工建设，他们本地不是要喝西北风了。
激烈的讨论声在房间内回荡，肖遥却丝毫不以为意。
他暗中向宋心安使了个眼色，示意他可以开始表演了。
宋心安会意，立刻用流利的韩语说：“这个方案我们太吃亏了，我看就各自一半好了。”
“不行，这本来就是我们的市场，一半太多了，最多给你们30%。”陈哲荣说。
“那样我们根本赚不到多少，完全就是在支援你们建设。如果承接所有的工程，我们还能少损失一点。”宋心安退而求其次。
陈哲荣则是摇头说：“这样不行，我们至少要保证一半以上的用工是本地人，否则会有人闹事的。”
两人作为代表就此展开了激烈的争锋，一时间气氛有些紧张。
肖遥看着时机差不多了，这才轻咳出声。
“其实也不是没有解决的办法。我们可以放弃住宅，也可以只承接一半的工程。但是我们的利益必须得到保障，大家和气生财嘛。”
闻言，两人停止了争吵，齐齐看向了他。
陈道荣皱眉说：“如何保证你们的利益呢，做人不能太过贪心。”
肖遥笑着说：“我们要在工程完工后拿到符合市场行情的贷款，要最为优厚的待遇，这一点应该不难保证。”
这个要求已经算是他在让步了，而且并不难办。
将商场、写字楼、厂房等房产进行抵押也是题中之意。
南棒财阀们认为这大概也是华龙财团想要快速回笼资金的做法。
如果是这样的话，华龙财团的确放弃了不少的利益。
强龙不压地头蛇，华龙这样的态度才符合他们的利益。
如此诚意要是不同意，那就没有谈判的必要了。
一番商讨过后，陈哲荣保证道：“这一点我们可以保证，甚至在前期大家就可以拿到地皮的抵押贷款。”
闻言，肖要笑着点头说：“那就起草一份协议吧，咱们就事论事，大家都是为了赚钱。
如果大家没有意见，我们就可以讨论另一个问题了，如何应对闻风而来的外来资金。”
可是没有投资方向，这样的政策并没有起到很好的效果。
肖遥则是清楚，等到下半年将是南棒经济爆发的开端。
而这个开端将让南棒的经济仿佛开了挂一般上升，随之而来的就是异常活跃的投资市场和就业机会。
他现在要做的就是提前入场，拿下房地产这块最大的蛋糕。
为了忽悠眼前的这些财阀大佬，他将空易拉罐的概念提了出来。
“各位，我们的房产项目将分为两块，一类是商场、写字楼、体育馆等项目，这些房产可以直接抵押给银行或者出售给企业。另一类则是住宅类房产，我们可以提出全租房概念来刺激消费。”
众人闻言齐齐发愣，对于后者的概念有些无法理解。
陈哲荣问道：“能否解释一下这个概念？”
“这就是一种以抵押金免除房租的模式，具体是这样的......只要我们保证房价在未来几年持续上涨，而租金高于贷款利息，那么我们就可以做到这一点。”
肖遥开始耐心的为众人解释，这个概念足以震惊所有人。
在他们看来这简直就是一套完美的体系，足以带动整个市场。
甚至通过这样的模式进行投资也是不错的选择。
如果手中有一套房，通过这种模式就可以在付出极小的代价得到第二套房，然后就是无止境的滚雪球。
只要自己的收益能够跑赢银行的贷款利息，那么这绝对是大众最为合适的投资模式。
这简直就是天才的想法，几乎无懈可击。
而这其中能够给他们带来的利益无法想象。
毫不夸张的说，只要他们手中有足够的房产，他们甚至可以一边套取银行贷款，一边收取租户的抵押金，这简直就是双向获利。
这么大一块蛋糕，让所有人都感到心动。
看着他们那闪烁的眼神，肖遥就知道他们被打动了。
他笑道：“我想以各位在南棒地位推行这样的模式轻而易举。”
陈哲荣点头笑道：“不错，我们有能力做到这一点。不过既然是合作，那么利益如何分配呢。”
肖遥十字交叉，身体前倾自带一股压迫感。
他沉声道：“我们的计划投资是500亿美刀，各位还有500亿的投资空间，大家认为如何？”
财阀们立刻吵嚷了起来，这么好的项目，他们就是砸锅卖铁也要占据更多的份额。
陈哲荣讪笑说：“肖总监，这里可是南棒，贵方的胃口太大了，我们有能力占据更多份额。”
小遥却是笑道：“我们有着足以震惊世界的建造速度，这一点在鹰酱已经得到了证实，你们可以在一年内完成建设吗？”
闻言，众人齐齐陷入沉默。
这的确是一个问题，鹰酱现在有多少还在开发的楼盘，这就是铁证。
这些开发商现在一分钱没有赚到确实已经被套死了。
而和肖遥合作的财阀虽然也受到了打击，但是至少也算是收回了成本。
陈哲荣沉声说：“我们研究过贵方的开发模式，我想只要我们付出努力也不难实现。”
“雇佣我们种花家的劳工吗？请相信我们对于国内市场的掌控力。今天我们在座的人想必大家也有所了解吧？”
肖遥却是不以为意的摇头，宋心安等大佬可不是摆设。
南棒财团大佬见状不由齐齐苦笑，这的确是个问题。
大家合作就是为了利益，可如果无法达成共识，那一切都是枉然。
看着他们陷入纠结，肖遥适时抛出最后的诱饵。
“为了表示诚意，我们可以让出所有的住宅所有权，只有商业大楼和写字楼。但是为了保证我们的利益，我们希望可以承接所有的工程项目。”
此言一出，在座众人立刻给出了不同的反应。
宋心安一方表示这样无疑是在损害他们的利益。
而陈道荣一方则是无法接受所有的工程全部交给华龙。
别的不说，如果这样的话，他们在南棒根本没法交代。
全部由外来雇工建设，他们本地不是要喝西北风了。
激烈的讨论声在房间内回荡，肖遥却丝毫不以为意。
他暗中向宋心安使了个眼色，示意他可以开始表演了。
宋心安会意，立刻用流利的韩语说：“这个方案我们太吃亏了，我看就各自一半好了。”
“不行，这本来就是我们的市场，一半太多了，最多给你们30%。”陈哲荣说。
“那样我们根本赚不到多少，完全就是在支援你们建设。如果承接所有的工程，我们还能少损失一点。”宋心安退而求其次。
陈哲荣则是摇头说：“这样不行，我们至少要保证一半以上的用工是本地人，否则会有人闹事的。”
两人作为代表就此展开了激烈的争锋，一时间气氛有些紧张。
肖遥看着时机差不多了，这才轻咳出声。
“其实也不是没有解决的办法。我们可以放弃住宅，也可以只承接一半的工程。但是我们的利益必须得到保障，大家和气生财嘛。”
闻言，两人停止了争吵，齐齐看向了他。
陈道荣皱眉说：“如何保证你们的利益呢，做人不能太过贪心。”
肖遥笑着说：“我们要在工程完工后拿到符合市场行情的贷款，要最为优厚的待遇，这一点应该不难保证。”
这个要求已经算是他在让步了，而且并不难办。
将商场、写字楼、厂房等房产进行抵押也是题中之意。
南棒财阀们认为这大概也是华龙财团想要快速回笼资金的做法。
如果是这样的话，华龙财团的确放弃了不少的利益。
强龙不压地头蛇，华龙这样的态度才符合他们的利益。
如此诚意要是不同意，那就没有谈判的必要了。
一番商讨过后，陈哲荣保证道：“这一点我们可以保证，甚至在前期大家就可以拿到地皮的抵押贷款。”
闻言，肖要笑着点头说：“那就起草一份协议吧，咱们就事论事，大家都是为了赚钱。
如果大家没有意见，我们就可以讨论另一个问题了，如何应对闻风而来的外来资金。”