职场风流 第621章 徐欢欢来了
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李恨水和褚刚强谈了很多，涉及方方面面，掌握大量第一手信息，获益匪浅。
信息其实是一种很重要的资源。
上床后，李恨水闲得无聊，相继给王子月和张玉洁打了个电话。
正要给孟依然打电话时，徐欢欢打了过来。
“恨水，我明天去云川。”
“去云川考察？”
“非也，出了本新书，明天下午去云川市新华书店签名售书。”
“你不是西洲集团财务总监吗？”
“谁说财务总监不能业余写书？请一天假不行吗？”
“行。出了什么新书？很想拜读大作。”
“一个女人和三个男人缠绵悱恻的爱情故事。”
“这是你的自传体小说吗？”
“怎么可能？我的私生活有那么乱吗？恨水，明天晚上路过海河，我去你那里。
对了，我的大姨妈刚走，安全期哦。还记得你上次说的话？”
李恨水装聋作哑：“我说了什么？”
徐欢欢咯咯笑道：“忘了也没事，明晚我们深入浅出地交流。”
这个大李恨水十六岁的女人，由于是健身达人，身材保养得很好。
虽然是彻底的单身主义者，但徐欢欢并没有什么绯闻。也就是说，她的私生活并不乱。
……
李恨水主持召开县政府常务会议。
这是他被县人大常委会任命为副县长、代县长后，第一次主持县政府常务会议。
会议第一项就是研究副县长分工。
李恨水之前与各位副县长有过沟通。
向静副县长负责招商引资、重大项目建设、优化经济发展环境、教育、文化、旅游工作，协助仇平常务副县长负责财税工作。
会议第二项，研究成立县重大项目协调和建设工作领导小组。
李恨水任组长，仇平和向静为副组长，自然资源、林业、环保、水利等部门为主要成员，负责协调供地、林地、环评、水保、供电、供水等项目建设要素保障事宜。
会议第三项，研究调整县优化提升营商环境工作领导小组，领导小组主要职责是研究审议优化提升营商环境相关政策，指导推动营商环境突破年重点任务、重要活动，协调解决相关问题。
李恨水担任组长，向静任副组长。
一个县，形形色色的领导小组少则几十个，多则上百个。
县优化营商环境工作领导小组，多年前就成立了，但营商环境越来越差。
成立领导小组是一回事，真正抓落实又是一回事。
李恨水先抓权，再干事。
营商环境如果不能真正做到优化、提升，招商引资、发展经济只是一句空谈。
会议第四项，就是研究天龙集团和龙川房地产公司补齐土地差价事项。
仇平第一个站出来提出反对意见：“政府应该说话算话，去年发生的事，白纸黑字都签了，现在反悔，补差价，企业会说我们不诚信，在法律上也站不住脚。
关键是，企业不太可能愿意补齐差价。如果我们下达行政命令，企业大概率会提起行政诉讼。”
李恨水态度坚决：“无论是天龙集团以白菜价买地，还是天龙集团转卖土地给龙川房地产公司，都有很多违规之处。
企业提起行政诉讼，这是他们的权利。但是，对于违规处置土地，我们也有权收回，重新拍卖！
梁伟鹏已经供述，在正式决定开发城东新区之前，向罗天龙泄露信息，并主导了这起违规买卖土地案。
我们要深挖此桩土地违规违法事实，对相关责任人依法依规严肃处理！不论牵涉到什么人，都要一查到底！”
向静发言：“我完全赞同李县长的观点。海河县是穷县，财政入不敷出。举全县之力发展城东新区，结果却以白菜价卖地，导致重大国有资产流失。我支持李县长深查深挖，全力挽回损失。”
仇平问：“李县长，如果补齐土地差价，地价标准是什么？”
李恨水说：“我的想法是，按照这两年城东新区拍卖的同类地块的平均价。当然，大家可以各抒己见。”
对于地价衡量标准，李恨水计划采取高开低走的策略。
高开低走，简单来说，就是先报一个高价，给对方讨价还价的机会。
如果补齐差价，以平均地价为标准，显然是高了。因为这是既成事实，生米已经煮成熟饭。现在让熟饭再还原成生米，难度可想而知。
政策执行最重要的一条原则，就是将原则性和灵活性有机统一。
天龙集团老总罗天龙被抓，涉嫌组织、领导黑社会性质组织、行贿、强奸、敲诈勒索、强迫妇女卖淫、开设赌场、故意伤害、引诱他人吸毒等多个罪名，再有后台也翻不了案。
龙川房地产开发公司老总梁伟军涉嫌行贿罪也处于羁押状态。
不过，天龙集团和龙川房地产开发公司仍然处于经营状态。
有副县长建议，地价按照最近两年拍卖价的最低价。
仇平建议，地价按照近两年拍卖价最低价八成计算。这样可以最大限度减轻企业的敌对情绪。
李恨水采纳了仇平的建议。这既是尊重副职的需要，也有利于及时足额将差价上交国库。
不过，李恨水加了一个时间条件。在一周之内补齐，可按近两年拍卖地价最低价的八成计算差额。一个月之内补齐，则按九成计算。越拖到最后，计算标准越高。三个月还不补齐，收回土地。
近期拍卖地价最低是每亩220万，八折是每亩176万。扣除每亩10万元的白菜价，每亩应补差价166万。
这样一算，500亩地块，天龙集团和龙川房地产公司共需补交土地出让金8.3个亿。
近期，城东新区还将拍卖两块地，合计600亩，按照每亩220万计算，可得卖地收益13个亿。
实际拍卖价很可能要高于每亩220万。
因为海河县几乎举全县之力，建设城东新区。这里将拥有全县最好的基础设施配套和最好的中学、小学，是全县人民买房的首选区域。
有了这二十多个亿，作为一县之长，就会硬气很多。手里有钱，心头才不慌。
这些钱到位后，李恨水要做的第一件事，就是全部兑现当初承诺的招商引资优惠政策。
当然，卖地只是权宜之计。从长期看，土地财政不可持续，特别是小县城。
最根本的还是要招商引资，引进外来投资。
李恨水计划下周就去苏浙省，拜访东平集团。
东平集团老总就是王蓓的爸爸。
李恨水并不认识王蓓爸爸，不过，可以提前联系王蓓的妈妈陈如烟。
……
徐欢欢来了。
这是一个风情万种的成熟女人。
岁月似乎没在她身上留下多少痕迹。
信息其实是一种很重要的资源。
上床后，李恨水闲得无聊，相继给王子月和张玉洁打了个电话。
正要给孟依然打电话时，徐欢欢打了过来。
“恨水，我明天去云川。”
“去云川考察？”
“非也，出了本新书，明天下午去云川市新华书店签名售书。”
“你不是西洲集团财务总监吗？”
“谁说财务总监不能业余写书？请一天假不行吗？”
“行。出了什么新书？很想拜读大作。”
“一个女人和三个男人缠绵悱恻的爱情故事。”
“这是你的自传体小说吗？”
“怎么可能？我的私生活有那么乱吗？恨水，明天晚上路过海河，我去你那里。
对了，我的大姨妈刚走，安全期哦。还记得你上次说的话？”
李恨水装聋作哑：“我说了什么？”
徐欢欢咯咯笑道：“忘了也没事，明晚我们深入浅出地交流。”
这个大李恨水十六岁的女人，由于是健身达人，身材保养得很好。
虽然是彻底的单身主义者，但徐欢欢并没有什么绯闻。也就是说，她的私生活并不乱。
……
李恨水主持召开县政府常务会议。
这是他被县人大常委会任命为副县长、代县长后，第一次主持县政府常务会议。
会议第一项就是研究副县长分工。
李恨水之前与各位副县长有过沟通。
向静副县长负责招商引资、重大项目建设、优化经济发展环境、教育、文化、旅游工作，协助仇平常务副县长负责财税工作。
会议第二项，研究成立县重大项目协调和建设工作领导小组。
李恨水任组长，仇平和向静为副组长，自然资源、林业、环保、水利等部门为主要成员，负责协调供地、林地、环评、水保、供电、供水等项目建设要素保障事宜。
会议第三项，研究调整县优化提升营商环境工作领导小组，领导小组主要职责是研究审议优化提升营商环境相关政策，指导推动营商环境突破年重点任务、重要活动，协调解决相关问题。
李恨水担任组长，向静任副组长。
一个县，形形色色的领导小组少则几十个，多则上百个。
县优化营商环境工作领导小组，多年前就成立了，但营商环境越来越差。
成立领导小组是一回事，真正抓落实又是一回事。
李恨水先抓权，再干事。
营商环境如果不能真正做到优化、提升，招商引资、发展经济只是一句空谈。
会议第四项，就是研究天龙集团和龙川房地产公司补齐土地差价事项。
仇平第一个站出来提出反对意见：“政府应该说话算话，去年发生的事，白纸黑字都签了，现在反悔，补差价，企业会说我们不诚信，在法律上也站不住脚。
关键是，企业不太可能愿意补齐差价。如果我们下达行政命令，企业大概率会提起行政诉讼。”
李恨水态度坚决：“无论是天龙集团以白菜价买地，还是天龙集团转卖土地给龙川房地产公司，都有很多违规之处。
企业提起行政诉讼，这是他们的权利。但是，对于违规处置土地，我们也有权收回，重新拍卖！
梁伟鹏已经供述，在正式决定开发城东新区之前，向罗天龙泄露信息，并主导了这起违规买卖土地案。
我们要深挖此桩土地违规违法事实，对相关责任人依法依规严肃处理！不论牵涉到什么人，都要一查到底！”
向静发言：“我完全赞同李县长的观点。海河县是穷县，财政入不敷出。举全县之力发展城东新区，结果却以白菜价卖地，导致重大国有资产流失。我支持李县长深查深挖，全力挽回损失。”
仇平问：“李县长，如果补齐土地差价，地价标准是什么？”
李恨水说：“我的想法是，按照这两年城东新区拍卖的同类地块的平均价。当然，大家可以各抒己见。”
对于地价衡量标准，李恨水计划采取高开低走的策略。
高开低走，简单来说，就是先报一个高价，给对方讨价还价的机会。
如果补齐差价，以平均地价为标准，显然是高了。因为这是既成事实，生米已经煮成熟饭。现在让熟饭再还原成生米，难度可想而知。
政策执行最重要的一条原则，就是将原则性和灵活性有机统一。
天龙集团老总罗天龙被抓，涉嫌组织、领导黑社会性质组织、行贿、强奸、敲诈勒索、强迫妇女卖淫、开设赌场、故意伤害、引诱他人吸毒等多个罪名，再有后台也翻不了案。
龙川房地产开发公司老总梁伟军涉嫌行贿罪也处于羁押状态。
不过，天龙集团和龙川房地产开发公司仍然处于经营状态。
有副县长建议，地价按照最近两年拍卖价的最低价。
仇平建议，地价按照近两年拍卖价最低价八成计算。这样可以最大限度减轻企业的敌对情绪。
李恨水采纳了仇平的建议。这既是尊重副职的需要，也有利于及时足额将差价上交国库。
不过，李恨水加了一个时间条件。在一周之内补齐，可按近两年拍卖地价最低价的八成计算差额。一个月之内补齐，则按九成计算。越拖到最后，计算标准越高。三个月还不补齐，收回土地。
近期拍卖地价最低是每亩220万，八折是每亩176万。扣除每亩10万元的白菜价，每亩应补差价166万。
这样一算，500亩地块，天龙集团和龙川房地产公司共需补交土地出让金8.3个亿。
近期，城东新区还将拍卖两块地，合计600亩，按照每亩220万计算，可得卖地收益13个亿。
实际拍卖价很可能要高于每亩220万。
因为海河县几乎举全县之力，建设城东新区。这里将拥有全县最好的基础设施配套和最好的中学、小学，是全县人民买房的首选区域。
有了这二十多个亿，作为一县之长，就会硬气很多。手里有钱，心头才不慌。
这些钱到位后，李恨水要做的第一件事，就是全部兑现当初承诺的招商引资优惠政策。
当然，卖地只是权宜之计。从长期看，土地财政不可持续，特别是小县城。
最根本的还是要招商引资，引进外来投资。
李恨水计划下周就去苏浙省，拜访东平集团。
东平集团老总就是王蓓的爸爸。
李恨水并不认识王蓓爸爸，不过，可以提前联系王蓓的妈妈陈如烟。
……
徐欢欢来了。
这是一个风情万种的成熟女人。
岁月似乎没在她身上留下多少痕迹。