红尘雪泥晴海梦 第53章 房地产黄金时代
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姜雨琪也是久经阵仗，和王珊吵架不是一回两回，即便这样，姜雨琪还是很生气，心里埋怨杜总不帮着自己。
杜总洗完澡，回到卧室，一边往床边走，一边用毛巾擦头发。姜雨琪躺在床上，撅着嘴，怀里抱着鸭绒枕头，一脸的不高兴。
“明翰，你刚才怎么不帮我说话？”姜雨琪抱怨道。
“王珊的脾气你还不知道？我帮你说话，我怕引火烧身。”杜总说。
“这个黄脸婆，怎么一回来就赖着不走？”
“你让她去哪儿啊？”
“回她父母家呗？”
“那我儿子呐？我儿子离不开他妈妈。”
“明翰，你说，我要是不在家，你们俩会不会住到一起？”
“你怎么这么没有自信？你刚才还说她是黄脸婆呐！”
“我不明白，你到底怕她什么？她爸爸早就退休了，帮不上你什么忙了。”
“话不能这么说，我不能用人朝前，不用人朝后吧？”
“明翰，咱们俩结婚吧！结了婚，我就可以光明正大地撵她走了。”
“雨琪，我还是那句话，结婚，你就得离开娱乐圈。”
“结婚为什么就要离开娱乐圈？”
“娱乐圈那么乱，什么人都有，我怕戴绿帽子。”
“你不放心我？那好，我先给你生个孩子吧？”
“生孩子？生孩子就更不能出去拍片了。”
“明翰，我事业正处在上升期，你就不能支持支持我？”
“雨琪，我没少支持你吧？你看哪个老板的女朋友总出去拍戏？嫁给我就要停止拍戏，这是条件。”
“明翰，你就让我再拍几年吧，我一定会出名的。”
“出名，出名，我就不懂你们这些演员，非要出名干什么？出名有什么好的？”
“这你就不懂了，出了名，报纸、电视、记者天天围着你转，片酬高不说，随便代言个广告就成千上亿，到时候我养活你，你不用上班了。”
“你养活我？这话我听过好几次了，我看是女人的虚荣心让你们整天做着明星梦，你们女人可真可怕呀！”
“女人再可怕，男人也离不开我们，你说是不是？”姜雨琪说完往杜总怀里钻。
姜雨琪刚洗过澡，浑身香喷喷的，睡袍敞开着，酥胸微露，玉体横陈，曲线优美、性感迷人的酮体杀伤力十足。杜总情不自禁地搂住姜雨琪的腰，小别胜新婚，姜雨琪像酥软了一样扭动着身体，两人共赴巫山之约。
回头再说王珊，王珊一个人孤零零地躺在大床上，辗转反侧，心里不是滋味。这里曾经是自己的家，杜明翰是自己的前夫，本来一家人生活得好好的，也没有什么不可调和的矛盾，就因为送孩子去国外留学，自己陪读，结果后院失火了。
送孩子出国是王珊的主意，王珊看到很多有钱人的孩子很小就送出国了，说是越早送出去越好，语言和文化适应得好，将来能在外国扎下根。
王珊听了几个有钱人老婆的建议，才把儿子送走的，儿子一开始上寄宿学校，年龄太小，不适应集体生活，非闹着要回来，没办法，王珊只好去英国陪读。
现在王珊有些后悔了，虽然离婚分了不少财产，但自己快40岁了，想找个合适的很难，找年轻的，怕对方看中自己的财产，找年纪大的，又不想伺候老头子。
离婚后，王珊在英国曾经处了个老外，老外不知道王珊有钱，以为王珊很穷，什么都要AA制，王珊和英国老外在一起住了三个月，水电煤气费王珊都要拿自己和儿子两人份。而且，两个人的生活习惯、思想意识也不同，吃饭也吃不到一起去，王珊和老外分手后，再也没找。
中年离婚富婆想再婚有些困难，中年人都很现实，早就看破了人生百态，不会再被爱情冲昏头脑。王珊一个人孤零零地躺在床上，前夫和女友就在不远处的房间里，好好的一个家，被自己亲手毁了，唉！当初不送孩子出国就好了，也许是空调开得太冷了，王珊扯过蚕丝被，身体缩到被子里。
杜总在前妻和女友的冷战中过了三天，这三天，杜总度日如年。第四天，前妻带儿子回娘家住了，姜雨琪一看危险解除，就继续出去拍戏了。
长江华成集团总裁办公室，杜总坐在老板椅上，手里拿着文件，眼睛盯着办公桌上儿子小时候的照片。
儿子好不容易回来一趟，自己也不能多亲近亲近，整天忙于工作，累得脚打后脑勺，无暇顾及孩子的成长，在孩子成长过程中，自己是完全失位的。唉！也许当初不下海经商就好了，在机关当个小科员，每天到点上班，到点下班，虽然工资低点、工作无聊点，倒也清闲自在，能照顾家。
“杜总，聚福建筑公司郝总想要见您。”秘书的电话打断了杜总的沉思。
“请他进来吧。”杜总放下电话。
“杜总，祝贺你呀！新大地广场卖得这么好！人们都说新大地广场是云浦区新地标，杜总又创造一个地产佳话，庆东谁不知道你杜总？”聚福建筑公司老板郝总40多岁，红光满面，像是个暴发户。
“老郝，你又来忽悠我了，要说新大地广场也有你的功劳，说吧，你找我有什么事？”
“是这样，杜总，我现在资金周转有点困难，你能不能打给我点工程款？”
“我上个月刚给你结了3000万，按照合同，三个月以后支付第二笔工程款吧？”
“杜总，我欠下游供应商不少货款，债主都找上门了。”
“老郝，我这个月有农行一亿贷款要还，我资金周转也很困难。”
“杜总，我实在想不到别的办法了，你不用给我3000万，给我2000万也行。”
“老郝，这样吧，咱们俩合作这么多年了，你有困难，按理说我应该帮你解决，可我确实有难处，你要是不嫌少，我先给你1000万吧，1000万，你看行不行？”
“好吧，1000万也行，我先把去年压的货款还一还。”
“好，我一会儿和财务说一声，下午就把款打给你。”
“好，好，谢谢杜总！我就不耽误你时间了，改天请你吃饭，咱哥俩喝几杯。”郝总起身告辞。
“好啊，咱们俩有时间没在一起喝酒了。”杜总站起身。
聚福建筑工程公司是长江华成集团众多承建商之一，郝总认识杜总很长时间了，两人都是安徽老乡，又是长期合作伙伴，关系比较密切。
相比于房地产开发商，承建商或施工方承担的风险比较小，把房子盖好，不偷工减料就行了，不愁没有活儿干。应该讲，这几年，靠着长江华成集团这棵大树，聚福建筑工程公司赚了不少钱。
“杜总，有人找你。”秘书敲门进来通报。
“谁呀？”
“杜总，不好意思，我又来打扰你了。”
一个留着平头、戴着墨镜、身穿立领条纹衬衫、脖子上挂着粗金链子的中年男人走了进来。
“啊！龙哥呀，请坐，请坐。”杜总招呼道。
“杜总办公室真气派！”
“气派啥呀，小徐，你去把刘部长叫过来。”杜总对秘书吩咐道。
“杜总，最近生意挺好吧？听说房子卖得不错啊！”龙哥说。
“一般一般，表面上热闹，其实没挣到什么钱。”杜总回答。
“杜总，你这么有钱还在我面前哭穷，兄弟我都快吃不上饭了，没法子，还得找杜总帮忙啊！”
“你找我有什么事？”
“还是龙湖小区拆迁的事，拆迁不是我手下几个兄弟去的嘛，有两个兄弟被钉子户打伤了，现在还在医院里躺着呐！”
“怎么，你的人会被打伤？你们不都是打别人吗？”
“唉！碰上硬茬子了，现在这些刁民很难对付，杜总，别看你是干部子弟，背景也足够强大，钉子户可不管这些，像这种脏活儿累活儿，你还真离不开我们！”
“龙哥，你是什么时候来的？怎么没先到我办公室？”负责龙湖小区项目的刘部长来到杜总办公室。
“啊，刘部长，我着急，就没去你办公室，直接到杜总这里来了。”龙哥回答。
“龙哥，你找杜总有什么事？”刘部长问。
“啊，我刚才和杜总说了，就是我受伤的兄弟该交住院费了，欠了不少住院费，我没钱，我想向杜总借点钱。”
“借钱？龙哥，上次的事我不是给你钱了吗？给了你50多万，你当时还说够了呐！”刘部长说。
“刘部长，没想到这两个兄弟受伤挺重的，这么长时间还没好，他们要养家糊口，他们要生活啊！”
“龙哥，龙湖小区拆迁的事你们帮了大忙，可以说没有你们不能顺利拆迁，可我们公司前前后后给了你一百多万，咱们的帐已经结清了啊！”刘部长有点急了。
“刘部长，话可不能这么说，这次的帐结清了，以后就用不着我们了？我刚才和杜总说了，脏活儿累活儿还得我们干，杜总以后有什么事，吩咐一声，我们兄弟全力以赴，上不了台面的事就交给我们！”
“好了，刘部长你别说了，龙哥，你说还需要多少钱？我尽量帮你解决。”杜总说道。
“爽快！到底是大老板，有魄力！我就喜欢杜总这样的爽快人，再拿50万吧，我再也不来打扰你们了！”龙哥挑起大拇指说。
“行，我给你70万。”
“70？爽快，谢谢杜总！谢谢杜总！”
“刘部长，你陪龙哥去财务拿钱吧。”
“杜总。”
“就这样吧，龙哥他们也不容易，我们要善始善终。”
“好吧，杜总。”
刘部长陪龙哥去财务拿钱，拿完钱，刘部长又把龙哥送到楼下，随后，刘部长回到杜总办公室。
“杜总，刚才龙哥要50万，您怎么给他70万？我们和他们的帐早就结清了，他这是讹诈呀！”刘部长说。
“唉！我也不想给他钱，可宁可得罪君子也不能得罪小人，以后不要和他打交道了，我给他70万，就是希望他不要再找咱们麻烦了。”
“您说得也是，这些地痞流氓还是不得罪的好。”
“看到我们挣了点钱，谁都想来分一杯羹，龙湖小区是个特例，下不为例，以后不要再和龙哥这样的人打交道了！”
“是，是，杜总您说得对。”
“对了，刘部长，龙湖小区项目进展怎么样了？”
“进展挺好啊！主体工程基本完工，装修工程、电梯工程、室内给排水、室内电气安装正在进行，预计明年初就能交工。”
“好，刘部长，我想和你商量件事，我打算派你去郑州，负责郑州地区项目建设，一线城市地价太高了，我们要往二三线城市发展，这也是公司年初制定的计划。”
“杜总，龙湖小区项目还没有完工啊？您看我能不能完工后再去？”
“今年，公司要重点布局二三线城市，刘部长，你是我的得力干将，你就不要推辞了。”
“好吧，杜总，我去。”
“好，那就辛苦你了。”
“对了，杜总，我听说公司负债挺高，有很多贷款要还，布局二三线城市，资金会不会有问题？”
“资金是有点紧张，不过不要紧，手里有地，心里不慌，只要我们手里有地、有项目，就不怕银行不贷款给我们。我打算先用房屋预售款还几笔贷款，债务多一点、杠杆高一点不可怕，怕的是我们不能迅速做大，我们就是要借鸡下蛋，在短时间内实现跨越式发展，把企业规模做大。”
“杜总您说得对，还是您有魄力，高瞻远瞩！”
“我再有魄力，也得靠兄弟们执行，执行力才是第一生产力。”
“放心吧，杜总，我一定把郑州地产项目开拓好。”
“好，有你这句话，我就放心了。”
纵观中国房地产业，2008年是行业低谷，受宏观调控及美国次贷危机影响，大城市房价几乎跌了一半。随后，政府推出4万亿救市计划稳定了经济，2009年房价暴涨，以北京为例，北京某楼盘2008年8000元一平，2009年涨到元，房地产业迎来了黄金时代。
杜总洗完澡，回到卧室，一边往床边走，一边用毛巾擦头发。姜雨琪躺在床上，撅着嘴，怀里抱着鸭绒枕头，一脸的不高兴。
“明翰，你刚才怎么不帮我说话？”姜雨琪抱怨道。
“王珊的脾气你还不知道？我帮你说话，我怕引火烧身。”杜总说。
“这个黄脸婆，怎么一回来就赖着不走？”
“你让她去哪儿啊？”
“回她父母家呗？”
“那我儿子呐？我儿子离不开他妈妈。”
“明翰，你说，我要是不在家，你们俩会不会住到一起？”
“你怎么这么没有自信？你刚才还说她是黄脸婆呐！”
“我不明白，你到底怕她什么？她爸爸早就退休了，帮不上你什么忙了。”
“话不能这么说，我不能用人朝前，不用人朝后吧？”
“明翰，咱们俩结婚吧！结了婚，我就可以光明正大地撵她走了。”
“雨琪，我还是那句话，结婚，你就得离开娱乐圈。”
“结婚为什么就要离开娱乐圈？”
“娱乐圈那么乱，什么人都有，我怕戴绿帽子。”
“你不放心我？那好，我先给你生个孩子吧？”
“生孩子？生孩子就更不能出去拍片了。”
“明翰，我事业正处在上升期，你就不能支持支持我？”
“雨琪，我没少支持你吧？你看哪个老板的女朋友总出去拍戏？嫁给我就要停止拍戏，这是条件。”
“明翰，你就让我再拍几年吧，我一定会出名的。”
“出名，出名，我就不懂你们这些演员，非要出名干什么？出名有什么好的？”
“这你就不懂了，出了名，报纸、电视、记者天天围着你转，片酬高不说，随便代言个广告就成千上亿，到时候我养活你，你不用上班了。”
“你养活我？这话我听过好几次了，我看是女人的虚荣心让你们整天做着明星梦，你们女人可真可怕呀！”
“女人再可怕，男人也离不开我们，你说是不是？”姜雨琪说完往杜总怀里钻。
姜雨琪刚洗过澡，浑身香喷喷的，睡袍敞开着，酥胸微露，玉体横陈，曲线优美、性感迷人的酮体杀伤力十足。杜总情不自禁地搂住姜雨琪的腰，小别胜新婚，姜雨琪像酥软了一样扭动着身体，两人共赴巫山之约。
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送孩子出国是王珊的主意，王珊看到很多有钱人的孩子很小就送出国了，说是越早送出去越好，语言和文化适应得好，将来能在外国扎下根。
王珊听了几个有钱人老婆的建议，才把儿子送走的，儿子一开始上寄宿学校，年龄太小，不适应集体生活，非闹着要回来，没办法，王珊只好去英国陪读。
现在王珊有些后悔了，虽然离婚分了不少财产，但自己快40岁了，想找个合适的很难，找年轻的，怕对方看中自己的财产，找年纪大的，又不想伺候老头子。
离婚后，王珊在英国曾经处了个老外，老外不知道王珊有钱，以为王珊很穷，什么都要AA制，王珊和英国老外在一起住了三个月，水电煤气费王珊都要拿自己和儿子两人份。而且，两个人的生活习惯、思想意识也不同，吃饭也吃不到一起去，王珊和老外分手后，再也没找。
中年离婚富婆想再婚有些困难，中年人都很现实，早就看破了人生百态，不会再被爱情冲昏头脑。王珊一个人孤零零地躺在床上，前夫和女友就在不远处的房间里，好好的一个家，被自己亲手毁了，唉！当初不送孩子出国就好了，也许是空调开得太冷了，王珊扯过蚕丝被，身体缩到被子里。
杜总在前妻和女友的冷战中过了三天，这三天，杜总度日如年。第四天，前妻带儿子回娘家住了，姜雨琪一看危险解除，就继续出去拍戏了。
长江华成集团总裁办公室，杜总坐在老板椅上，手里拿着文件，眼睛盯着办公桌上儿子小时候的照片。
儿子好不容易回来一趟，自己也不能多亲近亲近，整天忙于工作，累得脚打后脑勺，无暇顾及孩子的成长，在孩子成长过程中，自己是完全失位的。唉！也许当初不下海经商就好了，在机关当个小科员，每天到点上班，到点下班，虽然工资低点、工作无聊点，倒也清闲自在，能照顾家。
“杜总，聚福建筑公司郝总想要见您。”秘书的电话打断了杜总的沉思。
“请他进来吧。”杜总放下电话。
“杜总，祝贺你呀！新大地广场卖得这么好！人们都说新大地广场是云浦区新地标，杜总又创造一个地产佳话，庆东谁不知道你杜总？”聚福建筑公司老板郝总40多岁，红光满面，像是个暴发户。
“老郝，你又来忽悠我了，要说新大地广场也有你的功劳，说吧，你找我有什么事？”
“是这样，杜总，我现在资金周转有点困难，你能不能打给我点工程款？”
“我上个月刚给你结了3000万，按照合同，三个月以后支付第二笔工程款吧？”
“杜总，我欠下游供应商不少货款，债主都找上门了。”
“老郝，我这个月有农行一亿贷款要还，我资金周转也很困难。”
“杜总，我实在想不到别的办法了，你不用给我3000万，给我2000万也行。”
“老郝，这样吧，咱们俩合作这么多年了，你有困难，按理说我应该帮你解决，可我确实有难处，你要是不嫌少，我先给你1000万吧，1000万，你看行不行？”
“好吧，1000万也行，我先把去年压的货款还一还。”
“好，我一会儿和财务说一声，下午就把款打给你。”
“好，好，谢谢杜总！我就不耽误你时间了，改天请你吃饭，咱哥俩喝几杯。”郝总起身告辞。
“好啊，咱们俩有时间没在一起喝酒了。”杜总站起身。
聚福建筑工程公司是长江华成集团众多承建商之一，郝总认识杜总很长时间了，两人都是安徽老乡，又是长期合作伙伴，关系比较密切。
相比于房地产开发商，承建商或施工方承担的风险比较小，把房子盖好，不偷工减料就行了，不愁没有活儿干。应该讲，这几年，靠着长江华成集团这棵大树，聚福建筑工程公司赚了不少钱。
“杜总，有人找你。”秘书敲门进来通报。
“谁呀？”
“杜总，不好意思，我又来打扰你了。”
一个留着平头、戴着墨镜、身穿立领条纹衬衫、脖子上挂着粗金链子的中年男人走了进来。
“啊！龙哥呀，请坐，请坐。”杜总招呼道。
“杜总办公室真气派！”
“气派啥呀，小徐，你去把刘部长叫过来。”杜总对秘书吩咐道。
“杜总，最近生意挺好吧？听说房子卖得不错啊！”龙哥说。
“一般一般，表面上热闹，其实没挣到什么钱。”杜总回答。
“杜总，你这么有钱还在我面前哭穷，兄弟我都快吃不上饭了，没法子，还得找杜总帮忙啊！”
“你找我有什么事？”
“还是龙湖小区拆迁的事，拆迁不是我手下几个兄弟去的嘛，有两个兄弟被钉子户打伤了，现在还在医院里躺着呐！”
“怎么，你的人会被打伤？你们不都是打别人吗？”
“唉！碰上硬茬子了，现在这些刁民很难对付，杜总，别看你是干部子弟，背景也足够强大，钉子户可不管这些，像这种脏活儿累活儿，你还真离不开我们！”
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“啊，刘部长，我着急，就没去你办公室，直接到杜总这里来了。”龙哥回答。
“龙哥，你找杜总有什么事？”刘部长问。
“啊，我刚才和杜总说了，就是我受伤的兄弟该交住院费了，欠了不少住院费，我没钱，我想向杜总借点钱。”
“借钱？龙哥，上次的事我不是给你钱了吗？给了你50多万，你当时还说够了呐！”刘部长说。
“刘部长，没想到这两个兄弟受伤挺重的，这么长时间还没好，他们要养家糊口，他们要生活啊！”
“龙哥，龙湖小区拆迁的事你们帮了大忙，可以说没有你们不能顺利拆迁，可我们公司前前后后给了你一百多万，咱们的帐已经结清了啊！”刘部长有点急了。
“刘部长，话可不能这么说，这次的帐结清了，以后就用不着我们了？我刚才和杜总说了，脏活儿累活儿还得我们干，杜总以后有什么事，吩咐一声，我们兄弟全力以赴，上不了台面的事就交给我们！”
“好了，刘部长你别说了，龙哥，你说还需要多少钱？我尽量帮你解决。”杜总说道。
“爽快！到底是大老板，有魄力！我就喜欢杜总这样的爽快人，再拿50万吧，我再也不来打扰你们了！”龙哥挑起大拇指说。
“行，我给你70万。”
“70？爽快，谢谢杜总！谢谢杜总！”
“刘部长，你陪龙哥去财务拿钱吧。”
“杜总。”
“就这样吧，龙哥他们也不容易，我们要善始善终。”
“好吧，杜总。”
刘部长陪龙哥去财务拿钱，拿完钱，刘部长又把龙哥送到楼下，随后，刘部长回到杜总办公室。
“杜总，刚才龙哥要50万，您怎么给他70万？我们和他们的帐早就结清了，他这是讹诈呀！”刘部长说。
“唉！我也不想给他钱，可宁可得罪君子也不能得罪小人，以后不要和他打交道了，我给他70万，就是希望他不要再找咱们麻烦了。”
“您说得也是，这些地痞流氓还是不得罪的好。”
“看到我们挣了点钱，谁都想来分一杯羹，龙湖小区是个特例，下不为例，以后不要再和龙哥这样的人打交道了！”
“是，是，杜总您说得对。”
“对了，刘部长，龙湖小区项目进展怎么样了？”
“进展挺好啊！主体工程基本完工，装修工程、电梯工程、室内给排水、室内电气安装正在进行，预计明年初就能交工。”
“好，刘部长，我想和你商量件事，我打算派你去郑州，负责郑州地区项目建设，一线城市地价太高了，我们要往二三线城市发展，这也是公司年初制定的计划。”
“杜总，龙湖小区项目还没有完工啊？您看我能不能完工后再去？”
“今年，公司要重点布局二三线城市，刘部长，你是我的得力干将，你就不要推辞了。”
“好吧，杜总，我去。”
“好，那就辛苦你了。”
“对了，杜总，我听说公司负债挺高，有很多贷款要还，布局二三线城市，资金会不会有问题？”
“资金是有点紧张，不过不要紧，手里有地，心里不慌，只要我们手里有地、有项目，就不怕银行不贷款给我们。我打算先用房屋预售款还几笔贷款，债务多一点、杠杆高一点不可怕，怕的是我们不能迅速做大，我们就是要借鸡下蛋，在短时间内实现跨越式发展，把企业规模做大。”
“杜总您说得对，还是您有魄力，高瞻远瞩！”
“我再有魄力，也得靠兄弟们执行，执行力才是第一生产力。”
“放心吧，杜总，我一定把郑州地产项目开拓好。”
“好，有你这句话，我就放心了。”
纵观中国房地产业，2008年是行业低谷，受宏观调控及美国次贷危机影响，大城市房价几乎跌了一半。随后，政府推出4万亿救市计划稳定了经济，2009年房价暴涨，以北京为例，北京某楼盘2008年8000元一平，2009年涨到元，房地产业迎来了黄金时代。