我有透视，无所不能！ 第384章 借鸡下蛋
“那这大楼价格怎么样？”
周大福现在比较关心这个，毕竟做生意就是赚钱，但是你首先连场地都没搞好，那赚个屁呀。
“这个大楼以前是商场，后来因为一把大火烧了之后，可以说整栋大楼下半部分，也就是商场整个三层全部被烧光了。”
“上面的四层和五层也有波及，可以说整个下面全部被毁掉了，产权方因为资金问题，现在根本就没有钱投资去重新改造啥的。”
“所以他们打算卖，目的就是要回笼资金，当然租也是可以的，可以免租一年。”
“但是所有改造的费用，得你自己出，也就是说不管是买也好，租也罢，这个重新改造的钱都需要我们拿的。”
“我算了一下，里面的线路，装修等一些东西全部都被大火给烧毁了。”
“甚至就连墙面我们都要重新刮大白，这一笔费用确实需要不少，初步估计最少得几百万。”
周大福眉头一皱，这倒不是钱多一点少一点的问题，那么像这种要重新弄起来的话最少得两个月时间。
也就是说，下面三层商场里的电线可能要全部更换，至于4层，5层要不要更换还是个未知数。
为了稳妥，自然是全部更换的比较好，那么还有里面的隔墙装修等等。
这费用先不说，主要就是这个工期。
“你们怎么看？”
周大福最终将这个皮球给踢了出去。
“我们现在没看到建筑不好决定，不过我倒是认为装修这方面并不是什么大问题，因为现在已经元月份了，就算是有现成的厂地，我们想要在年底开张也是不可能的。”
“所以只要我们先将原石店给开起来，至于其他的我们可以慢慢来，最好是能赶在明年四月份完工是最好的。”
“你们想过一个事情没有，反正我们要装修，就算是没有被大火给烧掉，我们还是需要将它改造成我们想要的样子。”
“从某种程度上来说，这一把大火反而是为我们省钱了，多了不敢说，单单这个装修的费用就能省下来好几百万。”
“另外还有一点，如果不是因为失火，这个大厦也轮不到我们，这样一来不仅给我们提供了场地，还能节省一笔钱。”
“那么如果能够在4月份之前完工，这一段时间加上四月这一整个月，我们正好准备开业事宜，等5月1号我们正式开业。”
“先将珠宝店和原石这两件事情先搞定，然后我们再想办法弄上面的珠宝公司。”
“对了，这一栋大厦我们购买下来需要多少钱？”
李健说完看向周欣怡，其实他是不想租的，简单点来说他不想折腾。
慢慢买下来就不错了，他以后很长一段时间，或者说大半时间都会待在小岛上的，那么这边成立一个公司，对他来说意义是非凡的。
毕竟也算是家门口了，因为从小岛过来，早上出发，中午差不多也就能到这里，这是非常方便的。
“他们总报价为五千万美金，而且我问过了，折合成Rmb，现在要比之前要便宜500万左右。”
“主要是他们现在急需要资金，所以这卖的也算是相当便宜了。”
李健拿出手机开始计算，5000万美金，折合Rmb差不多3.6个亿。
说句实话，这个房价要换在其他城市算高的了，但是在这里可能就差不多，毕竟这个城市也算是一线城市。
不过主要还是要看面积和地段，所以这件事情暂时还不能决定。
“这样吧，明天上午我们一起去看一下，如果没问题，到时候我们就直接买下来。”
“我刚刚算了一下，买下来这个大厦差不多3.6个亿，如果我们在谈谈价的话，三点五个亿应该可以拿下。”
“就算他是3.6个亿，我们平均一下也才1.2个亿不算多，那么加上里面的装修和外墙等修复，我们就算他两千万。”
“这样一来也就是3.8个亿，接下来就是楼上做珠宝首饰加工厂的费用，加上原石店啥的，我就算全部算在内，差不多六个亿也足够了。”
“我们总投资算的15个亿，这样算下来我们拿五亿作为原石采购资金，剩下的四个店我们用来购买原材料和开珠宝连锁店。”
“那么这资金也就够了，只要我们按部就班的，最多一年时间就能回本。”
李健就这么说，其实他心里的算盘打的非常响。
三个人说好的是一人投资五个亿，那就是15个亿，原石采购这边就用了五个亿。
也就是说，李健可以做到一分钱不花，直接提供翡翠原石就可以了。
那个周大福和秦正南，加在一起就是十分，正好用来建设，这就是李健的优势。
说的难听一点，这叫借鸡下蛋。
这也是他为什么要跟他们合伙的原因，因为李建有翡翠原石，他需要的就是场地。
如果让李健一个人来搞这个项目，首先就是资金，就算原石不算，他最少还要拿出十个亿出来。
李健虽然能够拿出这十个亿，但是李健这家底子一下就空了。
家底子空的不要紧，但是别忘了，飞跃岛总投资计划可是30个亿。
另外还有一个新的欣怡岛，可以说他的两个小岛就是一个无底洞，你再多的资金拖进去都不嫌多。
那么现在少拿出来十个亿，这明年飞跃岛的建设资金就有了。
主要是李建起家太晚了，身上没什么底蕴，别听秦小软昨天瞎忽悠，李健身上有20亿资金。
李健身上是有20个亿，但是还要从屠龙那里购买翡翠原石，起码目前为止李健一直在花钱购买。
另外，他的珠宝公司也需要运营费用，再说马上就过年了，李健所有产业下面那么多员工，这些人都要发福利的。
国内的珠宝店，现在也正在投资连锁店，毕竟连锁店太少了。
这些都需要钱。
如果李健动用了那20个亿，到时候资金就会出现短缺的情况，万一飞跃岛的资金不够，这建设一下停顿了，那就完蛋了。
李万成虽然说没有赚钱，但是总不可能贴钱进去建设。
现在拉上他们两个借鸡下蛋就不一样了，自己在这边投资不能说不花钱，但是花的钱就很少。
周大福现在比较关心这个，毕竟做生意就是赚钱，但是你首先连场地都没搞好，那赚个屁呀。
“这个大楼以前是商场，后来因为一把大火烧了之后，可以说整栋大楼下半部分，也就是商场整个三层全部被烧光了。”
“上面的四层和五层也有波及，可以说整个下面全部被毁掉了，产权方因为资金问题，现在根本就没有钱投资去重新改造啥的。”
“所以他们打算卖，目的就是要回笼资金，当然租也是可以的，可以免租一年。”
“但是所有改造的费用，得你自己出，也就是说不管是买也好，租也罢，这个重新改造的钱都需要我们拿的。”
“我算了一下，里面的线路，装修等一些东西全部都被大火给烧毁了。”
“甚至就连墙面我们都要重新刮大白，这一笔费用确实需要不少，初步估计最少得几百万。”
周大福眉头一皱，这倒不是钱多一点少一点的问题，那么像这种要重新弄起来的话最少得两个月时间。
也就是说，下面三层商场里的电线可能要全部更换，至于4层，5层要不要更换还是个未知数。
为了稳妥，自然是全部更换的比较好，那么还有里面的隔墙装修等等。
这费用先不说，主要就是这个工期。
“你们怎么看？”
周大福最终将这个皮球给踢了出去。
“我们现在没看到建筑不好决定，不过我倒是认为装修这方面并不是什么大问题，因为现在已经元月份了，就算是有现成的厂地，我们想要在年底开张也是不可能的。”
“所以只要我们先将原石店给开起来，至于其他的我们可以慢慢来，最好是能赶在明年四月份完工是最好的。”
“你们想过一个事情没有，反正我们要装修，就算是没有被大火给烧掉，我们还是需要将它改造成我们想要的样子。”
“从某种程度上来说，这一把大火反而是为我们省钱了，多了不敢说，单单这个装修的费用就能省下来好几百万。”
“另外还有一点，如果不是因为失火，这个大厦也轮不到我们，这样一来不仅给我们提供了场地，还能节省一笔钱。”
“那么如果能够在4月份之前完工，这一段时间加上四月这一整个月，我们正好准备开业事宜，等5月1号我们正式开业。”
“先将珠宝店和原石这两件事情先搞定，然后我们再想办法弄上面的珠宝公司。”
“对了，这一栋大厦我们购买下来需要多少钱？”
李健说完看向周欣怡，其实他是不想租的，简单点来说他不想折腾。
慢慢买下来就不错了，他以后很长一段时间，或者说大半时间都会待在小岛上的，那么这边成立一个公司，对他来说意义是非凡的。
毕竟也算是家门口了，因为从小岛过来，早上出发，中午差不多也就能到这里，这是非常方便的。
“他们总报价为五千万美金，而且我问过了，折合成Rmb，现在要比之前要便宜500万左右。”
“主要是他们现在急需要资金，所以这卖的也算是相当便宜了。”
李健拿出手机开始计算，5000万美金，折合Rmb差不多3.6个亿。
说句实话，这个房价要换在其他城市算高的了，但是在这里可能就差不多，毕竟这个城市也算是一线城市。
不过主要还是要看面积和地段，所以这件事情暂时还不能决定。
“这样吧，明天上午我们一起去看一下，如果没问题，到时候我们就直接买下来。”
“我刚刚算了一下，买下来这个大厦差不多3.6个亿，如果我们在谈谈价的话，三点五个亿应该可以拿下。”
“就算他是3.6个亿，我们平均一下也才1.2个亿不算多，那么加上里面的装修和外墙等修复，我们就算他两千万。”
“这样一来也就是3.8个亿，接下来就是楼上做珠宝首饰加工厂的费用，加上原石店啥的，我就算全部算在内，差不多六个亿也足够了。”
“我们总投资算的15个亿，这样算下来我们拿五亿作为原石采购资金，剩下的四个店我们用来购买原材料和开珠宝连锁店。”
“那么这资金也就够了，只要我们按部就班的，最多一年时间就能回本。”
李健就这么说，其实他心里的算盘打的非常响。
三个人说好的是一人投资五个亿，那就是15个亿，原石采购这边就用了五个亿。
也就是说，李健可以做到一分钱不花，直接提供翡翠原石就可以了。
那个周大福和秦正南，加在一起就是十分，正好用来建设，这就是李健的优势。
说的难听一点，这叫借鸡下蛋。
这也是他为什么要跟他们合伙的原因，因为李建有翡翠原石，他需要的就是场地。
如果让李健一个人来搞这个项目，首先就是资金，就算原石不算，他最少还要拿出十个亿出来。
李健虽然能够拿出这十个亿，但是李健这家底子一下就空了。
家底子空的不要紧，但是别忘了，飞跃岛总投资计划可是30个亿。
另外还有一个新的欣怡岛，可以说他的两个小岛就是一个无底洞，你再多的资金拖进去都不嫌多。
那么现在少拿出来十个亿，这明年飞跃岛的建设资金就有了。
主要是李建起家太晚了，身上没什么底蕴，别听秦小软昨天瞎忽悠，李健身上有20亿资金。
李健身上是有20个亿，但是还要从屠龙那里购买翡翠原石，起码目前为止李健一直在花钱购买。
另外，他的珠宝公司也需要运营费用，再说马上就过年了，李健所有产业下面那么多员工，这些人都要发福利的。
国内的珠宝店，现在也正在投资连锁店，毕竟连锁店太少了。
这些都需要钱。
如果李健动用了那20个亿，到时候资金就会出现短缺的情况，万一飞跃岛的资金不够，这建设一下停顿了，那就完蛋了。
李万成虽然说没有赚钱，但是总不可能贴钱进去建设。
现在拉上他们两个借鸡下蛋就不一样了，自己在这边投资不能说不花钱，但是花的钱就很少。