我是房地产之王 第十九章
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王巡打开系统看房子，没有说话，这时，他接到一个电话便急匆匆的跑了出去。
“系统都没退，无语。”杨鹏摇摇头，脑中依旧是想着对方要怎么报复自己。
这时，一个电话拨打了过来。
“您好，有什么事么？”一个深川的电话拨打了过来。
今天打了这么多电话，哪里知道是谁的。
这种情况是，拨打的时候没接听的可能性比较大，后面客户自己打过来问什么事。
“您好，请问是龙源嘉苑的业主么？”
“是的。”看来就是今天“洗盘”的业主。
“您好，先生，我就是想问您一下，您这边的房子有出租或者出售的需要么？”杨鹏很官方的询问。
“有，我这套3栋508的两房，要出租，你帮我挂一下。”
两人便留下微信，准备在微信聊，因为录房还是很严谨的，特别是地址什么的要写对。
等两人留下了微信之后，他忽然想起，这套房子他今天好像有打过电话，可对方是说要自己住不租才对，怎么这么快就要反悔了？
他皱眉。
他打开刚刚的通话记录，确实已经有打过电话，而且有三十多秒的通话。
如果说中午是打过电话的，那对方假如反悔了，要房租了，不用假装是他没接听才对。
破绽！
杨鹏一下子就想到了刚刚王巡额头上的字。
看来这业主和王巡很熟悉才对，应该是朋友。
王巡让这个业主假装是自己给他打电话的然后没接听的样子，然后挂盘，可随后业主就把自己给举报了，说自己录假房源！
系统便会给自己黄线，属于违规操作，扣除信用分6分！
好你个王巡！
王巡一定不知道自己能看清他的想法，不然自己的戒备心也不会这么重，能发现这个不大不小的破绽。
也是，要是平常，他肯定开开心心的把房子给录制了，哪有想那么多，以为是自己运气好。
杨鹏这人向来是有仇必报的，既然你想害我，那就怪不得我了。
等他和这个“假业主”要完全部的资料，然后他特意把他和业主的微信聊天记录给截图下来，当做证据。然后他直接坐在刚刚王巡的登录系统的椅子上，用他的系统把房子给录了。
想害我，没这么简单！
等着系统的惩罚吧！
杨鹏淡淡的看了看王巡的系统，确定房源的录入人是王巡以后才把他的系统给关了。
如果他的猜测是假的，业主是真业主，那这套房子就算送给王巡了，如果是假的房子，那就自己受着吧！
被扣信用分是很严重的，更别提是黄线警告了。
“叮，签单奖励以到达，1000元到账。”
我说这次的签单怎么奖励还没到，原来是来了个大的啊！
这次怎么是一千元？
第一单时不是奖励500元么？
这次直接翻倍？
那下次呢，是翻倍还是每次多开一单多奖励五百元？
看到直接奖励一千元，他真的是太激动了，那可是一千元啊！
除去公司奖励外的额外奖励。
一千元真的不少了，普通的上班族才多少钱？
而恋家的新人期，是的底薪加3000块的绩效，四千和五千的区别是大专和本科的区别，三千块则是算开单的钱。
一般是一单一千左右，有时不到一千。
也就是开三单，就拿满七千或者八千，然后当月外再开多少单都没用。
可现在不一样了，系统给额外奖励，而且看上去奖励更丰富！
而且现在好像还是叠加的，杨鹏的积极向达到更高的巅峰。
废话不多说，系统牛逼。
果然，卡里已经多了一千块了。
尽快在快一单！
他想拿到更多的钱，因为他真的是太缺太缺钱了。
一想到这，他便想起来得回家看看父亲了。
明天放假，正好可以回家。
随后的时间，他继续打电话，果然皇天不负有心人，等到八点多的时候终于把十套房子给录制完了。
这时，一个矮胖矮胖的中年人走进店。
他穿着正装，带着一条恋家特有的领带。
而且虽然个子不高，可很有威严，颇有气质，有上位者的气息。
我去，这不是大区总监么！
这么晚了还来视察！
杨鹏连忙起身说了句，“总监好”，他特意喊得大声一点，就是在墙后的人警醒，总监来了，你们都注意点。
“嗯，前台就你一个人么。”总监不咸不淡的提了一句。
“他们上洗手间去了。”这确实是个不错的借口，因为他哪里知道他们去哪了，说不定跑回家了都不一定。
不过，这时张江和刘媛拿着可乐回来了。
“总监好！”
张江和刘媛同时说了句。
“嗯，杨鹏说你们去洗手间了，怎么拿着可乐回来的。”
“这个……上完洗手间，有点渴了。”张江圆了一句。
这话说完，刘媛和杨鹏都噗嗤一笑，就连总监都有点忍不住了。
“快回前台坐着，没事不要乱跑。”总监说了一句。
“好嘞。”
这时，经理周全超也从后面出来。
“总监好。”
“嗯，店面卫生还是要多搞搞。”总监说了一句。
“会多监督的。”
总监也没说什么了，正准备是后面看看那些买卖经纪人在干嘛，这时一个戴着眼镜的大高个走了进来。
“你们恋家怎么把我的房子给录进你们恋家了，我可没有挂盘在你们这！”这个眼镜大高个一进来就嚷嚷着。
来了。
杨鹏看了对方一眼，心想果然来了，只是没想到来的这么快，他打开微信，对方果然把他拉黑了。
拉黑，聊天记录那些便消失不见了，要不是他特意把那些微信聊天记录给留下来，那肯定有苦说不出。
“您好，有什么事好好说哈。我们会帮您解决的。”总监对着周全超皱眉，然后马上笑呵呵的对着客户说话。
“什么解决不解决的，你们恋家的人把我的房子无缘无故挂在网上，我能好好说话么。”眼镜大高个喊着，很是不爽的说道。
“先生，有什么事情我们好好解决，我们已经给您满意的答案的。”经理周全超这时也连忙说道。
他能不急么，按照客户所说，这就是随便录房子啊！
很严重的，居然还被总监抓到了，要是没处理好，他感觉自己没被骂几个小时算是好的。
这时，王巡从店里走了进来，他说道“先生，您想想是帮您录房子的？或者是有哪个经纪人打电话给您么？”
说话时，还特意不怀好意的看了看杨鹏。很快，他们便把合同签约好了，也去售楼部更改了名字。
徐圆的佣金自然也收了。
徐圆一时之间也是名声大噪了。
这才多少天，开了三单。
刘媛推给她一单，在杨鹏这来来回回两单，直接开了三单。
虽然钱赚的不多，但是会增加等级啊，积分也会变高，百利而无一害。
杨鹏回到店里之后，看到系统后台，果然钱自己被收走了。
而他的卡里瞬间多了一万一千块。
看着这一万一千块，他心里苦，本来可以赚十万的啊。
偏偏批文就下来了，价格上涨……
这特么谁受的住啊。
偏偏一大波人以为他赚了足足十一万。
这种心酸，只有自己知道了。
“叮，钱到账。”
杨鹏一看，系统资金多了。
可以投资第二套房子了？
系统资金：
有150多万，这回买房子可选的范围就大了很多。
不过这次还是只能买公寓。
而他前几天就申请的深户也在排队中了。
他这种本科生，进深川户口很简单的。
基本申请了就能过。
而且还有几万块的补贴。
这是深川收纳人才的方法之一。
系统：本次交易卖出价格不得低于买入价格的十五万万。
系统：本次交易卖出价格不得低于市场价格的十五万。
系统：时常两个月
杨鹏一愣。
也就是说这一单最多可以赚十五万？
可以可以，这个可就好玩多了。
这回眼睛可要放亮一点。
这回杨鹏不准备找徐圆给自己建议。
自己这师傅，说这龙园嘉苑不好涨价，特么就涨了。
他怕了，真的怕了。
这谁顶得住啊。
可他是租赁经纪人，之前哪怕得到了不少资料，可那是小区的资料，哪有关于买卖房子的资料。
他在买卖房子这一方面还是个小白。
总不能随便来吧。
要选择一个价格稳定的，又容易脱手的就行。
价格只要稳定，不涨价，由容易脱手？
那他只要低于买入价的价格低出十五万，那他就就可以赚十五万了。
哪个小区比较容易脱手呢？
再买一次龙园嘉苑？
不行，到时候买了之后，脱手容易，可市场价又会涨上去了。
现在是龙园嘉苑大幅度涨的时候，他不想去冒这个险。
谁特么知道龙园嘉苑到底涨到哪个地步。
永远不要低估市场。
他实在想不出来。
他准备找一个买卖的经纪人在了解一下行情。
刚好张敏在冲着泡面，弄得整个办公区“臭气熏天”。
“敏哥，我想问个问题。”
“问吧。”
“哪里的公寓比较容易出手。”
“现在的龙园嘉苑。”
杨鹏汗颜，这特么我都知道了，我还用问你？
“还有呢？”
张敏想了一下，公寓确实都不太好出手，不少公寓挂了一两年都没卖出去呢。
只得价格降了又降。
后来业主干脆不卖了。
不过他毕竟也是个有点能力的业务员，顿时就想起一个小区。
“盛势隆达！”
“盛势隆达？”
“对，这个小区好脱手的原因，是它虽然是公寓，但是它是带积分的公寓，是龙港唯一一个带学位的公寓，也是整个深川都少有的了。”张敏想了想，回答道。
这时，他没发现，他认真想问题的时候，特么按错开关了，一直在放冷水……
杨鹏见了，不知道提醒好还是不提醒好。
因为特么水都越过泡面了，提醒了也没卵用了。
“价格呢？”
“有75平的280万，89平的320万。”
“行，谢谢敏哥了。”
“嗯，没事。你这不是刚卖出了房子么，问这个干嘛，又要投资了？”
“没，随便问问。”杨鹏嘿嘿一笑。
说出来可能你不信，我这是要亏钱！
能亏多少是多少那种。
张敏一听，就不相信杨鹏说的。
这家伙上次买房子还说是他父母要买的呢，没想到转头就给卖了。
这些小年轻，不可信不可信。
不过投资这“盛势隆达”不可能啊，这小区三年来价格都没太大的浮动，紧随龙港的市场，属于放长线类型的，杨鹏明显就想赚快钱。
难道是杨鹏玩累了，想找一套老实点的房子投资一下？
不过也是，像龙园嘉苑这种情况太少见了。
杨鹏刚买，它就发批文！
要知道，龙园嘉苑后面那块旧地，在龙园嘉苑还没建成小区的前两年就规划好了，现在龙园嘉苑都有四五年历史了，眼看就要没戏，没想到突然来一个王炸！
要是杨鹏愿意把他那房子在放一两年，价格肯定还涨不少。
哪怕只是公寓。
现在的教育太重要了……
特别是一线城市，多少家长争着让自己的孩子上个好学校。
真的是各种花钱如流水，找关系等等。
杨鹏回到前台，仔细的查了一下小区。
很好，这小区不错，价格不太可能猛涨，因为那里没有旧地！
不可能突然多出什么。
就是有一片老城区而已，不过那么大一片老城区，要改革也没那么快。
也不可能建学校的。
很好，这是个一定亏本的房子。
到时候以正常的价格买入，在以低于市场价15万的价格卖出去，肯定很快就能脱手了！
稳稳妥妥的赚十五万啊！
而且，到时候还能吃一波中介费。
当然，买的时候的中介费和赎楼费等等都要他出，可那是系统的钱，无所谓的。
这小区不是新小区，是二手的，交易流程也会复杂很多。
杨鹏用软件查看了一下这个小区，顿时就找到不少挂出来的房子。
不过现在时间不早了，要看也得明天看了。
他把这些房子标记了一下。
准备回家。
就在这个时候，一个女人的电话打了过来。
杨鹏看到这备注的名字，心想这么晚了还给自己打电话？
这是做甚？
难道是多日不见，想自己了？
额……似乎想太多了。
这女人，自然就是老妈给自己介绍的对象……
他接通。
“杨鹏，恭喜转正啊，一起吃个宵夜？”那女人开口打趣道，声音还是那么好听。
“消息这么灵通，可以啊，你请客？”杨鹏的声音可是经过系统升级过的，自然也是不错的。
“系统都没退，无语。”杨鹏摇摇头，脑中依旧是想着对方要怎么报复自己。
这时，一个电话拨打了过来。
“您好，有什么事么？”一个深川的电话拨打了过来。
今天打了这么多电话，哪里知道是谁的。
这种情况是，拨打的时候没接听的可能性比较大，后面客户自己打过来问什么事。
“您好，请问是龙源嘉苑的业主么？”
“是的。”看来就是今天“洗盘”的业主。
“您好，先生，我就是想问您一下，您这边的房子有出租或者出售的需要么？”杨鹏很官方的询问。
“有，我这套3栋508的两房，要出租，你帮我挂一下。”
两人便留下微信，准备在微信聊，因为录房还是很严谨的，特别是地址什么的要写对。
等两人留下了微信之后，他忽然想起，这套房子他今天好像有打过电话，可对方是说要自己住不租才对，怎么这么快就要反悔了？
他皱眉。
他打开刚刚的通话记录，确实已经有打过电话，而且有三十多秒的通话。
如果说中午是打过电话的，那对方假如反悔了，要房租了，不用假装是他没接听才对。
破绽！
杨鹏一下子就想到了刚刚王巡额头上的字。
看来这业主和王巡很熟悉才对，应该是朋友。
王巡让这个业主假装是自己给他打电话的然后没接听的样子，然后挂盘，可随后业主就把自己给举报了，说自己录假房源！
系统便会给自己黄线，属于违规操作，扣除信用分6分！
好你个王巡！
王巡一定不知道自己能看清他的想法，不然自己的戒备心也不会这么重，能发现这个不大不小的破绽。
也是，要是平常，他肯定开开心心的把房子给录制了，哪有想那么多，以为是自己运气好。
杨鹏这人向来是有仇必报的，既然你想害我，那就怪不得我了。
等他和这个“假业主”要完全部的资料，然后他特意把他和业主的微信聊天记录给截图下来，当做证据。然后他直接坐在刚刚王巡的登录系统的椅子上，用他的系统把房子给录了。
想害我，没这么简单！
等着系统的惩罚吧！
杨鹏淡淡的看了看王巡的系统，确定房源的录入人是王巡以后才把他的系统给关了。
如果他的猜测是假的，业主是真业主，那这套房子就算送给王巡了，如果是假的房子，那就自己受着吧！
被扣信用分是很严重的，更别提是黄线警告了。
“叮，签单奖励以到达，1000元到账。”
我说这次的签单怎么奖励还没到，原来是来了个大的啊！
这次怎么是一千元？
第一单时不是奖励500元么？
这次直接翻倍？
那下次呢，是翻倍还是每次多开一单多奖励五百元？
看到直接奖励一千元，他真的是太激动了，那可是一千元啊！
除去公司奖励外的额外奖励。
一千元真的不少了，普通的上班族才多少钱？
而恋家的新人期，是的底薪加3000块的绩效，四千和五千的区别是大专和本科的区别，三千块则是算开单的钱。
一般是一单一千左右，有时不到一千。
也就是开三单，就拿满七千或者八千，然后当月外再开多少单都没用。
可现在不一样了，系统给额外奖励，而且看上去奖励更丰富！
而且现在好像还是叠加的，杨鹏的积极向达到更高的巅峰。
废话不多说，系统牛逼。
果然，卡里已经多了一千块了。
尽快在快一单！
他想拿到更多的钱，因为他真的是太缺太缺钱了。
一想到这，他便想起来得回家看看父亲了。
明天放假，正好可以回家。
随后的时间，他继续打电话，果然皇天不负有心人，等到八点多的时候终于把十套房子给录制完了。
这时，一个矮胖矮胖的中年人走进店。
他穿着正装，带着一条恋家特有的领带。
而且虽然个子不高，可很有威严，颇有气质，有上位者的气息。
我去，这不是大区总监么！
这么晚了还来视察！
杨鹏连忙起身说了句，“总监好”，他特意喊得大声一点，就是在墙后的人警醒，总监来了，你们都注意点。
“嗯，前台就你一个人么。”总监不咸不淡的提了一句。
“他们上洗手间去了。”这确实是个不错的借口，因为他哪里知道他们去哪了，说不定跑回家了都不一定。
不过，这时张江和刘媛拿着可乐回来了。
“总监好！”
张江和刘媛同时说了句。
“嗯，杨鹏说你们去洗手间了，怎么拿着可乐回来的。”
“这个……上完洗手间，有点渴了。”张江圆了一句。
这话说完，刘媛和杨鹏都噗嗤一笑，就连总监都有点忍不住了。
“快回前台坐着，没事不要乱跑。”总监说了一句。
“好嘞。”
这时，经理周全超也从后面出来。
“总监好。”
“嗯，店面卫生还是要多搞搞。”总监说了一句。
“会多监督的。”
总监也没说什么了，正准备是后面看看那些买卖经纪人在干嘛，这时一个戴着眼镜的大高个走了进来。
“你们恋家怎么把我的房子给录进你们恋家了，我可没有挂盘在你们这！”这个眼镜大高个一进来就嚷嚷着。
来了。
杨鹏看了对方一眼，心想果然来了，只是没想到来的这么快，他打开微信，对方果然把他拉黑了。
拉黑，聊天记录那些便消失不见了，要不是他特意把那些微信聊天记录给留下来，那肯定有苦说不出。
“您好，有什么事好好说哈。我们会帮您解决的。”总监对着周全超皱眉，然后马上笑呵呵的对着客户说话。
“什么解决不解决的，你们恋家的人把我的房子无缘无故挂在网上，我能好好说话么。”眼镜大高个喊着，很是不爽的说道。
“先生，有什么事情我们好好解决，我们已经给您满意的答案的。”经理周全超这时也连忙说道。
他能不急么，按照客户所说，这就是随便录房子啊！
很严重的，居然还被总监抓到了，要是没处理好，他感觉自己没被骂几个小时算是好的。
这时，王巡从店里走了进来，他说道“先生，您想想是帮您录房子的？或者是有哪个经纪人打电话给您么？”
说话时，还特意不怀好意的看了看杨鹏。很快，他们便把合同签约好了，也去售楼部更改了名字。
徐圆的佣金自然也收了。
徐圆一时之间也是名声大噪了。
这才多少天，开了三单。
刘媛推给她一单，在杨鹏这来来回回两单，直接开了三单。
虽然钱赚的不多，但是会增加等级啊，积分也会变高，百利而无一害。
杨鹏回到店里之后，看到系统后台，果然钱自己被收走了。
而他的卡里瞬间多了一万一千块。
看着这一万一千块，他心里苦，本来可以赚十万的啊。
偏偏批文就下来了，价格上涨……
这特么谁受的住啊。
偏偏一大波人以为他赚了足足十一万。
这种心酸，只有自己知道了。
“叮，钱到账。”
杨鹏一看，系统资金多了。
可以投资第二套房子了？
系统资金：
有150多万，这回买房子可选的范围就大了很多。
不过这次还是只能买公寓。
而他前几天就申请的深户也在排队中了。
他这种本科生，进深川户口很简单的。
基本申请了就能过。
而且还有几万块的补贴。
这是深川收纳人才的方法之一。
系统：本次交易卖出价格不得低于买入价格的十五万万。
系统：本次交易卖出价格不得低于市场价格的十五万。
系统：时常两个月
杨鹏一愣。
也就是说这一单最多可以赚十五万？
可以可以，这个可就好玩多了。
这回眼睛可要放亮一点。
这回杨鹏不准备找徐圆给自己建议。
自己这师傅，说这龙园嘉苑不好涨价，特么就涨了。
他怕了，真的怕了。
这谁顶得住啊。
可他是租赁经纪人，之前哪怕得到了不少资料，可那是小区的资料，哪有关于买卖房子的资料。
他在买卖房子这一方面还是个小白。
总不能随便来吧。
要选择一个价格稳定的，又容易脱手的就行。
价格只要稳定，不涨价，由容易脱手？
那他只要低于买入价的价格低出十五万，那他就就可以赚十五万了。
哪个小区比较容易脱手呢？
再买一次龙园嘉苑？
不行，到时候买了之后，脱手容易，可市场价又会涨上去了。
现在是龙园嘉苑大幅度涨的时候，他不想去冒这个险。
谁特么知道龙园嘉苑到底涨到哪个地步。
永远不要低估市场。
他实在想不出来。
他准备找一个买卖的经纪人在了解一下行情。
刚好张敏在冲着泡面，弄得整个办公区“臭气熏天”。
“敏哥，我想问个问题。”
“问吧。”
“哪里的公寓比较容易出手。”
“现在的龙园嘉苑。”
杨鹏汗颜，这特么我都知道了，我还用问你？
“还有呢？”
张敏想了一下，公寓确实都不太好出手，不少公寓挂了一两年都没卖出去呢。
只得价格降了又降。
后来业主干脆不卖了。
不过他毕竟也是个有点能力的业务员，顿时就想起一个小区。
“盛势隆达！”
“盛势隆达？”
“对，这个小区好脱手的原因，是它虽然是公寓，但是它是带积分的公寓，是龙港唯一一个带学位的公寓，也是整个深川都少有的了。”张敏想了想，回答道。
这时，他没发现，他认真想问题的时候，特么按错开关了，一直在放冷水……
杨鹏见了，不知道提醒好还是不提醒好。
因为特么水都越过泡面了，提醒了也没卵用了。
“价格呢？”
“有75平的280万，89平的320万。”
“行，谢谢敏哥了。”
“嗯，没事。你这不是刚卖出了房子么，问这个干嘛，又要投资了？”
“没，随便问问。”杨鹏嘿嘿一笑。
说出来可能你不信，我这是要亏钱！
能亏多少是多少那种。
张敏一听，就不相信杨鹏说的。
这家伙上次买房子还说是他父母要买的呢，没想到转头就给卖了。
这些小年轻，不可信不可信。
不过投资这“盛势隆达”不可能啊，这小区三年来价格都没太大的浮动，紧随龙港的市场，属于放长线类型的，杨鹏明显就想赚快钱。
难道是杨鹏玩累了，想找一套老实点的房子投资一下？
不过也是，像龙园嘉苑这种情况太少见了。
杨鹏刚买，它就发批文！
要知道，龙园嘉苑后面那块旧地，在龙园嘉苑还没建成小区的前两年就规划好了，现在龙园嘉苑都有四五年历史了，眼看就要没戏，没想到突然来一个王炸！
要是杨鹏愿意把他那房子在放一两年，价格肯定还涨不少。
哪怕只是公寓。
现在的教育太重要了……
特别是一线城市，多少家长争着让自己的孩子上个好学校。
真的是各种花钱如流水，找关系等等。
杨鹏回到前台，仔细的查了一下小区。
很好，这小区不错，价格不太可能猛涨，因为那里没有旧地！
不可能突然多出什么。
就是有一片老城区而已，不过那么大一片老城区，要改革也没那么快。
也不可能建学校的。
很好，这是个一定亏本的房子。
到时候以正常的价格买入，在以低于市场价15万的价格卖出去，肯定很快就能脱手了！
稳稳妥妥的赚十五万啊！
而且，到时候还能吃一波中介费。
当然，买的时候的中介费和赎楼费等等都要他出，可那是系统的钱，无所谓的。
这小区不是新小区，是二手的，交易流程也会复杂很多。
杨鹏用软件查看了一下这个小区，顿时就找到不少挂出来的房子。
不过现在时间不早了，要看也得明天看了。
他把这些房子标记了一下。
准备回家。
就在这个时候，一个女人的电话打了过来。
杨鹏看到这备注的名字，心想这么晚了还给自己打电话？
这是做甚？
难道是多日不见，想自己了？
额……似乎想太多了。
这女人，自然就是老妈给自己介绍的对象……
他接通。
“杨鹏，恭喜转正啊，一起吃个宵夜？”那女人开口打趣道，声音还是那么好听。
“消息这么灵通，可以啊，你请客？”杨鹏的声音可是经过系统升级过的，自然也是不错的。