我是房地产之王 第九章
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第二天醒来，他发现自己居然升级了！
系统升级，会有什么不一样?
随着这段时间的积累，每天尽量的完成每日任务，让他获得了很多的知识，也获得了周边四五个楼盘的资料，比平常的租赁经纪人实在要强太多。
他打开页面。
其他的数据倒是没太多变化，不过他的级别从小白租赁经纪人变成了精英租赁经纪人。
级别：精英租赁经纪人01000
熟盘程度：lv2级—
口才得分：lv2级—
专业知识：lv1级—
看来得到系统的十多天，自己的水平提高了很多。
从数据面板上看，就能看出来。
“叮，级别得到提升，获得声音质感提升20%。”
声音质感提升20%？
这是自己的声音变好听的意思么？
“杨鹏你长得真帅。”杨鹏听了一下，发现还是这叼样啊，没啥区别。
不过自己听不出来也正常。
他打开自己的录音。
“今天天气很好，杨鹏真的真的超级帅。”他怕太短听不出效果，所以特意说多了一句。
我去，这还是我的声音么。
众所周知，平时说话是没感觉出来，每次发语音给别人的时候，总是觉得自己的声音是多么的难听。
可这次，他居然觉得还是可以，甚至可以这么说，居然挺好听的！
这可能是因为自己第一听自己的加强版声音，觉得这是别人的声音，没把这当成自己的声音，觉得挺好听的原因。
不过这声音的质感，确实提示了不少，很有那种磁性。
这对他来说重要?
那当然是重要的，而且是很重要。
他是中介，更是销售，那销售的声音很舒服和销售的声音难听，绝对有着不一样的感觉。
看来这系统还是很全面的，会把自己专业知识能力提升上去的同时，还能将自己给优化了。
看来这一次能得到点声音加持，下次应该也会如此，按照程序来说的话。
那会是什么呢?
杨鹏也有些期待了。
他洗漱的时候，还瞄了一眼几天的任务，居然是要自己成交两套租单。
看来系统都这么看得起自己，这是该崛起了吧？
他看了一眼奖励，依旧是一百经验值，不过另外的一个奖励很丰厚，完成任务，奖励五百元。
这已经很丰厚了，每日任务是另外额外添加的。
他也要好奇，假如今天开单了，会奖励多少钱？
第一次开单时，系统奖励了五白元，第二次开单时，系统奖励奖励了一千元，然后就没有然后了。
本来他以为和张江一起开的那一单他也能拿到钱，不过并没有，看来必须主单人是自己，自己才能拿到系统的奖励。
那今天要是开了第三单呢？
要是开了第四单第五单第六单呢？
杨鹏越发有兴趣了。
等洗漱完，他便搭公交去上班了。
从走路进化到了公交。
“什么时候该有自己的一辆小车呢。”杨鹏嘀咕了一下。
现在还好，还是租赁经纪人，等自己做到了买卖经纪人的时候，才真正知道需要车的作用。
不过杨鹏想的还是早点多挣点钱给自己的父亲看病才是硬道理。
这也是他为什么急着开单的原因，就算是租赁他也很认真做，一方面是为了转买卖经纪人打基础，另一方面他没有小瞧租赁，也是知道叠加起来后面也是很恐怖的。
坐着公交，很快就到店了。
店里很多人都在闲谈着到底会得租赁经纪人的事情。
“杨鹏啊，这么认真，没得到这个租赁冠军，实在是太可惜了。”张敏系着领带，嘴里还吃着包子，一脸惋惜的说道。
他们这些人在这里做了好几年了，他们这个店在大部还没出过租赁冠军，着实可惜。
“确实啊，着实可惜了。”李俊荣点点头说道，杨鹏还是比较认真的，也有想法，前段时间连着开了几单，说明能力也是有的。
“是啊，怎么突然说焉就焉了啊。”
“可惜可惜了。”
一些买卖经纪人对杨鹏说道。
“可惜什么，这一天不是还没结束么，嘿嘿。”杨鹏说道。
“得了吧，今天都最后一天了，你一单都没开，难道今天还能开五六单不成.....等会，是我听错了么，你声音怎么变好听了。”张敏把包子咽下去，然后说道。
也是，正常来讲，哪有一天能开五六单的，又不是开挂。
而且现在是淡季，想开五六单更是不可能。
一天开五六单是什么难度？
这么说吧，正常新人阶段的新人，一个月两到四单之间都是挺正常的，租赁的火热期间，或者是以前做过房地产的，可能会上限多开一两单，也就是正常情况下，最高的上限就在六单之间。
当然，转正之后不打算做买卖经纪人，非得做租赁经纪人的，专家级别的，好的时候一个月几十单租赁的也有，不过这已经是极少的了。
所以杨鹏说出来这话时，其他店的租赁经纪人都笑了。
“小鹏，你知道一天开五六单租赁的难度么？”
“那肯定知道。”
“知道你还敢乱说。”张敏和杨鹏关系还算可以，他无语了一句。
“那要是我得到这个冠军，你怎么办？”
“别的不说，明天我请大家去吃火锅！”张敏随口说了一句。
“行，我得不到冠军，也请大家吃火锅。”杨鹏也说道，他也想逼自己一把。
“那就感谢杨鹏破费了。”张敏偷笑。
“感谢杨总破费。”大家异口同声说道，小孩子不懂事，乱立flag，让一个新同事请吃火锅肯定要大出血，不过在家里打火锅就还好，顶多几百，也算给个教训吧，大家如是想到。
一天开五六单，而且五六单还不一定能夺冠，这怎么可能。
如果是，怕不是要上天，反正他们是没有见过这么猛的新人。
“不过，别说，杨鹏，你的声音还真变好听了，这是怎么回事？”
“我也觉得，这是怎么回事？”
店里的人都察觉到了。
杨鹏早已经想好对策，他说道：“前端时间在军训的时候，床边就是大空调房，给我整感冒了，加上军训的时候，教官我司歌喊得最大声最卖力，在那几天搞坏了，这两天才缓过来。”
顿时他们就理解了，有的教官是比较变态，在那几天喉咙喊出点小毛病还真有可能。
而且这种是小事情，也没人去计较。
等开了早会，杨鹏的电话就响起来了。
看到是谁打过来的，杨鹏乐了。
要来了？
等杨鹏把客户带过去另外一个户型去的时候，客户刚进去就直接摇头了，“这个户型不好，还没有刚刚那个户型好。还有其他房子么？”
杨鹏皱眉，这客户挺挑的。
张江自然也是知道龙园嘉苑这边的三房只有两个户型，也不由得紧张起来，他这个月还没开单呢！
好不容易歹个客户，就想把他给弄成交了。
“余先生，是这样的，我给您说一下这个小区的情况，这个小区您住过肯定知道，这个小区的三房只有89平的，不过您可能不知道，这个小区的三房总共就两个户型。”
所以，房子肯定是有的，不过你要是不想住两个户型的话，确实就没有了。
所以您考虑一下不？
杨鹏带看了两个房子，这时候自然要跟客户反馈一下。
要是客户一直不喜欢，你还能带看一百套不成。
“只有两个户型么？这我还真不知道。”客户听到杨鹏询问，便说道。
“那余先生大概想租个什么模样的房子？我好具体给您匹配。”
“其实我也说不准。”他说道。
很多客户其实是不知道自己要什么房子的。
因为他们不了解市场，他们不知道四千元还是多少钱，大概可以租多少钱的房子。
所以一般都是看了很多套后选择一套对他来说最适合，性价比最高的房子。
这时候就考验经纪人是否引导得当了。
张江这时候也有点不知道怎么办，他成交的几套都是在这个小区的，难道在带到其他小区去？可其他小区他不熟悉啊！
他不知道怎么进去小区里面。
因为他着实比较懒，其他小区都没怎么去跑盘，面试之前的几天跑盘，他也都是借刘媛的跑盘图来模仿的。
杨鹏见这情况，也有一点失去了办法。
他也只是来恋家十多天的新人啊！
就在杨鹏想着怎么引导对方时，客户额头上出现了一行字。
“客户想尝试别的小区。”
系统牛逼！系统万岁！
“这样吧，余先生，这小区的三房户型既然你都不太喜欢，我们换一个小区吧，我知道有个小区装修程度极好，不过价格就会比这边高一点，您这边能接受？”
“先看看吧。”
听到这，杨鹏自然是和张江带着客户往万科好寓走了。
徐圆曾经说过，千万不要太在意客户给自己定的价格，因为人都是这样的，真正遇到喜欢，适合的房子，他们愿意为自己的喜欢买账的。
因为她曾经就遇到一个客户，说不要超过1700的价格，后来租了一套2300的房子……
杨鹏带着客户便往万科好寓走了过去。
期间还特意给客户买了瓶水，自己同时也买了瓶营养快线和糖果补充自己的糖类。
张江本来还一副觉得质疑的样子，等杨鹏在里面接过了锅之后，已经变成一副小迷弟的模样。
他老老实实的跟在杨鹏和客户的后面，听他们讲话，听杨鹏怎么跟客户聊天的。
等杨鹏跟客户聊的越来越多，他发现同样是经纪人，为啥杨鹏懂得这么多！
很多东西他都不知道。
杨鹏自然不知道后面的张江在想什么，只是跟客户这里聊一句，那里聊一句，不过大部分都是谈房子的事情。
来自张江的好感度＋3
嗯？
杨鹏假装不在意，继续和客户聊着。
“这万科好寓啊，装修是真的好，统一精装修，我准备带你看的这套，还是业主在精修的基础上，还进行了加装，很豪华。”
杨鹏介绍到。
这万科，他是没进去过的，可得到了这个楼盘的所有资料，自然能吹。
而且房子很多都是互通的，他自然而然的就知道很多知识。
杨鹏刚说完。
又收到好感度。
来自张江的好感度+3
随后杨鹏每说到一些专业知识的东西，就收到了张江的好感度，虽然不多，可好几次足足收了二十点。
我去，原来卖弄知识是真的有钱赚的。
特么连刚刚买了三瓶饮料和糖的钱赚回来不说，连今天的公交钱也有了，虽然他都是走路上班的……
杨鹏突然想到一个赚钱的好办法，要是经常给新入职的同事讲这些，不愁没吃饭钱了。
这件事始终是小插曲。
很快，便到了这个万科好寓。
万科的房子，住过的也都知道，治安也都是非常严的。
不过还是比不过金第物业的。
杨鹏已经通知好业主了，这时他准备去找保安登记。
“我们不用找这边的同事合作一下么？”张江看着这四栋独立的公寓，小声的问杨鹏。
客户在这里，他便直接说道：“不用，这里的房子我熟的很，踩盘都来了十多次了。”
虽然他一次都没来过，不过他对这这么熟悉，还要什么同事来分业绩啊。
张江这一听，长大了嘴巴，我去，人家这么努力……
他忽然觉得自己在堕落下去肯定不行。
自己也要奋斗起来，要向杨鹏看齐。
突然，他把杨鹏当成迷途上的守望塔。
来自张江的好感度＋7
杨鹏觉得，自己似乎是多了个小粉丝？
而余光听到这话，也是稍显放心，由一个老练的经纪人带看房子，肯定比一个新人带看要强。
“看你对周边的房子都这么熟悉，应该当了经纪人有段时间了吧？”余光问。
确实，杨鹏表现出来的，一点儿也不像个新人。
杨鹏听了，点点头，自己似乎是来了有段时间了，特么都十多天了。
“刚好第十四天……”
余光惊愕，十四天就有这个水准了？
他刷新了对恋家经纪人的认知，怪不得恋家在这么短的时间内，在深川有了一席之地，而且是很大一席。
“这个朋友呢？”余光闲问了一句张江。
“啊……一个月出头。”张江有些不好意思了。
特么来的久，懂得少。
噢～原来杨鹏只是例外。余光略有所想。
几人聊天的时候，杨鹏已经来到保安前了。
“您好，我是恋家的，来带看1栋3201的房子，业主有通知？”
“有。”
很快，保安让登记了一下就放行了。
万科虽然严格，但是还是个纯碎的开发商和物业，不会干中介的事。
等他们一行人进入了3201的时候，杨鹏注意到，余光的瞳孔收缩了一下。
系统升级，会有什么不一样?
随着这段时间的积累，每天尽量的完成每日任务，让他获得了很多的知识，也获得了周边四五个楼盘的资料，比平常的租赁经纪人实在要强太多。
他打开页面。
其他的数据倒是没太多变化，不过他的级别从小白租赁经纪人变成了精英租赁经纪人。
级别：精英租赁经纪人01000
熟盘程度：lv2级—
口才得分：lv2级—
专业知识：lv1级—
看来得到系统的十多天，自己的水平提高了很多。
从数据面板上看，就能看出来。
“叮，级别得到提升，获得声音质感提升20%。”
声音质感提升20%？
这是自己的声音变好听的意思么？
“杨鹏你长得真帅。”杨鹏听了一下，发现还是这叼样啊，没啥区别。
不过自己听不出来也正常。
他打开自己的录音。
“今天天气很好，杨鹏真的真的超级帅。”他怕太短听不出效果，所以特意说多了一句。
我去，这还是我的声音么。
众所周知，平时说话是没感觉出来，每次发语音给别人的时候，总是觉得自己的声音是多么的难听。
可这次，他居然觉得还是可以，甚至可以这么说，居然挺好听的！
这可能是因为自己第一听自己的加强版声音，觉得这是别人的声音，没把这当成自己的声音，觉得挺好听的原因。
不过这声音的质感，确实提示了不少，很有那种磁性。
这对他来说重要?
那当然是重要的，而且是很重要。
他是中介，更是销售，那销售的声音很舒服和销售的声音难听，绝对有着不一样的感觉。
看来这系统还是很全面的，会把自己专业知识能力提升上去的同时，还能将自己给优化了。
看来这一次能得到点声音加持，下次应该也会如此，按照程序来说的话。
那会是什么呢?
杨鹏也有些期待了。
他洗漱的时候，还瞄了一眼几天的任务，居然是要自己成交两套租单。
看来系统都这么看得起自己，这是该崛起了吧？
他看了一眼奖励，依旧是一百经验值，不过另外的一个奖励很丰厚，完成任务，奖励五百元。
这已经很丰厚了，每日任务是另外额外添加的。
他也要好奇，假如今天开单了，会奖励多少钱？
第一次开单时，系统奖励了五白元，第二次开单时，系统奖励奖励了一千元，然后就没有然后了。
本来他以为和张江一起开的那一单他也能拿到钱，不过并没有，看来必须主单人是自己，自己才能拿到系统的奖励。
那今天要是开了第三单呢？
要是开了第四单第五单第六单呢？
杨鹏越发有兴趣了。
等洗漱完，他便搭公交去上班了。
从走路进化到了公交。
“什么时候该有自己的一辆小车呢。”杨鹏嘀咕了一下。
现在还好，还是租赁经纪人，等自己做到了买卖经纪人的时候，才真正知道需要车的作用。
不过杨鹏想的还是早点多挣点钱给自己的父亲看病才是硬道理。
这也是他为什么急着开单的原因，就算是租赁他也很认真做，一方面是为了转买卖经纪人打基础，另一方面他没有小瞧租赁，也是知道叠加起来后面也是很恐怖的。
坐着公交，很快就到店了。
店里很多人都在闲谈着到底会得租赁经纪人的事情。
“杨鹏啊，这么认真，没得到这个租赁冠军，实在是太可惜了。”张敏系着领带，嘴里还吃着包子，一脸惋惜的说道。
他们这些人在这里做了好几年了，他们这个店在大部还没出过租赁冠军，着实可惜。
“确实啊，着实可惜了。”李俊荣点点头说道，杨鹏还是比较认真的，也有想法，前段时间连着开了几单，说明能力也是有的。
“是啊，怎么突然说焉就焉了啊。”
“可惜可惜了。”
一些买卖经纪人对杨鹏说道。
“可惜什么，这一天不是还没结束么，嘿嘿。”杨鹏说道。
“得了吧，今天都最后一天了，你一单都没开，难道今天还能开五六单不成.....等会，是我听错了么，你声音怎么变好听了。”张敏把包子咽下去，然后说道。
也是，正常来讲，哪有一天能开五六单的，又不是开挂。
而且现在是淡季，想开五六单更是不可能。
一天开五六单是什么难度？
这么说吧，正常新人阶段的新人，一个月两到四单之间都是挺正常的，租赁的火热期间，或者是以前做过房地产的，可能会上限多开一两单，也就是正常情况下，最高的上限就在六单之间。
当然，转正之后不打算做买卖经纪人，非得做租赁经纪人的，专家级别的，好的时候一个月几十单租赁的也有，不过这已经是极少的了。
所以杨鹏说出来这话时，其他店的租赁经纪人都笑了。
“小鹏，你知道一天开五六单租赁的难度么？”
“那肯定知道。”
“知道你还敢乱说。”张敏和杨鹏关系还算可以，他无语了一句。
“那要是我得到这个冠军，你怎么办？”
“别的不说，明天我请大家去吃火锅！”张敏随口说了一句。
“行，我得不到冠军，也请大家吃火锅。”杨鹏也说道，他也想逼自己一把。
“那就感谢杨鹏破费了。”张敏偷笑。
“感谢杨总破费。”大家异口同声说道，小孩子不懂事，乱立flag，让一个新同事请吃火锅肯定要大出血，不过在家里打火锅就还好，顶多几百，也算给个教训吧，大家如是想到。
一天开五六单，而且五六单还不一定能夺冠，这怎么可能。
如果是，怕不是要上天，反正他们是没有见过这么猛的新人。
“不过，别说，杨鹏，你的声音还真变好听了，这是怎么回事？”
“我也觉得，这是怎么回事？”
店里的人都察觉到了。
杨鹏早已经想好对策，他说道：“前端时间在军训的时候，床边就是大空调房，给我整感冒了，加上军训的时候，教官我司歌喊得最大声最卖力，在那几天搞坏了，这两天才缓过来。”
顿时他们就理解了，有的教官是比较变态，在那几天喉咙喊出点小毛病还真有可能。
而且这种是小事情，也没人去计较。
等开了早会，杨鹏的电话就响起来了。
看到是谁打过来的，杨鹏乐了。
要来了？
等杨鹏把客户带过去另外一个户型去的时候，客户刚进去就直接摇头了，“这个户型不好，还没有刚刚那个户型好。还有其他房子么？”
杨鹏皱眉，这客户挺挑的。
张江自然也是知道龙园嘉苑这边的三房只有两个户型，也不由得紧张起来，他这个月还没开单呢！
好不容易歹个客户，就想把他给弄成交了。
“余先生，是这样的，我给您说一下这个小区的情况，这个小区您住过肯定知道，这个小区的三房只有89平的，不过您可能不知道，这个小区的三房总共就两个户型。”
所以，房子肯定是有的，不过你要是不想住两个户型的话，确实就没有了。
所以您考虑一下不？
杨鹏带看了两个房子，这时候自然要跟客户反馈一下。
要是客户一直不喜欢，你还能带看一百套不成。
“只有两个户型么？这我还真不知道。”客户听到杨鹏询问，便说道。
“那余先生大概想租个什么模样的房子？我好具体给您匹配。”
“其实我也说不准。”他说道。
很多客户其实是不知道自己要什么房子的。
因为他们不了解市场，他们不知道四千元还是多少钱，大概可以租多少钱的房子。
所以一般都是看了很多套后选择一套对他来说最适合，性价比最高的房子。
这时候就考验经纪人是否引导得当了。
张江这时候也有点不知道怎么办，他成交的几套都是在这个小区的，难道在带到其他小区去？可其他小区他不熟悉啊！
他不知道怎么进去小区里面。
因为他着实比较懒，其他小区都没怎么去跑盘，面试之前的几天跑盘，他也都是借刘媛的跑盘图来模仿的。
杨鹏见这情况，也有一点失去了办法。
他也只是来恋家十多天的新人啊！
就在杨鹏想着怎么引导对方时，客户额头上出现了一行字。
“客户想尝试别的小区。”
系统牛逼！系统万岁！
“这样吧，余先生，这小区的三房户型既然你都不太喜欢，我们换一个小区吧，我知道有个小区装修程度极好，不过价格就会比这边高一点，您这边能接受？”
“先看看吧。”
听到这，杨鹏自然是和张江带着客户往万科好寓走了。
徐圆曾经说过，千万不要太在意客户给自己定的价格，因为人都是这样的，真正遇到喜欢，适合的房子，他们愿意为自己的喜欢买账的。
因为她曾经就遇到一个客户，说不要超过1700的价格，后来租了一套2300的房子……
杨鹏带着客户便往万科好寓走了过去。
期间还特意给客户买了瓶水，自己同时也买了瓶营养快线和糖果补充自己的糖类。
张江本来还一副觉得质疑的样子，等杨鹏在里面接过了锅之后，已经变成一副小迷弟的模样。
他老老实实的跟在杨鹏和客户的后面，听他们讲话，听杨鹏怎么跟客户聊天的。
等杨鹏跟客户聊的越来越多，他发现同样是经纪人，为啥杨鹏懂得这么多！
很多东西他都不知道。
杨鹏自然不知道后面的张江在想什么，只是跟客户这里聊一句，那里聊一句，不过大部分都是谈房子的事情。
来自张江的好感度＋3
嗯？
杨鹏假装不在意，继续和客户聊着。
“这万科好寓啊，装修是真的好，统一精装修，我准备带你看的这套，还是业主在精修的基础上，还进行了加装，很豪华。”
杨鹏介绍到。
这万科，他是没进去过的，可得到了这个楼盘的所有资料，自然能吹。
而且房子很多都是互通的，他自然而然的就知道很多知识。
杨鹏刚说完。
又收到好感度。
来自张江的好感度+3
随后杨鹏每说到一些专业知识的东西，就收到了张江的好感度，虽然不多，可好几次足足收了二十点。
我去，原来卖弄知识是真的有钱赚的。
特么连刚刚买了三瓶饮料和糖的钱赚回来不说，连今天的公交钱也有了，虽然他都是走路上班的……
杨鹏突然想到一个赚钱的好办法，要是经常给新入职的同事讲这些，不愁没吃饭钱了。
这件事始终是小插曲。
很快，便到了这个万科好寓。
万科的房子，住过的也都知道，治安也都是非常严的。
不过还是比不过金第物业的。
杨鹏已经通知好业主了，这时他准备去找保安登记。
“我们不用找这边的同事合作一下么？”张江看着这四栋独立的公寓，小声的问杨鹏。
客户在这里，他便直接说道：“不用，这里的房子我熟的很，踩盘都来了十多次了。”
虽然他一次都没来过，不过他对这这么熟悉，还要什么同事来分业绩啊。
张江这一听，长大了嘴巴，我去，人家这么努力……
他忽然觉得自己在堕落下去肯定不行。
自己也要奋斗起来，要向杨鹏看齐。
突然，他把杨鹏当成迷途上的守望塔。
来自张江的好感度＋7
杨鹏觉得，自己似乎是多了个小粉丝？
而余光听到这话，也是稍显放心，由一个老练的经纪人带看房子，肯定比一个新人带看要强。
“看你对周边的房子都这么熟悉，应该当了经纪人有段时间了吧？”余光问。
确实，杨鹏表现出来的，一点儿也不像个新人。
杨鹏听了，点点头，自己似乎是来了有段时间了，特么都十多天了。
“刚好第十四天……”
余光惊愕，十四天就有这个水准了？
他刷新了对恋家经纪人的认知，怪不得恋家在这么短的时间内，在深川有了一席之地，而且是很大一席。
“这个朋友呢？”余光闲问了一句张江。
“啊……一个月出头。”张江有些不好意思了。
特么来的久，懂得少。
噢～原来杨鹏只是例外。余光略有所想。
几人聊天的时候，杨鹏已经来到保安前了。
“您好，我是恋家的，来带看1栋3201的房子，业主有通知？”
“有。”
很快，保安让登记了一下就放行了。
万科虽然严格，但是还是个纯碎的开发商和物业，不会干中介的事。
等他们一行人进入了3201的时候，杨鹏注意到，余光的瞳孔收缩了一下。