我是房地产之王 第十六章 和
热门推荐：
可儿的周爷
一人一驴一狗去修仙
玄幻：我有一把斩仙刀
基因高武时代
重生之嫡长女帅炸了
穿书七零，炮灰前妻被糙汉宠坏了！
八零小寡妇孕肚回归后，禁欲顾少心慌了
烽烟四起：逐鹿天下
拔剑百年，下山即无敌
在结合到这房子确实很不错，杨鹏便猜测出这客户应该是挺喜欢这房子的。
这房子进去，就是一个宽敞的入户小阳台，进去就让人很舒适。
这种设计，对公寓来说，那简直就是千里挑一。
深川的公寓，很多都没有生活阳台的，更别提入户阳台了。
不过杨鹏倒是能想明白，三房的公寓，本来需求就少，买公寓的大部分都是一房，二房的居多，三房的公寓想要卖的好，品质肯定要拿出来。
从小阳台进去，便是餐厅，杨鹏早就知道这套房子是怎么样的，所以心中的说辞也想好了。
“余先生，这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子，餐厅面积设计适当，不会过多的占用房子的面积，但也够用……这边是客厅，4×5的大面积客厅，这是100平的准大面积客厅，在深川这种寸金寸土的地方，有这么大的客厅很难得了。”
杨鹏介绍道。
随后的时间杨鹏没有讲太多，只是适当的提点一句。
因为这房子确实好，户型大，装修好，客户自己已经能感受出来了，废话也就不用讲太多，当然，价格也要贵一点，达到4500。
张江看到客户颇有些满意，也越发觉得杨鹏有点牛逼。
带客户的能力他已经知道了，张江没有见别的买卖经纪人带过客户，所以不知道他们的水平，而在他合作过的经纪人当中，杨鹏绝对是顶呱呱的存在。
而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子，在客户准备换小区看房时，直接脑中就有了房，也和客户谈起来。
这就是业内人士常说的心中有房的重要性，要是自己，估计都慌了……
想到这，对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。
来自张江的好感度+3
嗯？
杨鹏有点莫名其妙了。
看来以后有事没事就在张江面前装一下，说不定每天的饭菜都有了。
杨鹏想着这些，这时，他便问余光。
“余先生，您觉得这套怎么样？”
余光没有回答，自己又在这房子里面逛来逛去，这里看看，那里看看，不过表现出来的表情，着实是很喜欢的那种了。
等他走到脚酸了，他才点点头，“这样的这套房子，感觉还可以，不过我还是要回去和老婆商量一下，还有，这房子是多少钱？”
“这样的，余先生，这房子比较优质您也是知道，所以要比市场价高一点，在4500。”
“能不能帮我讲少一点？”
“我们尽量帮余先生讲，不过能不能成功我们不能保证，毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。
“行吧，等我回去和老婆商量一下。”余光点点头，回应。
听到这话，张江已经有些垂头丧气，这么喜欢，还商量什么啊，直接定啊……
或者给个定金也行啊……
不过客户既然说要和老婆商量，再逼单就有些不合适了。
这时，杨鹏的余光看到客户的额头，“客户能确定租下来，不过要回去借钱。”
嗯……
两押一付，加上佣金，得一万五千多，确实不少了。
不过既然只是回去筹钱，那定金还是能逼一下的，毕竟租房这种事情，可能很快就错过了。
“余先生，这套房子很好，相信您也是知道的，可这种优质的房源真的很容易就租出去的，所以，我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。
说这话时，张江愣了愣，然后赶紧用手拍了拍杨鹏，示意别乱来，别把客户逼死了。
人家都说了和老婆商量一下，万一人家是妻管严呢。
不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。
“这样啊，那就交一下定金吧，说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题，他有那么一丢丢慌了。
张江：？？？
“微信还是支付宝？我都可以。”
张江：？？？
他愣住了，杨鹏这是不按常规出牌啊，这特么还能逼单成功？
不是说好要和老婆商量一下么，你怎么就自己做主了。
哼，你个大男子主义的男人！
当然，张江内心还是很狂喜的，终于特么要成一单了，靠着我的帅气和……杨鹏的能力，终于把这单拿下了。
来自张江的好感度＋35
我去，小宇宙爆发。
杨鹏不经意的撇了张江一眼，发现张江对自己抛媚眼什么鬼。
“微信吧。”
随后便收到余光的添加好友和1000转账。
这客户果然是特别喜欢这里了，毕竟自己连价格还没去跟业主谈。
不过作为中介，他还是要尽责的。
“余先生放心，房子方面的价格，我尽量在跟业主协商，不过一般也只能低一百块吧。”
“行，你尽力吧。”定金交了之后，余光反而也不是特别在乎价格了。
也是，4000块的龙园嘉苑不要，要4500的万科，还是去借钱租好房子的狠人，不是特别在意这一百几十的也正常。
杨鹏也算理解。
“那我们下去吧。”说着，三人便离开了，期间，余光提了个要求，推迟几天入住。
潜台词就是合同上的日期得延后几天，杨鹏也答应了，因为这种小事业主一般都会同意的，而且除了特别急的客户，都会有这样的要求，
等把客户送到公交站离开，张江对杨鹏比了个大拇指。
“卧槽，牛逼啊！”
此时，那句本人没文化，一句卧槽行天下特别应景。
“低调低调。”杨鹏摆摆手，表示没什么。
实则内心狂喜。
张江也没有拆塔杨鹏，因为他觉得杨鹏确实牛逼。
这次带客户的全程他都是知道的，一开始还是他在带客户，后来发现他hold不住这个客户，杨鹏才接手的。
可杨鹏接手后完全游刃有余，几句话，就让客户信服，比自己带客户时的感官要强上好几倍。
甚至可以这么说，要是今天杨鹏没有来。
这个客户就死在自己手上了。
随后的各项差距，也把自己拉的太开，他觉得自己输的不怨。
“什么事情？”金缘看杨鹏这么说，也是询问。
杨鹏一听，金缘不知道这事，那努力一下还是很有可能的！
他急需这一单为自己取得自信。
而且你周全超不是觉得我夺不了冠军？
那我夺给你看。
而且张敏哥，你的火锅我吃定了！
等等，第一单好像还没开，脑补那么多干嘛。
“金姐在国外有所不知，我们小区后面不是有块地么，你应该知道吧？”
“知道。”
“这块地要建学校的事情您知道不？”
“啥，要建学校了？”金缘还真不知道，这几年她一直在国外，哪有怎么回国，她倒是知道后面好像要建什么，不过并不知道居然是要建学校。
她不傻，要是建学校的话，这边的房子是肯定会上涨的。
她之所以想卖，就是买了几年，发现这的价格还没上去，跟买的时候差不多，而货币则是在贬值，那还不如把这卖了，去市区买个小点的房子等升值。
可现在要建学校，那就不一样了，这里价格没涨的原因就是离地铁口不算近，商业配套不够好，学校又远。
可第三期已经建设好了，据说一二层都是商业，地下还有四百米长的步行街，若是加上后面的学校一开发，价格肯定上去。
“真的假的？”金缘要问清楚。
“真的啊，这一栋的业主都知道，不信你可以问问。而且你想啊，这里说实话，之前住宅也不是特别好卖，为什么有人就有人想买你的房子？”杨鹏一副阴谋论的模样，说到底他就是要开这一单，但目的性就是不能过强。
金缘被他这么一说，也有些相信了，她给自己的邻居打了个电话。
“喂，张姐……”
两分钟后，挂掉电话。
她内心有点小波动，自己买的房子，终于要涨价了！
深川，特别看重的就是教育，很多人就是买一套房子加积分让自己的孩子有书读。
有的父母为了让孩子读最好的学校，双双入了深川户口，双双各自名下有套房，努力当第一类人，就可以凭最高的积分读最好的学校了。
当然，这是家庭比较好的。
稍微差一点的家庭，没办法，他们的孩子有书读就可以了。
所以，不论如何，家后面要建学校，肯定会涨价格的！
那还卖个屁啊。
“那就出租吧，你帮我问一下那两个客户还租不租吧，租的话我就在这等，不租的话就算了。”她淡淡的说道。
“好嘞。”杨鹏嘿嘿一笑，便给许诺打电话。
“许姐，搞定了，您这边吃完就过来签约吧。”
“好。”
挂了电话，杨鹏就金缘说道：“金姐，他们等会吃个早饭就过来了，您要是忙，是可以先签的，合同一式三份，不用等他们来也行。”
“也行，回头你把钱转给我就行，我还得去打麻将呢。”金缘说了句，便翻来合同。
随后在杨鹏的指引下，把合同给签了便走了。
没过多久，许诺和王兴起也来了。
“她不是说不出租了么，你怎么搞定的？”一边签合同，许诺一边好奇的问道。
看客户签的差不多了，杨鹏玩笑的说了一句：“山人自有妙计。”
“还卖关子。”
合同一签完，他们便把两押一付和佣金全部给杨鹏转了过来。
终于尘埃落定了。
送走客户，杨鹏才松了口气。
“把单签了？”众人问。
杨鹏点点头。
“可以啊，杨鹏，跟我们说说到底是怎么回事。”张敏说道。
杨鹏就把刚刚的事情给讲了一遍。
“处理得挺好的。”
“其他几个租赁是该学习学习。”
而张江有些郁闷的坐在那，他对杨鹏正有些不爽呢。
早上的时候，经理跟他说了，让刘媛和杨鹏今天开的单都加在他身上，他正高兴呢。
因为假如有四单的话，别的店今天不开单的话，他还是有机会的。
可周全超后来跟他说，没戏了，因为杨鹏不肯，至于原因没跟他说。
他顿时就觉得杨鹏太自私了，这时候集体荣耀不重要么？
到时候这个月我还你一单不就行了？反正一个月满打满算也就八千块而已，也就是开三单的钱。
看到这些人正在夸杨鹏，更让他们学习杨鹏，他就更不舒服了，直接从后面的办公区走到了前台。
这时，周全超也走近了过来，对着几个买卖经纪人说：“还有心情闲聊，你们都多久没开买卖单了！而且杨鹏开一张租赁单有什么好聊的？一单就能拿冠军了？”
周全超一说完，这些人就转过身子对着电脑了。
杨鹏也是无语，他当然知道这是在给自己下马威！
杨鹏第一次觉得这个店继续让周全超干，会毁了这个店的。
“没事就去忙吧，我还想看看你拿冠军呢。”周全超变脸反而笑了笑，说道。
杨鹏皱眉，这是在嘲讽自己啊，觉得自己拿不了冠军？
自己就拿给你看！
而杨鹏，也是第一次有了这种感觉，自己努力努力把周全超给挤走？
杨鹏转过身子，不在理她，他回到前台，正准备把那些客户都给约出来。
这时，一个电话又打了进来。
这个电话正是之前的老同学王克亮，他从王巡身上抢回来的王克亮。
他差点把这个同学给忘了。
这真的是来的及时啊。
看来系统升级之后，今天自己的运气很好啊。
杨鹏接听电话，“老王啊，咋了。”
“还能是咋了，当然是过来租房啊，我这边的租期明天就结束了！今天就得租房子了。”
“行，你过来吧。”
等王克亮过来后，杨鹏又是给他带看了几套房子，顿时就把这单给拿下了。
杨鹏带着王克亮进入店时，所有人都惊呆了，这特么不是刚签一单么，这特么又要签单了？
等了半个小时，业主终于来了的时候，众人的脸色有些变了变。
特别是周全超，有些微微的长大嘴巴。
有些话想说，但又说不出来。
随后他又摇摇头，心想这怎么可能。
虽然说四单有可能夺冠，但那仅仅只是有可能而已。
别的店好几个租赁呢，一天签一单挂在那个同事身上还不简单？
而且也有好几个开了三单的。
到时候要是开单数重叠了，便要看佣金了。
二十分钟后，杨鹏便把这第二单的钱彻底收完了。
“我去，我们店这是有希望夺冠了？听说刘媛和张江各自还有一单呢，这不四单了？”
“没这么简单，看，群的喜报不就出来了么。”
果然，那个人已经又多开了一单了，足足五单了。
杨鹏顿时压力山大。
这房子进去，就是一个宽敞的入户小阳台，进去就让人很舒适。
这种设计，对公寓来说，那简直就是千里挑一。
深川的公寓，很多都没有生活阳台的，更别提入户阳台了。
不过杨鹏倒是能想明白，三房的公寓，本来需求就少，买公寓的大部分都是一房，二房的居多，三房的公寓想要卖的好，品质肯定要拿出来。
从小阳台进去，便是餐厅，杨鹏早就知道这套房子是怎么样的，所以心中的说辞也想好了。
“余先生，这房子便是我刚刚跟您讲的那个房子，餐厅面积设计适当，不会过多的占用房子的面积，但也够用……这边是客厅，4×5的大面积客厅，这是100平的准大面积客厅，在深川这种寸金寸土的地方，有这么大的客厅很难得了。”
杨鹏介绍道。
随后的时间杨鹏没有讲太多，只是适当的提点一句。
因为这房子确实好，户型大，装修好，客户自己已经能感受出来了，废话也就不用讲太多，当然，价格也要贵一点，达到4500。
张江看到客户颇有些满意，也越发觉得杨鹏有点牛逼。
带客户的能力他已经知道了，张江没有见别的买卖经纪人带过客户，所以不知道他们的水平，而在他合作过的经纪人当中，杨鹏绝对是顶呱呱的存在。
而且杨鹏居然这么熟悉这里的房子，在客户准备换小区看房时，直接脑中就有了房，也和客户谈起来。
这就是业内人士常说的心中有房的重要性，要是自己，估计都慌了……
想到这，对杨鹏的敬佩之色又是增加了几分。
来自张江的好感度+3
嗯？
杨鹏有点莫名其妙了。
看来以后有事没事就在张江面前装一下，说不定每天的饭菜都有了。
杨鹏想着这些，这时，他便问余光。
“余先生，您觉得这套怎么样？”
余光没有回答，自己又在这房子里面逛来逛去，这里看看，那里看看，不过表现出来的表情，着实是很喜欢的那种了。
等他走到脚酸了，他才点点头，“这样的这套房子，感觉还可以，不过我还是要回去和老婆商量一下，还有，这房子是多少钱？”
“这样的，余先生，这房子比较优质您也是知道，所以要比市场价高一点，在4500。”
“能不能帮我讲少一点？”
“我们尽量帮余先生讲，不过能不能成功我们不能保证，毕竟这房子实在是特别优质的房源。”千万不要给客户保证和承诺。
“行吧，等我回去和老婆商量一下。”余光点点头，回应。
听到这话，张江已经有些垂头丧气，这么喜欢，还商量什么啊，直接定啊……
或者给个定金也行啊……
不过客户既然说要和老婆商量，再逼单就有些不合适了。
这时，杨鹏的余光看到客户的额头，“客户能确定租下来，不过要回去借钱。”
嗯……
两押一付，加上佣金，得一万五千多，确实不少了。
不过既然只是回去筹钱，那定金还是能逼一下的，毕竟租房这种事情，可能很快就错过了。
“余先生，这套房子很好，相信您也是知道的，可这种优质的房源真的很容易就租出去的，所以，我觉得可以先交一个定金。”杨鹏淡淡的说道。
说这话时，张江愣了愣，然后赶紧用手拍了拍杨鹏，示意别乱来，别把客户逼死了。
人家都说了和老婆商量一下，万一人家是妻管严呢。
不过接下来的一句话让张江选择了闭嘴。
“这样啊，那就交一下定金吧，说实话我还是挺喜欢这房子的。”说到可能租出去这个话题，他有那么一丢丢慌了。
张江：？？？
“微信还是支付宝？我都可以。”
张江：？？？
他愣住了，杨鹏这是不按常规出牌啊，这特么还能逼单成功？
不是说好要和老婆商量一下么，你怎么就自己做主了。
哼，你个大男子主义的男人！
当然，张江内心还是很狂喜的，终于特么要成一单了，靠着我的帅气和……杨鹏的能力，终于把这单拿下了。
来自张江的好感度＋35
我去，小宇宙爆发。
杨鹏不经意的撇了张江一眼，发现张江对自己抛媚眼什么鬼。
“微信吧。”
随后便收到余光的添加好友和1000转账。
这客户果然是特别喜欢这里了，毕竟自己连价格还没去跟业主谈。
不过作为中介，他还是要尽责的。
“余先生放心，房子方面的价格，我尽量在跟业主协商，不过一般也只能低一百块吧。”
“行，你尽力吧。”定金交了之后，余光反而也不是特别在乎价格了。
也是，4000块的龙园嘉苑不要，要4500的万科，还是去借钱租好房子的狠人，不是特别在意这一百几十的也正常。
杨鹏也算理解。
“那我们下去吧。”说着，三人便离开了，期间，余光提了个要求，推迟几天入住。
潜台词就是合同上的日期得延后几天，杨鹏也答应了，因为这种小事业主一般都会同意的，而且除了特别急的客户，都会有这样的要求，
等把客户送到公交站离开，张江对杨鹏比了个大拇指。
“卧槽，牛逼啊！”
此时，那句本人没文化，一句卧槽行天下特别应景。
“低调低调。”杨鹏摆摆手，表示没什么。
实则内心狂喜。
张江也没有拆塔杨鹏，因为他觉得杨鹏确实牛逼。
这次带客户的全程他都是知道的，一开始还是他在带客户，后来发现他hold不住这个客户，杨鹏才接手的。
可杨鹏接手后完全游刃有余，几句话，就让客户信服，比自己带客户时的感官要强上好几倍。
甚至可以这么说，要是今天杨鹏没有来。
这个客户就死在自己手上了。
随后的各项差距，也把自己拉的太开，他觉得自己输的不怨。
“什么事情？”金缘看杨鹏这么说，也是询问。
杨鹏一听，金缘不知道这事，那努力一下还是很有可能的！
他急需这一单为自己取得自信。
而且你周全超不是觉得我夺不了冠军？
那我夺给你看。
而且张敏哥，你的火锅我吃定了！
等等，第一单好像还没开，脑补那么多干嘛。
“金姐在国外有所不知，我们小区后面不是有块地么，你应该知道吧？”
“知道。”
“这块地要建学校的事情您知道不？”
“啥，要建学校了？”金缘还真不知道，这几年她一直在国外，哪有怎么回国，她倒是知道后面好像要建什么，不过并不知道居然是要建学校。
她不傻，要是建学校的话，这边的房子是肯定会上涨的。
她之所以想卖，就是买了几年，发现这的价格还没上去，跟买的时候差不多，而货币则是在贬值，那还不如把这卖了，去市区买个小点的房子等升值。
可现在要建学校，那就不一样了，这里价格没涨的原因就是离地铁口不算近，商业配套不够好，学校又远。
可第三期已经建设好了，据说一二层都是商业，地下还有四百米长的步行街，若是加上后面的学校一开发，价格肯定上去。
“真的假的？”金缘要问清楚。
“真的啊，这一栋的业主都知道，不信你可以问问。而且你想啊，这里说实话，之前住宅也不是特别好卖，为什么有人就有人想买你的房子？”杨鹏一副阴谋论的模样，说到底他就是要开这一单，但目的性就是不能过强。
金缘被他这么一说，也有些相信了，她给自己的邻居打了个电话。
“喂，张姐……”
两分钟后，挂掉电话。
她内心有点小波动，自己买的房子，终于要涨价了！
深川，特别看重的就是教育，很多人就是买一套房子加积分让自己的孩子有书读。
有的父母为了让孩子读最好的学校，双双入了深川户口，双双各自名下有套房，努力当第一类人，就可以凭最高的积分读最好的学校了。
当然，这是家庭比较好的。
稍微差一点的家庭，没办法，他们的孩子有书读就可以了。
所以，不论如何，家后面要建学校，肯定会涨价格的！
那还卖个屁啊。
“那就出租吧，你帮我问一下那两个客户还租不租吧，租的话我就在这等，不租的话就算了。”她淡淡的说道。
“好嘞。”杨鹏嘿嘿一笑，便给许诺打电话。
“许姐，搞定了，您这边吃完就过来签约吧。”
“好。”
挂了电话，杨鹏就金缘说道：“金姐，他们等会吃个早饭就过来了，您要是忙，是可以先签的，合同一式三份，不用等他们来也行。”
“也行，回头你把钱转给我就行，我还得去打麻将呢。”金缘说了句，便翻来合同。
随后在杨鹏的指引下，把合同给签了便走了。
没过多久，许诺和王兴起也来了。
“她不是说不出租了么，你怎么搞定的？”一边签合同，许诺一边好奇的问道。
看客户签的差不多了，杨鹏玩笑的说了一句：“山人自有妙计。”
“还卖关子。”
合同一签完，他们便把两押一付和佣金全部给杨鹏转了过来。
终于尘埃落定了。
送走客户，杨鹏才松了口气。
“把单签了？”众人问。
杨鹏点点头。
“可以啊，杨鹏，跟我们说说到底是怎么回事。”张敏说道。
杨鹏就把刚刚的事情给讲了一遍。
“处理得挺好的。”
“其他几个租赁是该学习学习。”
而张江有些郁闷的坐在那，他对杨鹏正有些不爽呢。
早上的时候，经理跟他说了，让刘媛和杨鹏今天开的单都加在他身上，他正高兴呢。
因为假如有四单的话，别的店今天不开单的话，他还是有机会的。
可周全超后来跟他说，没戏了，因为杨鹏不肯，至于原因没跟他说。
他顿时就觉得杨鹏太自私了，这时候集体荣耀不重要么？
到时候这个月我还你一单不就行了？反正一个月满打满算也就八千块而已，也就是开三单的钱。
看到这些人正在夸杨鹏，更让他们学习杨鹏，他就更不舒服了，直接从后面的办公区走到了前台。
这时，周全超也走近了过来，对着几个买卖经纪人说：“还有心情闲聊，你们都多久没开买卖单了！而且杨鹏开一张租赁单有什么好聊的？一单就能拿冠军了？”
周全超一说完，这些人就转过身子对着电脑了。
杨鹏也是无语，他当然知道这是在给自己下马威！
杨鹏第一次觉得这个店继续让周全超干，会毁了这个店的。
“没事就去忙吧，我还想看看你拿冠军呢。”周全超变脸反而笑了笑，说道。
杨鹏皱眉，这是在嘲讽自己啊，觉得自己拿不了冠军？
自己就拿给你看！
而杨鹏，也是第一次有了这种感觉，自己努力努力把周全超给挤走？
杨鹏转过身子，不在理她，他回到前台，正准备把那些客户都给约出来。
这时，一个电话又打了进来。
这个电话正是之前的老同学王克亮，他从王巡身上抢回来的王克亮。
他差点把这个同学给忘了。
这真的是来的及时啊。
看来系统升级之后，今天自己的运气很好啊。
杨鹏接听电话，“老王啊，咋了。”
“还能是咋了，当然是过来租房啊，我这边的租期明天就结束了！今天就得租房子了。”
“行，你过来吧。”
等王克亮过来后，杨鹏又是给他带看了几套房子，顿时就把这单给拿下了。
杨鹏带着王克亮进入店时，所有人都惊呆了，这特么不是刚签一单么，这特么又要签单了？
等了半个小时，业主终于来了的时候，众人的脸色有些变了变。
特别是周全超，有些微微的长大嘴巴。
有些话想说，但又说不出来。
随后他又摇摇头，心想这怎么可能。
虽然说四单有可能夺冠，但那仅仅只是有可能而已。
别的店好几个租赁呢，一天签一单挂在那个同事身上还不简单？
而且也有好几个开了三单的。
到时候要是开单数重叠了，便要看佣金了。
二十分钟后，杨鹏便把这第二单的钱彻底收完了。
“我去，我们店这是有希望夺冠了？听说刘媛和张江各自还有一单呢，这不四单了？”
“没这么简单，看，群的喜报不就出来了么。”
果然，那个人已经又多开了一单了，足足五单了。
杨鹏顿时压力山大。