重生：1977 第459章 财路
热门推荐：
璀璨人生之造梦
全民转职：盾卫废？他都成神了！
快穿：谁都知道大佬男人是恋爱脑
阴山劫
仙界末日：凡人降临
异界打造奇观，从神级酒馆开始
摘了恋爱脑后，应小姐步步高升
快穿：神明她又在修罗场当万人迷
奥特之心
尹天水在小娄巷的家里折腾了好几天。
他把四口棺材里面的东西又都重新整理了一下，时常会对着这些稀世珍宝迷茫一会。
要说以前，他一直猜测这些珍宝是潘老地主家几辈子积攒下来的。
主要里面涉及到的年代很久远且庞杂。
古董字画、青铜器、各种稀世的翡翠玉石、珠宝首饰，黄金、琥珀、玛瑙、夜明珠，应有尽有，品种繁杂。
特别是稀少的特大‘东珠’，颗颗圆润饱满，装了好几个匣子。
只有皇室才会有的‘东珠串’，外面发现有一串，就是贵不可言的存在，可是在这棺材里，却有五串。
可是现在，发生了一系列事情后，他心里多了一些疑虑。
‘藏这些珍宝的到底是什么人？’
尹天水开始考虑这个问题。
潘阿婆和这些藏宝，有没有关系？他不能确定。
前面，尹天水只是粗略的看了一下棺材里面的东西。
这次，他利用这个暑假认认真真的清点起来，然后，他才再一次正视起手里的这些宝物。
就算是他没有研究过古董，但总算是见识过。
就这些东西，到后世市场放开，拿到‘拍卖场’，每一件都是上品、珍品，价值连城。
‘阿婆，为什么您至死没有吐口？’
‘您是不知道这些东西的存在？’
‘还是您一直忠心耿耿的为谁在守护着这些宝物？’
静下来，这些疑问就会窜上尹天水的心头。
天气热，在地窖里收拾一个小时，尹天水就必须出来透透气。
衣服湿了干，干了湿。
这天傍晚，下班的方向明骑着自行车找了过来。
尹天水正好从地窖出来，听到外面有人敲门：
“小水，小水，在家吗？”
方向明的声音让尹天水心里一动，他连忙走出院子应了一声“等等，马上来。”
他快速用自来水清洗一下，套了一件干爽的衣服才去开门。
平常他不在家的时候，肖展他们进出都是走的后门。
前门锁起来不说，就是前面这三间房子，平常也是不开的。
过个十天半月，闻娟才打开打扫打扫通通风。
“老方，快进来。”
尹天水开门看见满头大汗的方向明，连忙接过他手里的自行车。
“小水，没有提前和你说好就过来了，路上我还在想，你在不在家呢。”
方向明跟在尹天水身后，用衣袖擦着汗，说话的语气多了些拘谨。
尹天水停放好自行车，拿盆去自来水龙头下放了半盆水，一块毛巾递给方向明：
“快，你先擦一下，我去井里拿个西瓜来。”
尹天水明白，方向明肯主动来找他，就说明他已经做了决定。
不管是对方主动找来，还是他出面邀约，在他这里，都是一视同仁。
合作，他要的是对方的能力和态度。
“闻娟，我来了一个朋友，你多准备几个菜，等肖哥回来，我们一起要喝一点。”
尹天水去后面的屋里关照了一声，拿着西瓜去灶间自己破开，和方向明一人一半挖着吃。
等肖展回来，尹天水已经和方向明把该说的事全部说好。
方向明的态度和决定，尹天水是十拿九稳的。
毕竟前世的他们就合作过。
对方向明，他还是有所了解的。
拘束在国企里面，思想和灵魂都还没有腐蚀糜烂，有魄力有能力。
虽然这个合作提前了很多年，但他给出了方向明拒绝不了的丰厚利益。
而方向明对尹天水的信任，更是他们成功合作的重要前提。
在还没有得到方向明的确切答复前，尹天水没有告诉肖展，服装厂会请他去做厂长。
三个人喝酒的时候，都是尹天水和方向明在谈建厂房、购买设备、招聘管理人员和工人培训的具体事宜。
说到厂里生产的服装类型，尹天水建议先从方向明最熟悉的针织服装起步。
外贸订单和内销服装同步进行。
再一步步的拓展定型自己厂里的产品，做自己的品牌等等。
这些，肖展都是外行，他听得很认真。
看着尹天水和方向明在合同上签字，然后，方向明欣然离去。
“肖哥，你听明白了多少？”
送走方向明，尹天水认真的问肖展。
“业务上的事我听不明白，不过，我听你和方厂长谈的工资福利，好像和我，还有徐凤珍、李兰平是不一样的。”
肖展诚实的说出他的疑惑。
尹天水笑笑，解释道：
“你们和方厂长的利益肯定是不同的。
我们的股份，是按整个那块地的投资，按股进行分配。
而那块地上，我们的服装厂只是占据其中的一部分。
我打个比方，我们那一块地，就是一个集团公司，服装厂是公司里面的一个工厂。
以后，我们的集团公司下面可以再开其他的工厂，一个、两个、三个······
眼前我们的利益分几个部分，一，当然就是我们自己的服装厂。
二，利用那块地。我们要建一个工业开发区，里面另外盖多栋厂房租赁给别人。
三，以后厂房政府需要搬迁，我们会得到比现在投资进去还要多几倍的赔偿金。”
尹天水慎重的看向肖展：
“肖哥，我说的话，你只要记在心里，看着我预测的是怎么一步步的实现。
那三百亩地，实际上我只准备规划出一百多亩出来建厂房。
另外的一百多亩······”
他看着肖展，一字一顿：“最迟明年底，羊城市政府就应该要开始征地了。
据可靠消息，那里，要修建一条公路。
所以，那些地，我们就不再投放资金，放在那，等着涨价、等着--拿钱。
这一笔征地补偿金，可以把前期许凤珍和李兰平买地的钱，把盖厂房、买设备的钱，出去的资金，基本就可以全部回拢回来了。
如果运气好一点，还有剩余的，我们就可以根据情况，是继续投资？
还是进行第一次股东利润分配？
具体的，到时候我们几个股东商量决定。
而方厂长，他的利益只是单纯的在服装厂里面。
所以，我给他固定工资、包吃包住、一个月一次的路费补贴、服装厂百分之十的利润作为福利奖金。”
肖展听明白了：
“也就是说，方厂长必须要把服装厂经营好，产生效益了，他才能拿到利润的百分之十？”
尹小水点头：“对，方向明是我们聘用的厂长，我和你根本不可能去管理工厂。
而他，是这个行业的资深管理者。
徐凤珍和李兰平如果参与管理，同样只是拿一份工资。
所以，我承诺方向明服装厂产生效益后，给他在羊城买房。
帮他把家安好，他才能把心扑在厂里。
‘安居乐业’这个道理肖哥应该也明白。”
尹天水就是把后世才开始的管理机制--聘用‘职业经理人’提前应用起来。
百分之十的奖金福利，听起来很多了。
但方向明要拿到这个钱，他首先得让服装厂产生出利润。
尹天水不怕方向明拿得多，他希望方向明有本事年收入能达到百万、千万，甚至更多！
肖展明白了：
“小水，我真不明白你脑袋里怎么有那么多的赚钱点子。”
尹天水笑笑，点子他多了去了，只是他不愿意把心思在赚钱上面耗费太多。
遇到合适的人来经营，他就开一条财路，没有，就把机会留给别人。
“杨勇找了我几次，你要见见他吗？”
肖展转了话题。
“玉泉酒厂现在经营状况怎么样？他和你说过吗？”
尹天水对杨勇没有多关注，主要的原因是，现在市场还没有开始企业‘承包’制。
杨勇如果有出息、有能力，尹天水不介意把酒这个行业做起来。
‘酒’，也属于暴利行业，如果有人管理，这条财路还是不错的。
‘玉泉酒’这个牌子到了后世就消声灭迹。
但江南的女人小孩和老人都很喜欢这个稍微带一点甜味、度数不高的酒。
尹天水如果要做，就把这个配方买下来，或者聘请里面的酿酒师傅。
单一的产品肯定不符合市场需求。
尹天水的想法是，如果自己来做，可以早一步把一些口碑不错的白酒配方收购下来。
达到量产后，那可真的是财源滚滚来。
“杨勇说了，厂里的效益越来越不好。
厂里几个领导也是混日子的。
工资经常不能准时发到工人手。
有其他酒厂的人，想来挖厂里的酿酒师傅。”
他把四口棺材里面的东西又都重新整理了一下，时常会对着这些稀世珍宝迷茫一会。
要说以前，他一直猜测这些珍宝是潘老地主家几辈子积攒下来的。
主要里面涉及到的年代很久远且庞杂。
古董字画、青铜器、各种稀世的翡翠玉石、珠宝首饰，黄金、琥珀、玛瑙、夜明珠，应有尽有，品种繁杂。
特别是稀少的特大‘东珠’，颗颗圆润饱满，装了好几个匣子。
只有皇室才会有的‘东珠串’，外面发现有一串，就是贵不可言的存在，可是在这棺材里，却有五串。
可是现在，发生了一系列事情后，他心里多了一些疑虑。
‘藏这些珍宝的到底是什么人？’
尹天水开始考虑这个问题。
潘阿婆和这些藏宝，有没有关系？他不能确定。
前面，尹天水只是粗略的看了一下棺材里面的东西。
这次，他利用这个暑假认认真真的清点起来，然后，他才再一次正视起手里的这些宝物。
就算是他没有研究过古董，但总算是见识过。
就这些东西，到后世市场放开，拿到‘拍卖场’，每一件都是上品、珍品，价值连城。
‘阿婆，为什么您至死没有吐口？’
‘您是不知道这些东西的存在？’
‘还是您一直忠心耿耿的为谁在守护着这些宝物？’
静下来，这些疑问就会窜上尹天水的心头。
天气热，在地窖里收拾一个小时，尹天水就必须出来透透气。
衣服湿了干，干了湿。
这天傍晚，下班的方向明骑着自行车找了过来。
尹天水正好从地窖出来，听到外面有人敲门：
“小水，小水，在家吗？”
方向明的声音让尹天水心里一动，他连忙走出院子应了一声“等等，马上来。”
他快速用自来水清洗一下，套了一件干爽的衣服才去开门。
平常他不在家的时候，肖展他们进出都是走的后门。
前门锁起来不说，就是前面这三间房子，平常也是不开的。
过个十天半月，闻娟才打开打扫打扫通通风。
“老方，快进来。”
尹天水开门看见满头大汗的方向明，连忙接过他手里的自行车。
“小水，没有提前和你说好就过来了，路上我还在想，你在不在家呢。”
方向明跟在尹天水身后，用衣袖擦着汗，说话的语气多了些拘谨。
尹天水停放好自行车，拿盆去自来水龙头下放了半盆水，一块毛巾递给方向明：
“快，你先擦一下，我去井里拿个西瓜来。”
尹天水明白，方向明肯主动来找他，就说明他已经做了决定。
不管是对方主动找来，还是他出面邀约，在他这里，都是一视同仁。
合作，他要的是对方的能力和态度。
“闻娟，我来了一个朋友，你多准备几个菜，等肖哥回来，我们一起要喝一点。”
尹天水去后面的屋里关照了一声，拿着西瓜去灶间自己破开，和方向明一人一半挖着吃。
等肖展回来，尹天水已经和方向明把该说的事全部说好。
方向明的态度和决定，尹天水是十拿九稳的。
毕竟前世的他们就合作过。
对方向明，他还是有所了解的。
拘束在国企里面，思想和灵魂都还没有腐蚀糜烂，有魄力有能力。
虽然这个合作提前了很多年，但他给出了方向明拒绝不了的丰厚利益。
而方向明对尹天水的信任，更是他们成功合作的重要前提。
在还没有得到方向明的确切答复前，尹天水没有告诉肖展，服装厂会请他去做厂长。
三个人喝酒的时候，都是尹天水和方向明在谈建厂房、购买设备、招聘管理人员和工人培训的具体事宜。
说到厂里生产的服装类型，尹天水建议先从方向明最熟悉的针织服装起步。
外贸订单和内销服装同步进行。
再一步步的拓展定型自己厂里的产品，做自己的品牌等等。
这些，肖展都是外行，他听得很认真。
看着尹天水和方向明在合同上签字，然后，方向明欣然离去。
“肖哥，你听明白了多少？”
送走方向明，尹天水认真的问肖展。
“业务上的事我听不明白，不过，我听你和方厂长谈的工资福利，好像和我，还有徐凤珍、李兰平是不一样的。”
肖展诚实的说出他的疑惑。
尹天水笑笑，解释道：
“你们和方厂长的利益肯定是不同的。
我们的股份，是按整个那块地的投资，按股进行分配。
而那块地上，我们的服装厂只是占据其中的一部分。
我打个比方，我们那一块地，就是一个集团公司，服装厂是公司里面的一个工厂。
以后，我们的集团公司下面可以再开其他的工厂，一个、两个、三个······
眼前我们的利益分几个部分，一，当然就是我们自己的服装厂。
二，利用那块地。我们要建一个工业开发区，里面另外盖多栋厂房租赁给别人。
三，以后厂房政府需要搬迁，我们会得到比现在投资进去还要多几倍的赔偿金。”
尹天水慎重的看向肖展：
“肖哥，我说的话，你只要记在心里，看着我预测的是怎么一步步的实现。
那三百亩地，实际上我只准备规划出一百多亩出来建厂房。
另外的一百多亩······”
他看着肖展，一字一顿：“最迟明年底，羊城市政府就应该要开始征地了。
据可靠消息，那里，要修建一条公路。
所以，那些地，我们就不再投放资金，放在那，等着涨价、等着--拿钱。
这一笔征地补偿金，可以把前期许凤珍和李兰平买地的钱，把盖厂房、买设备的钱，出去的资金，基本就可以全部回拢回来了。
如果运气好一点，还有剩余的，我们就可以根据情况，是继续投资？
还是进行第一次股东利润分配？
具体的，到时候我们几个股东商量决定。
而方厂长，他的利益只是单纯的在服装厂里面。
所以，我给他固定工资、包吃包住、一个月一次的路费补贴、服装厂百分之十的利润作为福利奖金。”
肖展听明白了：
“也就是说，方厂长必须要把服装厂经营好，产生效益了，他才能拿到利润的百分之十？”
尹小水点头：“对，方向明是我们聘用的厂长，我和你根本不可能去管理工厂。
而他，是这个行业的资深管理者。
徐凤珍和李兰平如果参与管理，同样只是拿一份工资。
所以，我承诺方向明服装厂产生效益后，给他在羊城买房。
帮他把家安好，他才能把心扑在厂里。
‘安居乐业’这个道理肖哥应该也明白。”
尹天水就是把后世才开始的管理机制--聘用‘职业经理人’提前应用起来。
百分之十的奖金福利，听起来很多了。
但方向明要拿到这个钱，他首先得让服装厂产生出利润。
尹天水不怕方向明拿得多，他希望方向明有本事年收入能达到百万、千万，甚至更多！
肖展明白了：
“小水，我真不明白你脑袋里怎么有那么多的赚钱点子。”
尹天水笑笑，点子他多了去了，只是他不愿意把心思在赚钱上面耗费太多。
遇到合适的人来经营，他就开一条财路，没有，就把机会留给别人。
“杨勇找了我几次，你要见见他吗？”
肖展转了话题。
“玉泉酒厂现在经营状况怎么样？他和你说过吗？”
尹天水对杨勇没有多关注，主要的原因是，现在市场还没有开始企业‘承包’制。
杨勇如果有出息、有能力，尹天水不介意把酒这个行业做起来。
‘酒’，也属于暴利行业，如果有人管理，这条财路还是不错的。
‘玉泉酒’这个牌子到了后世就消声灭迹。
但江南的女人小孩和老人都很喜欢这个稍微带一点甜味、度数不高的酒。
尹天水如果要做，就把这个配方买下来，或者聘请里面的酿酒师傅。
单一的产品肯定不符合市场需求。
尹天水的想法是，如果自己来做，可以早一步把一些口碑不错的白酒配方收购下来。
达到量产后，那可真的是财源滚滚来。
“杨勇说了，厂里的效益越来越不好。
厂里几个领导也是混日子的。
工资经常不能准时发到工人手。
有其他酒厂的人，想来挖厂里的酿酒师傅。”