重生：1977 第936章 贷款，政府一支笔
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行吗？
看叶天水这话问的，让华明磊怎么回答？
当然行啊！
前提是，你要拿得出钱！
“叶公子，来鹏城提出开工厂的老板比较多，买地建工业园区的，你还是第一个。
不知道你准备买多少亩？哦，呵呵，我问的是你手里的资金可以买多少亩地？
虽然我们市政府对土地的出卖价格已经规定了下限，但如果你选择的地方，并不涉及到拆迁和农民安置的土地，你又是拿外汇来购买，我可以作主给你打······”
华明磊认真思索了一下：“可以给你打六折。
如果你需要银行贷款的话，就要看你出资的额度来申请。
叶公子，如果你能够给我们市政府招到外商来这里投资的话，我可以通过市政府会议决议，给你申请到最大的贷款比例。
等你购买的土地手续办好，再拿到银行去做抵押，归还一部分贷款。”
华明磊自以为给叶天水给出了最大的诚意和优惠。
原因有两个，一个，他是‘外汇’来购买，另外一个，华明磊已经知道，叶天水已经给富氏家族的当家人电话联系过，建议他来鹏城投资的事。
叶天水是买地建工业园区，这样的投资有它的特殊性。
那工业园区里面，叶天水肯定会招来项目投资。
这个世上，本没有无缘无故的爱，能够让华明磊给出这么好的条件，是他看到了叶天水潜在的价值。
叶天水淡淡一笑，这个年代的贷款，就是政府一支笔就能解决了的事。
叶天水是来投资，却没有想‘投机’，他已经比所有人掌握了先机，其他方面，他就不想再占便宜了。
“华领导，我来之前打听了一下，鹏城的土地出让价格最高是三千元一亩，我没有想让您为难，来和您讨价还价的打算。
至于贷款······我自己的资金已经足够，也没有这个需求。”
叶天水的话让华明磊暗暗心惊，不要他打折，也不需要贷款，自己的资金足够？
“你想买多少地？三千元一亩地是规划在市中心的土地价格。
你买地是为了建工业园区，肯定要拿边远一些的地，所以价格上面是有下浮空间的。”
华明磊语气真诚了很多。
“好，您就按着你们这里正常的价格给就可以，我选择的地址，确实要离市区远一点才合适。
我开车自己兜了看过，觉得在城市的西南方向，靠近海边稍微近一点的地方。
那里，是一片沙地和盐碱地，在你们这里属于荒地，我建工业园区却不受影响。
只是到那里还没有一条像样的路，离开市区又比较远，要做到路通、水通、电通，会不会有困难？”
叶天水之所以选择到那里，是知道鹏城城市未来的发展，早晚要无限的延伸出去。
那个位置，可以让他以后避开市政规划的拆迁。
还有，那里，离开未来最大的港口比较近。
华明磊奇怪的问：
“叶公子，市政的‘三通’建设，是鹏城建设的头等大事，这个你不用担心。
只是我没想到你会选择那么远的地方，你计划想买多少地？”
他记得叶天水说了一部分要自用，一部分出租。
这‘自用’两个字，就让华明磊浮想联翩了，却不敢想他是真的准备‘自用’。
好在叶天水选的土地，就像是他说的，本来就是荒地，买下了搁置在那，也不会影响到什么。
想到土地‘搁置’，华明磊自然而然就想到了叶天水前面买的那渔村一千亩地了。
“你为什么不把以前买下的地利用起来？还要另外花钱买呢？”
华明磊问出了心里的疑问。
“那块地不适合建工业园区，暂时放着，看有合适的项目我会利用起来。”
叶天水把鹏城的地图看得滚瓜烂熟，结合后世的城市建设，他如果在现在选择的地方买下个一千亩两千亩地的话，放着不动，躺着也是天天赚钱。
唉······
他内心轻轻一叹，告诫自己，不能生贪婪之心。
适可而止的做一些事，却是在为现在的鹏城建设出一份力。
“我想买五百亩，华领导，可以吗？”
“可以，当然可以。”华明磊连连点头，那地如果叶天水能够用起来，就是让他送，也愿意。
“那我们以什么价交易？”
叶天水追问。
“那块地······叶公子，我真人面前不说假话，放在那也是荒着没用，这个价······”
华明磊迟疑了一下，送，那肯定是不行的，“就五百元一亩交易吧，你看怎么样？”
叶天水恍惚了一下，五百元一亩？
以后五百万一亩大概也买不到啊！
他摇摇头婉拒道：
“华领导，谢谢您的好意。
那地眼下确实是块荒地，可我买下后，政府要做‘三通’建设，需要投入的资金比较大。
我不能占你们政府的便宜，这个价格给我，恐怕到时候会让您招来诟病。
您现在主政鹏城，身上的压力大、责任也大，我帮不上您，却也不能给您增加负面影响。
这样吧，我一千五百元一亩购买下来，我也不吃亏，您，也能坦诚面对所有人。”
叶天水的话，让华明磊感动，又对他捉摸不透起来。
谁不想占政府的便宜？
谁会在这样的情况下给自己加价的？
“叶公子，你不需要为我考虑而选择自己吃亏，现在只是我们私下商量，你可以改变主意。”
叶天水态度坚决：
“华领导，您事情多，我们就不要在这上面浪费时间了。
说定了，我买五百亩地，一千五百元一亩，我用外汇购买。
您吩咐下面的人去拟定文件，我办好手续就要赶回京城。”
华明磊：“······”
门‘笃笃笃’轻敲，是华明磊秘书的声音：
“华领导，京城来人要拜访您。
他们在接待室等着。”
叶天水站起身，“华领导，您去忙吧，今天耽搁了您很多时间。
余下的事，您就安排下面的人去办就可以。
我明天过来签约付款，您看来得及吗？”
华明磊心情复杂的紧紧握住叶天水的手：
“叶公子，那就这样，我们一言为定，明天，你直接去土管局办手续。
只是明天我有事不在办公室，抱歉了。”
“没事，我还想和几个外商朋友在您这里投资一个项目，要做一些前期的策划，到时候我再联系您。”
叶天水说着话，打开办公室的门，一边往外面走，一边轻描淡写的说道。
华明磊：“······”
看叶天水这话问的，让华明磊怎么回答？
当然行啊！
前提是，你要拿得出钱！
“叶公子，来鹏城提出开工厂的老板比较多，买地建工业园区的，你还是第一个。
不知道你准备买多少亩？哦，呵呵，我问的是你手里的资金可以买多少亩地？
虽然我们市政府对土地的出卖价格已经规定了下限，但如果你选择的地方，并不涉及到拆迁和农民安置的土地，你又是拿外汇来购买，我可以作主给你打······”
华明磊认真思索了一下：“可以给你打六折。
如果你需要银行贷款的话，就要看你出资的额度来申请。
叶公子，如果你能够给我们市政府招到外商来这里投资的话，我可以通过市政府会议决议，给你申请到最大的贷款比例。
等你购买的土地手续办好，再拿到银行去做抵押，归还一部分贷款。”
华明磊自以为给叶天水给出了最大的诚意和优惠。
原因有两个，一个，他是‘外汇’来购买，另外一个，华明磊已经知道，叶天水已经给富氏家族的当家人电话联系过，建议他来鹏城投资的事。
叶天水是买地建工业园区，这样的投资有它的特殊性。
那工业园区里面，叶天水肯定会招来项目投资。
这个世上，本没有无缘无故的爱，能够让华明磊给出这么好的条件，是他看到了叶天水潜在的价值。
叶天水淡淡一笑，这个年代的贷款，就是政府一支笔就能解决了的事。
叶天水是来投资，却没有想‘投机’，他已经比所有人掌握了先机，其他方面，他就不想再占便宜了。
“华领导，我来之前打听了一下，鹏城的土地出让价格最高是三千元一亩，我没有想让您为难，来和您讨价还价的打算。
至于贷款······我自己的资金已经足够，也没有这个需求。”
叶天水的话让华明磊暗暗心惊，不要他打折，也不需要贷款，自己的资金足够？
“你想买多少地？三千元一亩地是规划在市中心的土地价格。
你买地是为了建工业园区，肯定要拿边远一些的地，所以价格上面是有下浮空间的。”
华明磊语气真诚了很多。
“好，您就按着你们这里正常的价格给就可以，我选择的地址，确实要离市区远一点才合适。
我开车自己兜了看过，觉得在城市的西南方向，靠近海边稍微近一点的地方。
那里，是一片沙地和盐碱地，在你们这里属于荒地，我建工业园区却不受影响。
只是到那里还没有一条像样的路，离开市区又比较远，要做到路通、水通、电通，会不会有困难？”
叶天水之所以选择到那里，是知道鹏城城市未来的发展，早晚要无限的延伸出去。
那个位置，可以让他以后避开市政规划的拆迁。
还有，那里，离开未来最大的港口比较近。
华明磊奇怪的问：
“叶公子，市政的‘三通’建设，是鹏城建设的头等大事，这个你不用担心。
只是我没想到你会选择那么远的地方，你计划想买多少地？”
他记得叶天水说了一部分要自用，一部分出租。
这‘自用’两个字，就让华明磊浮想联翩了，却不敢想他是真的准备‘自用’。
好在叶天水选的土地，就像是他说的，本来就是荒地，买下了搁置在那，也不会影响到什么。
想到土地‘搁置’，华明磊自然而然就想到了叶天水前面买的那渔村一千亩地了。
“你为什么不把以前买下的地利用起来？还要另外花钱买呢？”
华明磊问出了心里的疑问。
“那块地不适合建工业园区，暂时放着，看有合适的项目我会利用起来。”
叶天水把鹏城的地图看得滚瓜烂熟，结合后世的城市建设，他如果在现在选择的地方买下个一千亩两千亩地的话，放着不动，躺着也是天天赚钱。
唉······
他内心轻轻一叹，告诫自己，不能生贪婪之心。
适可而止的做一些事，却是在为现在的鹏城建设出一份力。
“我想买五百亩，华领导，可以吗？”
“可以，当然可以。”华明磊连连点头，那地如果叶天水能够用起来，就是让他送，也愿意。
“那我们以什么价交易？”
叶天水追问。
“那块地······叶公子，我真人面前不说假话，放在那也是荒着没用，这个价······”
华明磊迟疑了一下，送，那肯定是不行的，“就五百元一亩交易吧，你看怎么样？”
叶天水恍惚了一下，五百元一亩？
以后五百万一亩大概也买不到啊！
他摇摇头婉拒道：
“华领导，谢谢您的好意。
那地眼下确实是块荒地，可我买下后，政府要做‘三通’建设，需要投入的资金比较大。
我不能占你们政府的便宜，这个价格给我，恐怕到时候会让您招来诟病。
您现在主政鹏城，身上的压力大、责任也大，我帮不上您，却也不能给您增加负面影响。
这样吧，我一千五百元一亩购买下来，我也不吃亏，您，也能坦诚面对所有人。”
叶天水的话，让华明磊感动，又对他捉摸不透起来。
谁不想占政府的便宜？
谁会在这样的情况下给自己加价的？
“叶公子，你不需要为我考虑而选择自己吃亏，现在只是我们私下商量，你可以改变主意。”
叶天水态度坚决：
“华领导，您事情多，我们就不要在这上面浪费时间了。
说定了，我买五百亩地，一千五百元一亩，我用外汇购买。
您吩咐下面的人去拟定文件，我办好手续就要赶回京城。”
华明磊：“······”
门‘笃笃笃’轻敲，是华明磊秘书的声音：
“华领导，京城来人要拜访您。
他们在接待室等着。”
叶天水站起身，“华领导，您去忙吧，今天耽搁了您很多时间。
余下的事，您就安排下面的人去办就可以。
我明天过来签约付款，您看来得及吗？”
华明磊心情复杂的紧紧握住叶天水的手：
“叶公子，那就这样，我们一言为定，明天，你直接去土管局办手续。
只是明天我有事不在办公室，抱歉了。”
“没事，我还想和几个外商朋友在您这里投资一个项目，要做一些前期的策划，到时候我再联系您。”
叶天水说着话，打开办公室的门，一边往外面走，一边轻描淡写的说道。
华明磊：“······”