重生:1977 第980章 人心不足蛇吞象*
叶天水的话让华明磊的心‘别别别’剧烈跳起来。
旁边做记录的习军手里的笔也掉到了地上。
占地面积五十亩地的大酒店,这个投资怎么能说是小项目呢?
能小到哪里去?
最起码上亿吧?
对鹏城来说,这可是一个很大的项目投资了。
在华明磊心心念念也想有一家‘云天水色’那样规模大酒店的时候,即刻心想事成,人家把第一家连锁店落地在他的鹏城!
可看着叶天水选择的位置,华明磊心里疑惑,他看着叶天水手点着的地方,有些发愣。
罗湖区,是鹏城最早发展建设的老城市中心,而现在的罗湖区,还有大片的土地闲置着,等着资金来开发。
而叶天水指的地方,却是罗湖区靠西边缘地区,临近福田区的位置。
规划里面有,但什么时候能把建设的重点转移过去,市政府领导的心里谁也没有底。
他华明磊心里同样也没有底。
目前的交通只有一条主干道,他们从海关回市中心的时候经过那个地方。
一眼望出去,一片荒芜。
“叶公子,您······真的准备选择这个位置?”
华明磊把疑惑的眼神在每个人身上扫了一遍,既然说了要申请五十亩土地,以五星级的标准建设,华明磊虽然还没有住过五星级的酒店,但知道里面的配套服务和装修,都是和世界接轨的。
而且叶天水也说了,这些人都是股东,所以,华明磊接受了叶天水所谓的‘小项目’之说。
那样规模规格的大酒店,投资额度当然不会小到哪里去。
华明磊在心里摸排着,这样豪华的大酒店应该放在哪个显眼的位置的时候,结果,叶天水的那一点把他整懵了。
这些有钱人到底会不会选地址啊?
华明磊差一点在心里打起疑问来,再看看其他人的反应,一个个老神在在,认真的听着叶天水的话。
一个反对的态度也没有。
“对,华领导,我们酒店需要占地面积五十亩,如果周边正好有空余的地方,我们也不介意多买几十亩。
以后建一些酒店的辅助设施。”
叶天水知道现在多申请一些土地很容易,价格也便宜,以后在酒店旁边建几栋写字楼或者大商场,都是理想的标配。
“叶公子,你们选择那里是不是考虑买地的价格便宜的原因?
没关系的,你们这样规模的大酒店我可以给你们审批最优惠的价格。
资金暂时不能到位,我们政府也可以担保给你们提供银行无息贷款。”
华明磊希望每一个来鹏城找机会发财、还有投资的老板,都能够赚到钱,实现双赢的目标。
所以,他循循善诱,想改变叶天水他们做的选择,换到市中心来。
叶天水知道华明磊是好意,任何人在选择的时候,都会选在眼下的市中心。
可叶天水心里却门儿清,要不了几年,福田区就会建设起来。
关键是,未来的福田区是集商业、文化、政治、金融为主的主城区。
他们的大酒店选择在两个区的中间位置,是最好的地段。
未来真正的鹏城,现在的华明磊也想象不到。
“华领导,谢谢您的提醒,不过,我们就选这里。
习秘书,你帮我看仔细一点,必须离开主干马路五百米以上。
我们要考虑到酒店面前有一个比较宽广的广场,可以停靠汽车,做一个安全绿化带。
还要考虑到未来的马路可能会拓宽,和未来的市政建设不能有冲突。
面向马路的横向宽······”
叶天水细细推敲了一下,转头看向富谨言,征求他的意见:
“谨言兄,你看,我们酒店的横向竖向方块切怎么样?
还有,你说我们把酒店的位置放在这个十字路口怎么样?”
他给了富谨言一个示意,有些话需要换他来说。
富谨言对鹏城现在几乎可以说得上是‘荒无人烟’的新建城市,是一点概念也没有。
只是凭着对叶天水的信任,大家既然已经商量好的事,就任凭他做主。
但酒店放十字路口肯定是准确的。
“叶公子,位置放在十字路口当然好啊,我们可以问一下华领导,那里现在空闲的土地有得多吗?
如果可以,我们就多买个百来亩地好了,停车场很占地方的。
另外,如果要参照国外酒店的配套设施的话,周边我们还可以一起投资建个大型百货商场。
就是不知道鹏城未来的人口有多少?建多大,可以根据人口的流动量来定位。”
华明磊的头‘突突突’的青筋也蹦起来了,他就不明白了,这些有钱人轻飘飘的买地投资就像是买萝卜白菜似的。
那为什么不把目光放在罗湖区啊?
如果······如果这两个大项目在市中心落地,他这新一年就是一个好的开头了。
习军想的简单,已经兴奋的去详细查看规划图分图。因为涉及到市政建设部分,这个选址很重要。
总不至于人家大楼刚刚建起来,就说马路要拓宽,下水道,自来水管子的排放,都非常严谨。
“富家主,那里的土地眼下还很充裕,你们想要买多少都可以。
价格,上次叶公子是以三千元一亩买的,我可以相同的价格出售。
不过,你们申请的时候需要填报土地用途,附加你们酒店的设计规划图。
还有如果是建商场的话,同样的,也需要附加土地用途和商场的设计规划图。
当然,如果你们到时候要改作他用,只要不和政府总体的规划有冲突,补办手续就可以。
我需要补充一下,市政府有一个限制,土地不能闲置超过五年,五年后买下土地的所有者如果还没有投入使用,政府有权收回转卖出去。”
在场的人听见土地价格,脸上浮现狐疑,富谨言把叶天水带到边上,压低声音谨慎的问道:
“叶公子,华领导说的土地价格,是以什么货币结算啊?”
叶天水低声回道:
“Rmb,给我们的这个价格,确实非常优惠了。”
“哦······”
富谨言微不可查的呼出一口气,他也没有想到买地那么便宜:
“那我们就多买些,除了建商场,还可以在酒店的后面建一个高尔夫球场,您看行吗?”
富谨言他们习惯使用马克和英镑作为货币使用,换算成Rmb就太划算了。
还有,他习惯了在国外的投资环境,根本想象不到多年后,鹏城会是一个人口众多的大都市。
高尔夫球场的想法是好,可是在寸土寸金的城市弄一个这样的球场,太浪费资源了。
叶天水一直有一个理念,不要仗着自己重生先知先觉的优势,把别人的路都堵住了。
人心不足蛇吞象,他不想成为那样的人。
“谨言兄,商场的想法不错,高尔夫球场,不适合放在市中心。
以后,我们找一个山清水秀的地方,建一个球场,马场也可以。”
旁边做记录的习军手里的笔也掉到了地上。
占地面积五十亩地的大酒店,这个投资怎么能说是小项目呢?
能小到哪里去?
最起码上亿吧?
对鹏城来说,这可是一个很大的项目投资了。
在华明磊心心念念也想有一家‘云天水色’那样规模大酒店的时候,即刻心想事成,人家把第一家连锁店落地在他的鹏城!
可看着叶天水选择的位置,华明磊心里疑惑,他看着叶天水手点着的地方,有些发愣。
罗湖区,是鹏城最早发展建设的老城市中心,而现在的罗湖区,还有大片的土地闲置着,等着资金来开发。
而叶天水指的地方,却是罗湖区靠西边缘地区,临近福田区的位置。
规划里面有,但什么时候能把建设的重点转移过去,市政府领导的心里谁也没有底。
他华明磊心里同样也没有底。
目前的交通只有一条主干道,他们从海关回市中心的时候经过那个地方。
一眼望出去,一片荒芜。
“叶公子,您······真的准备选择这个位置?”
华明磊把疑惑的眼神在每个人身上扫了一遍,既然说了要申请五十亩土地,以五星级的标准建设,华明磊虽然还没有住过五星级的酒店,但知道里面的配套服务和装修,都是和世界接轨的。
而且叶天水也说了,这些人都是股东,所以,华明磊接受了叶天水所谓的‘小项目’之说。
那样规模规格的大酒店,投资额度当然不会小到哪里去。
华明磊在心里摸排着,这样豪华的大酒店应该放在哪个显眼的位置的时候,结果,叶天水的那一点把他整懵了。
这些有钱人到底会不会选地址啊?
华明磊差一点在心里打起疑问来,再看看其他人的反应,一个个老神在在,认真的听着叶天水的话。
一个反对的态度也没有。
“对,华领导,我们酒店需要占地面积五十亩,如果周边正好有空余的地方,我们也不介意多买几十亩。
以后建一些酒店的辅助设施。”
叶天水知道现在多申请一些土地很容易,价格也便宜,以后在酒店旁边建几栋写字楼或者大商场,都是理想的标配。
“叶公子,你们选择那里是不是考虑买地的价格便宜的原因?
没关系的,你们这样规模的大酒店我可以给你们审批最优惠的价格。
资金暂时不能到位,我们政府也可以担保给你们提供银行无息贷款。”
华明磊希望每一个来鹏城找机会发财、还有投资的老板,都能够赚到钱,实现双赢的目标。
所以,他循循善诱,想改变叶天水他们做的选择,换到市中心来。
叶天水知道华明磊是好意,任何人在选择的时候,都会选在眼下的市中心。
可叶天水心里却门儿清,要不了几年,福田区就会建设起来。
关键是,未来的福田区是集商业、文化、政治、金融为主的主城区。
他们的大酒店选择在两个区的中间位置,是最好的地段。
未来真正的鹏城,现在的华明磊也想象不到。
“华领导,谢谢您的提醒,不过,我们就选这里。
习秘书,你帮我看仔细一点,必须离开主干马路五百米以上。
我们要考虑到酒店面前有一个比较宽广的广场,可以停靠汽车,做一个安全绿化带。
还要考虑到未来的马路可能会拓宽,和未来的市政建设不能有冲突。
面向马路的横向宽······”
叶天水细细推敲了一下,转头看向富谨言,征求他的意见:
“谨言兄,你看,我们酒店的横向竖向方块切怎么样?
还有,你说我们把酒店的位置放在这个十字路口怎么样?”
他给了富谨言一个示意,有些话需要换他来说。
富谨言对鹏城现在几乎可以说得上是‘荒无人烟’的新建城市,是一点概念也没有。
只是凭着对叶天水的信任,大家既然已经商量好的事,就任凭他做主。
但酒店放十字路口肯定是准确的。
“叶公子,位置放在十字路口当然好啊,我们可以问一下华领导,那里现在空闲的土地有得多吗?
如果可以,我们就多买个百来亩地好了,停车场很占地方的。
另外,如果要参照国外酒店的配套设施的话,周边我们还可以一起投资建个大型百货商场。
就是不知道鹏城未来的人口有多少?建多大,可以根据人口的流动量来定位。”
华明磊的头‘突突突’的青筋也蹦起来了,他就不明白了,这些有钱人轻飘飘的买地投资就像是买萝卜白菜似的。
那为什么不把目光放在罗湖区啊?
如果······如果这两个大项目在市中心落地,他这新一年就是一个好的开头了。
习军想的简单,已经兴奋的去详细查看规划图分图。因为涉及到市政建设部分,这个选址很重要。
总不至于人家大楼刚刚建起来,就说马路要拓宽,下水道,自来水管子的排放,都非常严谨。
“富家主,那里的土地眼下还很充裕,你们想要买多少都可以。
价格,上次叶公子是以三千元一亩买的,我可以相同的价格出售。
不过,你们申请的时候需要填报土地用途,附加你们酒店的设计规划图。
还有如果是建商场的话,同样的,也需要附加土地用途和商场的设计规划图。
当然,如果你们到时候要改作他用,只要不和政府总体的规划有冲突,补办手续就可以。
我需要补充一下,市政府有一个限制,土地不能闲置超过五年,五年后买下土地的所有者如果还没有投入使用,政府有权收回转卖出去。”
在场的人听见土地价格,脸上浮现狐疑,富谨言把叶天水带到边上,压低声音谨慎的问道:
“叶公子,华领导说的土地价格,是以什么货币结算啊?”
叶天水低声回道:
“Rmb,给我们的这个价格,确实非常优惠了。”
“哦······”
富谨言微不可查的呼出一口气,他也没有想到买地那么便宜:
“那我们就多买些,除了建商场,还可以在酒店的后面建一个高尔夫球场,您看行吗?”
富谨言他们习惯使用马克和英镑作为货币使用,换算成Rmb就太划算了。
还有,他习惯了在国外的投资环境,根本想象不到多年后,鹏城会是一个人口众多的大都市。
高尔夫球场的想法是好,可是在寸土寸金的城市弄一个这样的球场,太浪费资源了。
叶天水一直有一个理念,不要仗着自己重生先知先觉的优势,把别人的路都堵住了。
人心不足蛇吞象,他不想成为那样的人。
“谨言兄,商场的想法不错,高尔夫球场,不适合放在市中心。
以后,我们找一个山清水秀的地方,建一个球场,马场也可以。”