重生：1977 第1295章 财不露白
建筑公司现在的业务提成从一个点到五个点不等，关系硬又铁的，甚至可以拿到六个点甚至更多。
就看拿这个项目时，属于建筑公司的乙方，在签订合同之前，要付出多少时间成本和经济成本。
另外，还要看甲方的项目洽谈下来时计算出来的利润有多少。
八四年之前，建筑公司基本都是国企，大集体性质也很少。
利润计算有一个基本公式，而且项目方也是公家，公对公，项目基本上就是一手交出去，一手接过来，钱又不是到谁的口袋。
工程越来越多，建筑公司的正式工人基本都是固定的。
所以，市场应运而生，才有第一批从建筑公司出来自己承包工程的‘包工头’的出现。
这些人熟知里面的利润点，洽谈的时候就是根据关系和私下给出的好处‘提成’来决定项目的工程款。
打个比方，我是负责项目分发的，就有权选择和决定谁来承包工程。
刚开始，上面插手的领导并不多，最大的干部也就是建筑公司经理。
这个人自己不会亲自出面，只是‘过手不穷’，拿他该拿的，决定权还是项目经理。
反之，如果关系铁，公司经理完全可以一言堂拍板。
建筑公司让出的利润也会相对高一点。
鹏城，和其他城市不同的是，他的一切机构都是新成立的，政府机关事业单位是在原来的县级机构基础上扩编而来，加上上面的委派。
这个县也只有一个建筑公司，鹏城建设高速发展，这个小公司根本没有能力承担起这个责任来。
所以，市政府专门成立一个城市投资项目建设开发部门。
通称为市政开发公司。
他的权力不大不小，涉及到市政建设的项目，就需要他们去对接建筑公司。
这几年里，鹏城涌进来很多大的国企性质的建筑公司。
就像夜天水他们的几个投资项目，都是几千万到数亿的工程款，他们选择的就是国家级‘中建’和‘中铁’两个大公司来承建。
夜天水虽然没有选择进军房地产，但他对这个行业是熟悉了解的。
选择和大公司合作，首先自己要具备足够的经济实力。
八四年的国企建筑公司，还没有‘垫资’开发项目的先列。
都是项目甲方自己根据整个项目的投资额度，资金要按比例分批先到位。
就像有云天水色大酒店，当初的投资额度预算是八千万，不包含内外的装饰费用。
合同签订，就要预付百分之二十的工程款，工程进展到哪一步，都是提前付款。
最后会预留百分之五的工程款，会在工程竣工验收结束半年或者一年后，（根据合同条款决定）再结付清。
这也是行业内的约定俗成，为的就是保证在项目结束后发现质量问题时能够得到及时的修缮。
所以，这时候是没有拖欠工程款和工人工资这样的事情发生的。
小公司和私营企业情况就不一样了，为了抢工程，建筑公司可以承诺先垫资开工，他们打的也是一个时间差。
前期开工主要是挖地基和打桩，需要的设备公司一般都有现成的，或者可以借用。
工人工资要一个月以后才付，钢筋水泥砖块这些建筑材料，经营的企业也可以赊账。
在这个过程中，只要有一方的环节出现失误，就会发生资金链断裂的可能。
八十年代，这样的情况基本不会发生。
选择大公司的报价可能会贵一点，还需要预付款必须到位，但质量不用担心。
这些大企业里面对接的供应商同样是国企，保质保量。
加上他们拥有国内最好的行业设备和技术人员。
夏盈盈已经给侯勇的建筑公司‘拿’到了两个近千万的项目。
不需要她学习太多的专业知识，只要跟着侯勇一起去市里负责工程项目的负责人那里去落个脸。
他们既认识侯勇，也认识夏家千金。
谁不想巴结市领导？现在领导的千金来‘拿’项目，谁会明目张胆的拒绝？
但真正的大工程他们也不敢给侯勇这样的小公司，出了问题难道领导会来帮他们承担？
说到底，他们甚至没有胆6量去夏明磊面前去卖个好提上一嘴。
都以为自己的是心知肚明’，却就是侯勇拿捏人性打的擦边球。
合同的具体细节就是侯勇单独洽谈了，他给自己留了一手，绝对不能让夏千金看明白里面的关窍。
第一个工程拿到手，顺利得让侯勇晕晕乎乎。
夏盈盈的认知也被打破了，“侯老板，这个九百八十万的工程我们就算是拿下来了？”
她拿着签订好的合同发愣。
“我可以拿······三十万不到的奖金了？”
她的数学不是很好，这样大笔的钱一时之间没有精确计算出来。
本来以为一千万的工程会需要一年或者两年才能达成，谁知道原来是这么签合同的。
原来，钱是这样容易就赚到的？！
夏盈盈小心翼翼的问侯勇，她还是有些不敢确认，原来她也是有本事赚大钱的？
其实，这个提成也不是一次性给的，当初侯勇就没有和夏盈盈说明白。
刚刚尝到甜头的侯勇也不敢食言，为了鼓励夏盈盈的积极性，继续帮他拿项目，他从自己的口袋里垫付了这笔提成。
“夏小姐，我们这个行业有规矩，奖金应该是在工程款到账后先付百分之三十。
工程最后一笔款到账付百分之三十，工程竣工验收结束再付清百分之四十。”
夏盈盈以为侯勇想赖账找理由，马上发火了：
“你敢骗我？说话不算话？看我马上去找领导取消这个合同！
让我爸把你从公司赶出鹏城！”
侯勇没想到这个大小姐说翻脸就翻脸，还没有让他把话说完，就开始威胁他了。
紧张的连忙解释：“误会误会，夏小姐，您误会我的意思了。
我怎么会骗您呢？我只是告诉您这个行业的规则。
不过，我和您的合约里没有提前告诉您，我就自己······先借钱付给您。
而且，这个工程一千万差二十万，我按一千万给您发三十万奖金。
我们一起去一趟银行，我帮您开一个账户，我把钱转进去您收到后，写一张收条给我。
这个笔钱我要报到财务做账用的，您看好吗？”
如果夏盈盈是老江湖，或者有高人指点，这个‘收条’是不能写的。
可她不懂，而且侯勇和她说了，让她不要告诉身边任何人，包括她爸夏明磊。
听到那三十万马上去银行就给她了，夏盈盈激动得不知道天南地北了。
收条的内容还是侯勇在‘指导’她怎么写的。
拿到夏盈盈亲笔写下的三十万收条，侯勇脸上的笑意味深长。
看着差一点飘起来的夏盈盈，他好心的提醒她：
“夏小姐，您应该明白‘财不露白’这个道理吧？
不要让熟悉您的人知道您现在已经发了大财。
如果有人知道您这样容易就赚到那么多的钱，来和您竞争的话，会让我为难的。”
就看拿这个项目时，属于建筑公司的乙方，在签订合同之前，要付出多少时间成本和经济成本。
另外，还要看甲方的项目洽谈下来时计算出来的利润有多少。
八四年之前，建筑公司基本都是国企，大集体性质也很少。
利润计算有一个基本公式，而且项目方也是公家，公对公，项目基本上就是一手交出去，一手接过来，钱又不是到谁的口袋。
工程越来越多，建筑公司的正式工人基本都是固定的。
所以，市场应运而生，才有第一批从建筑公司出来自己承包工程的‘包工头’的出现。
这些人熟知里面的利润点，洽谈的时候就是根据关系和私下给出的好处‘提成’来决定项目的工程款。
打个比方，我是负责项目分发的，就有权选择和决定谁来承包工程。
刚开始，上面插手的领导并不多，最大的干部也就是建筑公司经理。
这个人自己不会亲自出面，只是‘过手不穷’，拿他该拿的，决定权还是项目经理。
反之，如果关系铁，公司经理完全可以一言堂拍板。
建筑公司让出的利润也会相对高一点。
鹏城，和其他城市不同的是，他的一切机构都是新成立的，政府机关事业单位是在原来的县级机构基础上扩编而来，加上上面的委派。
这个县也只有一个建筑公司，鹏城建设高速发展，这个小公司根本没有能力承担起这个责任来。
所以，市政府专门成立一个城市投资项目建设开发部门。
通称为市政开发公司。
他的权力不大不小，涉及到市政建设的项目，就需要他们去对接建筑公司。
这几年里，鹏城涌进来很多大的国企性质的建筑公司。
就像夜天水他们的几个投资项目，都是几千万到数亿的工程款，他们选择的就是国家级‘中建’和‘中铁’两个大公司来承建。
夜天水虽然没有选择进军房地产，但他对这个行业是熟悉了解的。
选择和大公司合作，首先自己要具备足够的经济实力。
八四年的国企建筑公司，还没有‘垫资’开发项目的先列。
都是项目甲方自己根据整个项目的投资额度，资金要按比例分批先到位。
就像有云天水色大酒店，当初的投资额度预算是八千万，不包含内外的装饰费用。
合同签订，就要预付百分之二十的工程款，工程进展到哪一步，都是提前付款。
最后会预留百分之五的工程款，会在工程竣工验收结束半年或者一年后，（根据合同条款决定）再结付清。
这也是行业内的约定俗成，为的就是保证在项目结束后发现质量问题时能够得到及时的修缮。
所以，这时候是没有拖欠工程款和工人工资这样的事情发生的。
小公司和私营企业情况就不一样了，为了抢工程，建筑公司可以承诺先垫资开工，他们打的也是一个时间差。
前期开工主要是挖地基和打桩，需要的设备公司一般都有现成的，或者可以借用。
工人工资要一个月以后才付，钢筋水泥砖块这些建筑材料，经营的企业也可以赊账。
在这个过程中，只要有一方的环节出现失误，就会发生资金链断裂的可能。
八十年代，这样的情况基本不会发生。
选择大公司的报价可能会贵一点，还需要预付款必须到位，但质量不用担心。
这些大企业里面对接的供应商同样是国企，保质保量。
加上他们拥有国内最好的行业设备和技术人员。
夏盈盈已经给侯勇的建筑公司‘拿’到了两个近千万的项目。
不需要她学习太多的专业知识，只要跟着侯勇一起去市里负责工程项目的负责人那里去落个脸。
他们既认识侯勇，也认识夏家千金。
谁不想巴结市领导？现在领导的千金来‘拿’项目，谁会明目张胆的拒绝？
但真正的大工程他们也不敢给侯勇这样的小公司，出了问题难道领导会来帮他们承担？
说到底，他们甚至没有胆6量去夏明磊面前去卖个好提上一嘴。
都以为自己的是心知肚明’，却就是侯勇拿捏人性打的擦边球。
合同的具体细节就是侯勇单独洽谈了，他给自己留了一手，绝对不能让夏千金看明白里面的关窍。
第一个工程拿到手，顺利得让侯勇晕晕乎乎。
夏盈盈的认知也被打破了，“侯老板，这个九百八十万的工程我们就算是拿下来了？”
她拿着签订好的合同发愣。
“我可以拿······三十万不到的奖金了？”
她的数学不是很好，这样大笔的钱一时之间没有精确计算出来。
本来以为一千万的工程会需要一年或者两年才能达成，谁知道原来是这么签合同的。
原来，钱是这样容易就赚到的？！
夏盈盈小心翼翼的问侯勇，她还是有些不敢确认，原来她也是有本事赚大钱的？
其实，这个提成也不是一次性给的，当初侯勇就没有和夏盈盈说明白。
刚刚尝到甜头的侯勇也不敢食言，为了鼓励夏盈盈的积极性，继续帮他拿项目，他从自己的口袋里垫付了这笔提成。
“夏小姐，我们这个行业有规矩，奖金应该是在工程款到账后先付百分之三十。
工程最后一笔款到账付百分之三十，工程竣工验收结束再付清百分之四十。”
夏盈盈以为侯勇想赖账找理由，马上发火了：
“你敢骗我？说话不算话？看我马上去找领导取消这个合同！
让我爸把你从公司赶出鹏城！”
侯勇没想到这个大小姐说翻脸就翻脸，还没有让他把话说完，就开始威胁他了。
紧张的连忙解释：“误会误会，夏小姐，您误会我的意思了。
我怎么会骗您呢？我只是告诉您这个行业的规则。
不过，我和您的合约里没有提前告诉您，我就自己······先借钱付给您。
而且，这个工程一千万差二十万，我按一千万给您发三十万奖金。
我们一起去一趟银行，我帮您开一个账户，我把钱转进去您收到后，写一张收条给我。
这个笔钱我要报到财务做账用的，您看好吗？”
如果夏盈盈是老江湖，或者有高人指点，这个‘收条’是不能写的。
可她不懂，而且侯勇和她说了，让她不要告诉身边任何人，包括她爸夏明磊。
听到那三十万马上去银行就给她了，夏盈盈激动得不知道天南地北了。
收条的内容还是侯勇在‘指导’她怎么写的。
拿到夏盈盈亲笔写下的三十万收条，侯勇脸上的笑意味深长。
看着差一点飘起来的夏盈盈，他好心的提醒她：
“夏小姐，您应该明白‘财不露白’这个道理吧？
不要让熟悉您的人知道您现在已经发了大财。
如果有人知道您这样容易就赚到那么多的钱，来和您竞争的话，会让我为难的。”