明末惊雷 第58章 签订合约
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“那即如此，今日天色已晚，明日请三位仁兄到我叶家庄工坊一观，我再陪同几位兄长在即墨到处走走如何。”叶风道。
“如此甚好，那就有劳子辰了。”陈子龙和方以智听叶风说明日要陪他们到叶家庄工坊一观也是极为的兴奋，他们也很想知道叶家庄工坊是如何产出这些稀奇产物的。
叶风唤来一名内卫，命他立即回叶家庄将清单交与叶明诚，要求叶明诚安排按清单准备货物，库存数量不够的务必在三天之内完成。
内卫领命而去后，叶风又对灵儿悄声交待了几句，并让她将浮山叶家铺子的周掌柜唤了过来，见周掌柜拿了几份文书过来，叶风才对徐文柏道：“徐兄，生意是生意，我们还是需签订几份合约的。”
徐文柏连忙应道：“这是自然的。”
叶风这才示意周掌柜将两份合约递给了徐文柏，让他先行查看合约内容，徐文柏接过合约后，也不扭捏就开始细细的研读了起来。
不一会徐文柏看完了第一份合约，不由的发出了感叹：“子辰，你这份合约乃是我行商这几年来，见过最详尽、公平、公正的合约，都可作为现在行商合约的范本了，不知这是出自何人的手笔。”
周掌柜在边上笑了笑，这才开口：“徐公子，这合约乃是我家少爷亲自拟定的。”
徐文柏听后直直的盯着叶风：“子辰你真是商业上的奇才，难怪叶家工坊能出这么多新奇物品，我真想打开你的脑袋看看，里面都装的是什么。”
叶风听了是哈哈大笑：“徐兄，你真要打开我脑袋了，以后可就没有什么新奇物品能给你出售了。”
听到几人的对话，陈子龙和方以智也是好奇的，将两份合约接了过去，细细观看起来。
只见这第一份合约是一个大的框架合约，由甲乙双方共同协商签订，乙方是甲方授权在某地的总代理，当然这个某地再起是一个空白，待确定后可以直接填上地名。
其中乙方需交甲方代理保证金若干，甲方不会在这个指定的地区附近再设代理，同时也划定了出售货物有区域，乙方不得在划定区域外售卖叶家庄产的货物，否则乙方即是违约，是要按这上面定的标准赔偿甲方损失的。
当然这上面也有甲方应付的责任，合约即分清了双方的权力和责任，又注明了出现在纠纷时如何处理，如双方协商无法解决可凭此合约到官府诉讼。
第二份合约则是按这次的购买清单列出了数量、价格及交货时间，等其它一些需要注意的事项。
陈子龙看了一会合约，也是发出了心中的感叹：“子辰，这么详细、有效的合约真是出自你手？”
叶风又轻轻的笑了笑，为了能加深二人对自己的印象，此时也不再谦虚：“卧子兄，这合约确实小弟制定的，如假包换。”
“子辰，想不到你年纪轻轻。却真是一名商业奇才。”陈子龙不由的接着赞道。
“商业乃小道而已，终是不能与卧子兄与密之兄的经史之道相提。”叶风这时却是谦虚起来。
接下来，就在这茶桌上，周掌柜代表叶家商铺与徐文柏签订了合约，按叶风的吩咐，周掌柜将原定的需先付银子，才能提货一条修改为先提货，待货物出售后再返还货款；而且将文本里面乙方需交付的代理保证金也填写为零。
“子辰，为兄还有几个疑问，想请教你。”陈子龙见合约已签订，放下了手中的茶杯，这才又看向了叶风开口道。
“卧子兄请讲。”叶风也是放下了茶杯，对陈子龙微微一笑。
“为何叶家铺子的货物在浮山零售的价格，反而比外地客商来大宗采购的价格还要低上不少，难道子辰真的只想是给当地人的一种福利，可那服务员也说，外地人到此也可以按此价格购买，此举却是为何。”陈子龙开口问道。
“哈哈哈，小弟此举自不仅仅是给当地人一种福利那么简单，当然是为带动浮山的经济发展，同时还有广告宣传的作用。”叶风笑了笑道。
陈子龙几人今天与叶风的言谈中，已听到了不少新名词，也不细问，只需按字面意思理解就可，因此对叶风口中的经济发展、广告宣传也就没有多问。
陈子龙接着问道：“这如何带动经济发展，卖的价格这么低，应该没什么太大的利润，这又是如何做广告宣传？”
叶风又微微一笑，向陈子龙解释：“那我就先向几位兄长说说，这是如何能带动经济发展的，我叶家铺子进驻了浮山商业街后，以此价格进行零售，这个价格即使在即墨县城和叶家庄的铺子里都是没有的。”
“这样做会吸引附近的一些庄户，即使是即墨城里的人也有一部分会跑到浮山购买，但主要的目的还是吸引一些外地人到此，如有一些本欲停靠在其它码头的商船听说后，可能有一部分商船也会改变计划，来浮山码头停靠了，这无形中可能会给浮山的这条商业街增加了许多的人流量。”
“这些人到了这里，他们当天不走的话，那是不是要住客栈、还需要吃饭吧，即使不住客栈这人总是要吃饭的，虽然叶家商铺没有什么利润，但却能给浮山的客栈和酒楼增加不少收入。”
“还有一些商船本是到其它地方购买货物的，但既然到了浮山，如果这里有他们需要的货物，价格也一样，那他们是不是会就在这儿购买呢，这样来的人和船肯定是越来越多，可使浮山的整体经济发展起来。”
“同时因浮山的人流量、货物销售量增加，会有更多的原本只是来此采购的商户，也带着其它地方货物来此销售，也就会有吸引更多的商船来此采购货物了，这样浮山在经过一段时间发展后，很可能成为一个重要的商业码头；这条商业街建立之初只有七八家商户在此入住，而且来的还都是看在我叶家的也在些建了商铺才过来的，可现在不到三个月，已有三十余家商铺到了浮山，还有三十多家已经签约，在这十来天就会入住这条商业街。”
“如此甚好，那就有劳子辰了。”陈子龙和方以智听叶风说明日要陪他们到叶家庄工坊一观也是极为的兴奋，他们也很想知道叶家庄工坊是如何产出这些稀奇产物的。
叶风唤来一名内卫，命他立即回叶家庄将清单交与叶明诚，要求叶明诚安排按清单准备货物，库存数量不够的务必在三天之内完成。
内卫领命而去后，叶风又对灵儿悄声交待了几句，并让她将浮山叶家铺子的周掌柜唤了过来，见周掌柜拿了几份文书过来，叶风才对徐文柏道：“徐兄，生意是生意，我们还是需签订几份合约的。”
徐文柏连忙应道：“这是自然的。”
叶风这才示意周掌柜将两份合约递给了徐文柏，让他先行查看合约内容，徐文柏接过合约后，也不扭捏就开始细细的研读了起来。
不一会徐文柏看完了第一份合约，不由的发出了感叹：“子辰，你这份合约乃是我行商这几年来，见过最详尽、公平、公正的合约，都可作为现在行商合约的范本了，不知这是出自何人的手笔。”
周掌柜在边上笑了笑，这才开口：“徐公子，这合约乃是我家少爷亲自拟定的。”
徐文柏听后直直的盯着叶风：“子辰你真是商业上的奇才，难怪叶家工坊能出这么多新奇物品，我真想打开你的脑袋看看，里面都装的是什么。”
叶风听了是哈哈大笑：“徐兄，你真要打开我脑袋了，以后可就没有什么新奇物品能给你出售了。”
听到几人的对话，陈子龙和方以智也是好奇的，将两份合约接了过去，细细观看起来。
只见这第一份合约是一个大的框架合约，由甲乙双方共同协商签订，乙方是甲方授权在某地的总代理，当然这个某地再起是一个空白，待确定后可以直接填上地名。
其中乙方需交甲方代理保证金若干，甲方不会在这个指定的地区附近再设代理，同时也划定了出售货物有区域，乙方不得在划定区域外售卖叶家庄产的货物，否则乙方即是违约，是要按这上面定的标准赔偿甲方损失的。
当然这上面也有甲方应付的责任，合约即分清了双方的权力和责任，又注明了出现在纠纷时如何处理，如双方协商无法解决可凭此合约到官府诉讼。
第二份合约则是按这次的购买清单列出了数量、价格及交货时间，等其它一些需要注意的事项。
陈子龙看了一会合约，也是发出了心中的感叹：“子辰，这么详细、有效的合约真是出自你手？”
叶风又轻轻的笑了笑，为了能加深二人对自己的印象，此时也不再谦虚：“卧子兄，这合约确实小弟制定的，如假包换。”
“子辰，想不到你年纪轻轻。却真是一名商业奇才。”陈子龙不由的接着赞道。
“商业乃小道而已，终是不能与卧子兄与密之兄的经史之道相提。”叶风这时却是谦虚起来。
接下来，就在这茶桌上，周掌柜代表叶家商铺与徐文柏签订了合约，按叶风的吩咐，周掌柜将原定的需先付银子，才能提货一条修改为先提货，待货物出售后再返还货款；而且将文本里面乙方需交付的代理保证金也填写为零。
“子辰，为兄还有几个疑问，想请教你。”陈子龙见合约已签订，放下了手中的茶杯，这才又看向了叶风开口道。
“卧子兄请讲。”叶风也是放下了茶杯，对陈子龙微微一笑。
“为何叶家铺子的货物在浮山零售的价格，反而比外地客商来大宗采购的价格还要低上不少，难道子辰真的只想是给当地人的一种福利，可那服务员也说，外地人到此也可以按此价格购买，此举却是为何。”陈子龙开口问道。
“哈哈哈，小弟此举自不仅仅是给当地人一种福利那么简单，当然是为带动浮山的经济发展，同时还有广告宣传的作用。”叶风笑了笑道。
陈子龙几人今天与叶风的言谈中，已听到了不少新名词，也不细问，只需按字面意思理解就可，因此对叶风口中的经济发展、广告宣传也就没有多问。
陈子龙接着问道：“这如何带动经济发展，卖的价格这么低，应该没什么太大的利润，这又是如何做广告宣传？”
叶风又微微一笑，向陈子龙解释：“那我就先向几位兄长说说，这是如何能带动经济发展的，我叶家铺子进驻了浮山商业街后，以此价格进行零售，这个价格即使在即墨县城和叶家庄的铺子里都是没有的。”
“这样做会吸引附近的一些庄户，即使是即墨城里的人也有一部分会跑到浮山购买，但主要的目的还是吸引一些外地人到此，如有一些本欲停靠在其它码头的商船听说后，可能有一部分商船也会改变计划，来浮山码头停靠了，这无形中可能会给浮山的这条商业街增加了许多的人流量。”
“这些人到了这里，他们当天不走的话，那是不是要住客栈、还需要吃饭吧，即使不住客栈这人总是要吃饭的，虽然叶家商铺没有什么利润，但却能给浮山的客栈和酒楼增加不少收入。”
“还有一些商船本是到其它地方购买货物的，但既然到了浮山，如果这里有他们需要的货物，价格也一样，那他们是不是会就在这儿购买呢，这样来的人和船肯定是越来越多，可使浮山的整体经济发展起来。”
“同时因浮山的人流量、货物销售量增加，会有更多的原本只是来此采购的商户，也带着其它地方货物来此销售，也就会有吸引更多的商船来此采购货物了，这样浮山在经过一段时间发展后，很可能成为一个重要的商业码头；这条商业街建立之初只有七八家商户在此入住，而且来的还都是看在我叶家的也在些建了商铺才过来的，可现在不到三个月，已有三十余家商铺到了浮山，还有三十多家已经签约，在这十来天就会入住这条商业街。”