重生香江之大亨成长 第598章 设计规划1
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第598章 设计规划1
包子轩来到天水围的时候已经是下午3点，毕竟在家里和路上耽搁了不少时间。所有高管都在会议室等他，毕竟老板没有过来很多事情也进行不下去，最多就是赵婷婷向他们介绍一下土地面积和基本规划。
包子轩没有过来他们也不好有什么怨言，毕竟老板平时待他们不薄，而且很少有迟到现象。这次肯定有什么重要的事情，要不然不可能会在这么重要的场合迟到。
能够拿下如此大面积土地都是老板一手促成，肯定有很多事情需要收尾和打点；毕竟项目还涉及到港府和总督府环节。没有一位高管会想到包子轩是带女朋友见家长，之前可是一点风声都没有。
来到会议室看到所有人都已经到齐，包子轩笑着说道：“不好意思，有些事情耽搁了一下。本来想着过一段时间再说，可是在过几天我就要去华夏大陆；而且最近还有很多家族邀请我过去参加宴会，因此只能选择在今天。”
“这么着急把诸位叫回来想必你们已经知晓，集团在新界拿下总计超过80平方公里的土地。可以说新界本岛有四分之一的面积属于我们黑云集团，这么大片土地肯定要进行规划和开发，不能让土地囤积在我们手中浪费和贬值。”
“香江土地这么贵根本不用考虑搞农业，要不然可能连裤子都要赔掉。诸位有什么想法可以说出来，还有就是你们各个分公司需要用到多大面积的土地也要把规划做出来。”
“原则上集团统一规划，可是也要考虑你们各个分公司的需求。也就是说建筑内部有什么想法自己同设计师沟通，同时联系全球最知名的设计事务所，告诉他们黑云集团需要造城。”
包子轩说完下面的高管都激动不已，这么大面积土地被一个公司拿下可以说在全世界都绝无仅有。黑云集团能够做到可是一个了不起的壮举。
赵婷婷说道：“老板，我们要一次性建设这么大面积的地方吗！是不是有些激进，这样对集团资金储备是一个不小的考验。目前香江人都十分关注华英之间谈判结果，如果华英之间在香江开战，我们的努力将会付之东流。”
其实黑云集团高管也都在考虑这个问题，毕竟这次老板要建设的地方总面积超过2亿平米左右，按照每平方米500港币计算也需要超过1000亿港币才能够把整个黑云小镇建立起来。而且这还只是基础建设，如果内部需要进一步完善成本还会增加很多。
包子轩还要求所有基础设施建设尽量完美，那么成本还会相应增加。可以说这是一个无底洞的存在，就是强如黑云集团都没有实力一下子拿出这么多资金。
包子轩知道现在这个时候不建起来，以后花的钱会更多。最近两年香江房地产市场低迷，基本上没有那个建筑公司有活干，他就是想利用这个机会。
同时还可以邀请大陆工程队参与进来，届时有超过10万人会在这座巨大的工地上工作。就是每人每月按照2000港币工资计算，一个月工资投入就会超过2亿港币。虽然所有人听到项目都会激动不已，可是也担忧集团有没有这个实力。
包子轩：“华英之间在香江开战的可能性几乎为零，这点我很有信心。而且这也不是我们能够考虑的事情，我们生意人最好不要过多参与政治。”
“另外过几天我会去华夏京都，虽然不想参与政治，可是生意做到我们这个级别完全不参与也不可能。这是不是很矛盾，可是没有一点办法。在华夏京都我会详细了解一下华夏大陆方面对香江的态度，谁都不希望在香江爆发战争。”
“虽然黑云小镇建筑面积将会超过2亿平方米，单单基础建筑成本就会超过千亿港币甚至更多。这对于我们黑云集团来说是一次挑战，但更是一次机遇。如果我们挺过这几年那么未来集团发展将不用再为厂房租金和建设而担忧。”
“我还年轻你们也没有老，就是失败又能怎么样。同时此次原则上允许员工购买房产；集团统一按照成本价计算，钱不够可以从黑云银行贷款。”
“集团高管可以申请购买大帽山的别墅，整个大帽山都是我们的，以后那里将成为香江最漂亮的居住地。因此有兴趣的可以选择一块土地自己请设计师建设，集团会象征性收点土地使用费。”
“但是购买内部房产需要签署一个协议，即使不在公司干到退休，也不能犯错误。一但员工有损害集团利益行为，那么集团将按照当初价格回收房产或是强制转卖给内部员工。”
“同时建设各种年龄段的学校，以后集团所有员工都可以把孩子放到香江读书。我说的是所有，也就是说他们安心工作，孩子集团可以统一照顾。”
“对于黑云学校我们只招收黑云集团的二代和三代，也就是说父母、爷爷奶奶、外公外婆有人在黑云集团工作，后代才能在黑云学校读书，办学校我们是要让员工享受福利，不是为了向社会招生赚钱。”
“当然也可以适当考虑一下周边居民子弟，毕竟我们购买了人家土地也要同其搞好关系。不能让人家说我们为富不仁，黑云集团可是一家负责任的企业。”
包子轩说完很多高管都很心动，如果能够在香江最高峰建设自己喜好的别墅可是之前想都不敢想的事情，因为那只属于超级富豪。现在老板居然给了他们这个机会，那还犹豫什么。老板敢大规模建设集团总部，肯定是在华夏方面得到了什么消息。要不然一颗炮弹就能把包首富和黑云集团打回原形。
这个时候古城次郎突然说道：“社长阁下，那么位于观塘的生产基地要怎么处理。”
这是他最关心的事情，虽然包子轩已经看不上那里。可是在古城次郎看来观塘工业园同日本大企业生产基地相比毫不逊色，甚至会更好一些。如果就这样废弃实在是可惜，毕竟每年还能够产生巨额的经济效益。
包子轩：“观塘工业园会继续保留，不过高端产品将不再哪里生产。”
“这次新界黑云小镇的主要生产项目全部为高端制造，主要建设地效飞行器、飞机、芯片、计算机、汽车等工厂。”
“对了忘了告诉大家，集团已经成功研发出一款划时代意义的飞机，会在巴黎航展上与公众见面。也就是说黑云集团已经正式进入航空领域，集团下一个挑战的目标将是卫星。所以有很多项目需要我们去研发，就是新界土地在大上一倍都没有问题。”
ho229飞机已经仿制成功，黄鼠狼工厂对飞机的空气动力机构、载弹量、航程、速度、电子设备等方面做了全方位的改造和提升，虽然相比起美国的b2还有不小差距，不过在这个时代绝对是顶尖的存在。
并且在巴黎航展之前会投入到两伊战争，目的是对飞机进行一个全方位的检测。
未来包子轩大部分精力会投入到飞机、地效飞行器、计算机、芯片等项目上，至于玩具、家电、游戏只会提一些意见而已，不会过多关注。
听到飞机都能够研发成功，黑云高官都认为还真是没有什么事情老板做不到。
霍建宁有些担忧，于是说道：“老板，现在黑云集团涉及的产业太多，战线拉的太长，如果真要是那个环节出现问题届时会非常被动。”
其实包子轩也考虑过这个问题，无论是前世还是今生学习的都是理工专业。对于企业管理一直就不是他的强项，随时企业越来越大，涉及行业越来越多，这个短板就会越发明显。
包子轩：“你的担忧很有道理，看来这几年在和黄锻炼的很不错。推荐一个人负责和黄业务，你回来先给我做助理。全面整理一下黑云集团各个分公司的运营情况，该精简的精简，该淘汰的淘汰。拿出一个方案给我，这件事就这么定了。”
霍建宁没想到一个意见居然把自己给搭进去了，这成什么事了。所有人都知道从和记黄埔总裁到黑云董事长助理看着职位下降很多，甚至名号比之前相差更多。可是包子轩的意思明显是让霍建宁过来接任黑云集团总裁，至于董事长助理最多就是一个过度而已。
其实包子轩的想法很简单，前世霍建宁能够成为香江打工皇帝。能力绝对没得说，这次给他更大的授权、更好的平台难道还赶不上前世。最主要霍建宁肯定比自己亲自管理要好很多，毕竟术业有专攻，而且人家已经在管理岗位上多次证明过自身实力。
包子轩来到天水围的时候已经是下午3点，毕竟在家里和路上耽搁了不少时间。所有高管都在会议室等他，毕竟老板没有过来很多事情也进行不下去，最多就是赵婷婷向他们介绍一下土地面积和基本规划。
包子轩没有过来他们也不好有什么怨言，毕竟老板平时待他们不薄，而且很少有迟到现象。这次肯定有什么重要的事情，要不然不可能会在这么重要的场合迟到。
能够拿下如此大面积土地都是老板一手促成，肯定有很多事情需要收尾和打点；毕竟项目还涉及到港府和总督府环节。没有一位高管会想到包子轩是带女朋友见家长，之前可是一点风声都没有。
来到会议室看到所有人都已经到齐，包子轩笑着说道：“不好意思，有些事情耽搁了一下。本来想着过一段时间再说，可是在过几天我就要去华夏大陆；而且最近还有很多家族邀请我过去参加宴会，因此只能选择在今天。”
“这么着急把诸位叫回来想必你们已经知晓，集团在新界拿下总计超过80平方公里的土地。可以说新界本岛有四分之一的面积属于我们黑云集团，这么大片土地肯定要进行规划和开发，不能让土地囤积在我们手中浪费和贬值。”
“香江土地这么贵根本不用考虑搞农业，要不然可能连裤子都要赔掉。诸位有什么想法可以说出来，还有就是你们各个分公司需要用到多大面积的土地也要把规划做出来。”
“原则上集团统一规划，可是也要考虑你们各个分公司的需求。也就是说建筑内部有什么想法自己同设计师沟通，同时联系全球最知名的设计事务所，告诉他们黑云集团需要造城。”
包子轩说完下面的高管都激动不已，这么大面积土地被一个公司拿下可以说在全世界都绝无仅有。黑云集团能够做到可是一个了不起的壮举。
赵婷婷说道：“老板，我们要一次性建设这么大面积的地方吗！是不是有些激进，这样对集团资金储备是一个不小的考验。目前香江人都十分关注华英之间谈判结果，如果华英之间在香江开战，我们的努力将会付之东流。”
其实黑云集团高管也都在考虑这个问题，毕竟这次老板要建设的地方总面积超过2亿平米左右，按照每平方米500港币计算也需要超过1000亿港币才能够把整个黑云小镇建立起来。而且这还只是基础建设，如果内部需要进一步完善成本还会增加很多。
包子轩还要求所有基础设施建设尽量完美，那么成本还会相应增加。可以说这是一个无底洞的存在，就是强如黑云集团都没有实力一下子拿出这么多资金。
包子轩知道现在这个时候不建起来，以后花的钱会更多。最近两年香江房地产市场低迷，基本上没有那个建筑公司有活干，他就是想利用这个机会。
同时还可以邀请大陆工程队参与进来，届时有超过10万人会在这座巨大的工地上工作。就是每人每月按照2000港币工资计算，一个月工资投入就会超过2亿港币。虽然所有人听到项目都会激动不已，可是也担忧集团有没有这个实力。
包子轩：“华英之间在香江开战的可能性几乎为零，这点我很有信心。而且这也不是我们能够考虑的事情，我们生意人最好不要过多参与政治。”
“另外过几天我会去华夏京都，虽然不想参与政治，可是生意做到我们这个级别完全不参与也不可能。这是不是很矛盾，可是没有一点办法。在华夏京都我会详细了解一下华夏大陆方面对香江的态度，谁都不希望在香江爆发战争。”
“虽然黑云小镇建筑面积将会超过2亿平方米，单单基础建筑成本就会超过千亿港币甚至更多。这对于我们黑云集团来说是一次挑战，但更是一次机遇。如果我们挺过这几年那么未来集团发展将不用再为厂房租金和建设而担忧。”
“我还年轻你们也没有老，就是失败又能怎么样。同时此次原则上允许员工购买房产；集团统一按照成本价计算，钱不够可以从黑云银行贷款。”
“集团高管可以申请购买大帽山的别墅，整个大帽山都是我们的，以后那里将成为香江最漂亮的居住地。因此有兴趣的可以选择一块土地自己请设计师建设，集团会象征性收点土地使用费。”
“但是购买内部房产需要签署一个协议，即使不在公司干到退休，也不能犯错误。一但员工有损害集团利益行为，那么集团将按照当初价格回收房产或是强制转卖给内部员工。”
“同时建设各种年龄段的学校，以后集团所有员工都可以把孩子放到香江读书。我说的是所有，也就是说他们安心工作，孩子集团可以统一照顾。”
“对于黑云学校我们只招收黑云集团的二代和三代，也就是说父母、爷爷奶奶、外公外婆有人在黑云集团工作，后代才能在黑云学校读书，办学校我们是要让员工享受福利，不是为了向社会招生赚钱。”
“当然也可以适当考虑一下周边居民子弟，毕竟我们购买了人家土地也要同其搞好关系。不能让人家说我们为富不仁，黑云集团可是一家负责任的企业。”
包子轩说完很多高管都很心动，如果能够在香江最高峰建设自己喜好的别墅可是之前想都不敢想的事情，因为那只属于超级富豪。现在老板居然给了他们这个机会，那还犹豫什么。老板敢大规模建设集团总部，肯定是在华夏方面得到了什么消息。要不然一颗炮弹就能把包首富和黑云集团打回原形。
这个时候古城次郎突然说道：“社长阁下，那么位于观塘的生产基地要怎么处理。”
这是他最关心的事情，虽然包子轩已经看不上那里。可是在古城次郎看来观塘工业园同日本大企业生产基地相比毫不逊色，甚至会更好一些。如果就这样废弃实在是可惜，毕竟每年还能够产生巨额的经济效益。
包子轩：“观塘工业园会继续保留，不过高端产品将不再哪里生产。”
“这次新界黑云小镇的主要生产项目全部为高端制造，主要建设地效飞行器、飞机、芯片、计算机、汽车等工厂。”
“对了忘了告诉大家，集团已经成功研发出一款划时代意义的飞机，会在巴黎航展上与公众见面。也就是说黑云集团已经正式进入航空领域，集团下一个挑战的目标将是卫星。所以有很多项目需要我们去研发，就是新界土地在大上一倍都没有问题。”
ho229飞机已经仿制成功，黄鼠狼工厂对飞机的空气动力机构、载弹量、航程、速度、电子设备等方面做了全方位的改造和提升，虽然相比起美国的b2还有不小差距，不过在这个时代绝对是顶尖的存在。
并且在巴黎航展之前会投入到两伊战争，目的是对飞机进行一个全方位的检测。
未来包子轩大部分精力会投入到飞机、地效飞行器、计算机、芯片等项目上，至于玩具、家电、游戏只会提一些意见而已，不会过多关注。
听到飞机都能够研发成功，黑云高官都认为还真是没有什么事情老板做不到。
霍建宁有些担忧，于是说道：“老板，现在黑云集团涉及的产业太多，战线拉的太长，如果真要是那个环节出现问题届时会非常被动。”
其实包子轩也考虑过这个问题，无论是前世还是今生学习的都是理工专业。对于企业管理一直就不是他的强项，随时企业越来越大，涉及行业越来越多，这个短板就会越发明显。
包子轩：“你的担忧很有道理，看来这几年在和黄锻炼的很不错。推荐一个人负责和黄业务，你回来先给我做助理。全面整理一下黑云集团各个分公司的运营情况，该精简的精简，该淘汰的淘汰。拿出一个方案给我，这件事就这么定了。”
霍建宁没想到一个意见居然把自己给搭进去了，这成什么事了。所有人都知道从和记黄埔总裁到黑云董事长助理看着职位下降很多，甚至名号比之前相差更多。可是包子轩的意思明显是让霍建宁过来接任黑云集团总裁，至于董事长助理最多就是一个过度而已。
其实包子轩的想法很简单，前世霍建宁能够成为香江打工皇帝。能力绝对没得说，这次给他更大的授权、更好的平台难道还赶不上前世。最主要霍建宁肯定比自己亲自管理要好很多，毕竟术业有专攻，而且人家已经在管理岗位上多次证明过自身实力。