俗人回档 第1511章 不问顶峰又为何
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2009年12月14日下午15时，燕京CBD九宗地块投标大戏尘埃落定，有道集团顺利拿下了心仪的Z2b地块，以274260万元竞得。
三兴则在第一轮竞标碰壁后，转而全力追求Z2a地块，最终如愿到手。
竞标会上，有道跟三兴在Z2b地块上的争夺只是小插曲，真正的高潮是冒出一块只有一家参与竞标且报价与底价完全一致的“神奇地块”。
尽管现场坐着的全是有头脸的人，报价出来后，还是爆发一片嘘声。
真的是太“神奇”了！
拿有道竞得的Z2b地块来说，有道报价27.42亿元，底价为17.43亿元，溢价高达57%。
其他几幅地块也大同小异，成交溢价基本在45%—60%之间。
只有这一块地，报价与底价分毫不差，零溢价。
在外行看来，这种报价水平简直神了！
在内行看来，这种报价简直太不要脸了！
竞标会结束后，通过几次酒会跟边学道结下交情的老冯第一时间打电话，先是祝贺有道拿下Z2b地块，随后抱怨“环境越来越差”。
老冯有发牢骚的理由。
这次竞标，老冯的公司参与竞标三块地，他的三个报价平均溢价达到75%，基本全是最高报价，可结果全都在评标阶段出局，白忙活一场，颗粒无收。
自己溢价75%拿不到地，有人零溢价拿地，换成谁也会不爽。
不爽不仅仅因为地和钱，更因为事关脸面。
说句最实在的，无论是谁，无论有多大能量，能提前知道底价是你牛逼，能被内定拿地也是你牛逼，可你能不能处理得“高级”一点？20多亿元的东西，你在报价时加个5000万或1000万行不行？哪怕你加个100万也行啊！
像现在这样，底价是多少报价同样是多少，两个数一模一样，精准不差，是因为想省钱吗？不是！
出价者就是想告诉所有人，老子事前知道底价，老子偏偏一毛不加，老子就是这么牛逼，以后再竞标都识相点绕着老子走。
电话里，老冯叹着气跟边学道抱怨：“这么多年，今天我也是真开了眼了。”
听出老冯语气里的失落，成功拿地的边学道笑着开解：“就当遇到神仙了。”
说者无心，听者入耳。
一个小时后，老冯在智为微博上发言感叹：“今天燕京CBD核心区土地投标，感觉遇到神仙了。有一块地，只有一家投标，标底是25.35亿元，出价也是25.35亿元，分毫不差。”
身为知名企业家，老冯这条微博一发出，如同巨石投湖，激起涟漪无数。
仅仅两个小时，转发量就达到惊人的20万，留言也达到8万，“神仙地块”迅速传开。
耐人寻味的是，网友们感慨最多的不是招投标暗箱操作，而是“连老冯都这样被欺负何况我们”。
相比大量跟风网友，少数燕京本地人的评论似乎更“接近真相”——“够不够格拿到CBD那几块地，老冯你自己心里没点数吗？”“小冯同志，你觉得在CBD中心区盖公寓往外卖多少钱一米才合适？”“局外人掺合这事，老冯你要谨慎啊！”
建议谨慎的是忠言，可惜老冯没看见。
12月15日，国内几家经济类报纸对“神仙地块”进行了详细报道，门户网站纷纷转载，舆论大热。
15日上午10时，老冯在微博上回复朋友留言：“这种感觉很不好。”
然后，几个小时后，发生了一件让他感觉更不好的事。
秘书告诉老冯：“一位郑先生从澳门打来电话，请您不要在CBD的事情上发言了，不然会发生不愉快的事情。”
秘书汇报完，老冯第一时间发了一条微博，把秘书的话发到网上，最后附了一句“已经报警”。
得知消息后，边学道打老冯的电话询问情况，老冯先是轻松地说“咬人的狗不叫”，随后拜托边学道让微博负责人“把热度降下来”。
很显然，老冯知道自己这次莽撞了，只是事已至此，有进无退。
边学道也有进无退。
年底前最后半个月，集团各项事务集中总结汇报，忙得不可开交。
百忙之中，边学道抽出一点时间，参加了一次有道影视传媒内部的剧本槽点会议。
参加剧本槽点会议是边学道个人兴趣之一，因为他喜欢听编剧们梳理剧情结构的合理性，和剧中人物对话思维行动的逻辑性。
也多亏边学道时不时来旁听一下，使得剧本槽点会议这种“耗时耗力”的口水型会议得以保留，逐渐演化为一个成员稳定的团队。
坐在会议室里，随手翻看桌子上的剧本，边学道忽然被几行台词吸引住了目光。
《大明王朝》里，冯保因为抢报祥瑞得罪了司礼监里的大太监们，司礼监秉笔太监吕芳教育自己这个不成熟的干儿子说：“我教你两句话你记住！一句是文官们说的‘做官要三思！’什么叫‘三思’？‘三思’就是：思危、思退、思变！知道了危险就能躲开危险，这就叫思危！躲到人家都不再注意你的地方，这就叫思退！退下来了就有机会，再慢慢看，慢慢想，自己以前哪错了，往后该怎么做，这就叫思变！武官说的那句话是：置之死地而后生。”
看到这句台词，再回想JackM的话，边学道有种瞬间顿悟的感觉。
自己开外挂用几年时间走了别人几十年都未必走得通的路，已然如此成功，又何必贪心地想未来几十年都要走得像之前这几年这样快、这样顺、这样稳？
而就算真成功了，走得太快太远，人不会寂寞吗？企业继续扩张的话，究竟是好事还是坏事？
人上有人，前世自己眼中高不可攀的老冯，在另一些人眼里算什么？自己在他们眼里又是什么？
之后一整天，边学道陷入一种游离的状态，人在办公室里坐着，不工作，也不思考，就是发呆。
一直到边爸打来电话问元旦怎么安排，边学道才如梦初醒，整理思绪，动笔给小盈星和小善琢写信。
父亲写给自己孩子的亲笔信。
信里，边学道这样写道：尽管写这封信时我并不在你身边，但我心里非常爱你，这份爱甚至超过爱天地间的万物。我希望将自己的力量、信仰、勇气、爱和光都给你，让阳光照耀，让雨露滋润，使你拥有一颗自由、喜悦、充满希望的心，知道自己为什么而生，为之追寻，一生幸福。
三兴则在第一轮竞标碰壁后，转而全力追求Z2a地块，最终如愿到手。
竞标会上，有道跟三兴在Z2b地块上的争夺只是小插曲，真正的高潮是冒出一块只有一家参与竞标且报价与底价完全一致的“神奇地块”。
尽管现场坐着的全是有头脸的人，报价出来后，还是爆发一片嘘声。
真的是太“神奇”了！
拿有道竞得的Z2b地块来说，有道报价27.42亿元，底价为17.43亿元，溢价高达57%。
其他几幅地块也大同小异，成交溢价基本在45%—60%之间。
只有这一块地，报价与底价分毫不差，零溢价。
在外行看来，这种报价水平简直神了！
在内行看来，这种报价简直太不要脸了！
竞标会结束后，通过几次酒会跟边学道结下交情的老冯第一时间打电话，先是祝贺有道拿下Z2b地块，随后抱怨“环境越来越差”。
老冯有发牢骚的理由。
这次竞标，老冯的公司参与竞标三块地，他的三个报价平均溢价达到75%，基本全是最高报价，可结果全都在评标阶段出局，白忙活一场，颗粒无收。
自己溢价75%拿不到地，有人零溢价拿地，换成谁也会不爽。
不爽不仅仅因为地和钱，更因为事关脸面。
说句最实在的，无论是谁，无论有多大能量，能提前知道底价是你牛逼，能被内定拿地也是你牛逼，可你能不能处理得“高级”一点？20多亿元的东西，你在报价时加个5000万或1000万行不行？哪怕你加个100万也行啊！
像现在这样，底价是多少报价同样是多少，两个数一模一样，精准不差，是因为想省钱吗？不是！
出价者就是想告诉所有人，老子事前知道底价，老子偏偏一毛不加，老子就是这么牛逼，以后再竞标都识相点绕着老子走。
电话里，老冯叹着气跟边学道抱怨：“这么多年，今天我也是真开了眼了。”
听出老冯语气里的失落，成功拿地的边学道笑着开解：“就当遇到神仙了。”
说者无心，听者入耳。
一个小时后，老冯在智为微博上发言感叹：“今天燕京CBD核心区土地投标，感觉遇到神仙了。有一块地，只有一家投标，标底是25.35亿元，出价也是25.35亿元，分毫不差。”
身为知名企业家，老冯这条微博一发出，如同巨石投湖，激起涟漪无数。
仅仅两个小时，转发量就达到惊人的20万，留言也达到8万，“神仙地块”迅速传开。
耐人寻味的是，网友们感慨最多的不是招投标暗箱操作，而是“连老冯都这样被欺负何况我们”。
相比大量跟风网友，少数燕京本地人的评论似乎更“接近真相”——“够不够格拿到CBD那几块地，老冯你自己心里没点数吗？”“小冯同志，你觉得在CBD中心区盖公寓往外卖多少钱一米才合适？”“局外人掺合这事，老冯你要谨慎啊！”
建议谨慎的是忠言，可惜老冯没看见。
12月15日，国内几家经济类报纸对“神仙地块”进行了详细报道，门户网站纷纷转载，舆论大热。
15日上午10时，老冯在微博上回复朋友留言：“这种感觉很不好。”
然后，几个小时后，发生了一件让他感觉更不好的事。
秘书告诉老冯：“一位郑先生从澳门打来电话，请您不要在CBD的事情上发言了，不然会发生不愉快的事情。”
秘书汇报完，老冯第一时间发了一条微博，把秘书的话发到网上，最后附了一句“已经报警”。
得知消息后，边学道打老冯的电话询问情况，老冯先是轻松地说“咬人的狗不叫”，随后拜托边学道让微博负责人“把热度降下来”。
很显然，老冯知道自己这次莽撞了，只是事已至此，有进无退。
边学道也有进无退。
年底前最后半个月，集团各项事务集中总结汇报，忙得不可开交。
百忙之中，边学道抽出一点时间，参加了一次有道影视传媒内部的剧本槽点会议。
参加剧本槽点会议是边学道个人兴趣之一，因为他喜欢听编剧们梳理剧情结构的合理性，和剧中人物对话思维行动的逻辑性。
也多亏边学道时不时来旁听一下，使得剧本槽点会议这种“耗时耗力”的口水型会议得以保留，逐渐演化为一个成员稳定的团队。
坐在会议室里，随手翻看桌子上的剧本，边学道忽然被几行台词吸引住了目光。
《大明王朝》里，冯保因为抢报祥瑞得罪了司礼监里的大太监们，司礼监秉笔太监吕芳教育自己这个不成熟的干儿子说：“我教你两句话你记住！一句是文官们说的‘做官要三思！’什么叫‘三思’？‘三思’就是：思危、思退、思变！知道了危险就能躲开危险，这就叫思危！躲到人家都不再注意你的地方，这就叫思退！退下来了就有机会，再慢慢看，慢慢想，自己以前哪错了，往后该怎么做，这就叫思变！武官说的那句话是：置之死地而后生。”
看到这句台词，再回想JackM的话，边学道有种瞬间顿悟的感觉。
自己开外挂用几年时间走了别人几十年都未必走得通的路，已然如此成功，又何必贪心地想未来几十年都要走得像之前这几年这样快、这样顺、这样稳？
而就算真成功了，走得太快太远，人不会寂寞吗？企业继续扩张的话，究竟是好事还是坏事？
人上有人，前世自己眼中高不可攀的老冯，在另一些人眼里算什么？自己在他们眼里又是什么？
之后一整天，边学道陷入一种游离的状态，人在办公室里坐着，不工作，也不思考，就是发呆。
一直到边爸打来电话问元旦怎么安排，边学道才如梦初醒，整理思绪，动笔给小盈星和小善琢写信。
父亲写给自己孩子的亲笔信。
信里，边学道这样写道：尽管写这封信时我并不在你身边，但我心里非常爱你，这份爱甚至超过爱天地间的万物。我希望将自己的力量、信仰、勇气、爱和光都给你，让阳光照耀，让雨露滋润，使你拥有一颗自由、喜悦、充满希望的心，知道自己为什么而生，为之追寻，一生幸福。