四合院之我成了何晓 第108章 置业
热门推荐：
偷出一片天
灵气入侵：这该死的末世我来终结
下乡遇兵王，军官快到碗里来！
HP：被深渊所爱的铂金玫瑰
精灵宝可梦：我的旅行
宝可梦：他怎么有九只超梦
大明洪武朱标是咱好大哥
星际求生：从求生舱开始改造星球
我是你情敌，不是你老婆！
最近一段时间，虽然外汇市场和股票市场算是止住了下跌的趋势。
可是，港人的好赌的恶果，却慢慢的显现出来了。
别忘了，不管是外汇市场，还是港股，都是可以利用杠杆的。
一少部分老老实实的拿着闲钱去玩股票的，还好说。
大不了被爆仓，赔了，也就赔个闲钱。
或者，没用杠杆，股票就算再跌，只要上市的那家公司没破产，总会有个数字，在那着的。
但是，毕竟这种人，在港岛，算是少之又少的。
剩下的，有一大部分人，都是在借钱去赌。
而这大部分人，也是最惨的。
一个波动，可能就导致爆仓。
从而倾家荡产，甚至负债累累。
而这种状况，也从小商小贩开始，一直到中层阶级，甚至到富商。
就这么一点一点的往上侵袭着。
而市场上，也是如此。
从刘晓辰最开始看见有售卖的犄角旮旯的小商铺。
一直到九龙、油尖旺这种的“旺铺”。
甚至，最后，铜锣湾和中环，都开始有“旺铺出售”了。
刘晓辰趁着“行情”上涨的这段时间，也没闲着。
委托一家很小的会计事务所，小到事务所里只有两口子的这种的小店，去办理了一家注册在英属维京群岛的公司。
不是为了避税。
主要是看好了维京群岛那边可以匿名开公司这个特点。
搁维京群岛注册了一家公司之后，刘晓辰也没停下。
直接又委托了另外一家不算很大，但是是一位很有名的老会计开设的会计事务所，去了开曼，注册一家由维京那边的公司全资控股的子公司。
这还不算完。
刘晓辰又在港岛这边，注册了一家由开曼那边的公司控股的置业公司。
别问刘晓辰为什么。
问就是刘晓辰跟后世的那些大厂学的。
这么折腾了一溜十三张，市场上，也开始有了铜锣湾的“旺铺”在出售了。
刘晓辰看好了一个在他自己手里的商铺的旁边的一家商铺。
好家伙，总共也就200来平，差不多2150尺的店铺，竟然直接要价120万。
刘晓辰好悬没喷那个店主一顿。
不过，最后刘晓辰还是买了。
只不过花了60万而已。
主要是对方再不卖，可能就会被银行收走了。
好歹60万卖了，原店主还完银行，还能剩点。
这下，刘晓辰算是开心了。
毕竟，这属于他穿越过来之后，真正意义上的第一次给自己置办产业。
不过，买下这家商铺之后，刘晓晨手里的现金，也缩水了四分之一。
可刘晓辰一点也不慌。
直接带着老二，坐着张叔开的车，来到了位于中环，刘老爷子自己的大楼的六楼。
也就是刘晓辰那个二大爷所在的银行的总部。
要是真的数一下港岛大大小小的银行的话。
那，就慢慢数吧。
戴英的，欧洲的，灯塔的，甚至小鬼子的，新加坡的，马拉西亚的，各种各样的银行，一堆一堆的。
“二大爷，我来看你来啦。”
刘晓辰笑嘻嘻的跟正在喝茶的二大爷说着。
刘晓辰的二大爷，也就是刘世柏很诧异刘晓辰能来。
“晓辰？你这，可是第一次来二大爷这啊？原先二大爷想见你一面，也得等着逢年过节才能在山顶看见你，真不容易啊。”
刘世柏说着，还给刘晓辰倒了一杯茶。
“二大爷这是不忙了？我看外面都忙飞边子了，你还能在这有闲心的喝着茶，得说我二大爷运筹帷幄、决胜千里之外、胸有成竹、大将之风、一表人才。”
刘晓辰嘿嘿一笑，那马屁拍的，叮当响啊。
刘世柏玩味的看着刘晓辰笑了一下。
“哈哈，你个小滑头啊，看来这是有事找你二大爷帮忙啊。”
虽然刘晓辰也知道他的马屁肯定瞒不过别人。
但是，这么直白的被拆穿了，刘晓辰也是会有那么一奈奈的尴尬的好吧。
刘晓辰讪讪的笑了笑。
“二大爷真是料事如神，了如指掌，什么都逃不脱二大爷您的法眼。”
“得得得，有事说事，没事，出去霍霍你二哥去，好不容易清静两天，你可别在我耳边磨叽了。”
刘世柏挥着手，虽然话说的有点不耐烦，但是，从他那张还在笑的脸上，能看出来，还是在逗着刘晓辰。
既然人家都这么说了，刘晓辰也不耽搁了。
“那二大爷，我就直说了。”
刘晓辰清了清嗓子。
“咳咳，刘世柏先生你好，现在，我，刘晓辰，正式的像贵银行提出贷款申请。”
说着，刘晓辰还像模像样的把事务所那边所准备的装有刘晓辰刚买的这套商铺的那家职业公司的相关材料的牛皮纸袋，递了过去。
至于为什么置业公司里面只有刚买的这套商铺，而不是把原先的那两套商铺也算里呢？
那还不简单啊。
原先的那两套商铺是刘晓辰保底用的。
要不，刘晓辰为什么还要费劲巴拉的注册那么一大堆公司呢？
为的，不就是以防万一的跟现有的财产做个分割嘛。
刘世柏接过牛皮纸袋，也是一愣。
“晓辰，真贷款？要不，回家给你凑凑？”
说着，刘世柏拍了拍还没打开的牛皮纸袋。
“我得提前说一下，省着你小子多心。现在，所有的银行，差不多都在收紧放贷，甚至，有的都开始提前催贷了。”
说到这，刘世柏还语重心长的说道：
“知道你小子从小脑袋就活，不管是前几年的洗钱方案，还是去年的写书炒作，都算上的上上层了。可是，开个游戏机厂，这玩意是实业，实业，不是那么好做的。要不，咱们抽空回家研究研究？”
得，看来刘世柏把刘晓辰的贷款看成了是想自己去开游戏机厂了。
就说这世上没有秘密吧。
就连玩金融搞银行的二房都知道了。
那就可想而知刘老爷子和大房，肯定也知道了。
得，看看这一阵，趁着经济不好，效益也不好的情况下，自己能不能弄来一个可以生产游戏机的厂子吧。
如果能弄来，那就好好考虑下利益分配的问题。
如果弄不来，那就大不了把图纸往刘老爷子面前一放，你们自己分配吧，刘晓辰还是当那个拿着芯片卡脖子的那个“庄家”。
刘世柏看刘晓辰久久的没说话，以为在思考贷款办厂还是回家分配呢。
又给刘晓辰上了一记眼药。
“晓辰啊，知道佳宁不？就是被称为财神爷的那个松青的佳宁。”
刘晓辰点点头。
松青的佳宁，谁不知道啊？
那位，算的上是个传奇人物了。
看着几百港币外加一张嘴，硬是在10年时间里，忽悠成了个近百亿的上市集团。
那可是80年代的近百亿啊。
就这么说吧，今年年初，也就是83年的1月份，内地公布的去年全年外汇储备，是110亿美元。
这就相当于松青用了十年，做到了一个国家的外汇储备的八分之一。
而想当初，刘晓辰也幻想过跟这位一样，用十年发展，换取身家上百亿。
可没想到，刘世柏一句话，就让刘晓辰的幻想破灭了。
“佳宁要黄了，别看它市值近百亿，可是负债比资产多。而且老板松青，现在涉嫌犯罪，很可能就进去了。这，就是没背景，还搞独食的下场。”
说完，刘世柏还意味深长的看了一眼刘晓辰。
“哎呀，二大爷，你说什么呐，麻烦你看看材料再说，好不好。”
刘晓辰很无语的说着。
他真不知道为什么老刘家总想着盯着他这点东西。
怎么滴，拿了娄家的两个商铺和一栋别墅，也不至于这么死盯着不放吧。
刘世柏听完刘晓辰的话，是皱着眉头看完了材料。
“晓辰，你小子这是准备抄底了？”
“嗯，是滴，二大爷。”
刘晓辰点点头。
有点相关知识的，就不难看出来刘晓辰准备的贷款材料，就是在为抄底港岛商铺弄出来的。
“那你是看好港岛的未来了？而且，还得是最近一两年就能起来的未来？”
刘世柏说到这，下意识的看了一眼办公室的门，这才小声的说道：
“实际上，你是看好了港岛肯定会回归，而且，回归之后，还不会有大的变动，对吧？”
刘晓辰一竖大拇指。
“厉害了，二大爷，这都被你看出来。”
“不怕赌输了？”
也不知道刘世柏是什么情况，脱口就问了出来。
刘晓辰一脸疑惑的看着刘世柏。
“不怕，毕竟是我的祖国，以后肯定会昌盛繁荣富强的。”
刘世柏思考了好久，最终叹息了一声。
“唉~~~~”
“嗯？”
刘晓辰听见刘世柏的叹息，以为刘世柏不能批了，都准备换一家银行了。
毕竟像他这种有抵押物的贷款，就算现在这种世道，真像刘世柏说的那样，每家银行都在收紧放贷，但是多少其他的银行也能放出来点的。
就是可能一次一次的抵押，会麻烦点，不像他来他二大爷这，一次审批，买店铺的“专项”资金一次性到位而已。
可谁知道刘世柏话锋一转，说道：
“去吧，我给你批条，你出去找你二哥，让他给你弄就行了。你回去之后，记得让会计那边做好账就行了。差不多明天或者后天，专项款就能过去了。”
“哎，谢谢二大爷哟~~~”
别管人家前面说什么了，毕竟下款了不是？
那，16岁的刘晓辰卖个萌，肿么了？
可是，港人的好赌的恶果，却慢慢的显现出来了。
别忘了，不管是外汇市场，还是港股，都是可以利用杠杆的。
一少部分老老实实的拿着闲钱去玩股票的，还好说。
大不了被爆仓，赔了，也就赔个闲钱。
或者，没用杠杆，股票就算再跌，只要上市的那家公司没破产，总会有个数字，在那着的。
但是，毕竟这种人，在港岛，算是少之又少的。
剩下的，有一大部分人，都是在借钱去赌。
而这大部分人，也是最惨的。
一个波动，可能就导致爆仓。
从而倾家荡产，甚至负债累累。
而这种状况，也从小商小贩开始，一直到中层阶级，甚至到富商。
就这么一点一点的往上侵袭着。
而市场上，也是如此。
从刘晓辰最开始看见有售卖的犄角旮旯的小商铺。
一直到九龙、油尖旺这种的“旺铺”。
甚至，最后，铜锣湾和中环，都开始有“旺铺出售”了。
刘晓辰趁着“行情”上涨的这段时间，也没闲着。
委托一家很小的会计事务所，小到事务所里只有两口子的这种的小店，去办理了一家注册在英属维京群岛的公司。
不是为了避税。
主要是看好了维京群岛那边可以匿名开公司这个特点。
搁维京群岛注册了一家公司之后，刘晓辰也没停下。
直接又委托了另外一家不算很大，但是是一位很有名的老会计开设的会计事务所，去了开曼，注册一家由维京那边的公司全资控股的子公司。
这还不算完。
刘晓辰又在港岛这边，注册了一家由开曼那边的公司控股的置业公司。
别问刘晓辰为什么。
问就是刘晓辰跟后世的那些大厂学的。
这么折腾了一溜十三张，市场上，也开始有了铜锣湾的“旺铺”在出售了。
刘晓辰看好了一个在他自己手里的商铺的旁边的一家商铺。
好家伙，总共也就200来平，差不多2150尺的店铺，竟然直接要价120万。
刘晓辰好悬没喷那个店主一顿。
不过，最后刘晓辰还是买了。
只不过花了60万而已。
主要是对方再不卖，可能就会被银行收走了。
好歹60万卖了，原店主还完银行，还能剩点。
这下，刘晓辰算是开心了。
毕竟，这属于他穿越过来之后，真正意义上的第一次给自己置办产业。
不过，买下这家商铺之后，刘晓晨手里的现金，也缩水了四分之一。
可刘晓辰一点也不慌。
直接带着老二，坐着张叔开的车，来到了位于中环，刘老爷子自己的大楼的六楼。
也就是刘晓辰那个二大爷所在的银行的总部。
要是真的数一下港岛大大小小的银行的话。
那，就慢慢数吧。
戴英的，欧洲的，灯塔的，甚至小鬼子的，新加坡的，马拉西亚的，各种各样的银行，一堆一堆的。
“二大爷，我来看你来啦。”
刘晓辰笑嘻嘻的跟正在喝茶的二大爷说着。
刘晓辰的二大爷，也就是刘世柏很诧异刘晓辰能来。
“晓辰？你这，可是第一次来二大爷这啊？原先二大爷想见你一面，也得等着逢年过节才能在山顶看见你，真不容易啊。”
刘世柏说着，还给刘晓辰倒了一杯茶。
“二大爷这是不忙了？我看外面都忙飞边子了，你还能在这有闲心的喝着茶，得说我二大爷运筹帷幄、决胜千里之外、胸有成竹、大将之风、一表人才。”
刘晓辰嘿嘿一笑，那马屁拍的，叮当响啊。
刘世柏玩味的看着刘晓辰笑了一下。
“哈哈，你个小滑头啊，看来这是有事找你二大爷帮忙啊。”
虽然刘晓辰也知道他的马屁肯定瞒不过别人。
但是，这么直白的被拆穿了，刘晓辰也是会有那么一奈奈的尴尬的好吧。
刘晓辰讪讪的笑了笑。
“二大爷真是料事如神，了如指掌，什么都逃不脱二大爷您的法眼。”
“得得得，有事说事，没事，出去霍霍你二哥去，好不容易清静两天，你可别在我耳边磨叽了。”
刘世柏挥着手，虽然话说的有点不耐烦，但是，从他那张还在笑的脸上，能看出来，还是在逗着刘晓辰。
既然人家都这么说了，刘晓辰也不耽搁了。
“那二大爷，我就直说了。”
刘晓辰清了清嗓子。
“咳咳，刘世柏先生你好，现在，我，刘晓辰，正式的像贵银行提出贷款申请。”
说着，刘晓辰还像模像样的把事务所那边所准备的装有刘晓辰刚买的这套商铺的那家职业公司的相关材料的牛皮纸袋，递了过去。
至于为什么置业公司里面只有刚买的这套商铺，而不是把原先的那两套商铺也算里呢？
那还不简单啊。
原先的那两套商铺是刘晓辰保底用的。
要不，刘晓辰为什么还要费劲巴拉的注册那么一大堆公司呢？
为的，不就是以防万一的跟现有的财产做个分割嘛。
刘世柏接过牛皮纸袋，也是一愣。
“晓辰，真贷款？要不，回家给你凑凑？”
说着，刘世柏拍了拍还没打开的牛皮纸袋。
“我得提前说一下，省着你小子多心。现在，所有的银行，差不多都在收紧放贷，甚至，有的都开始提前催贷了。”
说到这，刘世柏还语重心长的说道：
“知道你小子从小脑袋就活，不管是前几年的洗钱方案，还是去年的写书炒作，都算上的上上层了。可是，开个游戏机厂，这玩意是实业，实业，不是那么好做的。要不，咱们抽空回家研究研究？”
得，看来刘世柏把刘晓辰的贷款看成了是想自己去开游戏机厂了。
就说这世上没有秘密吧。
就连玩金融搞银行的二房都知道了。
那就可想而知刘老爷子和大房，肯定也知道了。
得，看看这一阵，趁着经济不好，效益也不好的情况下，自己能不能弄来一个可以生产游戏机的厂子吧。
如果能弄来，那就好好考虑下利益分配的问题。
如果弄不来，那就大不了把图纸往刘老爷子面前一放，你们自己分配吧，刘晓辰还是当那个拿着芯片卡脖子的那个“庄家”。
刘世柏看刘晓辰久久的没说话，以为在思考贷款办厂还是回家分配呢。
又给刘晓辰上了一记眼药。
“晓辰啊，知道佳宁不？就是被称为财神爷的那个松青的佳宁。”
刘晓辰点点头。
松青的佳宁，谁不知道啊？
那位，算的上是个传奇人物了。
看着几百港币外加一张嘴，硬是在10年时间里，忽悠成了个近百亿的上市集团。
那可是80年代的近百亿啊。
就这么说吧，今年年初，也就是83年的1月份，内地公布的去年全年外汇储备，是110亿美元。
这就相当于松青用了十年，做到了一个国家的外汇储备的八分之一。
而想当初，刘晓辰也幻想过跟这位一样，用十年发展，换取身家上百亿。
可没想到，刘世柏一句话，就让刘晓辰的幻想破灭了。
“佳宁要黄了，别看它市值近百亿，可是负债比资产多。而且老板松青，现在涉嫌犯罪，很可能就进去了。这，就是没背景，还搞独食的下场。”
说完，刘世柏还意味深长的看了一眼刘晓辰。
“哎呀，二大爷，你说什么呐，麻烦你看看材料再说，好不好。”
刘晓辰很无语的说着。
他真不知道为什么老刘家总想着盯着他这点东西。
怎么滴，拿了娄家的两个商铺和一栋别墅，也不至于这么死盯着不放吧。
刘世柏听完刘晓辰的话，是皱着眉头看完了材料。
“晓辰，你小子这是准备抄底了？”
“嗯，是滴，二大爷。”
刘晓辰点点头。
有点相关知识的，就不难看出来刘晓辰准备的贷款材料，就是在为抄底港岛商铺弄出来的。
“那你是看好港岛的未来了？而且，还得是最近一两年就能起来的未来？”
刘世柏说到这，下意识的看了一眼办公室的门，这才小声的说道：
“实际上，你是看好了港岛肯定会回归，而且，回归之后，还不会有大的变动，对吧？”
刘晓辰一竖大拇指。
“厉害了，二大爷，这都被你看出来。”
“不怕赌输了？”
也不知道刘世柏是什么情况，脱口就问了出来。
刘晓辰一脸疑惑的看着刘世柏。
“不怕，毕竟是我的祖国，以后肯定会昌盛繁荣富强的。”
刘世柏思考了好久，最终叹息了一声。
“唉~~~~”
“嗯？”
刘晓辰听见刘世柏的叹息，以为刘世柏不能批了，都准备换一家银行了。
毕竟像他这种有抵押物的贷款，就算现在这种世道，真像刘世柏说的那样，每家银行都在收紧放贷，但是多少其他的银行也能放出来点的。
就是可能一次一次的抵押，会麻烦点，不像他来他二大爷这，一次审批，买店铺的“专项”资金一次性到位而已。
可谁知道刘世柏话锋一转，说道：
“去吧，我给你批条，你出去找你二哥，让他给你弄就行了。你回去之后，记得让会计那边做好账就行了。差不多明天或者后天，专项款就能过去了。”
“哎，谢谢二大爷哟~~~”
别管人家前面说什么了，毕竟下款了不是？
那，16岁的刘晓辰卖个萌，肿么了？