重生之酒色财气 第215章 开胃小菜
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虽然还想再当几天昏君，可蜗牛置业那边已经积累了一大堆的事情等着李焕去拍板，李焕也只能暂时投入到忙碌的工作当中。
四月中旬，天河风华园前面的休闲广场和景观桥正式开始施工，李焕和骆山河陪着天河区的领导们一起到现场参与了开工仪式。
休闲广场和景观桥总投资在一千五百万，天河风华园和明城国际花园以向天河区捐款的形式承担了这笔费用，其中天河风华园承担一千万，明城国际花园承担五百万。
市民们从来讲究的是耳听为虚眼见为实，销售顾问费尽口舌解释将要造桥，不如这些市民看着忙碌的施工队伍更加的直观。
随着施工队伍进场，很明显到明城国际花园看房的人越来越多，只是看房可以，但想买房却被告知明城国际花园将在五一劳动节前重新开盘销售，如果有兴趣可以到时候再过来。
失望而归的房主只能悻悻然离去，嘴里吐槽着现在的开发商越来越黑，有房子不卖肯定是想留着涨价，当然也在后悔着自己怎么就没早一点在明城国际花园订一套。
可不管吐槽归吐槽，明城国际花园项目的热度随着休闲广场的施工而被彻底炒起来了。
四月二十八日，是明城国际花园重新开盘的项目，李焕在蒋宏和廖杰等人的陪同下早早来到销售现场。
“这么夸张？”李焕来到现场后被眼前那长长的队伍吓了一大跳。
“桥一修，明眼人都看得到，明城国际花园和天河风华园的房子会大涨，天河风华园暂时还没开盘，加上户型太大，而明城国际花园则不同，刚好户型合适，前期的售价也不算太高，所以市民们的热情高也正常。”一旁的蒋宏赶紧解释道。
随着这段时间的历练，蒋宏已经完全成长起来，已经具备了独当一面的能力，蜗牛置业的日常工作基本上都是他在处理，随之而来的是，蒋宏整个人的气度与当时李焕在车上碰到他时截然不同。
要不怎么说人生的际遇就是这么奇妙，如果没有遇到李焕，可能蒋宏这个时候还在城市的哪个角落里讨生活。
“明城的黄总也过来了。”廖杰接完电话后对李焕提醒道。
“行，一起去打个招呼。”李焕点了点头回答道。
明城国际花园的项目全程都是廖杰在对接，李焕对于明城的老板黄鑫海还真没见过面，如今既然遇到了，那不过去打个招呼也实在说不过去。
“李总，久仰久仰。”黄鑫海看到李焕之后立即上前热情招呼道。
当时廖杰找到黄鑫海商量由蜗牛置业接手明城国际花园项目时，黄鑫海正在为明城国际花园的销售挠头，靠着前期疯狂的砸广告，明城国际花园在江州维持了相当高的热度，可让黄鑫海苦恼的是，热度高归高，可一直处于叫好不叫座的境地。
购房者愿意过来看，可愿意签单的人则少之又少，说到底，还是明城国际花园缺少核心的竞争力。
所以当廖杰找到黄鑫海时，黄鑫海丝毫没有犹豫就答应下来，与其让明城国际花园就这么烂在自己手里，倒不如选择落袋为安，让蜗牛置业去承担这个风险。
签下代售合同之后，黄鑫海怎么也想不通蜗牛置业凭什么就有这个自信，把明城国际花园的房子推到一万。
当修桥的消息一传出来，黄鑫海整个人脑瓜子瞬间就炸了，感情房地产还能这么玩？
当然不是黄鑫海想不到修桥，而是在没有足够实力的情况下，想也是白想。
所以黄鑫海一直想约着李焕出来见一面，毕竟能一手推动在天河上修建景观桥的人物，怎么都值得他结交一番。
可李焕此前一直忙着锦江沙井巷项目的事情，有一半时间是在锦江，黄鑫海约了李焕几次都没约到人，今天碰到了自然不想错过。
“客气了。”李焕和黄鑫海握手致意。
黄鑫海身材十分高大，不知道的还以为是北方汉子。
李焕在观察黄鑫海，黄鑫海也在观察李焕，看到李焕如此年轻的脸庞，黄鑫海也是大吃一惊，没想到操盘风华园和明城国际花园项目的李焕会如此年轻。
可黄鑫海丝毫没有因为李焕的年轻而有任何的轻视，大家伙都是在这个圈子里混的，推动这座景观桥修建需要多大的能量，他可是一清二楚。
所以不管李焕如何的年轻，但强大的实力足够让黄鑫海奉上自己的一份敬意。
当然双方第一次见面，不可能聊太深入的话题，更多的是聊一聊明城国际花园接下来的销售情况。
虽然对明城国际花园的销售火爆程度有所预计，可当真正开盘之后，众人还是被眼前的这番火爆情景给惊到了。
明城国际花园的房子主力户型是一百四十平的大户，重新调整后的售价是九千八，也就是说想要在明城国际花园买套房子需要花费将近一百四十万，首付按百分之三十计算，也要准备四十多万。
此时江州市民的平均工资不到三千元，四十万对任何一个普通家庭而言都不是一笔小数目。
可这些市民仿佛着了魔一样，不停地涌入到售楼部内，不得已，李焕只能让蒋宏从其他门店抽人过来。
“过两天我做东，请大家聚一聚，李总一定赏脸过来。”看到售楼部如此火爆，黄鑫海的心总算安稳下来。
“行，没问题，到时候一定过来。”李焕点了点头后答应道。
见黄鑫海走远之后，李焕对着蒋宏吩咐道：“明城国际花园的房子可以适当提价。”
“提到多少合适？”房子卖得好，适当提价也说得过去。
“一万二。”李焕想了想后回答道。
“会不会太高了？”蒋宏听完有些担心，一旦提价太高，必然会影响整个楼盘的销售业绩。
“定价高一点，优惠的力度可以适当大一点，明城国际花园只是开胃小菜，风华园才是大餐，我们必须将明城国际花园的销售热度维持到八月，然后带动风华园的销售。”李焕看着不远处的风华园解释道。
“明白，我会让他们适当调整销售策略。”蒋宏闻言不禁恍然大悟，当即对着李焕答应道。
虽然还想再当几天昏君，可蜗牛置业那边已经积累了一大堆的事情等着李焕去拍板，李焕也只能暂时投入到忙碌的工作当中。
四月中旬，天河风华园前面的休闲广场和景观桥正式开始施工，李焕和骆山河陪着天河区的领导们一起到现场参与了开工仪式。
休闲广场和景观桥总投资在一千五百万，天河风华园和明城国际花园以向天河区捐款的形式承担了这笔费用，其中天河风华园承担一千万，明城国际花园承担五百万。
市民们从来讲究的是耳听为虚眼见为实，销售顾问费尽口舌解释将要造桥，不如这些市民看着忙碌的施工队伍更加的直观。
随着施工队伍进场，很明显到明城国际花园看房的人越来越多，只是看房可以，但想买房却被告知明城国际花园将在五一劳动节前重新开盘销售，如果有兴趣可以到时候再过来。
失望而归的房主只能悻悻然离去，嘴里吐槽着现在的开发商越来越黑，有房子不卖肯定是想留着涨价，当然也在后悔着自己怎么就没早一点在明城国际花园订一套。
可不管吐槽归吐槽，明城国际花园项目的热度随着休闲广场的施工而被彻底炒起来了。
四月二十八日，是明城国际花园重新开盘的项目，李焕在蒋宏和廖杰等人的陪同下早早来到销售现场。
“这么夸张？”李焕来到现场后被眼前那长长的队伍吓了一大跳。
“桥一修，明眼人都看得到，明城国际花园和天河风华园的房子会大涨，天河风华园暂时还没开盘，加上户型太大，而明城国际花园则不同，刚好户型合适，前期的售价也不算太高，所以市民们的热情高也正常。”一旁的蒋宏赶紧解释道。
随着这段时间的历练，蒋宏已经完全成长起来，已经具备了独当一面的能力，蜗牛置业的日常工作基本上都是他在处理，随之而来的是，蒋宏整个人的气度与当时李焕在车上碰到他时截然不同。
要不怎么说人生的际遇就是这么奇妙，如果没有遇到李焕，可能蒋宏这个时候还在城市的哪个角落里讨生活。
“明城的黄总也过来了。”廖杰接完电话后对李焕提醒道。
“行，一起去打个招呼。”李焕点了点头回答道。
明城国际花园的项目全程都是廖杰在对接，李焕对于明城的老板黄鑫海还真没见过面，如今既然遇到了，那不过去打个招呼也实在说不过去。
“李总，久仰久仰。”黄鑫海看到李焕之后立即上前热情招呼道。
当时廖杰找到黄鑫海商量由蜗牛置业接手明城国际花园项目时，黄鑫海正在为明城国际花园的销售挠头，靠着前期疯狂的砸广告，明城国际花园在江州维持了相当高的热度，可让黄鑫海苦恼的是，热度高归高，可一直处于叫好不叫座的境地。
购房者愿意过来看，可愿意签单的人则少之又少，说到底，还是明城国际花园缺少核心的竞争力。
所以当廖杰找到黄鑫海时，黄鑫海丝毫没有犹豫就答应下来，与其让明城国际花园就这么烂在自己手里，倒不如选择落袋为安，让蜗牛置业去承担这个风险。
签下代售合同之后，黄鑫海怎么也想不通蜗牛置业凭什么就有这个自信，把明城国际花园的房子推到一万。
当修桥的消息一传出来，黄鑫海整个人脑瓜子瞬间就炸了，感情房地产还能这么玩？
当然不是黄鑫海想不到修桥，而是在没有足够实力的情况下，想也是白想。
所以黄鑫海一直想约着李焕出来见一面，毕竟能一手推动在天河上修建景观桥的人物，怎么都值得他结交一番。
可李焕此前一直忙着锦江沙井巷项目的事情，有一半时间是在锦江，黄鑫海约了李焕几次都没约到人，今天碰到了自然不想错过。
“客气了。”李焕和黄鑫海握手致意。
黄鑫海身材十分高大，不知道的还以为是北方汉子。
李焕在观察黄鑫海，黄鑫海也在观察李焕，看到李焕如此年轻的脸庞，黄鑫海也是大吃一惊，没想到操盘风华园和明城国际花园项目的李焕会如此年轻。
可黄鑫海丝毫没有因为李焕的年轻而有任何的轻视，大家伙都是在这个圈子里混的，推动这座景观桥修建需要多大的能量，他可是一清二楚。
所以不管李焕如何的年轻，但强大的实力足够让黄鑫海奉上自己的一份敬意。
当然双方第一次见面，不可能聊太深入的话题，更多的是聊一聊明城国际花园接下来的销售情况。
虽然对明城国际花园的销售火爆程度有所预计，可当真正开盘之后，众人还是被眼前的这番火爆情景给惊到了。
明城国际花园的房子主力户型是一百四十平的大户，重新调整后的售价是九千八，也就是说想要在明城国际花园买套房子需要花费将近一百四十万，首付按百分之三十计算，也要准备四十多万。
此时江州市民的平均工资不到三千元，四十万对任何一个普通家庭而言都不是一笔小数目。
可这些市民仿佛着了魔一样，不停地涌入到售楼部内，不得已，李焕只能让蒋宏从其他门店抽人过来。
“过两天我做东，请大家聚一聚，李总一定赏脸过来。”看到售楼部如此火爆，黄鑫海的心总算安稳下来。
“行，没问题，到时候一定过来。”李焕点了点头后答应道。
见黄鑫海走远之后，李焕对着蒋宏吩咐道：“明城国际花园的房子可以适当提价。”
“提到多少合适？”房子卖得好，适当提价也说得过去。
“一万二。”李焕想了想后回答道。
“会不会太高了？”蒋宏听完有些担心，一旦提价太高，必然会影响整个楼盘的销售业绩。
“定价高一点，优惠的力度可以适当大一点，明城国际花园只是开胃小菜，风华园才是大餐，我们必须将明城国际花园的销售热度维持到八月，然后带动风华园的销售。”李焕看着不远处的风华园解释道。
“明白，我会让他们适当调整销售策略。”蒋宏闻言不禁恍然大悟，当即对着李焕答应道。