我一个导演，写歌赚钱很合理吧？ 第849章 考斯农场
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经过三个多小时的车程后，众人抵达了考斯农庄所在的农场区域。
“林总、祁总、夏总！”
一名微胖的中年人带着几名助手迎了上来。
此人名叫李云腾，是凯旋新成立的战略运营管理部门的经理。
虽然目前加入凯旋不足半年，但能力扎实、为人可靠。
如果不出意外的话，这个部门的一把手总监职位就非他莫属了。
这次来到加洲考察，便是由他带队全权负责。
由于这里交通并不发达，很多地方汽车根本到不了。
所以为了方便林彦能够更快了解整片区域，李云腾雇了一架直升机，由专业的驾驶员开到了这里。
此时直升机就停在不远处的空地上。
打过招呼后，李云腾带着林彦、夏凝和祁薇坐上这架直升机。
三个人都是第一次乘坐直升机，心中感觉颇为新鲜。
虽然乔鹭和小孙也没坐过，不过实在因为位置有限，只能委屈她们在原地等着了。
熟悉了一番之后，众人戴上耳麦、系好安全带。
李云腾手里拿着一台摄影机，准备在空中把整片农场的地貌都拍下来，以备以后规划探讨这片区域建设所用。
飞机缓缓起飞，在低空绕着整片农场转了一圈。
李云腾一手举着摄影机，一手指着下方介绍：
“那边就是卡佳温山，本地的居民也叫它蓝脊山。”
“这座山的北面跨过一片森林，不到四十公里，便可以会见到方圆上百公里的一大片戈壁和荒漠。”
“这边的这条河叫做雪纳多亚河，是一条历史悠久的河流，以前当地人灌溉和饮用的水，都是取自这里。”
“沿着这条路一直往西南开，不足二十公里就是海岸线。”
“那座小木屋，就是考斯庄园。”
“……”
飞行了一圈之后，飞机平稳降落。
下飞机后，林彦拍了拍李云腾的肩膀。
“辛苦你了！”
“这片农场确实很符合我和祁总理想中的要求。”
李云腾第一次来这里考察的时候，并没有乘坐直升机，很多汽车没法抵达的地方，都是他亲自步行过去，用手里的相机拍下的一张张照片。
李云腾对林彦露齿一笑。
“职责所在。”
“林总和祁总满意就好！”
说着，大家一起朝那座被一片农田围在中间的小木屋走去。
小木屋有些残破，房顶和一些墙壁都打着木板的补丁，周围用一圈高矮不一的木篱笆围了起来，院子中还养着一群鸡鸭家禽和一匹马。
唯一看起来值钱的东西，恐怕也就是那辆漆面已经发白皲裂的墨绿色皮卡。
众人来到院子外，一对儿老年夫妇也从小木屋中走了出来。
李云腾介绍了一下，对方正是农庄的主人考斯先生和他的太太。
在对方的招呼下，大家一起进了小木屋。
屋子内和它的外面一样，窄仄且陈旧，一下子来了这么多人根本挤不开。
于是张毅、乔鹭等人都退了出去。
只留下林彦、祁薇、夏凝和李云腾四个人与考斯夫妇留在房间。
从老考斯的口中，林彦了解到了这片农场的发展过往。
原本这里曾经有一个村庄，名字叫做西金尼亚村。
村子里住着十几户人家，大家都靠种植玉米、大豆以及土豆等农作物为生。
随着时代的变迁，村子里的年轻人不愿意再留在这种偏僻的乡下耕种，纷纷去往了收入更高、生活条件更好的城市打拼。
于是这里便逐渐只剩下了老人。
等到老人们都去世之后，他们的后代也根本不愿意回到这种穷乡僻壤，来继承父辈遗留下的土地，于是便以很便宜的价格都转给了当时的村长，考斯先生的父亲。
直到二十几年前，最后一家邻居从这里搬走，周边接近一千七百亩的土地，便成为了考斯一家的私有财产。
由于当时工业化种植尚未普及，考斯夫妇加上他们的儿子就算再肯吃苦，也不可能照顾得了这么多田地。
而且考斯的儿子正值血气方刚，自然也不愿意留在这种既没有互联网也没有年轻女孩的无聊地方。
于是，在儿子同样去了大城市之后，这里便只剩下了年纪越来越大的考斯夫妇二人。
无力照顾之下，很多田地都荒废了。
后来随着科技的发展，工业化种田渐渐普及，考斯夫妇便打算把儿子叫回来，一家人一起将荒掉的田地重新开拓出来，建立一座巨大的现代化农场。
却不料他们的儿子突然遭遇了意外，去世了。
儿子还没结婚，自然也没有留下后代。
万念俱灰的考斯夫妇便放弃了建设现代化农场的打算，两个人守在这片荒郊野地上，种着几亩田地，养着几只家禽，准备了此残生。
很快，话题转移到了正事上。
“我们之前商量好的，按照本地农业用地价格行情，一亩地是2800元，1700亩一共476万元整。”
李云腾对考斯夫妇道：
“如果您二老没有异议。”
“我们随时可以签订转让合同，购买土地的钱款会在签合同之后立即打到你们的银行账户上。”
没错，凯旋购买这片土地，只需要不到五百万元。
它的面积足足有170个标准足球场的大小。
而这个价格，在锦城的郊区，也就堪堪能买下一间170平的住房。
这也是林彦为什么打算来加洲建设大面积影视中心的一个重要原因。
因为这里的土地实在太特么便宜了！
哪怕此处比较偏僻，就和荒山野岭没什么两样。
但是它和其他洲只有几十年的产权不同，在加洲购买土地，产权是永久的！
当然，想要把农业用地改成商用，一般的企业也根本不可能做到。
除了对当局承诺的巨额税收之外，凯旋还要负责这里的各种商业配套设施建设，包括公路、甚至是公共交通的运维。
没有实力的公司根本承担不起后续的投入。
此处除了考斯农场之外，周边的土地依旧归快船市官方所有。
加文和土地管理局也是因为看到了凯旋巨大的潜力，认为凯旋如果在这里扎根的话，必定会带动周边地皮的销售。
那时候，他们可以把原本一文不值的荒地，翻上几十倍、甚至上百倍的价格卖出去！
这将会为官方带来非常可观的一大笔收入！
营收，就是明晃晃的政绩。
所以加文才会和土地管理局的局长一拍即合，非常痛快地答应了凯旋土地性质变更的请求。
当然，这一切要建立在考斯夫妇自愿把土地卖给凯旋的基础上。
如果这对儿夫妇不肯卖，那么谁来逼他们都没用。
好在，两个老人不打算为难凯旋。
也不打算为难加文。
“虽然你们都是来自遥远的梁洲，我们此前素未谋面。”
老考斯眼角折出深深的皱纹，微笑着看向林彦，。
“但是从你的眼神中可以看出来，你是一个了不起、但非常真诚的年轻人。”
“在把土地转给你们后，我和我的夫人只有一个小小的愿望，可以请求您帮我实现吗？”
“林总、祁总、夏总！”
一名微胖的中年人带着几名助手迎了上来。
此人名叫李云腾，是凯旋新成立的战略运营管理部门的经理。
虽然目前加入凯旋不足半年，但能力扎实、为人可靠。
如果不出意外的话，这个部门的一把手总监职位就非他莫属了。
这次来到加洲考察，便是由他带队全权负责。
由于这里交通并不发达，很多地方汽车根本到不了。
所以为了方便林彦能够更快了解整片区域，李云腾雇了一架直升机，由专业的驾驶员开到了这里。
此时直升机就停在不远处的空地上。
打过招呼后，李云腾带着林彦、夏凝和祁薇坐上这架直升机。
三个人都是第一次乘坐直升机，心中感觉颇为新鲜。
虽然乔鹭和小孙也没坐过，不过实在因为位置有限，只能委屈她们在原地等着了。
熟悉了一番之后，众人戴上耳麦、系好安全带。
李云腾手里拿着一台摄影机，准备在空中把整片农场的地貌都拍下来，以备以后规划探讨这片区域建设所用。
飞机缓缓起飞，在低空绕着整片农场转了一圈。
李云腾一手举着摄影机，一手指着下方介绍：
“那边就是卡佳温山，本地的居民也叫它蓝脊山。”
“这座山的北面跨过一片森林，不到四十公里，便可以会见到方圆上百公里的一大片戈壁和荒漠。”
“这边的这条河叫做雪纳多亚河，是一条历史悠久的河流，以前当地人灌溉和饮用的水，都是取自这里。”
“沿着这条路一直往西南开，不足二十公里就是海岸线。”
“那座小木屋，就是考斯庄园。”
“……”
飞行了一圈之后，飞机平稳降落。
下飞机后，林彦拍了拍李云腾的肩膀。
“辛苦你了！”
“这片农场确实很符合我和祁总理想中的要求。”
李云腾第一次来这里考察的时候，并没有乘坐直升机，很多汽车没法抵达的地方，都是他亲自步行过去，用手里的相机拍下的一张张照片。
李云腾对林彦露齿一笑。
“职责所在。”
“林总和祁总满意就好！”
说着，大家一起朝那座被一片农田围在中间的小木屋走去。
小木屋有些残破，房顶和一些墙壁都打着木板的补丁，周围用一圈高矮不一的木篱笆围了起来，院子中还养着一群鸡鸭家禽和一匹马。
唯一看起来值钱的东西，恐怕也就是那辆漆面已经发白皲裂的墨绿色皮卡。
众人来到院子外，一对儿老年夫妇也从小木屋中走了出来。
李云腾介绍了一下，对方正是农庄的主人考斯先生和他的太太。
在对方的招呼下，大家一起进了小木屋。
屋子内和它的外面一样，窄仄且陈旧，一下子来了这么多人根本挤不开。
于是张毅、乔鹭等人都退了出去。
只留下林彦、祁薇、夏凝和李云腾四个人与考斯夫妇留在房间。
从老考斯的口中，林彦了解到了这片农场的发展过往。
原本这里曾经有一个村庄，名字叫做西金尼亚村。
村子里住着十几户人家，大家都靠种植玉米、大豆以及土豆等农作物为生。
随着时代的变迁，村子里的年轻人不愿意再留在这种偏僻的乡下耕种，纷纷去往了收入更高、生活条件更好的城市打拼。
于是这里便逐渐只剩下了老人。
等到老人们都去世之后，他们的后代也根本不愿意回到这种穷乡僻壤，来继承父辈遗留下的土地，于是便以很便宜的价格都转给了当时的村长，考斯先生的父亲。
直到二十几年前，最后一家邻居从这里搬走，周边接近一千七百亩的土地，便成为了考斯一家的私有财产。
由于当时工业化种植尚未普及，考斯夫妇加上他们的儿子就算再肯吃苦，也不可能照顾得了这么多田地。
而且考斯的儿子正值血气方刚，自然也不愿意留在这种既没有互联网也没有年轻女孩的无聊地方。
于是，在儿子同样去了大城市之后，这里便只剩下了年纪越来越大的考斯夫妇二人。
无力照顾之下，很多田地都荒废了。
后来随着科技的发展，工业化种田渐渐普及，考斯夫妇便打算把儿子叫回来，一家人一起将荒掉的田地重新开拓出来，建立一座巨大的现代化农场。
却不料他们的儿子突然遭遇了意外，去世了。
儿子还没结婚，自然也没有留下后代。
万念俱灰的考斯夫妇便放弃了建设现代化农场的打算，两个人守在这片荒郊野地上，种着几亩田地，养着几只家禽，准备了此残生。
很快，话题转移到了正事上。
“我们之前商量好的，按照本地农业用地价格行情，一亩地是2800元，1700亩一共476万元整。”
李云腾对考斯夫妇道：
“如果您二老没有异议。”
“我们随时可以签订转让合同，购买土地的钱款会在签合同之后立即打到你们的银行账户上。”
没错，凯旋购买这片土地，只需要不到五百万元。
它的面积足足有170个标准足球场的大小。
而这个价格，在锦城的郊区，也就堪堪能买下一间170平的住房。
这也是林彦为什么打算来加洲建设大面积影视中心的一个重要原因。
因为这里的土地实在太特么便宜了！
哪怕此处比较偏僻，就和荒山野岭没什么两样。
但是它和其他洲只有几十年的产权不同，在加洲购买土地，产权是永久的！
当然，想要把农业用地改成商用，一般的企业也根本不可能做到。
除了对当局承诺的巨额税收之外，凯旋还要负责这里的各种商业配套设施建设，包括公路、甚至是公共交通的运维。
没有实力的公司根本承担不起后续的投入。
此处除了考斯农场之外，周边的土地依旧归快船市官方所有。
加文和土地管理局也是因为看到了凯旋巨大的潜力，认为凯旋如果在这里扎根的话，必定会带动周边地皮的销售。
那时候，他们可以把原本一文不值的荒地，翻上几十倍、甚至上百倍的价格卖出去！
这将会为官方带来非常可观的一大笔收入！
营收，就是明晃晃的政绩。
所以加文才会和土地管理局的局长一拍即合，非常痛快地答应了凯旋土地性质变更的请求。
当然，这一切要建立在考斯夫妇自愿把土地卖给凯旋的基础上。
如果这对儿夫妇不肯卖，那么谁来逼他们都没用。
好在，两个老人不打算为难凯旋。
也不打算为难加文。
“虽然你们都是来自遥远的梁洲，我们此前素未谋面。”
老考斯眼角折出深深的皱纹，微笑着看向林彦，。
“但是从你的眼神中可以看出来，你是一个了不起、但非常真诚的年轻人。”
“在把土地转给你们后，我和我的夫人只有一个小小的愿望，可以请求您帮我实现吗？”