投胎出了bug，关我什么事儿 第764章 过时不候
“不是，哎......”
“什么不是？”李乐瞄了眼扯着自己t恤衫的手，“我可告诉你啊，这是媳妇给买的，可贵，扯坏了你雪上加霜的。”
“我话没说完，是，四成。”
“对，四成没卖。”
“不，卖了四成。”
“噫~~~~更完蛋！”李乐摸了摸鼻子，“那我这上房不是更遥遥无期？退钱！”
“没钱。”
“那就法院见。”
撂下话，三个人上了车。
“真打官司？”郭铿笑问道，其实他明白，别看刚才咋咋呼呼的，其实，对现在的李乐来说，百十万的房子还不至于等不得。
“吓唬吓唬呗。”李乐叹口气，“这倒霉的，当时只想着赶紧买，考虑调查不周全，谁知道踩了这么个坑。”
“其实，现在来看，就这300平的面积，不一定够用，现在临安那边租的办公室，几个部门加一起，都快超过了。前些天我和大泉哥还说呢，不行就把这层的另一半也买下来，这样，A1单元有一层都是自己的，也好规划。”
“算了，大不了去别处看看，还有合适的写字楼没。这里，等等看，看有什么说法没。”
“随你。”
车子慢慢开出院子，经过大门时，看到蹲在两边的民工，拆下的竖幅、标语牌胡乱的仍在一旁，抬起头，静静地看着车子经过。面容疲惫憔悴，眼神里有苦楚，疑惑，焦虑，更多的是空洞的无奈和等待。
“都不容易。”郭铿叹口气。
“嗯。”李乐想起两个字。
讨，寸言片语，话语权少之又少。薪，草字头，草民草根，弱势。新同辛，左“亲”右“斤”，亲力亲为，哪有不辛苦？有斤而少两，注定是欠的。
“下面去哪儿？”阿文问了句。
“先去复兴公园那边，曹尚给说个地方，正在招商，用来做高档餐饮，应该不错，地势交通，周边都是消费的场所，风气已经成了。”
“好。”
车子拐进浦雄路，没开几米，李乐忽然推了推郭铿。
“干嘛？”
“调个头，回去。”
“回去？”
“我问问那个宗老板。”
“问问？”郭铿脑子一转，“怎么，你可别当滥好人啊，小舅妈说了，你个小舅都有这个毛病。”
“我爸有，我没有。”
“那你去干嘛？”
“我还是觉得我选的地方不错。”
“知道，谁也没个前后眼不是，我们又不说你。”
“哪那么多话，调不调？”
“调！”
。。。。。。
宗良地如果是脚盆那边的人的话，互相见面是应该称其为宗桑。
按照时代的划分，这人是改开之后的第一代发家致富的人，一个生产的三通管件的小厂子起家，之后开始倒腾五金件，颇有身家之后，过上了茅台宝马大别墅的生活。
一个偶然的机会，让宗良地接触到了邮政下属三产的地产开发公司当副总的甬城同乡，吃吃喝喝洗洗涮涮之后，得到了一个振奋人心的小道消息，因为邮政改制，三产公司撤掉，有块在建的写字楼项目亟待转手。
知道卖房子能挣大钱的宗良地，认为这是天赐良机，自己又能再上一个台阶，再传辉煌，一番操作，终于在多方融资之后，用不到一个小目标价格，拿下了这处设计建面3万多平，地上16层，底下两层，武宁立交旁边的写字楼项目。
带着雄心壮志和一屁股欠款的宗良地，一头扎进了房地产的洪流中，只不过想象美好的如五千一遇的美女，现实确是整脸隆胸垫屁股的乡野村姑。别人都在风生水起，只有他是那个不显眼的倒霉蛋。
东挪西借凑了钱把写字楼从接收时候的五层弄到了封顶大吉，又从银行抵押，撑到了内外装，终于，兜里吊干毛净，没钱了。
“诶，宗桑，现在这么火的行情下，你去化率这么低，怎么做到的？说来听听？”
“什么是去化率？”
“艹，你连去化率都不知道？那我问你，甲级写字楼每层建筑面积不低于多少？”
“......”
“5A是哪5A？”
“......”
“你对房地产是怎么看的？”
“买地，盖房，卖出去。”
“您真淳朴。”
李乐看郭铿，郭铿翻了翻白眼。
从阿文手里接过一瓶水，李乐蹲下身，递给坐在台阶上的宗良地，指了指他身后的几个人，“这些人，除了护着你不被挨揍，还帮你干什么了？”
宗良地接过水，道了声谢，咕咚咕咚灌了口，“设计、工程、采购，管钱。”
“你呢？”
“找钱。”
“谁来卖房子？”
“我小舅子。”
“就卖成这样？你不问？”
“问了，可我得找钱，没时间。”
“嘿，你可真行。下面打算怎么办？”
“再去找钱，把内装做好，应该能卖出去。实在不行......”
“拿房子抵债？等着银行上来收房？”
“.......”
“人家一张图纸都能卖出去房子，你这都特么盖得差不多了，才买了这么点儿，你小舅子也是个人才。”李乐笑了笑，“内装还差多少？有数没？”
“七百多。”
“好弄不？”
“不好弄。”
“要帮忙不？”
宗良地一愣，“你，怎么帮？借钱？”
“你看着我的眼睛，是不是左边写着傻右边写着蠢？”李乐比划着。
宗良地果真仔细瞧了瞧，只觉得这人长得真好看，像个姑娘似的，赶紧回过神，说道，“那你，什么意思？”
“咱们打个商量，你把销售都包给我，我来帮你卖房子。”
“你要什么？提成？”
“我不只要提成。”
“不要提成？那......”
“房子。”
“剩下的房子，我帮你销售。所有的销售价格，销售策略还有销售人员，我来出。之后，按照5个点的佣金，按照我当时买房子的价格，折算面积给我。”
“按照当时的房价？”宗良地算了算，“那我不是亏了？”
“成本在那，你亏什么？市场涨价你不说话，降价了你找我要补偿？是这个道理不？”
“那我可以找别的销售公司。”
“就你这局面，你觉得会有人像我这么好心？行了，给你三天时间，这是联系电话，过时不候。”
李乐伸手，把郭铿的名片要了过来，拍到宗良地怀里。
“机会就这么一次，你想好。”
“我凭什么信你？”
“咱们可以打赌。走了！”
看着李乐三人再一次上车走人，宗良地愣愣的站了好一会儿，等车开出院门，这才看了眼手里的名片，长乐高速公路服务公司？这，特么和卖房子挨的上？
。。。。。。
“哎，你真打算帮这傻子卖房子？”郭铿打个方向，上了高架。
“你都说这是傻子了，关爱智障，不得从我做起？再说，这人也不是傻子，就是贪心不足蛇吞象，现在就差把自己撑死了。”
“不过，你这条件，他能答应？按他说的面积，还有两万多平没卖出去，按照五个点的佣金，现在这边4500的价格，就是五百多万，要是以咱们买的时候3000，这里外里就算咱们白得了五百多平方。”
“所以，这五百多平方，帮他脱身，还不划算？”
“你真有办法给卖出去？”
“一切事在人为。不试试，怎么知道？”
“嘿，不过我觉得，你既然这么说，心里肯定有谱。”
李乐耸耸肩，心里想的是，上辈子，在这里，亲眼见到的，十几年后，这里写字楼的房价，3万，一平。
“什么不是？”李乐瞄了眼扯着自己t恤衫的手，“我可告诉你啊，这是媳妇给买的，可贵，扯坏了你雪上加霜的。”
“我话没说完，是，四成。”
“对，四成没卖。”
“不，卖了四成。”
“噫~~~~更完蛋！”李乐摸了摸鼻子，“那我这上房不是更遥遥无期？退钱！”
“没钱。”
“那就法院见。”
撂下话，三个人上了车。
“真打官司？”郭铿笑问道，其实他明白，别看刚才咋咋呼呼的，其实，对现在的李乐来说，百十万的房子还不至于等不得。
“吓唬吓唬呗。”李乐叹口气，“这倒霉的，当时只想着赶紧买，考虑调查不周全，谁知道踩了这么个坑。”
“其实，现在来看，就这300平的面积，不一定够用，现在临安那边租的办公室，几个部门加一起，都快超过了。前些天我和大泉哥还说呢，不行就把这层的另一半也买下来，这样，A1单元有一层都是自己的，也好规划。”
“算了，大不了去别处看看，还有合适的写字楼没。这里，等等看，看有什么说法没。”
“随你。”
车子慢慢开出院子，经过大门时，看到蹲在两边的民工，拆下的竖幅、标语牌胡乱的仍在一旁，抬起头，静静地看着车子经过。面容疲惫憔悴，眼神里有苦楚，疑惑，焦虑，更多的是空洞的无奈和等待。
“都不容易。”郭铿叹口气。
“嗯。”李乐想起两个字。
讨，寸言片语，话语权少之又少。薪，草字头，草民草根，弱势。新同辛，左“亲”右“斤”，亲力亲为，哪有不辛苦？有斤而少两，注定是欠的。
“下面去哪儿？”阿文问了句。
“先去复兴公园那边，曹尚给说个地方，正在招商，用来做高档餐饮，应该不错，地势交通，周边都是消费的场所，风气已经成了。”
“好。”
车子拐进浦雄路，没开几米，李乐忽然推了推郭铿。
“干嘛？”
“调个头，回去。”
“回去？”
“我问问那个宗老板。”
“问问？”郭铿脑子一转，“怎么，你可别当滥好人啊，小舅妈说了，你个小舅都有这个毛病。”
“我爸有，我没有。”
“那你去干嘛？”
“我还是觉得我选的地方不错。”
“知道，谁也没个前后眼不是，我们又不说你。”
“哪那么多话，调不调？”
“调！”
。。。。。。
宗良地如果是脚盆那边的人的话，互相见面是应该称其为宗桑。
按照时代的划分，这人是改开之后的第一代发家致富的人，一个生产的三通管件的小厂子起家，之后开始倒腾五金件，颇有身家之后，过上了茅台宝马大别墅的生活。
一个偶然的机会，让宗良地接触到了邮政下属三产的地产开发公司当副总的甬城同乡，吃吃喝喝洗洗涮涮之后，得到了一个振奋人心的小道消息，因为邮政改制，三产公司撤掉，有块在建的写字楼项目亟待转手。
知道卖房子能挣大钱的宗良地，认为这是天赐良机，自己又能再上一个台阶，再传辉煌，一番操作，终于在多方融资之后，用不到一个小目标价格，拿下了这处设计建面3万多平，地上16层，底下两层，武宁立交旁边的写字楼项目。
带着雄心壮志和一屁股欠款的宗良地，一头扎进了房地产的洪流中，只不过想象美好的如五千一遇的美女，现实确是整脸隆胸垫屁股的乡野村姑。别人都在风生水起，只有他是那个不显眼的倒霉蛋。
东挪西借凑了钱把写字楼从接收时候的五层弄到了封顶大吉，又从银行抵押，撑到了内外装，终于，兜里吊干毛净，没钱了。
“诶，宗桑，现在这么火的行情下，你去化率这么低，怎么做到的？说来听听？”
“什么是去化率？”
“艹，你连去化率都不知道？那我问你，甲级写字楼每层建筑面积不低于多少？”
“......”
“5A是哪5A？”
“......”
“你对房地产是怎么看的？”
“买地，盖房，卖出去。”
“您真淳朴。”
李乐看郭铿，郭铿翻了翻白眼。
从阿文手里接过一瓶水，李乐蹲下身，递给坐在台阶上的宗良地，指了指他身后的几个人，“这些人，除了护着你不被挨揍，还帮你干什么了？”
宗良地接过水，道了声谢，咕咚咕咚灌了口，“设计、工程、采购，管钱。”
“你呢？”
“找钱。”
“谁来卖房子？”
“我小舅子。”
“就卖成这样？你不问？”
“问了，可我得找钱，没时间。”
“嘿，你可真行。下面打算怎么办？”
“再去找钱，把内装做好，应该能卖出去。实在不行......”
“拿房子抵债？等着银行上来收房？”
“.......”
“人家一张图纸都能卖出去房子，你这都特么盖得差不多了，才买了这么点儿，你小舅子也是个人才。”李乐笑了笑，“内装还差多少？有数没？”
“七百多。”
“好弄不？”
“不好弄。”
“要帮忙不？”
宗良地一愣，“你，怎么帮？借钱？”
“你看着我的眼睛，是不是左边写着傻右边写着蠢？”李乐比划着。
宗良地果真仔细瞧了瞧，只觉得这人长得真好看，像个姑娘似的，赶紧回过神，说道，“那你，什么意思？”
“咱们打个商量，你把销售都包给我，我来帮你卖房子。”
“你要什么？提成？”
“我不只要提成。”
“不要提成？那......”
“房子。”
“剩下的房子，我帮你销售。所有的销售价格，销售策略还有销售人员，我来出。之后，按照5个点的佣金，按照我当时买房子的价格，折算面积给我。”
“按照当时的房价？”宗良地算了算，“那我不是亏了？”
“成本在那，你亏什么？市场涨价你不说话，降价了你找我要补偿？是这个道理不？”
“那我可以找别的销售公司。”
“就你这局面，你觉得会有人像我这么好心？行了，给你三天时间，这是联系电话，过时不候。”
李乐伸手，把郭铿的名片要了过来，拍到宗良地怀里。
“机会就这么一次，你想好。”
“我凭什么信你？”
“咱们可以打赌。走了！”
看着李乐三人再一次上车走人，宗良地愣愣的站了好一会儿，等车开出院门，这才看了眼手里的名片，长乐高速公路服务公司？这，特么和卖房子挨的上？
。。。。。。
“哎，你真打算帮这傻子卖房子？”郭铿打个方向，上了高架。
“你都说这是傻子了，关爱智障，不得从我做起？再说，这人也不是傻子，就是贪心不足蛇吞象，现在就差把自己撑死了。”
“不过，你这条件，他能答应？按他说的面积，还有两万多平没卖出去，按照五个点的佣金，现在这边4500的价格，就是五百多万，要是以咱们买的时候3000，这里外里就算咱们白得了五百多平方。”
“所以，这五百多平方，帮他脱身，还不划算？”
“你真有办法给卖出去？”
“一切事在人为。不试试，怎么知道？”
“嘿，不过我觉得，你既然这么说，心里肯定有谱。”
李乐耸耸肩，心里想的是，上辈子，在这里，亲眼见到的，十几年后，这里写字楼的房价，3万，一平。