开局创业，系统给我暴击奖励 第79章 击穿底价
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熊飞宇听到叶欣柔报出这个价格，脸色都变了。
父亲在临走之前，就给了他一个底价，75亿。
而且，父亲还叮嘱过他，如果苏少这边出价低于这个底价，可以电话联系他。
这就说明，价格商量的空间不大了。
而叶欣柔直接就报出了70亿的价格，这让熊飞宇着实有些吃惊……
还未等熊飞宇说话，叶欣柔又接着说了起来。
“说实话，你这栋大楼给七十亿，我都觉得有点亏了，要不是苏少让我跟你谈，我都不想给你解释！”
“毕竟，你一开始就不真诚，直接报了一个100亿的虚价给我！”
“按照我的性格，你根本就没有资格跟我谈后面的内容了！”
“现在，我就跟你好好的算算这笔账。”
“首先，按照我投资70亿来算，一年的年化收益达到3个亿不成问题，27年收益至少要达到81亿的收益，这才算是合理的收益。”
“而你们这栋楼，已经使用了十三年，按理应该算上折旧费了，毕竟，使用年限摆在那里。而且，你们投资建设这栋大楼的成本也就是15亿，这么多年，早就收回来了！”
“现在，楼市不景气，房价已经跌了不少，未来像这样的商业大楼，也不一定保值，很可能，我们买下来后，这栋楼的价值还会下跌！”
“到时候，说不定，我们连理财的收入都赚不回来！”
“而且，种种高楼大厦，使用十几年后，很多问题就会不断的出现，比如说电梯老化，线路老化，甚至墙体出现问题等等，维护的费用也是一笔不小的费用……”
“所以，我给的这个价已经是实价了，你应该没有理由拒绝我这个价格！”
“对了，熊少，这个大楼的决定权不在你手里吧？你是不是应该打个电话问一下熊总，看看他能不能接受这个价格？”
“我觉得，如果我是熊总的话，我就会非常痛快的接受这个价格，毕竟，像我们这样愿意拿下这栋大楼的客户，在整个华夏，应该也找不到几个人了吧？”
叶欣柔的话，直接让旁边的熊飞宇坐不住了。
毕竟，她分析的很有道理，而且，她还看出自己没有决策权……
苏少啊，我现在才知道你为什么刚才让她来跟我谈这件事情了！
你这个秘书实在太厉害了？
想到这里，熊飞宇不禁有些羡慕起苏明来了。
毕竟，这种智慧与美貌并存的美女，真的是可遇而不可求的，能够遇到一个，就已经三生有幸了！
而且，这样的妹子肯定是很难把控的，但是，刚才看叶欣柔对苏少那可是恭恭敬敬的，眼神里对他满是敬佩……
一开始，熊飞宇还单纯的认为是苏明有钱的缘故。
直到刚才自己被叶欣柔的攻击弄的哑口无言的时候，他才知道，并不是他想的那样。
苏明的智慧还有驾驭人的能力，绝对是不容小视的……
或许，刚才苏少离开前，就已经预见到了这样的结局！
想到这里，熊飞宇皱了皱眉头，一脸的无奈！
内心挣扎了一阵，熊飞宇打通了父亲的电话……
一番沟通后，熊飞宇默默的站了起来，走到了叶欣柔对面的位置，慢慢的坐了下来。
“熊少，我想您父亲同意了吧？”叶欣柔自信的说道。
“嗯，我父亲同意了，就按照七十亿成交，不过，我父亲要求走完流程后，资金必须马上到账！”熊飞宇说道。
“资金肯定没有问题，你放心好了！”
“那行，剩下的就直接走流程好了，我这边会马上安排协议，待会马上就可以签协议！”
两人刚刚沟通完，协议也准备好了，苏明这才慢悠悠的回到会议室。
“熊少，你办公室的沙发真舒服！”苏明伸了一个懒腰笑道。
“苏少，我们这边已经谈好了，协议也已经准备好了，请您过目！”
叶欣柔拿着协议，直接放到了苏明的面前。
“嗯，辛苦了！”
苏明揉了揉睡眼惺忪的眼睛，翻开了转让协议，看了起来。
“七十亿？”
虽然他知道100亿肯定是有很多泡沫的，而且苏明的预期也就在80亿左右，但是，能谈到70亿，还是把他吓了一跳。
毕竟，按照周边写字楼的挂牌价格，他算了，这栋楼的价值可是超过80亿了，而且，这栋楼网上的挂牌价也是超过了100亿，怎么就谈了这么一会，成交价已经降了这么多。
不过，他也就震惊了一会，内心马上又平静了下来。
既然都谈到了这个价格，那就按照这个价格来签好了，毕竟，一年4个亿的租金收入，也要十几年才能收回这个成本，后面才是赚钱。
而且，能便宜买到这栋楼，他应该高兴才是……
对了，必须要好好犒劳一下叶欣柔，毕竟，这段时间她为了公司做了很多事情。
“熊少，手续弄好后，我这边就会马上安排款项，70亿资金我会第一时间支付的！”
“那就谢谢苏少了！”
现场的手续办完，就差产权过户了，不过，这件事不是一下子可以办完的，估计还需要几天时间才可以办完。
不过，现场的交接却可以马上进行。
“对了，熊少，以后这栋大楼的物业管理，所有的员工，都照旧，我们这边先让叶秘书来代理这边的总经理，你们这边安排一下交接！”
“好的！”
十分钟后，会议室里，所有物业员工，除了工作中的保安外，基本都到场了！
熊飞宇介绍完后，现场的所有员工，都把目光汇聚到了叶欣柔的身上。
看的出来，叶欣柔年纪轻轻，肤白貌美，很可能大学毕业没有多久时间，却被人委以重任……
这样的领导，能管理他们公司吗？
虽然说物业公司的员工不是很多，也就100多人，但是管理基本上都是大学毕业的，甚至有几个还是研究生。
就这么一个年轻的小姑娘，她有能力来管吗？
而且，如果叶小姐来管理物业公司，那么原先的管理会怎么处理呢？难道都是开除吗？
看的出来，所有人都很担心，而且，他们也很好奇……
看到下面的员工楞在下面，熊飞宇急了。
“你们这些人，能不能有点眼力劲，还不赶紧向苏总问好，向叶总问好！”
父亲在临走之前，就给了他一个底价，75亿。
而且，父亲还叮嘱过他，如果苏少这边出价低于这个底价，可以电话联系他。
这就说明，价格商量的空间不大了。
而叶欣柔直接就报出了70亿的价格，这让熊飞宇着实有些吃惊……
还未等熊飞宇说话，叶欣柔又接着说了起来。
“说实话，你这栋大楼给七十亿，我都觉得有点亏了，要不是苏少让我跟你谈，我都不想给你解释！”
“毕竟，你一开始就不真诚，直接报了一个100亿的虚价给我！”
“按照我的性格，你根本就没有资格跟我谈后面的内容了！”
“现在，我就跟你好好的算算这笔账。”
“首先，按照我投资70亿来算，一年的年化收益达到3个亿不成问题，27年收益至少要达到81亿的收益，这才算是合理的收益。”
“而你们这栋楼，已经使用了十三年，按理应该算上折旧费了，毕竟，使用年限摆在那里。而且，你们投资建设这栋大楼的成本也就是15亿，这么多年，早就收回来了！”
“现在，楼市不景气，房价已经跌了不少，未来像这样的商业大楼，也不一定保值，很可能，我们买下来后，这栋楼的价值还会下跌！”
“到时候，说不定，我们连理财的收入都赚不回来！”
“而且，种种高楼大厦，使用十几年后，很多问题就会不断的出现，比如说电梯老化，线路老化，甚至墙体出现问题等等，维护的费用也是一笔不小的费用……”
“所以，我给的这个价已经是实价了，你应该没有理由拒绝我这个价格！”
“对了，熊少，这个大楼的决定权不在你手里吧？你是不是应该打个电话问一下熊总，看看他能不能接受这个价格？”
“我觉得，如果我是熊总的话，我就会非常痛快的接受这个价格，毕竟，像我们这样愿意拿下这栋大楼的客户，在整个华夏，应该也找不到几个人了吧？”
叶欣柔的话，直接让旁边的熊飞宇坐不住了。
毕竟，她分析的很有道理，而且，她还看出自己没有决策权……
苏少啊，我现在才知道你为什么刚才让她来跟我谈这件事情了！
你这个秘书实在太厉害了？
想到这里，熊飞宇不禁有些羡慕起苏明来了。
毕竟，这种智慧与美貌并存的美女，真的是可遇而不可求的，能够遇到一个，就已经三生有幸了！
而且，这样的妹子肯定是很难把控的，但是，刚才看叶欣柔对苏少那可是恭恭敬敬的，眼神里对他满是敬佩……
一开始，熊飞宇还单纯的认为是苏明有钱的缘故。
直到刚才自己被叶欣柔的攻击弄的哑口无言的时候，他才知道，并不是他想的那样。
苏明的智慧还有驾驭人的能力，绝对是不容小视的……
或许，刚才苏少离开前，就已经预见到了这样的结局！
想到这里，熊飞宇皱了皱眉头，一脸的无奈！
内心挣扎了一阵，熊飞宇打通了父亲的电话……
一番沟通后，熊飞宇默默的站了起来，走到了叶欣柔对面的位置，慢慢的坐了下来。
“熊少，我想您父亲同意了吧？”叶欣柔自信的说道。
“嗯，我父亲同意了，就按照七十亿成交，不过，我父亲要求走完流程后，资金必须马上到账！”熊飞宇说道。
“资金肯定没有问题，你放心好了！”
“那行，剩下的就直接走流程好了，我这边会马上安排协议，待会马上就可以签协议！”
两人刚刚沟通完，协议也准备好了，苏明这才慢悠悠的回到会议室。
“熊少，你办公室的沙发真舒服！”苏明伸了一个懒腰笑道。
“苏少，我们这边已经谈好了，协议也已经准备好了，请您过目！”
叶欣柔拿着协议，直接放到了苏明的面前。
“嗯，辛苦了！”
苏明揉了揉睡眼惺忪的眼睛，翻开了转让协议，看了起来。
“七十亿？”
虽然他知道100亿肯定是有很多泡沫的，而且苏明的预期也就在80亿左右，但是，能谈到70亿，还是把他吓了一跳。
毕竟，按照周边写字楼的挂牌价格，他算了，这栋楼的价值可是超过80亿了，而且，这栋楼网上的挂牌价也是超过了100亿，怎么就谈了这么一会，成交价已经降了这么多。
不过，他也就震惊了一会，内心马上又平静了下来。
既然都谈到了这个价格，那就按照这个价格来签好了，毕竟，一年4个亿的租金收入，也要十几年才能收回这个成本，后面才是赚钱。
而且，能便宜买到这栋楼，他应该高兴才是……
对了，必须要好好犒劳一下叶欣柔，毕竟，这段时间她为了公司做了很多事情。
“熊少，手续弄好后，我这边就会马上安排款项，70亿资金我会第一时间支付的！”
“那就谢谢苏少了！”
现场的手续办完，就差产权过户了，不过，这件事不是一下子可以办完的，估计还需要几天时间才可以办完。
不过，现场的交接却可以马上进行。
“对了，熊少，以后这栋大楼的物业管理，所有的员工，都照旧，我们这边先让叶秘书来代理这边的总经理，你们这边安排一下交接！”
“好的！”
十分钟后，会议室里，所有物业员工，除了工作中的保安外，基本都到场了！
熊飞宇介绍完后，现场的所有员工，都把目光汇聚到了叶欣柔的身上。
看的出来，叶欣柔年纪轻轻，肤白貌美，很可能大学毕业没有多久时间，却被人委以重任……
这样的领导，能管理他们公司吗？
虽然说物业公司的员工不是很多，也就100多人，但是管理基本上都是大学毕业的，甚至有几个还是研究生。
就这么一个年轻的小姑娘，她有能力来管吗？
而且，如果叶小姐来管理物业公司，那么原先的管理会怎么处理呢？难道都是开除吗？
看的出来，所有人都很担心，而且，他们也很好奇……
看到下面的员工楞在下面，熊飞宇急了。
“你们这些人，能不能有点眼力劲，还不赶紧向苏总问好，向叶总问好！”