重生1981开局救了邻村姐妹花 第870章 【雪山村的住房问题】
与此同时，牛队长和田书记都似有所感，齐齐望向了某人。
“看我干啥，脸上有花？”彭万华奇道。
田书记笑着问道：“万华，你知道我这辈子最羡慕你什么吗？”
彭万华捋了捋下巴上的胡子，思索道：“我的帅气？”
田书记和牛队长对视了一眼，相视一笑。
摇摇头，道：“既不是你的高大帅气，又不是有权有钱，而是你对后代的培养。”
牛队长接着道：“我那两个不成器的孩子，和你的相比，无论是彭战彭岚，彭周聃彭灵敏，还是彭盈曦、彭盈月，根本没得比。”
彭万华摆摆手，“哎，话不能这么说。你家闺女不是在读博士嘛，这可是咱们村第一个博士啊！”
牛队长的闺女牛颖在读万华大学建筑工程的博士，今年就能毕业。
牛队长可是把她当接班人一样培养。
说到闺女，牛队长脸上露出一丝自豪的神色。
彭万华接着朝田书记道：“还有你闺女，在学校读书，成绩名列前茅，年年拿优秀奖学金。”
田书记脸上浮现出笑容。
一波商业互吹，刚才的伤感一扫而光。
唠了一会儿家常，几人又聊到了正事。
田书记道：“现在房地产开始火热，村里有人提议把一部分闲置土地拿出来发展房地产。”
“这些年不仅雪峰市的经济持续增长，咱们雪山村作为村级别的经济发动机，如今已经是全国闻名的富裕村，户籍人口直接过万。”
“繁华的经济，吸引了超过六万的外来常住人口，市场对房产需求猛增。”
“面对日益增长的人口，我们村的对策相对还比较简单。”
“一是给本村的村民划一块地，按村委统一要求，自建一套前后带院子的三层别墅。”
“这些别墅分为三大块，分别原本雪山村的住宅区，以及商业街南北两侧商业楼后方的两大片住宅区。”
“有些村民用不了这么多，会把一部分房间租出去。”
“二是村委建设了一批统建楼，租给外来人口。”
“这些统建楼位于雪山村的村口两侧，沿着雪山大道向两边铺开。”
“但是按照现在村民外来常住人口增长速度，这些统建楼都已经不够使用，住房很紧张。”
“如果开放房地产开发，估计能快速解决这些问题。”
“万华，你怎么看？”
彭万华稍微思索了片刻，“现在村子的统建楼有多少？”
牛队长翻开一份文件，回答道：“目前，总共十一个大大小小的小区，一百三十多栋统建楼，住房约套，面积约平米。”
彭万华一愣，没想到村里已经建了这么多统建楼，“这么多？房租估计都能收不少吧？”
牛队长一笑，“房租的确不少。”
他旗下的雪山建设集团下面有一家物业服务公司，专门负责统建楼的物业租赁和管理服务。
“现在基本上都是满租，仅统建楼的月租收入就超过了3000万，年收入超过3.6亿！”
“还有物业服务、广告费、水电网气代缴服务费、家政保洁定制服务费，这部分一年也有4000万。”
“以及楼下商铺租赁费用、公共停车位使用费等等，一年也有4000多万。”
“加上其他零碎收入，全部一起一年也有4.5亿的收入。”
彭万华有些惊讶，“嚯，这不算少啊！”
牛队长点点头，“那是，不过统建楼虽然多，但是还是不够使用。近两年来咱们村的人，大多都是长租酒店或者旅馆。”
田书记补充道：“是啊，所以很多人都希望我们村拿点土地出来开发房地产，让他们能有自己的房子。”
雪山村在合并了大竹村和周庄后，面积超过280平方公里。
但大多都是山川湖泊，好的平整的土地占比并不大。
雪山大道两侧的土地是少有的好地。
很多外来人还是愿意花一大笔钱在雪山村拥有一套住房的。
彭万华思考了不到一秒，微微摇头道：
“咱们村本来好的地方就不多，拿出来开发房地产除了炒高房价，对我们来说没有任何好处。”
“看我干啥，脸上有花？”彭万华奇道。
田书记笑着问道：“万华，你知道我这辈子最羡慕你什么吗？”
彭万华捋了捋下巴上的胡子，思索道：“我的帅气？”
田书记和牛队长对视了一眼，相视一笑。
摇摇头，道：“既不是你的高大帅气，又不是有权有钱，而是你对后代的培养。”
牛队长接着道：“我那两个不成器的孩子，和你的相比，无论是彭战彭岚，彭周聃彭灵敏，还是彭盈曦、彭盈月，根本没得比。”
彭万华摆摆手，“哎，话不能这么说。你家闺女不是在读博士嘛，这可是咱们村第一个博士啊！”
牛队长的闺女牛颖在读万华大学建筑工程的博士，今年就能毕业。
牛队长可是把她当接班人一样培养。
说到闺女，牛队长脸上露出一丝自豪的神色。
彭万华接着朝田书记道：“还有你闺女，在学校读书，成绩名列前茅，年年拿优秀奖学金。”
田书记脸上浮现出笑容。
一波商业互吹，刚才的伤感一扫而光。
唠了一会儿家常，几人又聊到了正事。
田书记道：“现在房地产开始火热，村里有人提议把一部分闲置土地拿出来发展房地产。”
“这些年不仅雪峰市的经济持续增长，咱们雪山村作为村级别的经济发动机，如今已经是全国闻名的富裕村，户籍人口直接过万。”
“繁华的经济，吸引了超过六万的外来常住人口，市场对房产需求猛增。”
“面对日益增长的人口，我们村的对策相对还比较简单。”
“一是给本村的村民划一块地，按村委统一要求，自建一套前后带院子的三层别墅。”
“这些别墅分为三大块，分别原本雪山村的住宅区，以及商业街南北两侧商业楼后方的两大片住宅区。”
“有些村民用不了这么多，会把一部分房间租出去。”
“二是村委建设了一批统建楼，租给外来人口。”
“这些统建楼位于雪山村的村口两侧，沿着雪山大道向两边铺开。”
“但是按照现在村民外来常住人口增长速度，这些统建楼都已经不够使用，住房很紧张。”
“如果开放房地产开发，估计能快速解决这些问题。”
“万华，你怎么看？”
彭万华稍微思索了片刻，“现在村子的统建楼有多少？”
牛队长翻开一份文件，回答道：“目前，总共十一个大大小小的小区，一百三十多栋统建楼，住房约套，面积约平米。”
彭万华一愣，没想到村里已经建了这么多统建楼，“这么多？房租估计都能收不少吧？”
牛队长一笑，“房租的确不少。”
他旗下的雪山建设集团下面有一家物业服务公司，专门负责统建楼的物业租赁和管理服务。
“现在基本上都是满租，仅统建楼的月租收入就超过了3000万，年收入超过3.6亿！”
“还有物业服务、广告费、水电网气代缴服务费、家政保洁定制服务费，这部分一年也有4000万。”
“以及楼下商铺租赁费用、公共停车位使用费等等，一年也有4000多万。”
“加上其他零碎收入，全部一起一年也有4.5亿的收入。”
彭万华有些惊讶，“嚯，这不算少啊！”
牛队长点点头，“那是，不过统建楼虽然多，但是还是不够使用。近两年来咱们村的人，大多都是长租酒店或者旅馆。”
田书记补充道：“是啊，所以很多人都希望我们村拿点土地出来开发房地产，让他们能有自己的房子。”
雪山村在合并了大竹村和周庄后，面积超过280平方公里。
但大多都是山川湖泊，好的平整的土地占比并不大。
雪山大道两侧的土地是少有的好地。
很多外来人还是愿意花一大笔钱在雪山村拥有一套住房的。
彭万华思考了不到一秒，微微摇头道：
“咱们村本来好的地方就不多，拿出来开发房地产除了炒高房价，对我们来说没有任何好处。”