港岛豪门时代 第9章 雷霆东方院线
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李超人自然也希望可以拿下重建华人行的生意,不过面对来势汹汹的对手,李超人并无全胜的把握。最后李超人也是下了血本,提交的方案几乎是不赚钱的。
李超人不赚钱的策略,自然成功引起了汇丰的关注,当时负责此事的沈弼,自然把重建华人行的生意交给了李超人。李超人仅仅用了2年的时间,就建好了新的华人行。
新的大楼总高22层,总面积达到了24万平方英尺,外墙采用当时最先进的技术。另外大厦的灯光、防火系统都是由电脑控制的。
新的华人行让沈弼非常满意,在两年的接触中,他也对李超人有了全面的了解。
之后也就是在沈弼的扶持下,李超人开始一飞冲天,把香江变成李家的城,住的房子是他造,用的电用他配送的,逛的超市是他开的……
所以雷力权得有必要截汇丰的胡,不仅是不想让这座华人大厦落入洋人之首,也为了斩断李超人的一点气运。
对李超人这样眼光和能力都顶级的商人,是很难遏制住他的,只能凭借前世的眼光让李超人的路变窄。
至于雷力权为什么知道的这么清楚?前世李超人的自传可是风靡一时的。
现在雷力权就要让李超人体会一下,前世你在写李超人传的时候是有多意气风发,这一世就要让你有多郁闷。(微笑……)
所以在和沈弼吃完饭之后,雷力权就将华人行这件事情放在心上。
……
第二天雷力权就叫林长明去具体了解一下华人行现在是什么情况。
经过几天的了解,林长明也把了解的华人行情况交给了雷力权。
华人行目前还属于华人置业,华人置业现在也还不是风扇刘的产业,此刻的他连爱美高都还没成立。
这个时候的华人置业的老板,实际是两大家族——冯秉芬家族、李福树家族。
李福树和冯秉芬皆出自香港的老牌望族,李福树是李石朋的后人,香港股坛教父李福兆之兄。李福兆是远东会的创始人,之后四会合并成立的联合交易所他也是第一任主席。但李福树身份绝不亚于李福兆,现如今任职立法局议员、东亚银行行政总裁。
冯秉芬是东亚银行创始人冯平山之子,现在是立法局和行政局的议员,1971年还获英皇室颁发的爵士衔。
其实两家控制的地产企业还有一家中华娱乐,两家轮流担任两家公司的董事会主席。
本来这两个家族掌握了这两家企业的大部分股权,其他人是很难鸠占鹊巢的。
但堡垒总是从内部攻破,后来两家因为利益发生纠纷,被风扇刘各个击破,成功入住这两家上市公司。
华人行大厦占地面积不大,不到两万平方尺,楼高只有12层,但位置极好,香港皇后大道中2号,隔壁就是后世的置地广场。
现在因为股灾还有石油危机,华人置业的经营也陷入了困难,不然也不会把地理位置这么优异的大厦卖掉,还是卖给汇丰。
但是就是因为地理位置实在太好,雷力权发现自己的钱压根就不够。
在股灾爆发前,这栋大厦连着地皮起码价值九千万,要购买的话起码得上亿,甚至别人都还不一定会卖。
现在虽然地产低迷,但地理位置决定了它的价格不会下跌太多,购买的话现在起码也要8000万。
这让雷力权一下子觉得自己其实还是很穷的。
本以为手握八千万是巨款,可以买买买,但现在发现只够买一栋中环大厦。
但雷力权也没有放弃,虽然现在他钱不够,但是他年底的时候卖掉黄金就有了,大不了也可贷款。
而且现在地产没有跌到谷底,年底的时候会更便宜一些,这样更是与自己的时间相契合。
不过一些准备工作可以先慢慢做起来,试探一下华人置业的口风,到时候再慢慢谈,收购资金实在不够,可以向汇丰抵押贷款。
……
而在这些忙忙碌碌的半个月后,时来到三月底,其中雷霆发展花费360万购入油麻地戏院。5000万购入陆海通大厦。
陆海通大厦尽管只有十三层,占地也比华人行小,只有一万多平方尺。
但不管怎么说,这座大厦才建成十四年左右,还算新楼,位于中环皇后大道的大厦,每年的租金也是一个不菲的收入。
但买下这座大厦,雷力权已经没多少钱了。
加上这两家戏院,雷霆东方可用院线已经达到十家,其中六家龙头戏院。
但邵氏有28家戏院,嘉禾院线也有26家,尽管除去丽声八家,也还有十八家,更何况嘉禾肯定会找补回来。
雷力权可不想甘居人后,又直接花费450万买下陈容美与冯秉仲手里五家戏院产权。
然后又根据手中戏院分布,花费210万购入三家戏院。这样雷霆东方院线有了18家戏院,布遍九龙与港岛,有了初步对抗邵氏和嘉禾的能力。
到今日也该盘盘底了,投入9200万(本来一个亿,自已留下800万,只投入4200万,贷款5000万),购自家戏院花费1200万,这次买买买花费6020万元,还剩二千万港币不到,看样子还有能力购买华人行,但必须贷款。
但在这之前,还要找嘉禾谈判,因为自家八家戏院是出租给嘉禾的,戏院收回怎么样不能空下,必须得找片源,事情怎忙都忙不完……
为了雷霆东方院线公司,雷力权特地从邵氏挖来他们的副总杨文凯,从事院线发行工作上十年。
邵氏是第一的院线,管理里一直比较出色,所以雷力权当然从邵氏挖人。
杨文凯上任第一件就是找嘉禾谈判,收回院线。以及翻新院线,并统一挂上雷霆东方院线的招牌。
杨文凯的能力也确实不错,不仅将院线公司人力补充完整,而且很快坚立了一把手的权威。
至此,雷家正式介入电影发行。
来到6月份,陆海通大厦正式移交,本来准备把陆海通大厦改名雷记大厦的。雷力权想了想,还是应该低调低调再低调一点,但接下来事让他无法再低调。
李超人不赚钱的策略,自然成功引起了汇丰的关注,当时负责此事的沈弼,自然把重建华人行的生意交给了李超人。李超人仅仅用了2年的时间,就建好了新的华人行。
新的大楼总高22层,总面积达到了24万平方英尺,外墙采用当时最先进的技术。另外大厦的灯光、防火系统都是由电脑控制的。
新的华人行让沈弼非常满意,在两年的接触中,他也对李超人有了全面的了解。
之后也就是在沈弼的扶持下,李超人开始一飞冲天,把香江变成李家的城,住的房子是他造,用的电用他配送的,逛的超市是他开的……
所以雷力权得有必要截汇丰的胡,不仅是不想让这座华人大厦落入洋人之首,也为了斩断李超人的一点气运。
对李超人这样眼光和能力都顶级的商人,是很难遏制住他的,只能凭借前世的眼光让李超人的路变窄。
至于雷力权为什么知道的这么清楚?前世李超人的自传可是风靡一时的。
现在雷力权就要让李超人体会一下,前世你在写李超人传的时候是有多意气风发,这一世就要让你有多郁闷。(微笑……)
所以在和沈弼吃完饭之后,雷力权就将华人行这件事情放在心上。
……
第二天雷力权就叫林长明去具体了解一下华人行现在是什么情况。
经过几天的了解,林长明也把了解的华人行情况交给了雷力权。
华人行目前还属于华人置业,华人置业现在也还不是风扇刘的产业,此刻的他连爱美高都还没成立。
这个时候的华人置业的老板,实际是两大家族——冯秉芬家族、李福树家族。
李福树和冯秉芬皆出自香港的老牌望族,李福树是李石朋的后人,香港股坛教父李福兆之兄。李福兆是远东会的创始人,之后四会合并成立的联合交易所他也是第一任主席。但李福树身份绝不亚于李福兆,现如今任职立法局议员、东亚银行行政总裁。
冯秉芬是东亚银行创始人冯平山之子,现在是立法局和行政局的议员,1971年还获英皇室颁发的爵士衔。
其实两家控制的地产企业还有一家中华娱乐,两家轮流担任两家公司的董事会主席。
本来这两个家族掌握了这两家企业的大部分股权,其他人是很难鸠占鹊巢的。
但堡垒总是从内部攻破,后来两家因为利益发生纠纷,被风扇刘各个击破,成功入住这两家上市公司。
华人行大厦占地面积不大,不到两万平方尺,楼高只有12层,但位置极好,香港皇后大道中2号,隔壁就是后世的置地广场。
现在因为股灾还有石油危机,华人置业的经营也陷入了困难,不然也不会把地理位置这么优异的大厦卖掉,还是卖给汇丰。
但是就是因为地理位置实在太好,雷力权发现自己的钱压根就不够。
在股灾爆发前,这栋大厦连着地皮起码价值九千万,要购买的话起码得上亿,甚至别人都还不一定会卖。
现在虽然地产低迷,但地理位置决定了它的价格不会下跌太多,购买的话现在起码也要8000万。
这让雷力权一下子觉得自己其实还是很穷的。
本以为手握八千万是巨款,可以买买买,但现在发现只够买一栋中环大厦。
但雷力权也没有放弃,虽然现在他钱不够,但是他年底的时候卖掉黄金就有了,大不了也可贷款。
而且现在地产没有跌到谷底,年底的时候会更便宜一些,这样更是与自己的时间相契合。
不过一些准备工作可以先慢慢做起来,试探一下华人置业的口风,到时候再慢慢谈,收购资金实在不够,可以向汇丰抵押贷款。
……
而在这些忙忙碌碌的半个月后,时来到三月底,其中雷霆发展花费360万购入油麻地戏院。5000万购入陆海通大厦。
陆海通大厦尽管只有十三层,占地也比华人行小,只有一万多平方尺。
但不管怎么说,这座大厦才建成十四年左右,还算新楼,位于中环皇后大道的大厦,每年的租金也是一个不菲的收入。
但买下这座大厦,雷力权已经没多少钱了。
加上这两家戏院,雷霆东方可用院线已经达到十家,其中六家龙头戏院。
但邵氏有28家戏院,嘉禾院线也有26家,尽管除去丽声八家,也还有十八家,更何况嘉禾肯定会找补回来。
雷力权可不想甘居人后,又直接花费450万买下陈容美与冯秉仲手里五家戏院产权。
然后又根据手中戏院分布,花费210万购入三家戏院。这样雷霆东方院线有了18家戏院,布遍九龙与港岛,有了初步对抗邵氏和嘉禾的能力。
到今日也该盘盘底了,投入9200万(本来一个亿,自已留下800万,只投入4200万,贷款5000万),购自家戏院花费1200万,这次买买买花费6020万元,还剩二千万港币不到,看样子还有能力购买华人行,但必须贷款。
但在这之前,还要找嘉禾谈判,因为自家八家戏院是出租给嘉禾的,戏院收回怎么样不能空下,必须得找片源,事情怎忙都忙不完……
为了雷霆东方院线公司,雷力权特地从邵氏挖来他们的副总杨文凯,从事院线发行工作上十年。
邵氏是第一的院线,管理里一直比较出色,所以雷力权当然从邵氏挖人。
杨文凯上任第一件就是找嘉禾谈判,收回院线。以及翻新院线,并统一挂上雷霆东方院线的招牌。
杨文凯的能力也确实不错,不仅将院线公司人力补充完整,而且很快坚立了一把手的权威。
至此,雷家正式介入电影发行。
来到6月份,陆海通大厦正式移交,本来准备把陆海通大厦改名雷记大厦的。雷力权想了想,还是应该低调低调再低调一点,但接下来事让他无法再低调。