一等风光 第165章 不朋之心
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时间已经来到十二月底，还有一周就是元旦。
凌平休息了一段时间，终于开启了狂野的工作模式，此刻他正坐在办公桌前，打开电脑，目不转睛地看着。
皮特周虽然一生唯谨慎，但做起事来确实靠谱，仅仅一个月时间，就和公司的技术部门，做了一张京城03年底所有招拍挂土地的报表，旁边关于地块预算报价也跟着标了出来。
进入新世纪后，京城就进入了高速发展期，好的地块已经被许多大型地产商盯上，早早瓜分一空。
谁叫人家钱包是银行呢，有钱！
不像凌平，用的都是自家血汗钱！
说到这里，不得不提一句。
工商、招商、建设银行的行长年年都要来壹心七八趟，除了联络感情，目的还是想要壹心贷款。
这年头，你不贷点款，那还是正经企业吗？
银行的德性向来如此，你越有钱，他就越要把钱贷给你。特别是壹心这种年年都能赚上亿的企业，银行可太爱了，恨不得摘下星星给你，摘下月亮给你。
奈何壹心现金流太离谱，账上资金随随便便压了几个亿，根本用不完，好不容易养了个吞金的京东。
嘿，你说怎么着，转头就成了国内b2c领域第一，资本变着法儿地送钱，压根用不上银行。
贷款肯定要贷的，凌平可不不像小说里面那些龙傲天一样，随随便便一挥手，几千亿就跟不要钱一样随便扔出来。
壹心拿了地，现金流一枯竭，后面建楼肯定需要大笔资金。
为什么现在不贷款？
这不就跟钓凯子一样吗？
得不到的永远在骚动，拉扯个一段时间，再一开口，那还不随便自己开条件？
扯远了，扯远了！
凌平继续把注意力放到地块上，市区现在只有海淀、朝阳两地有零星几个地块，但都是边边角角，位置不算特别好，不然也不会被人挑剩下。
郊区的选择就多了，大兴、顺义、昌平、门头沟都有地块出售，量多还便宜。
刘墙东就在门头沟和通州两个地方建设了大型仓储和物流，等到以后城市化向外辐射，估计就没这么好的机会了。
这特么才叫时代红利，所以千万别说年轻人不努力，成本都不是一个维度的。
凌平最终把目光放在了朝阳和大兴，各有各的好处，一个靠近市区，各种配套齐全。另一个就是着眼于未来发展潜力，性价比最高。
就现阶段而言，凌平内心还是更钟情大兴那片儿。
好在他只是为了建总部，并不是真的为了涉足地产行业，不然估计得得罪一大批人。
京城的房地产行业现在可以用僧多粥少来形容，都是莽荒时代起来的凶人，每个地产商背后估计站着的不是某个二代，就是三代。
像什么建林、加印之类的，真以为人家白手起家的啊？
恒大暴雷以后，还有人爆料2.4万亿的债务里，有三千多亿不翼而飞。
那钱去哪儿了？不是明摆着的吗？
这行业太危险，靠山不硬都不行。后世暴雷的那些房地产，也就建林有魄力，靠着卖卖卖，又遇着疫情，反而因祸得福活了下来。
凌平相中的，都是属于竞争小，但是位置又还不错的地块。
“凭我的面子，拿下来应该不难吧！”凌平摩挲着下巴：“不过毕竟是第一次，还得让人带带……”
他刚准备打电话给陈金飞，结果手机先一步响了，拿起来一看，居然是陆征打过来的。
“喂，陆总？”
“你要拿地？”陆征也不废话，一开口就是这么一句。
“呃……”凌平愣了一下：“陆总怎么知道的？”
“多稀罕呐，你们公司动静闹的那么大，是个人都注意到了。”陆征淡淡一笑：“看中哪一块了？”
凌平一怔：“陆总什么意思？”
陆征撇撇嘴：“不是我的意思，是恬恬的意思。”
“井恬？”
“别装了，说说吧，看中了哪块？”
凌平迟疑了几秒，还是没有忍住诱惑：“大兴的A2，朝阳的b4，不过我比较中意大兴那边。”
电话那边停顿了一分多钟，估计是在翻资料，半晌，陆征的声音传来。
“准备1.2个亿，其他的你就不用管了。”
“这么便宜？”凌平有些不敢相信：“还有，都不用招标的吗？”
“我用工业用地性质拿下来，自然价格低，到时候再帮你把性质改回来。”陆征像是在说一件微不足道的小事：“至于拍卖，不用了，你那地在大兴，我的面子还是有一点用的。”
凌平不仅啧啧称奇：难道这就是上面有人吗？
真能1.2亿拿下来，后来建楼都有钱了。
“不过这事儿你也先别得瑟，咬紧嘴巴知道吗？”陆征警告了一句。
“我懂，我懂！”凌平哈哈一笑：“那可真是多谢了啊，陆总！”
“先别急着谢我！”陆征淡淡道：“你该谢的人……是恬恬！”
“她很感谢你给的角色，戏马上要拍完了，今晚想请你一起吃个饭，你看行不行？”
“呃……这……”
凌平有些尴尬，我特么可是男德楷模，你这不是逼我犯错误嘛！
“怎么，吃个饭，满足她一个小小愿望都不行？你凌大老板又不是巴菲特，什么时候这么金贵了？”陆征冷冷一笑，有些阴阳怪气的说道。
“行行行……”凌平连连点头。
你丫给我省了一个亿，是我活爹行了吧！
陆征呵呵一笑，这才心满意足地挂了电话。
结果才过了五分钟，井恬电话就打了过来：“凌平哥哥，你真同意和我吃饭了啊？”
凌平干笑了一声：“当然，咱们是朋友，吃个饭很正常的。”
那边猛地沉默一下，道：“对，是朋友……”
“咳咳……”凌平也有些尴尬，咳嗽一声道：“你想去哪儿吃？要不我请你吧？”
井恬闻言情绪高了一点，微带雀跃道：“不用，我已经订好餐厅了，名字叫‘初遇’，那边很安静，不会有人偷拍的。”
凌平应了声好，两人把时间、地点都定了下来。
挂了电话，凌平莫名有些心慌，却又迥异于做贼心虚的感觉。
想了想，他来到电脑前，登陆本地论坛，搜索了一下“初遇”这家馆子。
结果一看，人都麻了。
这特么居然是家情侣餐厅，非情侣还不能入内。
凌平头都大了。
要不要这么搞啊，大恬恬，不朋之心都要溢出来了啊喂！
凌平休息了一段时间，终于开启了狂野的工作模式，此刻他正坐在办公桌前，打开电脑，目不转睛地看着。
皮特周虽然一生唯谨慎，但做起事来确实靠谱，仅仅一个月时间，就和公司的技术部门，做了一张京城03年底所有招拍挂土地的报表，旁边关于地块预算报价也跟着标了出来。
进入新世纪后，京城就进入了高速发展期，好的地块已经被许多大型地产商盯上，早早瓜分一空。
谁叫人家钱包是银行呢，有钱！
不像凌平，用的都是自家血汗钱！
说到这里，不得不提一句。
工商、招商、建设银行的行长年年都要来壹心七八趟，除了联络感情，目的还是想要壹心贷款。
这年头，你不贷点款，那还是正经企业吗？
银行的德性向来如此，你越有钱，他就越要把钱贷给你。特别是壹心这种年年都能赚上亿的企业，银行可太爱了，恨不得摘下星星给你，摘下月亮给你。
奈何壹心现金流太离谱，账上资金随随便便压了几个亿，根本用不完，好不容易养了个吞金的京东。
嘿，你说怎么着，转头就成了国内b2c领域第一，资本变着法儿地送钱，压根用不上银行。
贷款肯定要贷的，凌平可不不像小说里面那些龙傲天一样，随随便便一挥手，几千亿就跟不要钱一样随便扔出来。
壹心拿了地，现金流一枯竭，后面建楼肯定需要大笔资金。
为什么现在不贷款？
这不就跟钓凯子一样吗？
得不到的永远在骚动，拉扯个一段时间，再一开口，那还不随便自己开条件？
扯远了，扯远了！
凌平继续把注意力放到地块上，市区现在只有海淀、朝阳两地有零星几个地块，但都是边边角角，位置不算特别好，不然也不会被人挑剩下。
郊区的选择就多了，大兴、顺义、昌平、门头沟都有地块出售，量多还便宜。
刘墙东就在门头沟和通州两个地方建设了大型仓储和物流，等到以后城市化向外辐射，估计就没这么好的机会了。
这特么才叫时代红利，所以千万别说年轻人不努力，成本都不是一个维度的。
凌平最终把目光放在了朝阳和大兴，各有各的好处，一个靠近市区，各种配套齐全。另一个就是着眼于未来发展潜力，性价比最高。
就现阶段而言，凌平内心还是更钟情大兴那片儿。
好在他只是为了建总部，并不是真的为了涉足地产行业，不然估计得得罪一大批人。
京城的房地产行业现在可以用僧多粥少来形容，都是莽荒时代起来的凶人，每个地产商背后估计站着的不是某个二代，就是三代。
像什么建林、加印之类的，真以为人家白手起家的啊？
恒大暴雷以后，还有人爆料2.4万亿的债务里，有三千多亿不翼而飞。
那钱去哪儿了？不是明摆着的吗？
这行业太危险，靠山不硬都不行。后世暴雷的那些房地产，也就建林有魄力，靠着卖卖卖，又遇着疫情，反而因祸得福活了下来。
凌平相中的，都是属于竞争小，但是位置又还不错的地块。
“凭我的面子，拿下来应该不难吧！”凌平摩挲着下巴：“不过毕竟是第一次，还得让人带带……”
他刚准备打电话给陈金飞，结果手机先一步响了，拿起来一看，居然是陆征打过来的。
“喂，陆总？”
“你要拿地？”陆征也不废话，一开口就是这么一句。
“呃……”凌平愣了一下：“陆总怎么知道的？”
“多稀罕呐，你们公司动静闹的那么大，是个人都注意到了。”陆征淡淡一笑：“看中哪一块了？”
凌平一怔：“陆总什么意思？”
陆征撇撇嘴：“不是我的意思，是恬恬的意思。”
“井恬？”
“别装了，说说吧，看中了哪块？”
凌平迟疑了几秒，还是没有忍住诱惑：“大兴的A2，朝阳的b4，不过我比较中意大兴那边。”
电话那边停顿了一分多钟，估计是在翻资料，半晌，陆征的声音传来。
“准备1.2个亿，其他的你就不用管了。”
“这么便宜？”凌平有些不敢相信：“还有，都不用招标的吗？”
“我用工业用地性质拿下来，自然价格低，到时候再帮你把性质改回来。”陆征像是在说一件微不足道的小事：“至于拍卖，不用了，你那地在大兴，我的面子还是有一点用的。”
凌平不仅啧啧称奇：难道这就是上面有人吗？
真能1.2亿拿下来，后来建楼都有钱了。
“不过这事儿你也先别得瑟，咬紧嘴巴知道吗？”陆征警告了一句。
“我懂，我懂！”凌平哈哈一笑：“那可真是多谢了啊，陆总！”
“先别急着谢我！”陆征淡淡道：“你该谢的人……是恬恬！”
“她很感谢你给的角色，戏马上要拍完了，今晚想请你一起吃个饭，你看行不行？”
“呃……这……”
凌平有些尴尬，我特么可是男德楷模，你这不是逼我犯错误嘛！
“怎么，吃个饭，满足她一个小小愿望都不行？你凌大老板又不是巴菲特，什么时候这么金贵了？”陆征冷冷一笑，有些阴阳怪气的说道。
“行行行……”凌平连连点头。
你丫给我省了一个亿，是我活爹行了吧！
陆征呵呵一笑，这才心满意足地挂了电话。
结果才过了五分钟，井恬电话就打了过来：“凌平哥哥，你真同意和我吃饭了啊？”
凌平干笑了一声：“当然，咱们是朋友，吃个饭很正常的。”
那边猛地沉默一下，道：“对，是朋友……”
“咳咳……”凌平也有些尴尬，咳嗽一声道：“你想去哪儿吃？要不我请你吧？”
井恬闻言情绪高了一点，微带雀跃道：“不用，我已经订好餐厅了，名字叫‘初遇’，那边很安静，不会有人偷拍的。”
凌平应了声好，两人把时间、地点都定了下来。
挂了电话，凌平莫名有些心慌，却又迥异于做贼心虚的感觉。
想了想，他来到电脑前，登陆本地论坛，搜索了一下“初遇”这家馆子。
结果一看，人都麻了。
这特么居然是家情侣餐厅，非情侣还不能入内。
凌平头都大了。
要不要这么搞啊，大恬恬，不朋之心都要溢出来了啊喂！