官场：从镇长到封疆大吏！ 第385章 制定规则
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我有透视，无所不能！
云溪新城项目是由单书记在任时、当时一手扶持出来的，整个项目的土地购买费用，合同上说的是两年之内结清、但并没有具体时间，四个项目下个月就要开盘了，大家来说说这事该怎么办吧？
还有一个事我要说一下，今天夏县长亲自去视察工地的时候，几个开发商还要求我们县里给他们修路、建学校医院和商场，如果项目要是卖的不好的话、还要我们县政府托底回购，夏县长、我转述的没错吧？
没错！
听到唐翔宇当众说了出来，夏鑫也没有在隐瞒、将今天在工地上的事情，完完整整的叙述了一遍，包括单前进在酒桌上承诺的事情、也一并说了出来！
等到夏鑫说完后，唐翔宇接话道：“首先我在这里表个态，我们云溪县县政府、那是人民的政府，而不是某个人的一言堂！”
县里一切的利益和发展，都要优先以百姓利益为主、不以个人的意志为转移，没有经过县里开会讨论的事情，没有县里的官方文件、这些事情县里坚决不予承认！
再有就是新城的那几个项目、下月就要开始进行正式预售了，首先不管销售的理不理想，万一项目上再次烂尾，或者开发商直接卷钱跑路了、这件事情我们怎么处理？
听到这话，韩庆云率先开口道：“书记，我看新城那几个项目、目前也都在正常建设中，咱们现在说烂尾或者跑路、是不是有些杞人忧天了？”
虽然项目的地钱是没给，但是那些个造出来的房子、这可是实打实花钱了的啊？
韩副县长，一看你就没接触过工程吧？
唐翔宇笑着道：“工程里面的学问可深着呢，那些开发商要是心够黑啊、完全可以一分钱不出，坐等项目完工了再付钱！”
这怎么可能呢书记？韩庆云接话道：“这年头不给钱，谁给他干活呀？”
怎么没有？唐翔宇接着道：“首先这些开发商拿到工程后，可以找一个总包、将整个建房的项目全部包出去，不仅要求总包全额垫资、有的还会再要个一笔押金！”
总包这边拿到工程后，会将工程按照区域或者是期数、再分包给下面的分包，分包这边拿到工程后、又会把项目给到包工头，包工头这边如果不想做、又会继续下放……
你以为这就结束了？
项目上用到的砂石、水泥、钢筋还有工人工资，这些都是需要包工头垫资的，但是正常情况下呢、这些材料还得是要先用后付，至于什么时候付款、那就不好说了！
还有啊，正常开发商拿到项目后、会先把地皮进行抵押，有些还会去多家银行进行二次甚至是三次抵押，新城那边一个项目的土地价值三千万，光一家银行抵押出来的资金、这里就高达两千一百万！
如果他们去了多家银行，那能抵押到的钱、会远远高于买地的钱，况且他们连土地购买的费用都没有支付、你说这可不就是无本买卖吗？
常委们虽然都身居高位，但是如此详细的阐述里面的套路、众人这还是第一次听到，胡晓对此发出提问道：“书记，你说的土地多次抵押这事、银行会让抵押吗？”
怎么不会？多找几家银行就是了，这又不是件多么难的事情！
唐翔宇心里暗道：“这件事我以前都干过，这里头的猫腻我还能不清楚？”
被唐翔宇这么一解释、众人心里反而都有些紧张起来，如果开发商真按照唐翔宇说的那样，那这些开发商不是可以不用出一分钱、通过借鸡生蛋的方式，把整个项目全部建成，而且还拿走了最大的利润？
看着众人表情神态各异，唐翔宇继续道：“眼下我最担心的、其实是百姓们买房的购房款，整个新城光房子不会低于五千套，哪怕到时只有两千户百姓买了房子，万一项目建到一半烂尾、开发商卷钱跑路了，那县里边该如何收场？百姓们会不会怪罪我们政府不作为？”
两千个家庭要是闹起来，那对于县里的经济治安和发展、都会造成不可逆的伤害，上面要是问责下来，虽然这是单书记牵头的、但是人家已经高升了，可是我们在坐的所有人、怕是都吃不了什么好果子！
听到唐书记说这话，众人在脑海里经过一番联想、只是光模拟出那副场景，都能让人不寒而栗！
毕竟武安别墅购买的才几户人家，哪怕这些人集中起来抗议、也掀不起什么风浪来，但要是两千多户家庭闹腾起来，整个县政府恐怕都得给掀翻咯！
一想到这、钱俊渊有些坐不住了，开口道：“书记，您说这事咱们该怎么办？”
为了保护住人民百姓的利益、我是这么想的，对于县里售卖期房的开发商、咱们县里要对资金进行一个监管，百姓们要买房的话，只能转入开发商指定的银行监管账户！
房子如果封顶了，银行可以给开发商那边、解冻里面百分之二十的资金，项目如果完工了、可以再解冻百分之四十的资金，等到项目完全售卖结束、再解冻最后的百分之四十的资金，你们对这事怎么看？
这个比例是我能想到对开发商也好，对县政府这边也好、对买房的百姓们也好，最合适三方共赢的一种方案了！
而且这件事情县里一定要制定法规，最好是能再通过广播、用大喇叭游街连喊上三天，让县里所有的百姓都能知道！
毕竟除了新城的那四个项目之外，一年之后、咱们县里可还有五个新盘要步入市场，而且这五个新盘、大概率也是期房销售，如果能通过一次宣传，永久解决掉县里的烂尾房问题、我认为这是值得的！
好！书记的这个办法好！
蔡康第一个表示了支持，毕竟他是分管城建的副县长、县里的房子要是出了什么大问题，第一个要追究主要责任的就是他！
县委的干部中，虽然也有和开发商有联系的、但是一想到脑袋上的乌纱帽，在看到唐翔宇态度坚决、也是识趣的闭上了嘴，毕竟这位书记的强势、在县里可是出了名的！
有了第一个支持的、就会有第二个和第三个，在听到大多数人表态同意后，唐翔宇开口道：“既然大家都表示同意，那关于资金监管这件事情、大家就开始投票表决吧，同意资金监管的干部请举手！”
说完这话，唐翔宇第一个举起了右手、同时将眼神看向了台下，其目光犹如冬日般的暖阳，凡是被唐翔宇注视的常委、都很懂事的举起了右手！
好！全票通过、把手放下来吧！
随即唐翔宇将目光看向宣传部长邓建平，开口道：“邓部长，麻烦你今天将文件草拟出来、然后先发给到市领导那审批，市里边通过之后、我们第一时间对外公布！”
好的书记，邓建平回道：“那会议结束后我立马去办！”
唐翔宇将目光巡视一圈，追问道：“其他人还有什么事情要说的吗？如果没事的话、那咱们会议就到此结束！”
沉默五秒之后、见台下仍没有回应，唐翔宇也是直接道：“行，那今天的会议就先开到这里、散会吧！”
还有一个事我要说一下，今天夏县长亲自去视察工地的时候，几个开发商还要求我们县里给他们修路、建学校医院和商场，如果项目要是卖的不好的话、还要我们县政府托底回购，夏县长、我转述的没错吧？
没错！
听到唐翔宇当众说了出来，夏鑫也没有在隐瞒、将今天在工地上的事情，完完整整的叙述了一遍，包括单前进在酒桌上承诺的事情、也一并说了出来！
等到夏鑫说完后，唐翔宇接话道：“首先我在这里表个态，我们云溪县县政府、那是人民的政府，而不是某个人的一言堂！”
县里一切的利益和发展，都要优先以百姓利益为主、不以个人的意志为转移，没有经过县里开会讨论的事情，没有县里的官方文件、这些事情县里坚决不予承认！
再有就是新城的那几个项目、下月就要开始进行正式预售了，首先不管销售的理不理想，万一项目上再次烂尾，或者开发商直接卷钱跑路了、这件事情我们怎么处理？
听到这话，韩庆云率先开口道：“书记，我看新城那几个项目、目前也都在正常建设中，咱们现在说烂尾或者跑路、是不是有些杞人忧天了？”
虽然项目的地钱是没给，但是那些个造出来的房子、这可是实打实花钱了的啊？
韩副县长，一看你就没接触过工程吧？
唐翔宇笑着道：“工程里面的学问可深着呢，那些开发商要是心够黑啊、完全可以一分钱不出，坐等项目完工了再付钱！”
这怎么可能呢书记？韩庆云接话道：“这年头不给钱，谁给他干活呀？”
怎么没有？唐翔宇接着道：“首先这些开发商拿到工程后，可以找一个总包、将整个建房的项目全部包出去，不仅要求总包全额垫资、有的还会再要个一笔押金！”
总包这边拿到工程后，会将工程按照区域或者是期数、再分包给下面的分包，分包这边拿到工程后、又会把项目给到包工头，包工头这边如果不想做、又会继续下放……
你以为这就结束了？
项目上用到的砂石、水泥、钢筋还有工人工资，这些都是需要包工头垫资的，但是正常情况下呢、这些材料还得是要先用后付，至于什么时候付款、那就不好说了！
还有啊，正常开发商拿到项目后、会先把地皮进行抵押，有些还会去多家银行进行二次甚至是三次抵押，新城那边一个项目的土地价值三千万，光一家银行抵押出来的资金、这里就高达两千一百万！
如果他们去了多家银行，那能抵押到的钱、会远远高于买地的钱，况且他们连土地购买的费用都没有支付、你说这可不就是无本买卖吗？
常委们虽然都身居高位，但是如此详细的阐述里面的套路、众人这还是第一次听到，胡晓对此发出提问道：“书记，你说的土地多次抵押这事、银行会让抵押吗？”
怎么不会？多找几家银行就是了，这又不是件多么难的事情！
唐翔宇心里暗道：“这件事我以前都干过，这里头的猫腻我还能不清楚？”
被唐翔宇这么一解释、众人心里反而都有些紧张起来，如果开发商真按照唐翔宇说的那样，那这些开发商不是可以不用出一分钱、通过借鸡生蛋的方式，把整个项目全部建成，而且还拿走了最大的利润？
看着众人表情神态各异，唐翔宇继续道：“眼下我最担心的、其实是百姓们买房的购房款，整个新城光房子不会低于五千套，哪怕到时只有两千户百姓买了房子，万一项目建到一半烂尾、开发商卷钱跑路了，那县里边该如何收场？百姓们会不会怪罪我们政府不作为？”
两千个家庭要是闹起来，那对于县里的经济治安和发展、都会造成不可逆的伤害，上面要是问责下来，虽然这是单书记牵头的、但是人家已经高升了，可是我们在坐的所有人、怕是都吃不了什么好果子！
听到唐书记说这话，众人在脑海里经过一番联想、只是光模拟出那副场景，都能让人不寒而栗！
毕竟武安别墅购买的才几户人家，哪怕这些人集中起来抗议、也掀不起什么风浪来，但要是两千多户家庭闹腾起来，整个县政府恐怕都得给掀翻咯！
一想到这、钱俊渊有些坐不住了，开口道：“书记，您说这事咱们该怎么办？”
为了保护住人民百姓的利益、我是这么想的，对于县里售卖期房的开发商、咱们县里要对资金进行一个监管，百姓们要买房的话，只能转入开发商指定的银行监管账户！
房子如果封顶了，银行可以给开发商那边、解冻里面百分之二十的资金，项目如果完工了、可以再解冻百分之四十的资金，等到项目完全售卖结束、再解冻最后的百分之四十的资金，你们对这事怎么看？
这个比例是我能想到对开发商也好，对县政府这边也好、对买房的百姓们也好，最合适三方共赢的一种方案了！
而且这件事情县里一定要制定法规，最好是能再通过广播、用大喇叭游街连喊上三天，让县里所有的百姓都能知道！
毕竟除了新城的那四个项目之外，一年之后、咱们县里可还有五个新盘要步入市场，而且这五个新盘、大概率也是期房销售，如果能通过一次宣传，永久解决掉县里的烂尾房问题、我认为这是值得的！
好！书记的这个办法好！
蔡康第一个表示了支持，毕竟他是分管城建的副县长、县里的房子要是出了什么大问题，第一个要追究主要责任的就是他！
县委的干部中，虽然也有和开发商有联系的、但是一想到脑袋上的乌纱帽，在看到唐翔宇态度坚决、也是识趣的闭上了嘴，毕竟这位书记的强势、在县里可是出了名的！
有了第一个支持的、就会有第二个和第三个，在听到大多数人表态同意后，唐翔宇开口道：“既然大家都表示同意，那关于资金监管这件事情、大家就开始投票表决吧，同意资金监管的干部请举手！”
说完这话，唐翔宇第一个举起了右手、同时将眼神看向了台下，其目光犹如冬日般的暖阳，凡是被唐翔宇注视的常委、都很懂事的举起了右手！
好！全票通过、把手放下来吧！
随即唐翔宇将目光看向宣传部长邓建平，开口道：“邓部长，麻烦你今天将文件草拟出来、然后先发给到市领导那审批，市里边通过之后、我们第一时间对外公布！”
好的书记，邓建平回道：“那会议结束后我立马去办！”
唐翔宇将目光巡视一圈，追问道：“其他人还有什么事情要说的吗？如果没事的话、那咱们会议就到此结束！”
沉默五秒之后、见台下仍没有回应，唐翔宇也是直接道：“行，那今天的会议就先开到这里、散会吧！”