林天豪乔榛 第138章 米娜的建议
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廖芝兰撇了他一眼，低声说：“看把你吓得，比起你为我做的事，我为你做这么点事算什么？那天在暴雨中把你累坏了，人家说帮你擦擦身子，你也是，一下子就吓跑了，还是结过婚的大男人呢，还不如我一个未婚的女孩。”
林天豪有些奇怪，这丫头今天怎么表现的这么好？平时虽然也不错，可是今天她明显更殷勤一些。
她看了看廖芝兰，问：“是不是昨晚做什么好梦了，这么开心？”
廖芝兰白了他一眼说：“还好梦呢？昨晚都不给我回电话，人家一直惦记你和高总见面的事，一晚都没睡好。”
林天豪歉意地笑了笑说：“对不起，芝兰，昨晚和高总分手的时候太晚了，怕你已经睡了，就没打扰。谢谢你的关心，昨天效果不错，老高不但答应不再追究那件事，还请我们继续代理那个案子，按风险代理，百分之五收费。”
说着，林天豪看了看表说：“时间差不多了，我得跟他的秘书联系一下，上午要签约。”
“哇，太棒了，天豪，我记得那个案子三千多万标的，百分之五就是一百五、六十万啊，又一个大案啊，你太酷了，师兄！”
看着廖芝兰像小女孩一样雀跃，林天豪有些感动，也有些好笑，他当然知道，出身于知识分子家庭的廖芝兰自己根本不是一个很看重金钱的热，她是在为自己感到高兴。
他还是苦笑着，故意摇了摇头说：“想什么呢，芝兰？明白啥叫风险代理么？没拿到钱就存在风险，弄不好会颗粒无收的。”
廖芝兰嘻嘻一笑，趴在林天豪的办公桌上，和林天豪脸对着脸，眨了眨眼说：“如果是别人，我还真的不敢这么说，不过你么，你这家伙少年老成，你心里没把握的事，轻易不会做的，所以，我感觉，这个案子最起码有九成的把握。”
林天豪苦笑着咧了咧嘴说：“没想到，我的形象在师妹的心里这么高大，我自己都没有那么大把握。”
廖芝兰坐起身来，抿嘴一笑说：“那是，你的形象越来越高大，都快成了我的偶像了，我正在考虑要不要收回那天跟三姐说的那句话，咯咯！”
说完，廖芝兰的小脸微微一红，转头就往出走，差点和刚进来的郑晓佳撞了个满怀。
小佳看了看满脸绯红的廖芝兰，又看了看正在摸后脑勺的林天豪，诡谲地一笑说：“哥，兰姐，我是不是来的有点不是时候了，咳咳，你们可没关门啊，不怪我的。”
廖芝兰的脸更红了，一把扭住小佳的一条手臂说：“臭小佳，让你胡说八道，看我不撕你的嘴……”
郑晓佳赶紧举手求饶说：“饶了我吧，兰姐，我有事找大哥的，接待室来了一位自称叫米娜的小姐，说是天华公司的，要见大哥。”
林天豪点点头说：“这家伙比我还急，怎么连电话都没打就直接上来了，我马上过去。”
米娜今天穿了一套银灰色的半袖职业套装，显得精明干练，头发挽在了脑后，乍看起来，显得稍稍有些高冷。
不过，一见到林天豪，她就笑了。
“林律师，幸不辱命，昨天晚上，我可是亲自把你的小语妹妹送回了宿舍，你该怎么感谢我？”
林天豪看了看旁边抿嘴偷笑的廖芝兰和小佳，苦笑着咧了咧嘴，说：“米娜，当着我的同事们你能不能别胡说八道？哪里有我的小语妹妹？我和荀语不过是第一次见面而已。”
说完，把廖芝兰介绍给了米娜。
两个女人互相点头问好之后，大家在沙发上坐了，没等林天豪开口，米娜依然笑着说：“天豪，荀语一路上一言没发，我看出来了，那姑娘确实对你一见钟情了，你对她就一点意思没有么？”
林天豪瞪了米娜一眼说：“你能不能收起八卦之心，逼着我叫你米秘书么？喝什么，我这里只有茶和咖啡。咖啡是速溶的。”
米娜嘻嘻一笑说：“好了，天豪，你还是叫我米娜吧，我叫你天豪，挺好的，我知道我是来做什么了，马上谈正事儿。不过，你这里确实太热了，干嘛不装空调？”
说着转头对等在一边的郑晓佳说：“给我来杯冰水吧，小妹，今天真是太热了。”
然后又转向林天豪说：“还有，你们楼下面停车也困难，这么大一幢楼，没有停车场，就靠门口那巴掌大的地方，真的别扭。
“有没有考虑换个办公场所，这里虽然离省、市法院不远，开庭方便一些，可是，这一般都是小律师所选择的条件，我觉得你们还是应该考虑一些其他因素。”
林天豪乐了，这家伙确实心直口快，才第一次上门，就提了一通建议，也不看别人的反应。
他还真喜欢这种直爽的女人，比扭捏作态强多了。
林天豪笑着点头说：“米娜，你这个建议非常具有建设性，不过，稍稍晚了点，我们已经在天宇大厦看好了地方，准备租下新的办公场所，下个月如果你到我们所，可能就要去天宇大厦了，我刚刚和我们岳主任商量完。”
米娜眼睛一亮，竖了竖大姆指说：“好眼光，那里还真没有一家律师事务所，最近，我们市里很多企业的总部都搬到了那里，而且你也知道22楼、23楼是全省有名气商人的私人俱乐部，如果你们把律师事务所设在那里，只要稍作宣传，我保证你们有干不完的活。
“可是，你刚才说租，为什么不买下来呢？你不觉得现在是房地产抄底的好时机么？”
林天豪微微摇头说：“现在在天宇大厦买房肯定是正确选择，可是，我们有现实的问题，一方面，我们手头资金有限，律师事务所是非营利单位，我们的收费，除了交税和保证正常办公开支，大部分都是律师提成，尤其我们现在还是小所，资金更加有限，可以说捉襟见肘。
“另一方面，我们所现在还在发展阶段，马上要进一批新人，而且今后几年会根据发展情况不断地进新人，具体进多少还很难确定，所以现在我们不大好确定买多大的房子合适。”
米娜微微点头，说：“这确实是个问题，不过，如果我是你，我一定想办法尽可能利用现在房地产的低价期多买一些，最好买下一层，那样的话，无论你的律师所发展成多大规模，几年内都够用了。
“至于资金么，你忘了银行是做什么的？你可以按揭贷款啊，或者先拆借一下资金，把房子买下以后再用房子抵押贷款。这样，你可以暂时把多余的房子出租，我相信租金怎么也可以抵上银行利息吧？
“这样一来，将来你能把房款还上，律师事务所就纯剩了一层楼。这笔账你算过吗？
“当然，这有个前提，就是你有信心在几年内能把这笔贷款还上，这个压力是不小的，不过，我对你有信心。
“就我知道的，金城公司已经被你拿下了，我们天华虽然不能跟金城相比，也算是不小的企业，今后，凭你的能力，这样的公司说不定还能有多少想聘用你，而且，你们所的合伙人也不可能是你一个，对吧？”
林天豪微微皱眉，想了一下说：“米娜，你这个想法确实很诱人，理论上也是可行的。可是，我的大小姐，你算过么，天宇大厦一层楼的建筑面积是多少？每平米要多少钱？总共需要多少资金？我的天啊，好几千万，这是我们律师所能承担得起的么？”
林天豪有些奇怪，这丫头今天怎么表现的这么好？平时虽然也不错，可是今天她明显更殷勤一些。
她看了看廖芝兰，问：“是不是昨晚做什么好梦了，这么开心？”
廖芝兰白了他一眼说：“还好梦呢？昨晚都不给我回电话，人家一直惦记你和高总见面的事，一晚都没睡好。”
林天豪歉意地笑了笑说：“对不起，芝兰，昨晚和高总分手的时候太晚了，怕你已经睡了，就没打扰。谢谢你的关心，昨天效果不错，老高不但答应不再追究那件事，还请我们继续代理那个案子，按风险代理，百分之五收费。”
说着，林天豪看了看表说：“时间差不多了，我得跟他的秘书联系一下，上午要签约。”
“哇，太棒了，天豪，我记得那个案子三千多万标的，百分之五就是一百五、六十万啊，又一个大案啊，你太酷了，师兄！”
看着廖芝兰像小女孩一样雀跃，林天豪有些感动，也有些好笑，他当然知道，出身于知识分子家庭的廖芝兰自己根本不是一个很看重金钱的热，她是在为自己感到高兴。
他还是苦笑着，故意摇了摇头说：“想什么呢，芝兰？明白啥叫风险代理么？没拿到钱就存在风险，弄不好会颗粒无收的。”
廖芝兰嘻嘻一笑，趴在林天豪的办公桌上，和林天豪脸对着脸，眨了眨眼说：“如果是别人，我还真的不敢这么说，不过你么，你这家伙少年老成，你心里没把握的事，轻易不会做的，所以，我感觉，这个案子最起码有九成的把握。”
林天豪苦笑着咧了咧嘴说：“没想到，我的形象在师妹的心里这么高大，我自己都没有那么大把握。”
廖芝兰坐起身来，抿嘴一笑说：“那是，你的形象越来越高大，都快成了我的偶像了，我正在考虑要不要收回那天跟三姐说的那句话，咯咯！”
说完，廖芝兰的小脸微微一红，转头就往出走，差点和刚进来的郑晓佳撞了个满怀。
小佳看了看满脸绯红的廖芝兰，又看了看正在摸后脑勺的林天豪，诡谲地一笑说：“哥，兰姐，我是不是来的有点不是时候了，咳咳，你们可没关门啊，不怪我的。”
廖芝兰的脸更红了，一把扭住小佳的一条手臂说：“臭小佳，让你胡说八道，看我不撕你的嘴……”
郑晓佳赶紧举手求饶说：“饶了我吧，兰姐，我有事找大哥的，接待室来了一位自称叫米娜的小姐，说是天华公司的，要见大哥。”
林天豪点点头说：“这家伙比我还急，怎么连电话都没打就直接上来了，我马上过去。”
米娜今天穿了一套银灰色的半袖职业套装，显得精明干练，头发挽在了脑后，乍看起来，显得稍稍有些高冷。
不过，一见到林天豪，她就笑了。
“林律师，幸不辱命，昨天晚上，我可是亲自把你的小语妹妹送回了宿舍，你该怎么感谢我？”
林天豪看了看旁边抿嘴偷笑的廖芝兰和小佳，苦笑着咧了咧嘴，说：“米娜，当着我的同事们你能不能别胡说八道？哪里有我的小语妹妹？我和荀语不过是第一次见面而已。”
说完，把廖芝兰介绍给了米娜。
两个女人互相点头问好之后，大家在沙发上坐了，没等林天豪开口，米娜依然笑着说：“天豪，荀语一路上一言没发，我看出来了，那姑娘确实对你一见钟情了，你对她就一点意思没有么？”
林天豪瞪了米娜一眼说：“你能不能收起八卦之心，逼着我叫你米秘书么？喝什么，我这里只有茶和咖啡。咖啡是速溶的。”
米娜嘻嘻一笑说：“好了，天豪，你还是叫我米娜吧，我叫你天豪，挺好的，我知道我是来做什么了，马上谈正事儿。不过，你这里确实太热了，干嘛不装空调？”
说着转头对等在一边的郑晓佳说：“给我来杯冰水吧，小妹，今天真是太热了。”
然后又转向林天豪说：“还有，你们楼下面停车也困难，这么大一幢楼，没有停车场，就靠门口那巴掌大的地方，真的别扭。
“有没有考虑换个办公场所，这里虽然离省、市法院不远，开庭方便一些，可是，这一般都是小律师所选择的条件，我觉得你们还是应该考虑一些其他因素。”
林天豪乐了，这家伙确实心直口快，才第一次上门，就提了一通建议，也不看别人的反应。
他还真喜欢这种直爽的女人，比扭捏作态强多了。
林天豪笑着点头说：“米娜，你这个建议非常具有建设性，不过，稍稍晚了点，我们已经在天宇大厦看好了地方，准备租下新的办公场所，下个月如果你到我们所，可能就要去天宇大厦了，我刚刚和我们岳主任商量完。”
米娜眼睛一亮，竖了竖大姆指说：“好眼光，那里还真没有一家律师事务所，最近，我们市里很多企业的总部都搬到了那里，而且你也知道22楼、23楼是全省有名气商人的私人俱乐部，如果你们把律师事务所设在那里，只要稍作宣传，我保证你们有干不完的活。
“可是，你刚才说租，为什么不买下来呢？你不觉得现在是房地产抄底的好时机么？”
林天豪微微摇头说：“现在在天宇大厦买房肯定是正确选择，可是，我们有现实的问题，一方面，我们手头资金有限，律师事务所是非营利单位，我们的收费，除了交税和保证正常办公开支，大部分都是律师提成，尤其我们现在还是小所，资金更加有限，可以说捉襟见肘。
“另一方面，我们所现在还在发展阶段，马上要进一批新人，而且今后几年会根据发展情况不断地进新人，具体进多少还很难确定，所以现在我们不大好确定买多大的房子合适。”
米娜微微点头，说：“这确实是个问题，不过，如果我是你，我一定想办法尽可能利用现在房地产的低价期多买一些，最好买下一层，那样的话，无论你的律师所发展成多大规模，几年内都够用了。
“至于资金么，你忘了银行是做什么的？你可以按揭贷款啊，或者先拆借一下资金，把房子买下以后再用房子抵押贷款。这样，你可以暂时把多余的房子出租，我相信租金怎么也可以抵上银行利息吧？
“这样一来，将来你能把房款还上，律师事务所就纯剩了一层楼。这笔账你算过吗？
“当然，这有个前提，就是你有信心在几年内能把这笔贷款还上，这个压力是不小的，不过，我对你有信心。
“就我知道的，金城公司已经被你拿下了，我们天华虽然不能跟金城相比，也算是不小的企业，今后，凭你的能力，这样的公司说不定还能有多少想聘用你，而且，你们所的合伙人也不可能是你一个，对吧？”
林天豪微微皱眉，想了一下说：“米娜，你这个想法确实很诱人，理论上也是可行的。可是，我的大小姐，你算过么，天宇大厦一层楼的建筑面积是多少？每平米要多少钱？总共需要多少资金？我的天啊，好几千万，这是我们律师所能承担得起的么？”