神豪从军训主播开始 第877章 十二三亿，也不算很贵
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张元英那双让全球男粉为之疯狂的大长腿，在霍利的豪宅里面，任由霍利把玩。
从决定投靠霍利这座大山开始，到霍利肆意抚摸和亲吻她的身体，好像没有做太多的心理建设。
和普通情侣一样，很自然地做这些事情。
两人目光都看着对方，脸上挂着微笑。
在霍利眼里，这个长腿甜妹脸蛋微红，轻咬着嘴唇卖力配合的样子，让他身心愉悦。
在张元英眼里，霍利欧巴不仅财富实力了得，英俊帅气，在男女之事上，也表现的很利害。
两人都保持着最好的状态去迎接极致的欢愉体验。
张元英蓬头垢面趴在床上，缓了一会儿，理了理自己的头发，起床去卫生间冲洗身体。
裹着一条浴巾端着热牛奶过来，喂霍利，“欧巴，喝奶。”
“你喝吧！”，霍利拿起烟灰缸上架着的雪茄道，示意他要抽两口。
张元英双手捧着玻璃杯，坐在霍利身边，一边喝牛奶一边欣赏着海湾的风景。
“欧巴，如果以后有人欺负我，你会怎么做？”
即便她已经得到了霍利的承诺，还是想再从霍利嘴上听一次。
刚发生过关系的女人安全感是最弱的。
会反复问弱智的问题。
霍利道：“直接突突了？”
把张元英吓的不轻。
这已经不是她能够想到的手段了。
傻傻地注视着霍利。
霍利笑着抬手，擦掉她嘴唇上的奶渍，“逗你的，只有对待恐怖分子还会用那种手段。
资本家最厉害的手段是钻他国法律的空子，让对手破产。”
张元英听的云里雾里的。
不懂，但是觉得很厉害。
“欧巴可以让半岛的那些财阀破产吗？”，张元英好奇问。
霍利直言道：“你觉得自己能够挑起一场国际争端吗？”
张元英明白霍利话里的意思，半岛财阀背后还有很广的利益关系，涉及到多个国家。
让他们破产根本不现实。
她一个娱乐圈的女人也没有那么大的价值。
微笑摇头回复霍利：“不能。”
霍利笑笑，还算有点自知之明，抽完最后一口，伸手捏了捏张元英的脸蛋，“我会让他们付出惨痛的代价。”
张元英感受到了满满的安全感。
喝完牛奶，点点头，再次投入霍利的怀抱。
“明晚不准备去红馆开演唱会了？还想来。”，霍利笑着逗她道。
“我年轻，没关系。”
“年轻就是好啊。”
“欧巴要拒绝吗？”
“很久没有这么兴奋过了，拒绝不了。”
张元英笑笑，吹弹可破的嘴唇贴在了霍利的嘴唇上。
……
次日睡到中午起来，张元英吃过午饭之后，准备去和队友汇合排练今晚的演唱会曲目。
连开三天演唱会，非常考验体力和精力。
小姑娘昨晚还敢那么放纵，只能说年轻真好。
“欧巴，我先过去了，队长催我了，你今天还会去现场看演唱会吗？”
霍利摇头笑道：“其实我对你们的演唱会并不感兴趣。”
张元英秒懂，就是专门为她而来的。
“好吧，辛苦欧巴派司机送我过去。”
霍利朝李恒招手，“你送她去红馆。
然后到中环等我。”
“好的，霍总。”，李恒应道。
“欧巴，晚上见。”
张元英走到门口，回头又给了霍利一个wink的表情，还勾起了小腿。
姑娘是真作啊。
不过做霍哥的好妹妹，霍哥还是挺喜欢的。
吃完饭，收拾了一下。
带着钟意雯直接去了中环。
今天约了新世界集团的行政总裁，郑家的长孙郑刚一起看中环的CBD项目。
新世界集团总部楼下，郑刚亲自下楼迎接。
“霍总，欢迎来新世界集团指导工作。”，郑刚热情欢迎道。
霍利和他握了握手，“没打扰你工作吧？
现在新世界和周大福的担子都落在你的身上了，压力应该很大吧？”
“压力是有的，但霍总可能不太了解我，我不是那种工作狂。”，郑刚笑着邀请道，“霍总，请，先带你了解一下新世界集团和我们在中环、尖沙咀地区开发的项目。”
霍利伸手道：“麻烦郑总带路。”
跟着进去。
新世界大厦在香港中环的位置属于第二梯队的商业大厦。
长江实业的一二期，李家的产业才属于第一梯队。
当然，像IFC、ICC这样商业CBD，属于世界级的，甚至是天花板级别的。
毫不夸张，港城中环CBD的价格超过了纽约CBD的价格，排行世界第一。
即便受大环境影响，有所回落，IFC的租金也能达到2300每平米每月的价格。
意思是两层楼三千平米的办公区，一年的租金就达到了8000多万。
IFC也被看作是世界上最值钱的商业CBD大厦，市值2000亿，每年收租就能净赚百亿。
里面汇集了全球知名银行和金融公司。
字节跳动也在这里租了一层楼，不足千平，一年租金2500万。
郭家的新鸿基和几家联合开发商，在这个项目上赚的盆满钵满。
收租都把建设成本收回来了。
现在就是印钞机，放在那里，每年收钱就行。
新世界大厦这样的第二梯队CBD租金也在一个月1600每平米的价格。
如果按照霍利3000平的办公需求，年租金也是好几千万。
还不如直接买。
站在新世界大厦的总裁办透过落地窗看整个中环，大厦一座接着一座。
郑刚介绍道：“二期的建设进度已经过半了，从地理位置和市场定位上算，二期都能媲美长江一期。”
意思是勉强算的上第一梯队，价格自然要按照第一梯队的价格算。
“郑总说个价，我参考参考。”，霍利直言道。
郑刚道：“按照集团定价，二期的出租价格是90到110港元。”
这里指的是每天每平尺需要90到110块港币。
换算过来就是差不多2000每平米一个月的价格。
按照霍利租用3000平的面积算，一年租金达到了7200万港币。
霍利听完郑刚说的出租价露出了笑容，“郑总，或许你误解我的意思了，我问的是卖价。
如果只是租用，何须你这位行政总裁亲自出面？”
郑刚瞬间反应过来，原来从一开始霍利就是冲着买CBD来的。
“抱歉，霍总，是我考虑不周到。”，郑刚邀请霍利落座，给他倒茶，介绍道，“新世界二期的建设成本非常高，我们花了230亿拍下了那块土地。
加上设计费用、材料、人工等建设费用，单价要算到40万一个平方。
这是我代表新世界集团给霍总的友情价。
非常欢迎霍总入驻我们二期商业CBD，对我们吸引更多优质商家入驻有很好的宣传作用。”
霍利心里算了一下，40万一平米，买下两层，三千来个平方，十二三亿的样子，不算贵的离谱。
从决定投靠霍利这座大山开始，到霍利肆意抚摸和亲吻她的身体，好像没有做太多的心理建设。
和普通情侣一样，很自然地做这些事情。
两人目光都看着对方，脸上挂着微笑。
在霍利眼里，这个长腿甜妹脸蛋微红，轻咬着嘴唇卖力配合的样子，让他身心愉悦。
在张元英眼里，霍利欧巴不仅财富实力了得，英俊帅气，在男女之事上，也表现的很利害。
两人都保持着最好的状态去迎接极致的欢愉体验。
张元英蓬头垢面趴在床上，缓了一会儿，理了理自己的头发，起床去卫生间冲洗身体。
裹着一条浴巾端着热牛奶过来，喂霍利，“欧巴，喝奶。”
“你喝吧！”，霍利拿起烟灰缸上架着的雪茄道，示意他要抽两口。
张元英双手捧着玻璃杯，坐在霍利身边，一边喝牛奶一边欣赏着海湾的风景。
“欧巴，如果以后有人欺负我，你会怎么做？”
即便她已经得到了霍利的承诺，还是想再从霍利嘴上听一次。
刚发生过关系的女人安全感是最弱的。
会反复问弱智的问题。
霍利道：“直接突突了？”
把张元英吓的不轻。
这已经不是她能够想到的手段了。
傻傻地注视着霍利。
霍利笑着抬手，擦掉她嘴唇上的奶渍，“逗你的，只有对待恐怖分子还会用那种手段。
资本家最厉害的手段是钻他国法律的空子，让对手破产。”
张元英听的云里雾里的。
不懂，但是觉得很厉害。
“欧巴可以让半岛的那些财阀破产吗？”，张元英好奇问。
霍利直言道：“你觉得自己能够挑起一场国际争端吗？”
张元英明白霍利话里的意思，半岛财阀背后还有很广的利益关系，涉及到多个国家。
让他们破产根本不现实。
她一个娱乐圈的女人也没有那么大的价值。
微笑摇头回复霍利：“不能。”
霍利笑笑，还算有点自知之明，抽完最后一口，伸手捏了捏张元英的脸蛋，“我会让他们付出惨痛的代价。”
张元英感受到了满满的安全感。
喝完牛奶，点点头，再次投入霍利的怀抱。
“明晚不准备去红馆开演唱会了？还想来。”，霍利笑着逗她道。
“我年轻，没关系。”
“年轻就是好啊。”
“欧巴要拒绝吗？”
“很久没有这么兴奋过了，拒绝不了。”
张元英笑笑，吹弹可破的嘴唇贴在了霍利的嘴唇上。
……
次日睡到中午起来，张元英吃过午饭之后，准备去和队友汇合排练今晚的演唱会曲目。
连开三天演唱会，非常考验体力和精力。
小姑娘昨晚还敢那么放纵，只能说年轻真好。
“欧巴，我先过去了，队长催我了，你今天还会去现场看演唱会吗？”
霍利摇头笑道：“其实我对你们的演唱会并不感兴趣。”
张元英秒懂，就是专门为她而来的。
“好吧，辛苦欧巴派司机送我过去。”
霍利朝李恒招手，“你送她去红馆。
然后到中环等我。”
“好的，霍总。”，李恒应道。
张元英走到门口，回头又给了霍利一个wink的表情，还勾起了小腿。
姑娘是真作啊。
不过做霍哥的好妹妹，霍哥还是挺喜欢的。
吃完饭，收拾了一下。
带着钟意雯直接去了中环。
今天约了新世界集团的行政总裁，郑家的长孙郑刚一起看中环的CBD项目。
新世界集团总部楼下，郑刚亲自下楼迎接。
“霍总，欢迎来新世界集团指导工作。”，郑刚热情欢迎道。
霍利和他握了握手，“没打扰你工作吧？
现在新世界和周大福的担子都落在你的身上了，压力应该很大吧？”
“压力是有的，但霍总可能不太了解我，我不是那种工作狂。”，郑刚笑着邀请道，“霍总，请，先带你了解一下新世界集团和我们在中环、尖沙咀地区开发的项目。”
霍利伸手道：“麻烦郑总带路。”
跟着进去。
新世界大厦在香港中环的位置属于第二梯队的商业大厦。
长江实业的一二期，李家的产业才属于第一梯队。
当然，像IFC、ICC这样商业CBD，属于世界级的，甚至是天花板级别的。
毫不夸张，港城中环CBD的价格超过了纽约CBD的价格，排行世界第一。
即便受大环境影响，有所回落，IFC的租金也能达到2300每平米每月的价格。
意思是两层楼三千平米的办公区，一年的租金就达到了8000多万。
IFC也被看作是世界上最值钱的商业CBD大厦，市值2000亿，每年收租就能净赚百亿。
里面汇集了全球知名银行和金融公司。
字节跳动也在这里租了一层楼，不足千平，一年租金2500万。
郭家的新鸿基和几家联合开发商，在这个项目上赚的盆满钵满。
收租都把建设成本收回来了。
现在就是印钞机，放在那里，每年收钱就行。
新世界大厦这样的第二梯队CBD租金也在一个月1600每平米的价格。
如果按照霍利3000平的办公需求，年租金也是好几千万。
还不如直接买。
站在新世界大厦的总裁办透过落地窗看整个中环，大厦一座接着一座。
郑刚介绍道：“二期的建设进度已经过半了，从地理位置和市场定位上算，二期都能媲美长江一期。”
意思是勉强算的上第一梯队，价格自然要按照第一梯队的价格算。
“郑总说个价，我参考参考。”，霍利直言道。
郑刚道：“按照集团定价，二期的出租价格是90到110港元。”
这里指的是每天每平尺需要90到110块港币。
换算过来就是差不多2000每平米一个月的价格。
按照霍利租用3000平的面积算，一年租金达到了7200万港币。
霍利听完郑刚说的出租价露出了笑容，“郑总，或许你误解我的意思了，我问的是卖价。
如果只是租用，何须你这位行政总裁亲自出面？”
郑刚瞬间反应过来，原来从一开始霍利就是冲着买CBD来的。
“抱歉，霍总，是我考虑不周到。”，郑刚邀请霍利落座，给他倒茶，介绍道，“新世界二期的建设成本非常高，我们花了230亿拍下了那块土地。
加上设计费用、材料、人工等建设费用，单价要算到40万一个平方。
这是我代表新世界集团给霍总的友情价。
非常欢迎霍总入驻我们二期商业CBD，对我们吸引更多优质商家入驻有很好的宣传作用。”
霍利心里算了一下，40万一平米，买下两层，三千来个平方，十二三亿的样子，不算贵的离谱。