重生:财富遥遥领先 第43章 由租变买
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陈子桓看着刘先生,随意的问道:“刘先生,这个房子要是卖的话,你的心理价位是多少呢?”
刘先生呲了下后牙槽,说道:“这个房子低于20万我不考虑卖的,但20万好像也不好卖,就先租着吧!”说完他还叹了口气,不知道是不是想起了他儿子。
陈子桓笑了笑,对刘先生说道:“要不你20万卖我吧!”
“呵,你这小伙真能开玩笑,”说完刘先生还笑了笑,然后看向陈子桓问,“你是认真的?”
陈子桓点了点头说道:“本来想租的,但你的房子我很喜欢,觉得似乎能买也不错。”
刘先生问:“你有20万?”
陈子桓笑着说道:“没有。”
刘先生有些生气的看着陈子桓,“那你跟我闹呢?”
陈子桓认真的说道:“没和你闹!
“但我有一种方案:就是你这个房子租金600元\/月,半年付600*6=3600元,我直接付给你1万。刨除3600元还剩6400元,这个6400元相当于对赌协议。
“我们签署一个协议,半年到期的时候,我补你19.36万,房子归我。这半年的房租也是正常支付给你的3600元,相当于你一共收了20.36万,如果我违约了6400元我就不要了。
“但如果你违约不卖了你把我付给你这1万全额退给我,并且继续让我白住半年,相当于我在你这白住一年。但您没有支付任何现金,你违约成本是7200元。”
陈子桓笑道:“你这个房子现在没住过人,想起曾经,刘先生您可能还会觉得心疼,但您可以试想下,我住半年后,这个房子相当于被人住了半年,你是否还会留恋?
“这20万还是否还是你的心理底价!”
陈子桓笑了笑:“如果您不同意,我也无所谓的,我们签租赁合同就好,我并不强求的!反而是您这房子不遇到有缘人也挺难出手的,被人住过可能就更难出手了。”
刘先生重新打量了下陈子桓,看着他突然笑了笑:“我很喜欢有缘人这个词,你这个年轻人有点意思,也很久没遇到你这么有意思的年轻人了!来重新认识下,刘志东,市地煤局的,职务嘛副局长,”说着他还伸出了手。
陈子桓和他握了下手,说道:“陈子桓,二中的开学高三。”
刘志东笑着说道:“小友你别介意,提到职务我也不是装逼以势压人,相反你的表现让我对你另眼相看。这个价格我原则上是同意的,这样我和我爱人沟通下这个事情,你稍等下。”
陈子桓示意他请便,心里也觉得挺有意思的,这个刘志东身上还有着一些江湖气,可能和他日常接触的都是煤老板有关系。
过了二十分钟,刘志东打完电话回来了。
刚才他一直在卧室用手机给家里的座机打电话,虽然关着门,陈子桓也听到了远处断断续续的声音传了过来。
刘志东笑着道:“行,就按照小友的方式来,我也陪你玩上这一局。”他又忍不住笑了笑,“小友你这可以啊,买房这么大的事情你都不和家里商量下自己就定了?别到时候你父母过来找我,说我坑少年人啊哈。”
陈子桓笑着道:“没事,落子无悔,我家的事我能定的下来!那刘哥在这里拟定咱们商量的条款,我这就去银行取钱,之前想着租就没带那么多,一会就回来。”
刘志东问:“需要我开车送你去银行吗?”
陈子桓摇了摇头,“不用,我自己去就行,刘哥拟协议就行了。”
这个刘志东喝的栽栽愣愣的,陈子桓可不想冒风险让他开车相送,打个出租车5块钱的事情!
......
协议签的很顺利,刘志东也很豪爽,房子里的瓷器花瓶十字绣什么的也全部保留,什么都不带走。水电费那就更不用说了,他没提陈子桓也没问。
临走的时候,刘志东握了握陈子桓的手,表示:“有事给你刘哥打电话!”
陈子桓点了点头,笑道:“到时候我找刘哥的时候,你可不能忘了你还有一个年纪小的弟弟呢!”
“哈哈哈,那怎么会呢!”刘志东笑的很开心,“这个月份不行,再过几个月有煤矿那边送来的新鲜的野猪狍子肉,到时候哥哥给你打电话,到时候你跟哥哥喝点。”
“那感情好,那静候刘哥佳音了!”陈子桓笑道。
看着开车离去的刘志东,陈子桓觉得这个人还挺有趣的,挺有人格魅力的一个人。
20万对于现在的陈子桓来说不是什么问题,但他的钱都在美股,他只是现在舍不得现在把钱拿出来。
网易可以轻松涨十倍,20万可以变成200万,他这房子值200万以上?
那就只能用方法策略,以空间换时间。
刘志东这房子不好卖是事实,主要是心里价位还降不下去,不上不下的很难办,陈子桓以市场价格20万购买并没有占他便宜,甚至比市场价还稍微高了一点。
刘志东又不傻,他那么精明的人,要是明显吃亏肯定也不会干。
这个房子他也只能自认倒霉,毕竟装修完了,也是他儿子自己不回来的。
陈子桓是赚大了!
请人装修,按照这个房子的工程量怎么都得3-5个月了。
刘志东本来就是权利部门,很多东西估计朋友都不好意思要钱,所有的材料成本都19万了,还是按照最低了算。
刨除房子本身的价值,就相当于他只花费了10万块!
像他这样的给儿子装修,亲力亲为盯着的踏实肯干的监工哪里去找?
陈子桓本来就上学,买房子要装修,他哪里有那个时间去盯着这个事情?
装完房子,即使用的是真材实料环保材料,但缝隙的粘合也是要用到化学材料的,也需要放个半年一年吧!这个房子不仅放了而且还有新人试睡了,相当于提前帮他住了几天吸甲醛测试,同时这房子还沾上了新人的喜气不好吗?
人家刘志东是见过世面的,装修的非常好。
在陈子桓看来,装修的比大部分装潢设计公司都强的多!
刘先生呲了下后牙槽,说道:“这个房子低于20万我不考虑卖的,但20万好像也不好卖,就先租着吧!”说完他还叹了口气,不知道是不是想起了他儿子。
陈子桓笑了笑,对刘先生说道:“要不你20万卖我吧!”
“呵,你这小伙真能开玩笑,”说完刘先生还笑了笑,然后看向陈子桓问,“你是认真的?”
陈子桓点了点头说道:“本来想租的,但你的房子我很喜欢,觉得似乎能买也不错。”
刘先生问:“你有20万?”
陈子桓笑着说道:“没有。”
刘先生有些生气的看着陈子桓,“那你跟我闹呢?”
陈子桓认真的说道:“没和你闹!
“但我有一种方案:就是你这个房子租金600元\/月,半年付600*6=3600元,我直接付给你1万。刨除3600元还剩6400元,这个6400元相当于对赌协议。
“我们签署一个协议,半年到期的时候,我补你19.36万,房子归我。这半年的房租也是正常支付给你的3600元,相当于你一共收了20.36万,如果我违约了6400元我就不要了。
“但如果你违约不卖了你把我付给你这1万全额退给我,并且继续让我白住半年,相当于我在你这白住一年。但您没有支付任何现金,你违约成本是7200元。”
陈子桓笑道:“你这个房子现在没住过人,想起曾经,刘先生您可能还会觉得心疼,但您可以试想下,我住半年后,这个房子相当于被人住了半年,你是否还会留恋?
“这20万还是否还是你的心理底价!”
陈子桓笑了笑:“如果您不同意,我也无所谓的,我们签租赁合同就好,我并不强求的!反而是您这房子不遇到有缘人也挺难出手的,被人住过可能就更难出手了。”
刘先生重新打量了下陈子桓,看着他突然笑了笑:“我很喜欢有缘人这个词,你这个年轻人有点意思,也很久没遇到你这么有意思的年轻人了!来重新认识下,刘志东,市地煤局的,职务嘛副局长,”说着他还伸出了手。
陈子桓和他握了下手,说道:“陈子桓,二中的开学高三。”
刘志东笑着说道:“小友你别介意,提到职务我也不是装逼以势压人,相反你的表现让我对你另眼相看。这个价格我原则上是同意的,这样我和我爱人沟通下这个事情,你稍等下。”
陈子桓示意他请便,心里也觉得挺有意思的,这个刘志东身上还有着一些江湖气,可能和他日常接触的都是煤老板有关系。
过了二十分钟,刘志东打完电话回来了。
刚才他一直在卧室用手机给家里的座机打电话,虽然关着门,陈子桓也听到了远处断断续续的声音传了过来。
刘志东笑着道:“行,就按照小友的方式来,我也陪你玩上这一局。”他又忍不住笑了笑,“小友你这可以啊,买房这么大的事情你都不和家里商量下自己就定了?别到时候你父母过来找我,说我坑少年人啊哈。”
陈子桓笑着道:“没事,落子无悔,我家的事我能定的下来!那刘哥在这里拟定咱们商量的条款,我这就去银行取钱,之前想着租就没带那么多,一会就回来。”
刘志东问:“需要我开车送你去银行吗?”
陈子桓摇了摇头,“不用,我自己去就行,刘哥拟协议就行了。”
这个刘志东喝的栽栽愣愣的,陈子桓可不想冒风险让他开车相送,打个出租车5块钱的事情!
......
协议签的很顺利,刘志东也很豪爽,房子里的瓷器花瓶十字绣什么的也全部保留,什么都不带走。水电费那就更不用说了,他没提陈子桓也没问。
临走的时候,刘志东握了握陈子桓的手,表示:“有事给你刘哥打电话!”
陈子桓点了点头,笑道:“到时候我找刘哥的时候,你可不能忘了你还有一个年纪小的弟弟呢!”
“哈哈哈,那怎么会呢!”刘志东笑的很开心,“这个月份不行,再过几个月有煤矿那边送来的新鲜的野猪狍子肉,到时候哥哥给你打电话,到时候你跟哥哥喝点。”
“那感情好,那静候刘哥佳音了!”陈子桓笑道。
看着开车离去的刘志东,陈子桓觉得这个人还挺有趣的,挺有人格魅力的一个人。
20万对于现在的陈子桓来说不是什么问题,但他的钱都在美股,他只是现在舍不得现在把钱拿出来。
网易可以轻松涨十倍,20万可以变成200万,他这房子值200万以上?
那就只能用方法策略,以空间换时间。
刘志东这房子不好卖是事实,主要是心里价位还降不下去,不上不下的很难办,陈子桓以市场价格20万购买并没有占他便宜,甚至比市场价还稍微高了一点。
刘志东又不傻,他那么精明的人,要是明显吃亏肯定也不会干。
这个房子他也只能自认倒霉,毕竟装修完了,也是他儿子自己不回来的。
陈子桓是赚大了!
请人装修,按照这个房子的工程量怎么都得3-5个月了。
刘志东本来就是权利部门,很多东西估计朋友都不好意思要钱,所有的材料成本都19万了,还是按照最低了算。
刨除房子本身的价值,就相当于他只花费了10万块!
像他这样的给儿子装修,亲力亲为盯着的踏实肯干的监工哪里去找?
陈子桓本来就上学,买房子要装修,他哪里有那个时间去盯着这个事情?
装完房子,即使用的是真材实料环保材料,但缝隙的粘合也是要用到化学材料的,也需要放个半年一年吧!这个房子不仅放了而且还有新人试睡了,相当于提前帮他住了几天吸甲醛测试,同时这房子还沾上了新人的喜气不好吗?
人家刘志东是见过世面的,装修的非常好。
在陈子桓看来,装修的比大部分装潢设计公司都强的多!