重生：财富遥遥领先 第235章 人在江湖身不由己
陈子桓很想看看白姑娘女一，冷姑娘女二女三的效果。
在上部剧中，冷姑娘用女一的锋芒压住了白姑娘。
这回轮到白姑娘当家做主，看看能找回多少场子，还挺期待的......
有竞争，才有趣，才能更大限度的火星撞地球，激发演员的好胜心。
去了和田地区一趟，“手镯，手串，无事牌”，自然也给冷姑娘带了一套。
冷姑娘是识货的，也很喜欢，自然回馈了足够的奖励，情绪价值给拉满。
两天后，在恒生刘经理的带领下，看了一套浅水湾的半山别墅。总面积一万两千尺，建筑面积五千五百尺相当于500多平米，上下3层，车库6个停车位，带小院，视野不错，远处就是湛蓝的海湾。
标准的依山傍水，头顶有蓝天白云，脚下有芳草花园。
这套房子主人是英国的old money，在97香港回归后撤出去后就没住的房子，只是定期有人清理。
车库里还有停放的两辆车，一辆奔驰轿车，一辆丰田alphard，都放了7年了。
没有在97前就卖掉是觉得有可能这边还会有一些业务交集，偶尔可能会过来，后来一闲置就闲置了好几年，近期就有想处理掉的念头。
汇丰和恒生的关系也是爸爸和儿子的关系，业务都是相互有交叉，这边一联系，那边就同意了。
陈子桓看着这个房子很满意，不大不小，500多平米的建筑面积很合适，环境还很安静，很有私密性，景色又好，里面的装修也不错。
别墅不太大不出名这个事情就挺好的，何鸿燊的浅水湾1号，包括郑裕彤的浅水湾别墅每天都有莫名的人去在人家门口照相，估计别墅主人都烦死了。
陈子桓看完很满意，刘经理这边就开始沟通，那边最终报价4千万港币（包含用公司购买税费），陈子桓直接oK。
这个报价不算太高，可能人家也想的比较清楚。
这几年香港的房地产市场并不好，从97的9万一平米掉到了02-03年的3万多，现在已经明显走出了稳的趋势。
这个毕竟是豪宅，不一样的，折合7万多一平米。
别墅里面的所有东西，车啊，装修家具啊，包括酒室里的酒都不要了。
不过酒剩的也不多了。
后续办手续的所有事情都不用管，只需要付个中介费刘经理会找律师办理好交给他，同时会通过合作的中介公司物色一个管家，管家会根据他的实际情况决定雇佣几个保洁人员，服务人员，保安人员，以及厨师。
管家就不便宜，现在香港这边，优秀的管家现在基本是2万\/月薪起步。
每个月服务团队都是一笔不小的开支。
管家可不是只会端茶倒水的角色，管家相当于办公室主任了，会对接所有事情。
会根据老板的要求定制餐饮，找到合适厨师，也会开除厨师，对接所有服务人员和对接老板所有的行程。
服务人员有逾越行为，她会提醒、会训斥、会培训，会开除。
老板下飞机，会安排司机在那里等待。
老板对装修不满意，她会盯着形成老板满意的方案。
所有的应急方案，都需要管家拍板的。
这个角色，可不是想象中穿个萝莉女仆装只会“喵喵喵”的样子。
当然，既有能力，又会“喵喵喵”肯定是最优解。
......
这个房子用注册在开曼的“chaotic capital”公司购买，别看价格4千万港币，香港抵押贷款对于房地产是最友善的，这两年行情企稳后一般是可以做到7-9成抵押贷，这套房产由陈子桓购买，评估后可以做到抵押95%。
这是一个什么概念，只需要200多万港币就拿下这套别墅。
再次展现金融杠杆的魅力。
所以港人的富豪，根本不怕买大房子，甚至越大越好，反正大部分都是贷款。
只要房价一涨就可以覆盖掉所有支付的费用。
只不过，浅水湾这种豪宅不好碰，地方就那么大，占地面积万尺的房屋也基本都是有主之物，赶上放出来一套并不容易。
这套房子，也是恒生动用了里面的资源帮忙找的，否则哪里有这么快。
后续这套房子陈子桓就不管了，刘经理推荐的管家，陈子桓会直接给到冷小姐面试对接，管家会按照她的要求对房子进行必要的升级修缮，还要再买辆车，那两辆车都太老了。
准备先买一辆新的丰田alphard。
房子车库自带的丰田alphard给服务团队使用就行了。
香港买一辆丰田alphard（埃尔法），实际的购买价格比内地便宜一半还多......
真的恐怖。
服务团队几个人就看冷姑娘自己了，也主要就是伺候她，他马上开学了，哪有空来这边。
混沌资本“chaotic capital”现在目前名下只有两个资产，一个就是刚买的这个房产，另一个就是前段时间收购的facebook域名，3万美金收购的。
邮件上沟通了两次，这个域名持有者就卖了，毕竟现在thefacebook丝毫信息都没有，域名持有者也没有可以博弈的空间。
从香港离开后，陈子桓先去了佛山美地总部。
已经是美地的股东了也该来看看，这个股份陈子桓就没打算卖，以后一直分红就好了，老何也给了一个董事席位。
这以后都是他的“好朋友，小圈子，自己人”。
何先生举办了欢迎晚宴，以方洪啵为代表的核心管理团队人员也是悉数到场，大家也是交杯换盏。
酒宴结束后，喝的已经很到位了，何先生还安排副总裁方洪啵继续招待下半场。
何为下半场，就是开车给拉到莞城夜总会放松······
不是这边什么毛病？小马哥这样，老何也这样，都得带来体验下地方特色异域风情。
是不是都把他当成没见过世面的土豹子了？
好像外地来的客商，朋友，不给拉这来招待一番就招待不周一样。
“ISo”——莞式标准，就值得无数人顶礼膜拜？
人生四大铁是指一起扛过枪，一起同过窗，一起分过赃，一起那啥过。
这套规则，放在生意场上还是有一定的逻辑道理的。
为了显示客人的尊贵，先挑先选的权利都给到了客人，为了怕客人不满意觉得招待不周，方老哥还在数量上进行了加倍，不仅可以打麻将还融贯中西。
在上部剧中，冷姑娘用女一的锋芒压住了白姑娘。
这回轮到白姑娘当家做主，看看能找回多少场子，还挺期待的......
有竞争，才有趣，才能更大限度的火星撞地球，激发演员的好胜心。
去了和田地区一趟，“手镯，手串，无事牌”，自然也给冷姑娘带了一套。
冷姑娘是识货的，也很喜欢，自然回馈了足够的奖励，情绪价值给拉满。
两天后，在恒生刘经理的带领下，看了一套浅水湾的半山别墅。总面积一万两千尺，建筑面积五千五百尺相当于500多平米，上下3层，车库6个停车位，带小院，视野不错，远处就是湛蓝的海湾。
标准的依山傍水，头顶有蓝天白云，脚下有芳草花园。
这套房子主人是英国的old money，在97香港回归后撤出去后就没住的房子，只是定期有人清理。
车库里还有停放的两辆车，一辆奔驰轿车，一辆丰田alphard，都放了7年了。
没有在97前就卖掉是觉得有可能这边还会有一些业务交集，偶尔可能会过来，后来一闲置就闲置了好几年，近期就有想处理掉的念头。
汇丰和恒生的关系也是爸爸和儿子的关系，业务都是相互有交叉，这边一联系，那边就同意了。
陈子桓看着这个房子很满意，不大不小，500多平米的建筑面积很合适，环境还很安静，很有私密性，景色又好，里面的装修也不错。
别墅不太大不出名这个事情就挺好的，何鸿燊的浅水湾1号，包括郑裕彤的浅水湾别墅每天都有莫名的人去在人家门口照相，估计别墅主人都烦死了。
陈子桓看完很满意，刘经理这边就开始沟通，那边最终报价4千万港币（包含用公司购买税费），陈子桓直接oK。
这个报价不算太高，可能人家也想的比较清楚。
这几年香港的房地产市场并不好，从97的9万一平米掉到了02-03年的3万多，现在已经明显走出了稳的趋势。
这个毕竟是豪宅，不一样的，折合7万多一平米。
别墅里面的所有东西，车啊，装修家具啊，包括酒室里的酒都不要了。
不过酒剩的也不多了。
后续办手续的所有事情都不用管，只需要付个中介费刘经理会找律师办理好交给他，同时会通过合作的中介公司物色一个管家，管家会根据他的实际情况决定雇佣几个保洁人员，服务人员，保安人员，以及厨师。
管家就不便宜，现在香港这边，优秀的管家现在基本是2万\/月薪起步。
每个月服务团队都是一笔不小的开支。
管家可不是只会端茶倒水的角色，管家相当于办公室主任了，会对接所有事情。
会根据老板的要求定制餐饮，找到合适厨师，也会开除厨师，对接所有服务人员和对接老板所有的行程。
服务人员有逾越行为，她会提醒、会训斥、会培训，会开除。
老板下飞机，会安排司机在那里等待。
老板对装修不满意，她会盯着形成老板满意的方案。
所有的应急方案，都需要管家拍板的。
这个角色，可不是想象中穿个萝莉女仆装只会“喵喵喵”的样子。
当然，既有能力，又会“喵喵喵”肯定是最优解。
......
这个房子用注册在开曼的“chaotic capital”公司购买，别看价格4千万港币，香港抵押贷款对于房地产是最友善的，这两年行情企稳后一般是可以做到7-9成抵押贷，这套房产由陈子桓购买，评估后可以做到抵押95%。
这是一个什么概念，只需要200多万港币就拿下这套别墅。
再次展现金融杠杆的魅力。
所以港人的富豪，根本不怕买大房子，甚至越大越好，反正大部分都是贷款。
只要房价一涨就可以覆盖掉所有支付的费用。
只不过，浅水湾这种豪宅不好碰，地方就那么大，占地面积万尺的房屋也基本都是有主之物，赶上放出来一套并不容易。
这套房子，也是恒生动用了里面的资源帮忙找的，否则哪里有这么快。
后续这套房子陈子桓就不管了，刘经理推荐的管家，陈子桓会直接给到冷小姐面试对接，管家会按照她的要求对房子进行必要的升级修缮，还要再买辆车，那两辆车都太老了。
准备先买一辆新的丰田alphard。
房子车库自带的丰田alphard给服务团队使用就行了。
香港买一辆丰田alphard（埃尔法），实际的购买价格比内地便宜一半还多......
真的恐怖。
服务团队几个人就看冷姑娘自己了，也主要就是伺候她，他马上开学了，哪有空来这边。
混沌资本“chaotic capital”现在目前名下只有两个资产，一个就是刚买的这个房产，另一个就是前段时间收购的facebook域名，3万美金收购的。
邮件上沟通了两次，这个域名持有者就卖了，毕竟现在thefacebook丝毫信息都没有，域名持有者也没有可以博弈的空间。
从香港离开后，陈子桓先去了佛山美地总部。
已经是美地的股东了也该来看看，这个股份陈子桓就没打算卖，以后一直分红就好了，老何也给了一个董事席位。
这以后都是他的“好朋友，小圈子，自己人”。
何先生举办了欢迎晚宴，以方洪啵为代表的核心管理团队人员也是悉数到场，大家也是交杯换盏。
酒宴结束后，喝的已经很到位了，何先生还安排副总裁方洪啵继续招待下半场。
何为下半场，就是开车给拉到莞城夜总会放松······
不是这边什么毛病？小马哥这样，老何也这样，都得带来体验下地方特色异域风情。
是不是都把他当成没见过世面的土豹子了？
好像外地来的客商，朋友，不给拉这来招待一番就招待不周一样。
“ISo”——莞式标准，就值得无数人顶礼膜拜？
人生四大铁是指一起扛过枪，一起同过窗，一起分过赃，一起那啥过。
这套规则，放在生意场上还是有一定的逻辑道理的。
为了显示客人的尊贵，先挑先选的权利都给到了客人，为了怕客人不满意觉得招待不周，方老哥还在数量上进行了加倍，不仅可以打麻将还融贯中西。