重生：财富遥遥领先 第360章 准备搬迁
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这几天酒会没少参加，酒也没少喝酒。
还行，上海这边的商务酒会偏向西方，喝的红酒偏多。
这边的商务局也不是那种非要把你灌醉，还是以结交和聊天为主。
丁婉敲了敲里面房门说道：“老板，James wilson想来拜访你。”
“James wilson是谁？”他问。
“Kohn pedersen Fox Associates简称KpF，是一家国际知名的建筑师事务所，起源于美国，我们现在住的香格里拉酒店就是他们公司设计的，James wilson是KpF的负责人。”丁婉回答。
陈子桓点了点头，“叫上Lina，和对方约个时间，谈谈吧！”
最近Lina开始整理这部分信息。
也是陈子桓留在上海最主要的工作。
找过来的公司很多，有华夏设计院的，还有国内外的建筑师。
绝对不是崇洋媚外，这个事情，对于陈子桓这个房地产的老兵来说，第一个排除的就是国内的国企和人员。
他绝对相信未来华夏的设计人员能站在世界之巅，但需要时间。
建筑这个事情是需要经验的，只有见多才能识广，尤其是这个年代，他可不想当试验品。
不想设计的造型太土还得兼顾功能，就得老老实实和这些外国的设计所合作。
国内的设计人员，只保留了香港和湾湾。
华人只保留了新加坡，其他的一律看都懒得看，直接淘汰。
···
就在酒店房间接待的对方一伙人。
他们来了3个人。
KpF负责人是James wilson。
他们也是因为香格里拉紫金楼现在还在施工，就是由他们设计的，所以才留在上海。
施工队遇到图纸问题，需要及时和设计团队碰的。
后续跟进也是很重要的。
从施工到选材到落地，设计团队都要跟着的。
当然，甲方也会找工程监理公司。
KpF的设计费，很贵。
项目施工费用的2%，光大楼的整体设计费就需要1千多万。
这个陈子桓倒不太在意。
对于好的设计团队来说，这都是应得的。
地块的地点KpF这3个人都看过，本身就是他们设计的酒店附近。
甚至，这个地块旁边的汤臣一品要建盖的图纸高度155米，他们也都清楚。
陈子桓也把需求报给了他们。
大楼4.2米层高，预计地面39层地下3层，楼顶有一块无边际露天恒温泳池，视野角度观看外滩无遮挡。
要有躺着的休息区域，酒吧餐饮区域，有喝茶的区域。
上面21层给到酒店，下面16层银河科技办公。
酒店按五星级酒店标准装修。
KpF的设计，要精细到酒店每个房间的具体装修。
包括39层他自持的部分。
行家一出手便知有没有，陈子桓给的需求非常的具体。
38-39层加高。
38层为餐厅。
一楼大厅，分开两部分，酒店和银河科技各一面，独立不连接。
酒店的部分，一楼有对内连接的商铺，珠宝和奢侈品。
负一层，准备招商个中小型超市和美食城。
门开设在大楼的侧面，和主楼并不相连，只能由侧面进出。
大楼的电梯直达地下二三层停车场。
另外盖的6栋小区房子，和银河科技大楼分开，独立小区，最好用半弧形的方式设计包裹大楼。
算总部大楼正好7座楼。
颜色按照彩虹的色带设计、红橙黄绿蓝靛紫。
银河科技的大楼，玻璃幕墙偏浅蓝色。
“靛”这个色用青色调下看下效果。
住宅楼的高度低于100米，设计小1居为主，小两居为辅户型。
公寓每套房子都要有阳台。
精装修，拎包入住。
电器全部用美的，他有这个资源。
靛紫两栋楼，外形和前面要保持统一，但里面的户型设计，就不需要小户型，正常设计。
这两栋楼毛坯房。
红的颜色用波尔多红，橙的颜色用爱马仕橙，绿的颜色用劳力士绿，黄用日照黄金的颜色。
他给的要求非常具体，把设计师发散的思维回收了一大半。
只能在此基础上延展。
也省得这些设计师，设计一些奇奇怪怪的造型。
但有些方面，他又放的很开，没和设计师要求1楼大厅的高度设计要求，包括一楼是否要加裙房，也没提无边际泳池具体怎么弄。
KpF也在不停的和他探讨。
几家设计公司一周后会出效果图，最后决定用哪家公司。
···
陈子桓在上海待了半个月。
几家公司的设计图，最终定下了KpF。
吸引的点，他们对酒店类设计很有经验，设计的很好。
无边际泳池的设计有点像后世迪拜棕榈岛的AURA Skypool酒店设计。
效果图做的很好。
楼高不是之前他想的177米变成了179.99米，1层做了一个半包裹的裙房。
主楼的单层面积2820平方。
同时，他个人持有的39层住宅，设计的应有尽有。
卧室、餐厅、客厅、会议室、书房、娱乐影音室、棋牌室、健身房、酒窖、泡澡房、桑拿房。
甚至，有100平米空间打通了39层顶部空间，做了一个篮球室内半场......
39层无遮挡的后面，全部做了隐私玻璃处理。
设计了一部专用电梯给他使用，这部电梯通道和共同电梯位置区分开来。
这个直达电梯地下2层开始，直通17层（办公室）、38层（餐厅）、39层（房子）、顶层（泳池）。
设计的就很细。
施工方直接定下了中铁七局。
江湖规矩，由施工方垫资。
并且找了工程监理。
市里对177.99米和彩虹设计很满意，审批的很顺利，只对无边际泳池提了一个安全要求就审批通过了。
不容易。
至此，陈子桓上海的主要工作已经处理完毕。
该准备回京城了。
Vivien在京城已经准备的差不多了，运输的车辆都找好了，两天后就打算开搬。
这次搬迁，有5个员工不跟着走，也是男女朋友的问题。
换城市就只能离职。
这种情况陈子桓也没办法......
生死有命富贵在天，他也只能保证在同一条船上的兄弟富贵。
陈子桓准备远征前和这帮兄弟姐妹，跟着他们去上海的这帮兄弟姐妹看一场电影。
算是做一场思想动员。
包的电影院。
上海这边完事的时候，就让Vivien联系京城的影院。
看一部战争片。
——拯救大兵瑞恩
还行，上海这边的商务酒会偏向西方，喝的红酒偏多。
这边的商务局也不是那种非要把你灌醉，还是以结交和聊天为主。
丁婉敲了敲里面房门说道：“老板，James wilson想来拜访你。”
“James wilson是谁？”他问。
“Kohn pedersen Fox Associates简称KpF，是一家国际知名的建筑师事务所，起源于美国，我们现在住的香格里拉酒店就是他们公司设计的，James wilson是KpF的负责人。”丁婉回答。
陈子桓点了点头，“叫上Lina，和对方约个时间，谈谈吧！”
最近Lina开始整理这部分信息。
也是陈子桓留在上海最主要的工作。
找过来的公司很多，有华夏设计院的，还有国内外的建筑师。
绝对不是崇洋媚外，这个事情，对于陈子桓这个房地产的老兵来说，第一个排除的就是国内的国企和人员。
他绝对相信未来华夏的设计人员能站在世界之巅，但需要时间。
建筑这个事情是需要经验的，只有见多才能识广，尤其是这个年代，他可不想当试验品。
不想设计的造型太土还得兼顾功能，就得老老实实和这些外国的设计所合作。
国内的设计人员，只保留了香港和湾湾。
华人只保留了新加坡，其他的一律看都懒得看，直接淘汰。
···
就在酒店房间接待的对方一伙人。
他们来了3个人。
KpF负责人是James wilson。
他们也是因为香格里拉紫金楼现在还在施工，就是由他们设计的，所以才留在上海。
施工队遇到图纸问题，需要及时和设计团队碰的。
后续跟进也是很重要的。
从施工到选材到落地，设计团队都要跟着的。
当然，甲方也会找工程监理公司。
KpF的设计费，很贵。
项目施工费用的2%，光大楼的整体设计费就需要1千多万。
这个陈子桓倒不太在意。
对于好的设计团队来说，这都是应得的。
地块的地点KpF这3个人都看过，本身就是他们设计的酒店附近。
甚至，这个地块旁边的汤臣一品要建盖的图纸高度155米，他们也都清楚。
陈子桓也把需求报给了他们。
大楼4.2米层高，预计地面39层地下3层，楼顶有一块无边际露天恒温泳池，视野角度观看外滩无遮挡。
要有躺着的休息区域，酒吧餐饮区域，有喝茶的区域。
上面21层给到酒店，下面16层银河科技办公。
酒店按五星级酒店标准装修。
KpF的设计，要精细到酒店每个房间的具体装修。
包括39层他自持的部分。
行家一出手便知有没有，陈子桓给的需求非常的具体。
38-39层加高。
38层为餐厅。
一楼大厅，分开两部分，酒店和银河科技各一面，独立不连接。
酒店的部分，一楼有对内连接的商铺，珠宝和奢侈品。
负一层，准备招商个中小型超市和美食城。
门开设在大楼的侧面，和主楼并不相连，只能由侧面进出。
大楼的电梯直达地下二三层停车场。
另外盖的6栋小区房子，和银河科技大楼分开，独立小区，最好用半弧形的方式设计包裹大楼。
算总部大楼正好7座楼。
颜色按照彩虹的色带设计、红橙黄绿蓝靛紫。
银河科技的大楼，玻璃幕墙偏浅蓝色。
“靛”这个色用青色调下看下效果。
住宅楼的高度低于100米，设计小1居为主，小两居为辅户型。
公寓每套房子都要有阳台。
精装修，拎包入住。
电器全部用美的，他有这个资源。
靛紫两栋楼，外形和前面要保持统一，但里面的户型设计，就不需要小户型，正常设计。
这两栋楼毛坯房。
红的颜色用波尔多红，橙的颜色用爱马仕橙，绿的颜色用劳力士绿，黄用日照黄金的颜色。
他给的要求非常具体，把设计师发散的思维回收了一大半。
只能在此基础上延展。
也省得这些设计师，设计一些奇奇怪怪的造型。
但有些方面，他又放的很开，没和设计师要求1楼大厅的高度设计要求，包括一楼是否要加裙房，也没提无边际泳池具体怎么弄。
KpF也在不停的和他探讨。
几家设计公司一周后会出效果图，最后决定用哪家公司。
···
陈子桓在上海待了半个月。
几家公司的设计图，最终定下了KpF。
吸引的点，他们对酒店类设计很有经验，设计的很好。
无边际泳池的设计有点像后世迪拜棕榈岛的AURA Skypool酒店设计。
效果图做的很好。
楼高不是之前他想的177米变成了179.99米，1层做了一个半包裹的裙房。
主楼的单层面积2820平方。
同时，他个人持有的39层住宅，设计的应有尽有。
卧室、餐厅、客厅、会议室、书房、娱乐影音室、棋牌室、健身房、酒窖、泡澡房、桑拿房。
甚至，有100平米空间打通了39层顶部空间，做了一个篮球室内半场......
39层无遮挡的后面，全部做了隐私玻璃处理。
设计了一部专用电梯给他使用，这部电梯通道和共同电梯位置区分开来。
这个直达电梯地下2层开始，直通17层（办公室）、38层（餐厅）、39层（房子）、顶层（泳池）。
设计的就很细。
施工方直接定下了中铁七局。
江湖规矩，由施工方垫资。
并且找了工程监理。
市里对177.99米和彩虹设计很满意，审批的很顺利，只对无边际泳池提了一个安全要求就审批通过了。
不容易。
至此，陈子桓上海的主要工作已经处理完毕。
该准备回京城了。
Vivien在京城已经准备的差不多了，运输的车辆都找好了，两天后就打算开搬。
这次搬迁，有5个员工不跟着走，也是男女朋友的问题。
换城市就只能离职。
这种情况陈子桓也没办法......
生死有命富贵在天，他也只能保证在同一条船上的兄弟富贵。
陈子桓准备远征前和这帮兄弟姐妹，跟着他们去上海的这帮兄弟姐妹看一场电影。
算是做一场思想动员。
包的电影院。
上海这边完事的时候，就让Vivien联系京城的影院。
看一部战争片。
——拯救大兵瑞恩