激荡 1981，农村也疯狂 第235章 背景很强大
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去年的时候港城就因为一些谈判的问题，导致这边地价暴跌。
地价都在暴跌了，自然一些商业大楼也会跟着暴跌。
很多人都在悲观的看待楼市，富豪们也在纷纷抛售，尖沙咀 这边就有不少的百货大楼正在卖。
刘海每次过来都住在这边是有目的的，他把这附近的商业大厦全部都关注了一遍。
其中就有一栋名为新联的大厦最具性价比，地段位置是最好的，价格四千万米元。
最重要的是里边生意火爆，一铺难求，每年的租金都可以收回来七百多万米元。
扣除掉一些物业管理成本，基本每年的收益可以达到百分之十几。
这栋楼最巅峰时期的价值最少要超过一亿米元。
只不过也被港城房地产行情连累，加上这栋大楼的主人是一个因国人，他们迫切需要撤离港城。
就这样贱卖。
可问题是现在港城在贱卖的不但是只有他们，还有很多大楼，所以无人问津。
面对宋立新的担忧，刘海很笃定的笑了下:“宋老板，别人这时候下手可能不是一个明智之举，但对于我而言，你觉得是不明智吗。”
宋立新听到这话后整个人愣了下，随即一副神秘兮兮的样子凑近:“A先生这边，难道又有什么内幕消息吗？”
现在宋立新的圈子里，只要听到所谓的京都内幕消息，就会本能的打起精神。
因为刘海已经被他们给神化了。
只见刘海自信满满的笑了下:“我说过了，别人买有风险，我买，就不会有风险，能听明白了吗？”
宋立新顿时汗毛直立，一时又有些颓废，心里不由得感慨了句:奋斗了一辈子，到头来还是觉得有个爹就是好啊。
他脑补了刘海的话，意思是刘海买了，有老爹替他保证资产安全。
不由得深吸一口气苦笑:“明白了，放心，我就替你去联络他们。”
三个月，刘海要在港城玩胆大妄为的资本组合拳！
如果刘海玩通畅了，那么他的身价会直接跨进一个小目标！
在告别了宋立新后。
他并没有停顿，马上又通过宋立新的关系，联系上了一个叫李志的人。
这个人是他们圈子里的，南洋那边一个华人银行的二代。
圈子里说他家的银行是南洋最大的华人银行。
这个二代是带着家族希望跑到港城来开疆辟土的。
只不过很可惜，刚到这边就遇到了港城这边谈判，各种萧条，最终导致他来了一年后也毫无进展。
刘海找到他讲了很多。
大概的意思是，我会把新联大厦买下来，然后抵押给你们银行，你们能给我贷款多少出来？
李志说:“现在大楼抵押，银行里都不敢收，生怕内地那边打过来，最后导致大楼变成一张纸。”
祖家和内地谈判，影响最大的是港城楼市，主要因为内地和港城的土地政策不一样。
这些人都怕万一对岸接管了，那么他们的房子会被直接没收……
这才是港城为何会这么多大楼会贱卖的原因。
刘海一句话回他:“你好像忘记了我是A先生。”
“兄弟，我知道你在家族里现在抬不起头，这是你唯一翻身的机会。”
“你要敢赌楼市。”
李志盯着刘海看了很久，想起了去年这个A先生的种种预言。
于是问了句:“A先生，你认为港城现在的楼市，会是什么走向。”
刘海笑了下:“不出十天，还会暴跌一次，但，三个月之内，马上就会迎来暴涨。”
“最后问你一句，你敢不敢和我赌。”
李志备感压力，盯着刘海沉默了会。
这个人背景神秘，强大，他既然敢赌，我为什么不敢？
于是小心忐忑的问了句:“你想用新联大厦贷款多少钱出来？”
“一亿，这是新联大厦本来的价值，我想拿一亿出来。”
“一亿……有点多了……”
“多吗，这栋大楼一铺难求，换句话说，如果我倒了，这些大楼你们全部收回，一年靠着租金也能填补你们银行利息吧。”刘海回道。
李志觉得这件事还是有点不敢下手。
如果是两三千万他还能够自己决定，可这是一亿米元啊。
很客气的说了句:“A先生，我相信你，同样也知道你看准的东西肯定不会错。”
“但还请体谅下我，我家族授权我的额度有限，如果超过一定限额了，肯定要向家族申请。”
刘海起身笑着伸手:“我只给你一天时间，一天时间之内如果没有答复，我会另外再找人。”
李志气息突然变得有些小心谨慎，因为他听出了这个A先生话里的意思:这次合作能成功，我们以后就是自己人。
如果合作没有成功，那么好聚好散。
给了他很大的压迫感。
赶紧握住刘海的手:“放心，我马上给家族里打电话。”
两人最终告别。
不是刘海霸道，而是生意场合就要这么冷血。
生意圈子，如果形成不了利益合作，我还搭理干嘛？留着做酒肉朋友？
在他走了后，杨三狗越来越搞不明白刘海想要干嘛。
“海哥，你买楼，又马上把楼抵押给银行，为什么？”
这会两人已经走在了尖沙咀的大街上，刘海看了看面前各种繁华，琳琅满目的大楼。
点了根烟说:“兄弟，这次我玩的手法，你边上好好学习，咱们不但买一栋新联大厦，我还要买下这条街所有大厦的三分之一！”
说完颇有一股子气势的指着面前的大街。
杨三狗听的一阵鸡皮疙瘩没命的往外冒。
“买下这条街的三分之一大厦？海哥，咱们，有这么多钱吗？”
刘海哈哈大笑:“没有， 咱们是拿别人的钱买，走吧，不聊工作了，回家吃饭陪老婆。”
……
李志这边。
在刘海走了后，他马上给家族打了个电话过去，家族那边听着他静静的汇报了很久后。
开口说:“这个人是要米元还是港元？”李志说:“他要港元。”
“那你对他这个人的评估如何？”
“背景神秘，胆子很大，而且眼光非常独特老辣。”
地价都在暴跌了，自然一些商业大楼也会跟着暴跌。
很多人都在悲观的看待楼市，富豪们也在纷纷抛售，尖沙咀 这边就有不少的百货大楼正在卖。
刘海每次过来都住在这边是有目的的，他把这附近的商业大厦全部都关注了一遍。
其中就有一栋名为新联的大厦最具性价比，地段位置是最好的，价格四千万米元。
最重要的是里边生意火爆，一铺难求，每年的租金都可以收回来七百多万米元。
扣除掉一些物业管理成本，基本每年的收益可以达到百分之十几。
这栋楼最巅峰时期的价值最少要超过一亿米元。
只不过也被港城房地产行情连累，加上这栋大楼的主人是一个因国人，他们迫切需要撤离港城。
就这样贱卖。
可问题是现在港城在贱卖的不但是只有他们，还有很多大楼，所以无人问津。
面对宋立新的担忧，刘海很笃定的笑了下:“宋老板，别人这时候下手可能不是一个明智之举，但对于我而言，你觉得是不明智吗。”
宋立新听到这话后整个人愣了下，随即一副神秘兮兮的样子凑近:“A先生这边，难道又有什么内幕消息吗？”
现在宋立新的圈子里，只要听到所谓的京都内幕消息，就会本能的打起精神。
因为刘海已经被他们给神化了。
只见刘海自信满满的笑了下:“我说过了，别人买有风险，我买，就不会有风险，能听明白了吗？”
宋立新顿时汗毛直立，一时又有些颓废，心里不由得感慨了句:奋斗了一辈子，到头来还是觉得有个爹就是好啊。
他脑补了刘海的话，意思是刘海买了，有老爹替他保证资产安全。
不由得深吸一口气苦笑:“明白了，放心，我就替你去联络他们。”
三个月，刘海要在港城玩胆大妄为的资本组合拳！
如果刘海玩通畅了，那么他的身价会直接跨进一个小目标！
在告别了宋立新后。
他并没有停顿，马上又通过宋立新的关系，联系上了一个叫李志的人。
这个人是他们圈子里的，南洋那边一个华人银行的二代。
圈子里说他家的银行是南洋最大的华人银行。
这个二代是带着家族希望跑到港城来开疆辟土的。
只不过很可惜，刚到这边就遇到了港城这边谈判，各种萧条，最终导致他来了一年后也毫无进展。
刘海找到他讲了很多。
大概的意思是，我会把新联大厦买下来，然后抵押给你们银行，你们能给我贷款多少出来？
李志说:“现在大楼抵押，银行里都不敢收，生怕内地那边打过来，最后导致大楼变成一张纸。”
祖家和内地谈判，影响最大的是港城楼市，主要因为内地和港城的土地政策不一样。
这些人都怕万一对岸接管了，那么他们的房子会被直接没收……
这才是港城为何会这么多大楼会贱卖的原因。
刘海一句话回他:“你好像忘记了我是A先生。”
“兄弟，我知道你在家族里现在抬不起头，这是你唯一翻身的机会。”
“你要敢赌楼市。”
李志盯着刘海看了很久，想起了去年这个A先生的种种预言。
于是问了句:“A先生，你认为港城现在的楼市，会是什么走向。”
刘海笑了下:“不出十天，还会暴跌一次，但，三个月之内，马上就会迎来暴涨。”
“最后问你一句，你敢不敢和我赌。”
李志备感压力，盯着刘海沉默了会。
这个人背景神秘，强大，他既然敢赌，我为什么不敢？
于是小心忐忑的问了句:“你想用新联大厦贷款多少钱出来？”
“一亿，这是新联大厦本来的价值，我想拿一亿出来。”
“一亿……有点多了……”
“多吗，这栋大楼一铺难求，换句话说，如果我倒了，这些大楼你们全部收回，一年靠着租金也能填补你们银行利息吧。”刘海回道。
李志觉得这件事还是有点不敢下手。
如果是两三千万他还能够自己决定，可这是一亿米元啊。
很客气的说了句:“A先生，我相信你，同样也知道你看准的东西肯定不会错。”
“但还请体谅下我，我家族授权我的额度有限，如果超过一定限额了，肯定要向家族申请。”
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李志气息突然变得有些小心谨慎，因为他听出了这个A先生话里的意思:这次合作能成功，我们以后就是自己人。
如果合作没有成功，那么好聚好散。
给了他很大的压迫感。
赶紧握住刘海的手:“放心，我马上给家族里打电话。”
两人最终告别。
不是刘海霸道，而是生意场合就要这么冷血。
生意圈子，如果形成不了利益合作，我还搭理干嘛？留着做酒肉朋友？
在他走了后，杨三狗越来越搞不明白刘海想要干嘛。
“海哥，你买楼，又马上把楼抵押给银行，为什么？”
这会两人已经走在了尖沙咀的大街上，刘海看了看面前各种繁华，琳琅满目的大楼。
点了根烟说:“兄弟，这次我玩的手法，你边上好好学习，咱们不但买一栋新联大厦，我还要买下这条街所有大厦的三分之一！”
说完颇有一股子气势的指着面前的大街。
杨三狗听的一阵鸡皮疙瘩没命的往外冒。
“买下这条街的三分之一大厦？海哥，咱们，有这么多钱吗？”
刘海哈哈大笑:“没有， 咱们是拿别人的钱买，走吧，不聊工作了，回家吃饭陪老婆。”
……
李志这边。
在刘海走了后，他马上给家族打了个电话过去，家族那边听着他静静的汇报了很久后。
开口说:“这个人是要米元还是港元？”李志说:“他要港元。”
“那你对他这个人的评估如何？”
“背景神秘，胆子很大，而且眼光非常独特老辣。”