激荡 1981，农村也疯狂 第1444章 房地产的逻辑
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现在国内不管是房产，还是各行各业，所能够提供的商品，都远远不能够满足市场的需求。
而这阶段点的国内，第一批人已经开始富裕起来了，他们有钱了之后，只想消费更好的产品。
可是国内没有怎么办，于是就给了很多国外奢侈品的机会。
也是为何国内只能够从地段慢慢往上走的原因。
刘海一开始就是要搞高端住宅，因为高端 做起来，可能要省事很多。
肖冰面前静静的讲着他的计划，而酒店的 餐厅里面，慢慢的也开始来了很多人。
这些人都是酒店里面入住人，刘海也和薛学仁下来了。
老远他就望着肖冰：“肖冰，听说你现在在负责中科地产啊，很不错啊。”
“臭小子，也算是自己一个人爬起来的人了，很不容易。”
肖冰回头一看，果然是他的海哥，当年一起出来之后，海哥就已经很少在公司里里面待着了。
尤其是最近几年时间， 他都没有见过他们的海哥。
所以在看到海哥的一瞬间，这家伙竟然有种马上回到当年的感觉。
好像当年在云山所经历的一切，慢慢的浮现在了眼前，让人有种恍然的感觉。
所以这家伙很是激动，马上站起来喊了一声海哥。
刘海笑着和他说了句；：“怎么样，最近还好吗，你怎么跑这边来了。”
杨三狗边上开口笑着说：“我昨天和四海联系了一下，和他说，让房产公司过来拿地，海哥要盖城市地标。”
“结果好了，一问才知道，原来中科地产早就有这个想法了，这不，肖冰就是在这边负责这件事情。”
“肖冰，你把情况和海哥好好讲讲。”
刘海笑着说：“这么巧合的吗，那我们坐下来好好聊，我听听你们的计划。”
对于中科地产的一切，刘海是真的不太在意，他只在意过一个项目。
那就是中科集团在红树湾那边的那栋楼，也是他们的总部大楼。
现在已经开业了，成了那边的最高搂，运作的非常的成功。
楼下的商业已经很是繁华，商户爆满，生意很不错，很多人都在求着租那边的门面。
还有他们楼上的写字楼，顶上的二十层楼，已经被他们自用了。
其他的全部出租，也是一间办公室难求，很多人都在想办法进入到这栋楼里面。
深市的公司越来越多，每天注册的公司，毫不夸张的讲，最高峰的时候。
都有五六千家公司注册，当然了，有大小之分，有些可能就是一个小房间。
然后里面几个人，就开始这么干了，现在已经进入到万众创业的阶段了。
很多人都开始下海，市场发展很是蓬勃，那么公司就会多。
一些外地企业，也看到了这边的发展潜力，也纷纷开始跑到这边来搞外汇。
外贸单是很赚钱的，因为利润现在也算是很高 。
这些公司来了之后，他们都比较讲究牌面，毕竟公司的牌面要是不好
人家客户跑到你的家里面一看，好家伙，这么寒酸，这是一个什么公司啊。
肯定没有实力是不是。
所以好的写字楼，有气派的写字楼，一般都会有大量的人抢着要。
而这时候市面上的高端写字楼太少了，房地产也还没有完全发展起来，还在起步阶段。
这么一个情况之下，中科的大楼肯定会有很多人疯抢。
刘海之所以偏偏关心这栋楼，那是因为外面挂着是中科大楼的名头。
这是关乎到中科名声，外面形象的事情，也是他要百年持有的家产。
故而，格外的在意。
现在，肖冰他们又想要在这边盖一栋大楼，刘海自然非常的关注。
他听得很是仔细。
到底是被张四海提拔上来，且亲自调教过的人，他的脑海里面想法很多很多。
而且还是那种都可以落地，完全可以执行的项目，他很是满足。
听了很多之后，肖冰忽然苦笑了下：“海哥，说实在的，这块地虽然看上去荒芜。”
“可因为边上有一个中海明珠的原因，吸引了大量的房地产商来竞争。”
“据我们所知，现在过来竞争的企业，已经达到了数十家。”
“而且都不是过来做样子的，一个个都是势在必得的样子，甚至京都那边都过来了很多开发商。”
“市府这边，原本是想着，内地算了，懒得麻烦，考察几个房地产公司。”
“要是认为他们有实力开发，那么他们直接把土地给对方，让对方尽快开工。”
‘可是因为人太多了，他们没有办法，而且过来的企业当中，有不少还是很有背景大公司。’
“没办法，他们只能够做一个筛选，然后进入到其中的人，进行拍卖。
“然后价高者得。”
刘海听到这里，愣了下，随后望着杨三狗说：“你看看，你刚开始过来的时候，还在嫌弃这个地方，说这地方就是一个土包子地方。”
“根本就没有人看得上，还在认为，我们要是拿了土地，开发成为项目了，是不是会亏损很是严重。”
“你现在还这么认为吗。”
杨三狗苦笑了下：“你让我干别的还行，唯独这房地产我是一点都不懂。”
“不过这些人是不是有毛病啊，那地方真的就是一个不毛之地啊。”
肖冰边上赶紧解释：“狗哥，那地方不能够用不毛之地来形容的。”
“我们看一个地方，最终还是要看很多的方面。”
“第一，这个地方是不是有城市地标，这是第一要素，只要是有了，那这个地方，未来潜力无限。”
“现在这边中海明珠已经正在建设了，估计要不了几年就完工了，会成为整个中海的地标。”
“第二，这个地方是普东大开发的最中心地段，还有无敌的江景资源。”
“对面就是繁华的老城区，未来肯定会有大量的企业入驻，还有背后大开发的人口入驻支撑，肯定会是中海的又一个最中心。”
“第三，要看城市对于这个地方的未来规划！”
而这阶段点的国内，第一批人已经开始富裕起来了，他们有钱了之后，只想消费更好的产品。
可是国内没有怎么办，于是就给了很多国外奢侈品的机会。
也是为何国内只能够从地段慢慢往上走的原因。
刘海一开始就是要搞高端住宅，因为高端 做起来，可能要省事很多。
肖冰面前静静的讲着他的计划，而酒店的 餐厅里面，慢慢的也开始来了很多人。
这些人都是酒店里面入住人，刘海也和薛学仁下来了。
老远他就望着肖冰：“肖冰，听说你现在在负责中科地产啊，很不错啊。”
“臭小子，也算是自己一个人爬起来的人了，很不容易。”
肖冰回头一看，果然是他的海哥，当年一起出来之后，海哥就已经很少在公司里里面待着了。
尤其是最近几年时间， 他都没有见过他们的海哥。
所以在看到海哥的一瞬间，这家伙竟然有种马上回到当年的感觉。
好像当年在云山所经历的一切，慢慢的浮现在了眼前，让人有种恍然的感觉。
所以这家伙很是激动，马上站起来喊了一声海哥。
刘海笑着和他说了句；：“怎么样，最近还好吗，你怎么跑这边来了。”
杨三狗边上开口笑着说：“我昨天和四海联系了一下，和他说，让房产公司过来拿地，海哥要盖城市地标。”
“结果好了，一问才知道，原来中科地产早就有这个想法了，这不，肖冰就是在这边负责这件事情。”
“肖冰，你把情况和海哥好好讲讲。”
刘海笑着说：“这么巧合的吗，那我们坐下来好好聊，我听听你们的计划。”
对于中科地产的一切，刘海是真的不太在意，他只在意过一个项目。
那就是中科集团在红树湾那边的那栋楼，也是他们的总部大楼。
现在已经开业了，成了那边的最高搂，运作的非常的成功。
楼下的商业已经很是繁华，商户爆满，生意很不错，很多人都在求着租那边的门面。
还有他们楼上的写字楼，顶上的二十层楼，已经被他们自用了。
其他的全部出租，也是一间办公室难求，很多人都在想办法进入到这栋楼里面。
深市的公司越来越多，每天注册的公司，毫不夸张的讲，最高峰的时候。
都有五六千家公司注册，当然了，有大小之分，有些可能就是一个小房间。
然后里面几个人，就开始这么干了，现在已经进入到万众创业的阶段了。
很多人都开始下海，市场发展很是蓬勃，那么公司就会多。
一些外地企业，也看到了这边的发展潜力，也纷纷开始跑到这边来搞外汇。
外贸单是很赚钱的，因为利润现在也算是很高 。
这些公司来了之后，他们都比较讲究牌面，毕竟公司的牌面要是不好
人家客户跑到你的家里面一看，好家伙，这么寒酸，这是一个什么公司啊。
肯定没有实力是不是。
所以好的写字楼，有气派的写字楼，一般都会有大量的人抢着要。
而这时候市面上的高端写字楼太少了，房地产也还没有完全发展起来，还在起步阶段。
这么一个情况之下，中科的大楼肯定会有很多人疯抢。
刘海之所以偏偏关心这栋楼，那是因为外面挂着是中科大楼的名头。
这是关乎到中科名声，外面形象的事情，也是他要百年持有的家产。
故而，格外的在意。
现在，肖冰他们又想要在这边盖一栋大楼，刘海自然非常的关注。
他听得很是仔细。
到底是被张四海提拔上来，且亲自调教过的人，他的脑海里面想法很多很多。
而且还是那种都可以落地，完全可以执行的项目，他很是满足。
听了很多之后，肖冰忽然苦笑了下：“海哥，说实在的，这块地虽然看上去荒芜。”
“可因为边上有一个中海明珠的原因，吸引了大量的房地产商来竞争。”
“据我们所知，现在过来竞争的企业，已经达到了数十家。”
“而且都不是过来做样子的，一个个都是势在必得的样子，甚至京都那边都过来了很多开发商。”
“市府这边，原本是想着，内地算了，懒得麻烦，考察几个房地产公司。”
“要是认为他们有实力开发，那么他们直接把土地给对方，让对方尽快开工。”
‘可是因为人太多了，他们没有办法，而且过来的企业当中，有不少还是很有背景大公司。’
“没办法，他们只能够做一个筛选，然后进入到其中的人，进行拍卖。
“然后价高者得。”
刘海听到这里，愣了下，随后望着杨三狗说：“你看看，你刚开始过来的时候，还在嫌弃这个地方，说这地方就是一个土包子地方。”
“根本就没有人看得上，还在认为，我们要是拿了土地，开发成为项目了，是不是会亏损很是严重。”
“你现在还这么认为吗。”
杨三狗苦笑了下：“你让我干别的还行，唯独这房地产我是一点都不懂。”
“不过这些人是不是有毛病啊，那地方真的就是一个不毛之地啊。”
肖冰边上赶紧解释：“狗哥，那地方不能够用不毛之地来形容的。”
“我们看一个地方，最终还是要看很多的方面。”
“第一，这个地方是不是有城市地标，这是第一要素，只要是有了，那这个地方，未来潜力无限。”
“现在这边中海明珠已经正在建设了，估计要不了几年就完工了，会成为整个中海的地标。”
“第二，这个地方是普东大开发的最中心地段，还有无敌的江景资源。”
“对面就是繁华的老城区，未来肯定会有大量的企业入驻，还有背后大开发的人口入驻支撑，肯定会是中海的又一个最中心。”
“第三，要看城市对于这个地方的未来规划！”