大明凤凰乱世 第61章 布落脚点买宅邸安家
山崎琢磨着，先看人。
顺天府的流民也有很多，不过这边不让流民进，以免皇帝发现了，显得大家治理无方。
流民们为了进来，也是翻山越岭各显神通。
最常见的就是变成奴仆混进来，然后再解除契约，就像贺大川与西南的战友。
不过要是遇人不淑，那就真的会被卖掉。
只是那种笨蛋，虽然可能忠厚老实，但却不是山崎想要的。
山崎直接过滤了外地人，找顺天府和京城本地的。
这些人基本上是自愿卖身，以应付天灾人祸带来的不幸。
山崎翻了又翻，找到了一个。
冯安，倒霉的客栈老板。
客栈失火，他向客人赔钱，而钱不够，只能向各处借。
结果还不上，只能跟老婆和离，让老婆带着孩子过，他则把自己卖了抵债。
买他要几万两银子，而山崎看中他能够经商。
读书人与官员，都不好与商字沾上边，有他在前面顶着，大家以后来京城就方便了。
当然还得买间客栈给他经营，而且还得解除奴籍，另外签一个文书，保证他不会轻易背叛。
在京城，开门做生意，并不容易。
不过有锦衣卫照顾，也就天下太平了。
……
找来冯安，和他说清楚。
冯安大喜过望，立刻答应了，然后跪在地上喜极而泣。
等他发泄过情绪，由他挑客栈，山崎买下。
最后选一间纵深四十步，三层楼的店铺，位于城东偏南，有两口井还邻水。
有饭馆后厨，虽然不能酿酒，但可以卖酒。
有小码头可以停小舟船，有马棚有货场。
客栈档次普通，总价值是三十多万两银子。
其中地价三十万两，不讲价。
房屋和里面的东西价值几万两银子，具体可以谈。
客栈的地契，山崎交给李菁保管。
房契则交给冯安，加上冯安的身钱，还有运营客栈的本钱，一起算二十万两银子。
立下文书，二十万两银子算是借给冯安。
约定好利息，每年还款金额，还不上怎么办等等。
借贷文书也交给李菁，山崎不沾手。
另外还有租地文书，也不占便宜，就正常价格，并约定将来可以把土地卖给他。
总之，冯安赚的钱，只要支付他应该付的钱，剩下的都是他的钱。
而山崎这边也不占便宜，只是吃个利息，相当厚道。
其目的就是一个，有个地址好进城。
……
山崎又托冯安帮忙，在顺天府挑了一座地势好的大宅子。
所谓地势好，就是依山傍水，却又不容易被水淹了。
这种事情，不是消息灵通的本地人，根本不可能知道。
宅邸相当大，占地足足有一百亩，绝对可以在家里种田玩。
之前是商人建的，建了五年，然后以借的名义，送给户部的官员。
李四公子一案，这官员不幸获罪了，商人也遭到牵连，养不起宅邸和仆佣，就又把宅邸挂出来卖了。
宅子里有四个管家，金大管家，田二管家，苗三管家，以及女管家常夫人，还有一大堆佣人。
这些人跟宅子走，宅子转手，他们与新主家再签一个契约。
新主家不喜欢，自行出钱遣散。
总之，加上宅邸总共花了一百多万两银子。
……
山崎跟李家说了去新家住，李家也没有为难他，真不怕他能跑了。
山崎和山黛带队去新家参观了，看得叹为观止。
虽然各个园子里的花草都凋落了，显得有些破败。
但假山与池水还在，尤其是后院那园林的庞大气势，还是能让人深深体会到，什么叫大户人家。
他们以前住的，只是普通而已，就连在在扬州租的大院子，也比不上这个。
山黛琢磨，“哥，这个宅邸虽然好，但这一笔钱，要多久才能弄回来？”
“就算我天天去牌坊溜达，每天得一千几百两银子，也要年把时间才能补回来吧？”
山崎胸有成竹的笑道：“放心吧，马上腊月了，最迟到明年五月，肯定能赚回来。”
“赚回来？怎么赚？”
“那话怎么说的，山人自有妙计。”
“又卖关子。”
“总之，你们会知道的。”
……
房子太大，搬家也成了问题。
简直就是上上下下，一起使劲折腾。
开辟农田，增养鸡鸭猪羊。
还建了药庐，丹房，打铁炉，木工坊，靶场，马棚，练武场等等，该有的都得有。
磨合到过年，烟花放上天，红包发下去，总算是有了一个大户人家的样子。
山崎在年夜饭上训话，“各位，大家今日相聚于此，便是一场缘分。”
“在下希望，好聚好散。”
“我家来自辽东凤凰山五川屯，我父是山岘目前官拜指挥，兼沙河堡千户。”
“我母山氏为正妻，在下与胞妹是母亲包养的，是庶出，全赖母亲仁慈，才有今天。”
“在下的妻子李菁，是辽东李家的庶女。”
“这些人是我的老师，还有我母亲的故友。”
“叶家，李家，贺家，陈家，何家。”
“我家待人和善，为人厚道，有口皆碑。”
“各位缺什么，尽可以说。”
“吃的不好，可以加菜，等明年猪羊都养出来了，保证天天有肉吃。”
“睡的不好，可以加铺盖。”
“冷了，可以要棉衣。”
“鞋底破了，可以换新的。”
“觉得月钱少，也可以拿出来讨论。”
“旦凡借钱借物，只要光明正大的提出来，全都好商量。”
“若是私底下顺手牵羊，多拿个衣服鞋袜，多吃碗肉，那也没什么。”
“但我家也不是没有脾气的，若是有人偷了什么贵重的东西，那就两说了。”
“我家没什么权势，就是跟锦衣卫搭着，谁觉得自个儿活的不痛快，我保证送他去北衙，让他痛快一回。”
“好，不好听的话就不说了。”
“除夕之夜，除旧迎新，不论过去，都朝前看。”
“开席！”
……
新年，就是吃喝玩乐。
吃喝就不提了，天天有酒，顿顿有肉。
乐则是请了一个戏班子来演戏，连演十五个白天。
而以山黛为首，每天晚上带着一群小辈玩烟花。
有钱，烧就是了。
一枚枚花炮上天，炸成一朵朵璀璨的巨大花形，还有各种形状的东西。
姹紫嫣红，绚丽多姿，令人目不暇接。
而以山崎为首，带着一群护卫，推着水车在各个地方防守。
每座院子的房顶上，都有佣人守着。
没办法，宅邸太大了。
这火星子落下来，天知道会落哪里。
万一起火就糟糕了，必须时刻防备着。
……
折腾到初五，山氏发话，山黛这才停了。
而没有山黛带头，其他人也就玩玩线火花之类，家里才安生下来。
长辈们在晚上，终于可以安心的坐下来，喝茶打牌。
小辈们也不落于人后，各玩各的。
等到初十，过年都过疲了，也就看戏还有新意。
总算熬到十五，看完最后一场戏，大家提前吃过饭，出去闹元宵，看花灯。
……
顺天府的流民也有很多，不过这边不让流民进，以免皇帝发现了，显得大家治理无方。
流民们为了进来，也是翻山越岭各显神通。
最常见的就是变成奴仆混进来，然后再解除契约，就像贺大川与西南的战友。
不过要是遇人不淑，那就真的会被卖掉。
只是那种笨蛋，虽然可能忠厚老实，但却不是山崎想要的。
山崎直接过滤了外地人，找顺天府和京城本地的。
这些人基本上是自愿卖身，以应付天灾人祸带来的不幸。
山崎翻了又翻，找到了一个。
冯安，倒霉的客栈老板。
客栈失火，他向客人赔钱，而钱不够，只能向各处借。
结果还不上，只能跟老婆和离，让老婆带着孩子过，他则把自己卖了抵债。
买他要几万两银子，而山崎看中他能够经商。
读书人与官员，都不好与商字沾上边，有他在前面顶着，大家以后来京城就方便了。
当然还得买间客栈给他经营，而且还得解除奴籍，另外签一个文书，保证他不会轻易背叛。
在京城，开门做生意，并不容易。
不过有锦衣卫照顾，也就天下太平了。
……
找来冯安，和他说清楚。
冯安大喜过望，立刻答应了，然后跪在地上喜极而泣。
等他发泄过情绪，由他挑客栈，山崎买下。
最后选一间纵深四十步，三层楼的店铺，位于城东偏南，有两口井还邻水。
有饭馆后厨，虽然不能酿酒，但可以卖酒。
有小码头可以停小舟船，有马棚有货场。
客栈档次普通，总价值是三十多万两银子。
其中地价三十万两，不讲价。
房屋和里面的东西价值几万两银子，具体可以谈。
客栈的地契，山崎交给李菁保管。
房契则交给冯安，加上冯安的身钱，还有运营客栈的本钱，一起算二十万两银子。
立下文书，二十万两银子算是借给冯安。
约定好利息，每年还款金额，还不上怎么办等等。
借贷文书也交给李菁，山崎不沾手。
另外还有租地文书，也不占便宜，就正常价格，并约定将来可以把土地卖给他。
总之，冯安赚的钱，只要支付他应该付的钱，剩下的都是他的钱。
而山崎这边也不占便宜，只是吃个利息，相当厚道。
其目的就是一个，有个地址好进城。
……
山崎又托冯安帮忙，在顺天府挑了一座地势好的大宅子。
所谓地势好，就是依山傍水，却又不容易被水淹了。
这种事情，不是消息灵通的本地人，根本不可能知道。
宅邸相当大，占地足足有一百亩，绝对可以在家里种田玩。
之前是商人建的，建了五年，然后以借的名义，送给户部的官员。
李四公子一案，这官员不幸获罪了，商人也遭到牵连，养不起宅邸和仆佣，就又把宅邸挂出来卖了。
宅子里有四个管家，金大管家，田二管家，苗三管家，以及女管家常夫人，还有一大堆佣人。
这些人跟宅子走，宅子转手，他们与新主家再签一个契约。
新主家不喜欢，自行出钱遣散。
总之，加上宅邸总共花了一百多万两银子。
……
山崎跟李家说了去新家住，李家也没有为难他，真不怕他能跑了。
山崎和山黛带队去新家参观了，看得叹为观止。
虽然各个园子里的花草都凋落了，显得有些破败。
但假山与池水还在，尤其是后院那园林的庞大气势，还是能让人深深体会到，什么叫大户人家。
他们以前住的，只是普通而已，就连在在扬州租的大院子，也比不上这个。
山黛琢磨，“哥，这个宅邸虽然好，但这一笔钱，要多久才能弄回来？”
“就算我天天去牌坊溜达，每天得一千几百两银子，也要年把时间才能补回来吧？”
山崎胸有成竹的笑道：“放心吧，马上腊月了，最迟到明年五月，肯定能赚回来。”
“赚回来？怎么赚？”
“那话怎么说的，山人自有妙计。”
“又卖关子。”
“总之，你们会知道的。”
……
房子太大，搬家也成了问题。
简直就是上上下下，一起使劲折腾。
开辟农田，增养鸡鸭猪羊。
还建了药庐，丹房，打铁炉，木工坊，靶场，马棚，练武场等等，该有的都得有。
磨合到过年，烟花放上天，红包发下去，总算是有了一个大户人家的样子。
山崎在年夜饭上训话，“各位，大家今日相聚于此，便是一场缘分。”
“在下希望，好聚好散。”
“我家来自辽东凤凰山五川屯，我父是山岘目前官拜指挥，兼沙河堡千户。”
“我母山氏为正妻，在下与胞妹是母亲包养的，是庶出，全赖母亲仁慈，才有今天。”
“在下的妻子李菁，是辽东李家的庶女。”
“这些人是我的老师，还有我母亲的故友。”
“叶家，李家，贺家，陈家，何家。”
“我家待人和善，为人厚道，有口皆碑。”
“各位缺什么，尽可以说。”
“吃的不好，可以加菜，等明年猪羊都养出来了，保证天天有肉吃。”
“睡的不好，可以加铺盖。”
“冷了，可以要棉衣。”
“鞋底破了，可以换新的。”
“觉得月钱少，也可以拿出来讨论。”
“旦凡借钱借物，只要光明正大的提出来，全都好商量。”
“若是私底下顺手牵羊，多拿个衣服鞋袜，多吃碗肉，那也没什么。”
“但我家也不是没有脾气的，若是有人偷了什么贵重的东西，那就两说了。”
“我家没什么权势，就是跟锦衣卫搭着，谁觉得自个儿活的不痛快，我保证送他去北衙，让他痛快一回。”
“好，不好听的话就不说了。”
“除夕之夜，除旧迎新，不论过去，都朝前看。”
“开席！”
……
新年，就是吃喝玩乐。
吃喝就不提了，天天有酒，顿顿有肉。
乐则是请了一个戏班子来演戏，连演十五个白天。
而以山黛为首，每天晚上带着一群小辈玩烟花。
有钱，烧就是了。
一枚枚花炮上天，炸成一朵朵璀璨的巨大花形，还有各种形状的东西。
姹紫嫣红，绚丽多姿，令人目不暇接。
而以山崎为首，带着一群护卫，推着水车在各个地方防守。
每座院子的房顶上，都有佣人守着。
没办法，宅邸太大了。
这火星子落下来，天知道会落哪里。
万一起火就糟糕了，必须时刻防备着。
……
折腾到初五，山氏发话，山黛这才停了。
而没有山黛带头，其他人也就玩玩线火花之类，家里才安生下来。
长辈们在晚上，终于可以安心的坐下来，喝茶打牌。
小辈们也不落于人后，各玩各的。
等到初十，过年都过疲了，也就看戏还有新意。
总算熬到十五，看完最后一场戏，大家提前吃过饭，出去闹元宵，看花灯。
……