普通人的另类生活 第209章 别墅小区与兼善基金会
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“我去，这么大个小区一年就盖完了，厉害啊小宇子。”
陈宇就喜欢看刘称欣这副没见过世面的样子，假装谦逊道：“只是主体框架和绿化水电气等必要设施，内部装修得自己来，功能建筑也是个空壳子。”
整个被高大围栏围住的别墅小区一眼看不到头，刘称欣不知道陈宇发动多少人手，在他的见识里已经很快了，又快又大。
事实上，别墅区所在地暂时属于郊区，占地面积比他想象中的大，陈宇边开车边介绍就用了一个多小时。
为了孩子安全，小区为禁车小区，分东南西北四个大门，刷卡进入十米远的位置有个道闸，步行靠左进入，机动车右拐进地下停车场，有停车位，也可通过四通八达的地下开回自家地下车库。
大门右面也是一片停车场，配备电动观光车作为接驳车，由常驻地上停车场休息室的专业司机驾驶，小区内出行随叫随到。
小区绿化率百分之五十多不到六十，路灯遍布，拥有外貌大小完全一致的三层八居毛坯别墅共一百栋，几座凉亭穿插其中。
预留出来的功能建筑有足球、篮球、排球集于一体的运动场；网球、乒乓球、跳舞、健身、游泳、棋牌室俱全的室内活动室。
还有小型的动物园、游乐园、高尔夫球场、马场、打靶场；医资力量不弱，医生全天值守的小区医院；二十四小时营业，送货上门的小区超市。
这种没多少人流的地方，招商肯定是招不上来的，也不可能招商。
安全起见，小区大门安装人脸识别系统，摄像头覆盖全小区，中央监控室分六班无缝隙监控，每隔千米一座标配两人，一辆电动摩托的岗亭。
外人根本进不来，业主带人需要严格登记，如果是装修队还有专门的房屋查验师，检验员帮着查验。
设施多，需要的工作人员就多，计划招各种训练师、裁判、保洁、保安、维修工、物业经理等职位共两三百人。
他们将住在小区内类似公寓的员工宿舍里，紧挨着物业办公楼。
“你居然还建了打靶场，这也太高调奢华了吧？执照什么的能弄下来吗？”刘称欣兴奋地问道。
活了几十年，摸枪的次数屈指可数，他决定到时候好好练，万一哪天出现丧尸攻城啥的，好歹有个拿得出手的技能。
“麻烦点，问题不大。”陈宇扔给刘称欣一根烟，道：“公司大楼估计还有半年完工，我得盯着点，人员招聘就交给你了，咱这地方偏，保安招靠谱的。”
防人之心不可无，和平安稳靠的从来不是个人品性，居于郊区，万事小心点没大错。
“嗯，我回头问问欧阳他们有没有战友，对了，物业费算过没，不低吧？”
经过这些年锻炼，管理方面陈宇甩刘称欣几条街，几乎方方面面都想到了，闻言回道：“确实不低，咱们小区和那些售卖的不一样，面向自己人，服务人员自然不能太差，每户每年暂定三十万。”
一百栋就是三千万，看起来很多，那么假如一千万拿来维护小区设施、日常水电开销、养马养动物，五百万备用，剩下的一千五百万发工资。
好的医生年薪百万打底不高吧？
以主攻猝死率高的心脑血管病医生为主，招个三五人，加上其他科室医生、操作各种设备的医生，护士等等，一年至少支出一千万。
各种教练、驯马师、枪械教官、管理人员等等工资也得破万吧，还有其他员工呢，尤其保安，想想迎心飞安保部的工资也知道低不了。
另外一些关键部门，比如医院院长，安保部部长得安插自己人吧，他们工资更不可能低。
算下来，三十万物业费肯定不够。
陈宇的意思是，迎心飞传媒和慧淘科技来补剩下的缺口。
以两家公司的盈利能力来说，这点缺口属于九牛一毛。
大致逛了一圈，两人回到公司。
陈宇去取几样文件，刘称欣找到徐嘉妍召集三个公司的所有骨干成员，宣布别墅小区建造完毕，做为公司福利开始售卖。
有关注的人之前已经看过了，只不过陈宇抱着炫耀的心态，认为不在刘称欣面前显摆显摆就不叫盖完，跟小孩子似的。
所以他准备的很充分，一个一比两千的楼盘模型，每人发一份小区俯瞰图、效果图、室内平面图和装修样本图以及建造期间各项费用的明确列表。
公开花费是先小人后君子，盖这个小区的目的不为了赚钱，万一有人心里生出疙瘩，认为公司福利，成本出售纯属扯淡，本质是在割韭菜就不好了。
物业费也是，古人早告诉过后人，亲兄弟明算账，在座的没人差那三十万，可毕竟高出市面价格很多，人心又不可测，涉及钱的事，还是放在明面上好一些。
花费都公开了，买不买自然不会强求，想实地考察的更没问题，但考虑时间长了能不能买到就不好说了。
倒不是有那么多骨干，而是有些人不止买一栋，比如陈宇，他买了四栋，自己住一栋，家人、郭美薇和晁妤家人各一栋。
刘称欣更多，自己要住吧？家人要接来吧？洪筱颖、杨笑笑他不买，她俩也买得起，她俩买了不能厚此薄彼吧？姜雪芝、林婉、李琳得给买吧？就算林婉和家人关系不好，该准备的也得准备上。
多亏是成本价出售，算地皮一栋才两百多万，妥妥的白菜价了，不然刘称欣刚交完婚税还真买不起。
他俩加起来就十一栋了，还有迎心飞、慧淘、欣宇动漫十多个股东，没有股份的演艺人员，管理层呢，一百栋不算多。
况且也不能全卖了，得给未来新成员留个一二十栋。
徐嘉妍一看每人都要买两栋以上，连那些考虑考察的都不去了，来不及和刘称欣、陈宇商量，追加了一条不准出售，谁不想要了，由公司原价回收的条款。
欣宇动漫没有法务部，迎心飞和慧淘的法务部联合拟定购房合同，第二天签约。
这里有个没写进说明的默认规则，居于中间的一号别墅归刘称欣，一号东边的二号卖给陈宇，一号东北的三号是罗鹏飞的，北面四号归洪筱颖，以此类推，前二十号优先分给股东，剩下的也是股东优先选择位置。
刘称欣不太想要一号，然而几个公司的成立他功不可没，这些人聚在一起，同样是靠他凝聚。
不分号就罢了，既然有号，他不拿谁能好意思拿。
做完购房意向记录，徐嘉妍趁机留下迎心飞成员开会，主题是去年工作总结、分红和安排年度任务，其中影视拍摄计划刘称欣负责。
女鬼是今年必拍的电影，和《大话西游》一样，两部《倩女幽魂》（注1）刘称欣准备一起拍，杨笑笑和叶扶光主演，刘平安饰知秋一叶，陈华饰左千户。
人手不足，妖僧得找个老戏骨，其他主要角色，刘称欣拉来几个新人。
钱小北演傅月池，姜岩当过老师，体格强壮，有股子霸气，很适合燕赤霞，刘父刘强也是，刘称欣觉得他特别适合演树妖姥姥。
演而优则唱，唱而优则演，娱乐圈，是个圈嘛。
刘父知道以后是不太乐意的，他一伟岸光明的老爷们绝不演不男不女的反派，绝不。
刘称欣这小子也没劝说，蔫坏地祭出杀手锏，找老娘哭诉。
老娘听完大怒，一拍桌子，儿子的事业你不支持想干嘛，造反啊？老刘没办法，委委屈屈地同意了下来。
这个当然是玩笑，老刘能同意，主要看在民政部发下来的证书。
《孟子?尽心章句上》有云：‘穷则独善其身，达则兼善天下。’刘称欣取其中兼善二字，成立了一家基金会。
兼善基金会贯彻刘称欣小格局观念，除了几位极特殊国际友人的后人，外国人一律不管，猫猫狗狗也不管，那玩意网上叫嚣看着流泪心疼的人那么多，有他们管就够了。
刘称欣的首要救助目标是受灾地区；家徒四壁、没能力继续就医的病人；无家可归的老人、幼童；概括来说就是以保命为主，救急不救穷。
这可不是靠公益东风发家致富，用志愿者员工地推，有业绩要求，有求助模板，把医院当主战场的善心筹款平台，兼善基金会属非公募性质，资金来源是刘称欣每年收入的八成
不想手里有太多钱，但也不愿苦了自己，刘称欣没那么伟大，该用来养家糊口，享受生活的钱留出来不少，实在不够，还能吃口梦寐以求的软饭。
这和帮助别人不矛盾，做圣母可以，委屈家人做圣母婊，大可不必。
刘称欣更知道子贡赎人，子路受牛的典故，过分抬高道德标准不是什么好事，容易成为众矢之的，所以基金会成立的非常低调，管理层与迎心飞，慧淘科技完全割裂，属于另一套班子。
刘母统筹管理，二娘周雪怡打下手，夏珏核实受助人，第一批员工包含儿童福利院长大的钟毅、刘瑶等人，工资不低。
瞒肯定瞒不了太久，罗鹏飞和柴若兰分别从如意平安那得知消息，一传十十传百，知道后选择拿出一部分收入的人越来越多。
只是所有人都默契的没向外透露，暂时。
陈宇就喜欢看刘称欣这副没见过世面的样子，假装谦逊道：“只是主体框架和绿化水电气等必要设施，内部装修得自己来，功能建筑也是个空壳子。”
整个被高大围栏围住的别墅小区一眼看不到头，刘称欣不知道陈宇发动多少人手，在他的见识里已经很快了，又快又大。
事实上，别墅区所在地暂时属于郊区，占地面积比他想象中的大，陈宇边开车边介绍就用了一个多小时。
为了孩子安全，小区为禁车小区，分东南西北四个大门，刷卡进入十米远的位置有个道闸，步行靠左进入，机动车右拐进地下停车场，有停车位，也可通过四通八达的地下开回自家地下车库。
大门右面也是一片停车场，配备电动观光车作为接驳车，由常驻地上停车场休息室的专业司机驾驶，小区内出行随叫随到。
小区绿化率百分之五十多不到六十，路灯遍布，拥有外貌大小完全一致的三层八居毛坯别墅共一百栋，几座凉亭穿插其中。
预留出来的功能建筑有足球、篮球、排球集于一体的运动场；网球、乒乓球、跳舞、健身、游泳、棋牌室俱全的室内活动室。
还有小型的动物园、游乐园、高尔夫球场、马场、打靶场；医资力量不弱，医生全天值守的小区医院；二十四小时营业，送货上门的小区超市。
这种没多少人流的地方，招商肯定是招不上来的，也不可能招商。
安全起见，小区大门安装人脸识别系统，摄像头覆盖全小区，中央监控室分六班无缝隙监控，每隔千米一座标配两人，一辆电动摩托的岗亭。
外人根本进不来，业主带人需要严格登记，如果是装修队还有专门的房屋查验师，检验员帮着查验。
设施多，需要的工作人员就多，计划招各种训练师、裁判、保洁、保安、维修工、物业经理等职位共两三百人。
他们将住在小区内类似公寓的员工宿舍里，紧挨着物业办公楼。
“你居然还建了打靶场，这也太高调奢华了吧？执照什么的能弄下来吗？”刘称欣兴奋地问道。
活了几十年，摸枪的次数屈指可数，他决定到时候好好练，万一哪天出现丧尸攻城啥的，好歹有个拿得出手的技能。
“麻烦点，问题不大。”陈宇扔给刘称欣一根烟，道：“公司大楼估计还有半年完工，我得盯着点，人员招聘就交给你了，咱这地方偏，保安招靠谱的。”
防人之心不可无，和平安稳靠的从来不是个人品性，居于郊区，万事小心点没大错。
“嗯，我回头问问欧阳他们有没有战友，对了，物业费算过没，不低吧？”
经过这些年锻炼，管理方面陈宇甩刘称欣几条街，几乎方方面面都想到了，闻言回道：“确实不低，咱们小区和那些售卖的不一样，面向自己人，服务人员自然不能太差，每户每年暂定三十万。”
一百栋就是三千万，看起来很多，那么假如一千万拿来维护小区设施、日常水电开销、养马养动物，五百万备用，剩下的一千五百万发工资。
好的医生年薪百万打底不高吧？
以主攻猝死率高的心脑血管病医生为主，招个三五人，加上其他科室医生、操作各种设备的医生，护士等等，一年至少支出一千万。
各种教练、驯马师、枪械教官、管理人员等等工资也得破万吧，还有其他员工呢，尤其保安，想想迎心飞安保部的工资也知道低不了。
另外一些关键部门，比如医院院长，安保部部长得安插自己人吧，他们工资更不可能低。
算下来，三十万物业费肯定不够。
陈宇的意思是，迎心飞传媒和慧淘科技来补剩下的缺口。
以两家公司的盈利能力来说，这点缺口属于九牛一毛。
大致逛了一圈，两人回到公司。
陈宇去取几样文件，刘称欣找到徐嘉妍召集三个公司的所有骨干成员，宣布别墅小区建造完毕，做为公司福利开始售卖。
有关注的人之前已经看过了，只不过陈宇抱着炫耀的心态，认为不在刘称欣面前显摆显摆就不叫盖完，跟小孩子似的。
所以他准备的很充分，一个一比两千的楼盘模型，每人发一份小区俯瞰图、效果图、室内平面图和装修样本图以及建造期间各项费用的明确列表。
公开花费是先小人后君子，盖这个小区的目的不为了赚钱，万一有人心里生出疙瘩，认为公司福利，成本出售纯属扯淡，本质是在割韭菜就不好了。
物业费也是，古人早告诉过后人，亲兄弟明算账，在座的没人差那三十万，可毕竟高出市面价格很多，人心又不可测，涉及钱的事，还是放在明面上好一些。
花费都公开了，买不买自然不会强求，想实地考察的更没问题，但考虑时间长了能不能买到就不好说了。
倒不是有那么多骨干，而是有些人不止买一栋，比如陈宇，他买了四栋，自己住一栋，家人、郭美薇和晁妤家人各一栋。
刘称欣更多，自己要住吧？家人要接来吧？洪筱颖、杨笑笑他不买，她俩也买得起，她俩买了不能厚此薄彼吧？姜雪芝、林婉、李琳得给买吧？就算林婉和家人关系不好，该准备的也得准备上。
多亏是成本价出售，算地皮一栋才两百多万，妥妥的白菜价了，不然刘称欣刚交完婚税还真买不起。
他俩加起来就十一栋了，还有迎心飞、慧淘、欣宇动漫十多个股东，没有股份的演艺人员，管理层呢，一百栋不算多。
况且也不能全卖了，得给未来新成员留个一二十栋。
徐嘉妍一看每人都要买两栋以上，连那些考虑考察的都不去了，来不及和刘称欣、陈宇商量，追加了一条不准出售，谁不想要了，由公司原价回收的条款。
欣宇动漫没有法务部，迎心飞和慧淘的法务部联合拟定购房合同，第二天签约。
这里有个没写进说明的默认规则，居于中间的一号别墅归刘称欣，一号东边的二号卖给陈宇，一号东北的三号是罗鹏飞的，北面四号归洪筱颖，以此类推，前二十号优先分给股东，剩下的也是股东优先选择位置。
刘称欣不太想要一号，然而几个公司的成立他功不可没，这些人聚在一起，同样是靠他凝聚。
不分号就罢了，既然有号，他不拿谁能好意思拿。
做完购房意向记录，徐嘉妍趁机留下迎心飞成员开会，主题是去年工作总结、分红和安排年度任务，其中影视拍摄计划刘称欣负责。
女鬼是今年必拍的电影，和《大话西游》一样，两部《倩女幽魂》（注1）刘称欣准备一起拍，杨笑笑和叶扶光主演，刘平安饰知秋一叶，陈华饰左千户。
人手不足，妖僧得找个老戏骨，其他主要角色，刘称欣拉来几个新人。
钱小北演傅月池，姜岩当过老师，体格强壮，有股子霸气，很适合燕赤霞，刘父刘强也是，刘称欣觉得他特别适合演树妖姥姥。
演而优则唱，唱而优则演，娱乐圈，是个圈嘛。
刘父知道以后是不太乐意的，他一伟岸光明的老爷们绝不演不男不女的反派，绝不。
刘称欣这小子也没劝说，蔫坏地祭出杀手锏，找老娘哭诉。
老娘听完大怒，一拍桌子，儿子的事业你不支持想干嘛，造反啊？老刘没办法，委委屈屈地同意了下来。
这个当然是玩笑，老刘能同意，主要看在民政部发下来的证书。
《孟子?尽心章句上》有云：‘穷则独善其身，达则兼善天下。’刘称欣取其中兼善二字，成立了一家基金会。
兼善基金会贯彻刘称欣小格局观念，除了几位极特殊国际友人的后人，外国人一律不管，猫猫狗狗也不管，那玩意网上叫嚣看着流泪心疼的人那么多，有他们管就够了。
刘称欣的首要救助目标是受灾地区；家徒四壁、没能力继续就医的病人；无家可归的老人、幼童；概括来说就是以保命为主，救急不救穷。
这可不是靠公益东风发家致富，用志愿者员工地推，有业绩要求，有求助模板，把医院当主战场的善心筹款平台，兼善基金会属非公募性质，资金来源是刘称欣每年收入的八成
不想手里有太多钱，但也不愿苦了自己，刘称欣没那么伟大，该用来养家糊口，享受生活的钱留出来不少，实在不够，还能吃口梦寐以求的软饭。
这和帮助别人不矛盾，做圣母可以，委屈家人做圣母婊，大可不必。
刘称欣更知道子贡赎人，子路受牛的典故，过分抬高道德标准不是什么好事，容易成为众矢之的，所以基金会成立的非常低调，管理层与迎心飞，慧淘科技完全割裂，属于另一套班子。
刘母统筹管理，二娘周雪怡打下手，夏珏核实受助人，第一批员工包含儿童福利院长大的钟毅、刘瑶等人，工资不低。
瞒肯定瞒不了太久，罗鹏飞和柴若兰分别从如意平安那得知消息，一传十十传百，知道后选择拿出一部分收入的人越来越多。
只是所有人都默契的没向外透露，暂时。