我真没重生呀 第132章 买疗养院
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其实三矿机这些日子一直都在寻求资金合作。
在某些人看来，三矿机这样的体量和能力，只要有资金，就可以尽快升级生产线，开发新的、有竞争力的机械产品。
有了新产品，就可以自负盈亏，然后慢慢赚钱，还了欠银行的贷款，然后往好的方向发展。
但实际上呢？哪有那么简单。
和这个时期很多国企一样，它们的问题并不是产品失去了竞争力那么简单。
在改开后二十来年的时间里，单单行业内部，已经进行了数次洗牌。
在矿山机械这个领域，三矿机本身就没有什么优势，技术上已经落后于时代。
就算有了钱，更新了生产能力，把新产品造出来了，难道在市场上就能立刻有竞争力了吗？
不可能的。
别说汉东省内最大的同行一矿机了，国内各个省份大都有自己的矿山机械企业，大都经营情况不好。
国家的资源是有限的，也只能保证少部分重点企业的产能改造，大部分中小型的，只能让民资和外资来投资接管。
外资进来了，有一些企业确实能起死回生，但也承受了相当大的代价，不细说。
民资呢，更灵活一些，但一般不能把一个企业全盘接收，只能拆分后改造成小型企业。
三矿机就正在面临这样的选择。
上头的愿望自然是想着能吸引外资来投资，可现实来说，非常困难。
三矿机看着挺大，但实际优质资产不多，有没有什么突出的行业内技术，所以对外资的吸引力不大。
目前的情况就尴尬的不行，说破产吧，还不至于，依靠贷款，自己固定的一些订单，它还能活着。
但又没有什么发展和改造的能力，活着也是赖活着。
说是有近三千工人，实际上近七年三次下岗，超过半数工人已经下岗，四分之一已经退休或即将退休。
最后剩下四分之一加上几百合同工才是实际还在上班的人数。
这其中还有很多不干活闲养着的，时代特色，也不多说了。
就这，这些人拿的多是基本工资，本来应该有的奖金和各种福利，基本都欠着，打白条。
多的已经欠了快一年了，少的起码也有半年。
不是厂里不想发，是实在没钱发，找省厅，厅里也没钱，只能帮着联系银行，希望能再多找一些贷款回来。
可银行也不傻，烂账本身就不少了，还要贷款，人家肯定不放。
很简单的道理，现在房地产行业起势，有钱给干房地产的花，利润很客观，给三矿机这样的企业，别说利润了，不变成坏账就烧高香了。
三矿机这边也没办法，软磨硬泡都借不来钱，只能变卖名下资产，然后用这些钱过一天算一天。
其中不少原属于三矿机的三产，以前属于挂靠在三矿机，个人承包的，现在直接开个价钱。
只要承包的人愿意出钱，就可以接手。
比如以前的厂办幼儿园，小学，以及工人俱乐部等，现在就被民资接手经营了。
这些都是规模相对较小的，较大的一些比如招待所，老干部疗养院以及配套的小工厂等，也进入了变卖计划。
杨思源就住在厂区生活区，了解这些消息不难，他对小工厂什么的不感兴趣，倒是看上了厂办的疗养院。
早年间的时候，有点规模的国企基本都有自己的疗养院，一般都建在本地某个山清水秀的地方。
三矿机本来就在海边不远的地方，疗养院就建在黑沙滩东边的山坡上。
说起来也不算是三矿机自己建的，德据时期一些欧洲人喜欢在海边建一些会所和别墅，都是欧式风格的。
后来本子占了，解放后收归国有，分批划给了一些国企，当做疗养院来使用。
三矿机现在的情况，疗养院基本没用，维护还需要不少钱。
厂里想了想，疗养院留着不划算，对厂里也没什么帮助，不如卖了变现，还能那这钱给工人补发奖金和福利。
于是疗养院就公开出售了，要价四百万。
那疗养院地方说大不大，说小也不小，占地约六亩，也就是四千平左右。
这是平面面积，因为建在靠近海边的缓坡上，实际面积是比这个大的。
地面上有数栋建筑物，主体是一个两层的建筑面积两千余平的会所，可以招待宾客，也可以作为会议场所，二楼的小间还可以作为客房。
会所后边有个大院子，大院子里有个欧式的花园，还有喷水池，往里是四套两层的欧式别墅，总面积约一千五百平左右。
加上其他配套设施，建筑面积也差不多有四千平。
厂里要价四百万，相当于一千一平。
别说二十年后，就是搁十年后，这价钱都跟白送的一样，可现在不行，都觉得这价钱要的太高了。
原因也简单，地方是好地方，就在海边不远，可地是坡地，不好改造，而且院子里的建筑还涉及历史建筑保护，不能拆了重建，只能不断修葺。
就这么一条，就让疗养院失去经济价值了，要是这六亩地可以铲了重新盖个大饭店，说不定还有人愿意接手。
可那些历史建筑不能拆，只能修，改造成饭店花费巨大，还不吸引人，要知道这年头正流行豪华风，像皇朝那种，就吸引这时候的有钱人去消费。
欧式风情，旅游的话从外头欣赏欣赏行，进去吃饭，都嫌旧。
还有，现在岛城的房价，市区较好地段新建的房子才刚一平两千冒头，县城好地段也才一平一千二三。
没人愿意花一千一平买上百年的旧建筑，而且还是整体转让，不能把后院的别墅拆出来单卖。
三矿机也没什么经济头脑，并没有包装一下或者弄个什么营销策略，就直接傻卖。
报纸上登了个公告就算是做广告了，还不讲价，就卖四百万，结果就是消息刊登了几天了，来问的人就极少，真正有意的一个没有。
杨思源想了想，确实看上这块地方了，虽然那些老房子很旧了，要改造或重新装修还要花一大笔钱。
但他想到这事倒是可以把父母的事情安排了，于是做了决定，把疗养院拿下。
在某些人看来，三矿机这样的体量和能力，只要有资金，就可以尽快升级生产线，开发新的、有竞争力的机械产品。
有了新产品，就可以自负盈亏，然后慢慢赚钱，还了欠银行的贷款，然后往好的方向发展。
但实际上呢？哪有那么简单。
和这个时期很多国企一样，它们的问题并不是产品失去了竞争力那么简单。
在改开后二十来年的时间里，单单行业内部，已经进行了数次洗牌。
在矿山机械这个领域，三矿机本身就没有什么优势，技术上已经落后于时代。
就算有了钱，更新了生产能力，把新产品造出来了，难道在市场上就能立刻有竞争力了吗？
不可能的。
别说汉东省内最大的同行一矿机了，国内各个省份大都有自己的矿山机械企业，大都经营情况不好。
国家的资源是有限的，也只能保证少部分重点企业的产能改造，大部分中小型的，只能让民资和外资来投资接管。
外资进来了，有一些企业确实能起死回生，但也承受了相当大的代价，不细说。
民资呢，更灵活一些，但一般不能把一个企业全盘接收，只能拆分后改造成小型企业。
三矿机就正在面临这样的选择。
上头的愿望自然是想着能吸引外资来投资，可现实来说，非常困难。
三矿机看着挺大，但实际优质资产不多，有没有什么突出的行业内技术，所以对外资的吸引力不大。
目前的情况就尴尬的不行，说破产吧，还不至于，依靠贷款，自己固定的一些订单，它还能活着。
但又没有什么发展和改造的能力，活着也是赖活着。
说是有近三千工人，实际上近七年三次下岗，超过半数工人已经下岗，四分之一已经退休或即将退休。
最后剩下四分之一加上几百合同工才是实际还在上班的人数。
这其中还有很多不干活闲养着的，时代特色，也不多说了。
就这，这些人拿的多是基本工资，本来应该有的奖金和各种福利，基本都欠着，打白条。
多的已经欠了快一年了，少的起码也有半年。
不是厂里不想发，是实在没钱发，找省厅，厅里也没钱，只能帮着联系银行，希望能再多找一些贷款回来。
可银行也不傻，烂账本身就不少了，还要贷款，人家肯定不放。
很简单的道理，现在房地产行业起势，有钱给干房地产的花，利润很客观，给三矿机这样的企业，别说利润了，不变成坏账就烧高香了。
三矿机这边也没办法，软磨硬泡都借不来钱，只能变卖名下资产，然后用这些钱过一天算一天。
其中不少原属于三矿机的三产，以前属于挂靠在三矿机，个人承包的，现在直接开个价钱。
只要承包的人愿意出钱，就可以接手。
比如以前的厂办幼儿园，小学，以及工人俱乐部等，现在就被民资接手经营了。
这些都是规模相对较小的，较大的一些比如招待所，老干部疗养院以及配套的小工厂等，也进入了变卖计划。
杨思源就住在厂区生活区，了解这些消息不难，他对小工厂什么的不感兴趣，倒是看上了厂办的疗养院。
早年间的时候，有点规模的国企基本都有自己的疗养院，一般都建在本地某个山清水秀的地方。
三矿机本来就在海边不远的地方，疗养院就建在黑沙滩东边的山坡上。
说起来也不算是三矿机自己建的，德据时期一些欧洲人喜欢在海边建一些会所和别墅，都是欧式风格的。
后来本子占了，解放后收归国有，分批划给了一些国企，当做疗养院来使用。
三矿机现在的情况，疗养院基本没用，维护还需要不少钱。
厂里想了想，疗养院留着不划算，对厂里也没什么帮助，不如卖了变现，还能那这钱给工人补发奖金和福利。
于是疗养院就公开出售了，要价四百万。
那疗养院地方说大不大，说小也不小，占地约六亩，也就是四千平左右。
这是平面面积，因为建在靠近海边的缓坡上，实际面积是比这个大的。
地面上有数栋建筑物，主体是一个两层的建筑面积两千余平的会所，可以招待宾客，也可以作为会议场所，二楼的小间还可以作为客房。
会所后边有个大院子，大院子里有个欧式的花园，还有喷水池，往里是四套两层的欧式别墅，总面积约一千五百平左右。
加上其他配套设施，建筑面积也差不多有四千平。
厂里要价四百万，相当于一千一平。
别说二十年后，就是搁十年后，这价钱都跟白送的一样，可现在不行，都觉得这价钱要的太高了。
原因也简单，地方是好地方，就在海边不远，可地是坡地，不好改造，而且院子里的建筑还涉及历史建筑保护，不能拆了重建，只能不断修葺。
就这么一条，就让疗养院失去经济价值了，要是这六亩地可以铲了重新盖个大饭店，说不定还有人愿意接手。
可那些历史建筑不能拆，只能修，改造成饭店花费巨大，还不吸引人，要知道这年头正流行豪华风，像皇朝那种，就吸引这时候的有钱人去消费。
欧式风情，旅游的话从外头欣赏欣赏行，进去吃饭，都嫌旧。
还有，现在岛城的房价，市区较好地段新建的房子才刚一平两千冒头，县城好地段也才一平一千二三。
没人愿意花一千一平买上百年的旧建筑，而且还是整体转让，不能把后院的别墅拆出来单卖。
三矿机也没什么经济头脑，并没有包装一下或者弄个什么营销策略，就直接傻卖。
报纸上登了个公告就算是做广告了，还不讲价，就卖四百万，结果就是消息刊登了几天了，来问的人就极少，真正有意的一个没有。
杨思源想了想，确实看上这块地方了，虽然那些老房子很旧了，要改造或重新装修还要花一大笔钱。
但他想到这事倒是可以把父母的事情安排了，于是做了决定，把疗养院拿下。