安逸的牧场生活 第09章 牧场有着落了
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在蒙大拿州西北部的乡间小路上，一辆皮卡缓缓行驶着。
放眼望去，除了远处的高山，就是已经开始枯黄的牧草。
土地经纪人带着洛根开始了再次考察之旅，刚刚结束了在西南部靠近大廷伯的考察，现在只能大瀑布城，驾驶着汽车朝着落基山脉下行驶而去。
有钱人可能都有一些怪习惯，这就是土地经纪人的想法。本来觉得这个亚裔可能要认真经营牧场，毕竟洛根的一些要求看似是要在牧场这个领域做出什么成绩。
但是现在他的经纪人越发觉得洛根可能是要建休闲牧场，所以才会要求靠近森林。
这一次的选择不错，在一个叫做肖托的小镇，就在弗拉特黑德国家森林公园脚下。要是在往北一点，就要到了加拿大了。
土地经纪人开着车，说道，“你看到了，这里的牧场很多，蒙大拿的畜牧业一直很发达。如果你想要经营牧场，你可以在这里轻松寻找到你所需要的所有资源。”
洛根看着前面的路面说道，“我如果买下这里，说不定需要建造道路，这可不好。”
土地经纪人连忙解释着说道，“我们刚刚从柏油路开车下来，如果你需要去牧场，都会经历土路或者石子路。洛根先生，你肯定明白这一点。”
两个当然也明白，实际上这里还算是交通便利，虽然周围数十里地几乎没有邻居，不过这也是牧场主的常态。去往牧场的道路，都是土路非常正常。
洛根想起来了什么，连忙问道，“如果我收购了这里，房子是没有暖气的？”
土地经纪人没有隐瞒，说道，“是的，暖气公司不会为了这些牧场专门铺设管道。但是我可以保证，你在这里生活，水电、网络并不缺，不会影响你的生活。如果你认为冬天太冷，你可以烧壁炉。”
有些牧场有暖气，但是大部分的牧场很难有暖气，说到底就是这里不可能集中供暖，成本实在太高了。所以现在如果想要避寒，自然也有很多的办法。
比如说这里的房子普遍也都是比较保暖，也可以通过烧柴等办法来提供暖气。
不过水电这样的东西，绝对是不能缺的，要不然洛根可不好过。
基本的生活保障，绝对不能出问题，洛根虽然打算来吃苦，可是也没打算来一个真正的‘白手起家’，没打算凭借着一双手创造从石器时代进化到电气时代的文明进程。
土地经纪人继续说道，“牧场主想要出手，他不想继续经营牧场，他的事业在大城市。”
洛根大概知道一些事情，现在的牧场主继承了牧场，但是也不是每个人都喜欢牧场主的生活。尤其是一些年轻人，哪怕小时候在牧场长大，不过他们也可能有机会逃离的时候就毫不犹豫。
洛根想起看过的资料，说道，“这里的牧场经营的很糟糕？”
土地经纪人没有隐瞒，这些信息也藏不住，“是的，现在的这位牧场主家庭和事业都在密苏里，他只能让一些牛仔照顾这里。但是他遇到了一些糟糕的牛仔，他们没有认真工作。”
当牧场主都没有什么心思去管理牧场的时候，自然也就不要指望牛仔们能够多认真了。他们只是来打工的，绝对不可能有太多的主人翁精神。在这家牧场做不下去了，换一家就是。
反正不管在哪里工作，牛仔的薪水都不高，同样都是又苦又累。
所以这个牧场败落下来，这看起来也是很正常的事情，现在在被挂牌，也没什么不好理解了。
土地经纪人继续说道，“如果你想要经营这一座牧场，你需要补种牧草。我看过资料，这里过度放牧了，很多地方的牧草已经被伤了草根。”
洛根点了点头，他现在看到的资料也是这样，这座牧场被伤害的不轻。不说完全推倒重建吧，不过这里确实是需要稍微的进行一些治理，需要花洛根不少的时间和金钱。
土地经纪人看了一眼洛根，继续说道，“但是你可以放心，除了你的住房，草料库、仓库、牛棚，这里都有。如果你愿意支付一笔钱，拖拉机、打捆机等等，也可以卖给你。”
这就要看看情况了，仓库这些实际上大多数农场都有，二手农机市场上也非常多。
洛根看着土地经纪人说道，“可以停车吗？我想要去看一看这里的牧草，它们看起来很糟糕。”
土地经纪人也没有多说什么，只是停下车就好。
虽然牧草已经开始枯黄，不过洛根也可以稍微的看一下情况。除了那些已经枯黄的牧草，洛根也找到了一些看起来还有些绿的牧草，掐断了叶片仔细看了看。
不够肥厚，水分也非常一般，这样的牧草看起来品质非常的普通了。
看了好几处地方，这一路走走停停，洛根确实看到了不少情况，看到了这座牧场的大概的牧草情况。这不是管中窥豹，单纯的就是眼见为实。
土地经纪人带着洛根简单的看了一圈牧场，说道，“这里有两条小河穿过牧场，在丰水季你根本不需要担心水源的问题。”
洛根忍不住吐槽说道，“但是它们本质只是从落基山脉发展下来的溪流，我想可能也只是在夏天的时候流量稍微大一点。”
土地经纪人不这么认为，笑着说道，“春天的时候会有春汛，虽然晚了一点。秋天的时候，这里的水流量也很大。只有冬天的时候，水流量很小。而且这座牧场有好几个池塘。”
其实洛根基本上也比较满意了，尤其是到了房子那里，更是觉得满意。
这就是比较常见的牧场小屋，自然也就是木质了。面积还算比较大，估计得有三百平米左右。
“厨房我得改造一下，要不然以后烧不了中餐。”洛根想了想，自言自语说道，“我这边一个人住，又不需要担心房东的意见，抽油烟机我都可以暂时不要。”
洛根现在住的房子不能烧很多中餐，主要就是房东也知道中餐油烟大。另一方面，也是因为欧美的一些灶台，火力不够旺，中餐做起来也不方便。
土地经纪人觉得这一笔交易有很大的概率要成了。他带着洛根前前后后考察了近十座牧场，第一次看到了洛根流露出这样的表情。
“如果我要收购这里，我需要第三方的检测报告。”洛根也做了一些准备，说道，“我不希望我的要求你们没有做到，我会在这里投资很多的资金。”
土地经纪人立刻拿出文件夹里的资料，说道，“房子的白蚁检测完全合格，第三方的土壤检测报告，包括最近五年牧场的农药采购、使用信息，我们完全不需要担心，我们严格按照你的要求来筛选牧场。”
洛根第一次觉得有钱人真好，他提出来了不少要求，但是这些土地经纪人很好的完成了这些需求。
不只是美国的服务业比较发达，放眼全世界都是一样，只要手里的钱比较多，自然也就可以享受到高品质的服务。
三百英亩的牧场，不算小也不算大。现在的报价是五十万美元，但是报价是一回事，实际的成交价格就是另外一回事了，洛根的要求是不能超过四十五万美元。
农机等等，洛根自然也就不要求了，他很清楚那是另外的价钱。
价格，还可以再谈谈，支付方式也可以再谈谈。原因嘛，自然就是洛根虽然这段时间赚了点钱，可是一口气拿出来近五十万美元，那还是做不到的。
不过不出意外的话，洛根觉得自己的牧场，现在是有着落了，是真的有着落了。
放眼望去，除了远处的高山，就是已经开始枯黄的牧草。
土地经纪人带着洛根开始了再次考察之旅，刚刚结束了在西南部靠近大廷伯的考察，现在只能大瀑布城，驾驶着汽车朝着落基山脉下行驶而去。
有钱人可能都有一些怪习惯，这就是土地经纪人的想法。本来觉得这个亚裔可能要认真经营牧场，毕竟洛根的一些要求看似是要在牧场这个领域做出什么成绩。
但是现在他的经纪人越发觉得洛根可能是要建休闲牧场，所以才会要求靠近森林。
这一次的选择不错，在一个叫做肖托的小镇，就在弗拉特黑德国家森林公园脚下。要是在往北一点，就要到了加拿大了。
土地经纪人开着车，说道，“你看到了，这里的牧场很多，蒙大拿的畜牧业一直很发达。如果你想要经营牧场，你可以在这里轻松寻找到你所需要的所有资源。”
洛根看着前面的路面说道，“我如果买下这里，说不定需要建造道路，这可不好。”
土地经纪人连忙解释着说道，“我们刚刚从柏油路开车下来，如果你需要去牧场，都会经历土路或者石子路。洛根先生，你肯定明白这一点。”
两个当然也明白，实际上这里还算是交通便利，虽然周围数十里地几乎没有邻居，不过这也是牧场主的常态。去往牧场的道路，都是土路非常正常。
洛根想起来了什么，连忙问道，“如果我收购了这里，房子是没有暖气的？”
土地经纪人没有隐瞒，说道，“是的，暖气公司不会为了这些牧场专门铺设管道。但是我可以保证，你在这里生活，水电、网络并不缺，不会影响你的生活。如果你认为冬天太冷，你可以烧壁炉。”
有些牧场有暖气，但是大部分的牧场很难有暖气，说到底就是这里不可能集中供暖，成本实在太高了。所以现在如果想要避寒，自然也有很多的办法。
比如说这里的房子普遍也都是比较保暖，也可以通过烧柴等办法来提供暖气。
不过水电这样的东西，绝对是不能缺的，要不然洛根可不好过。
基本的生活保障，绝对不能出问题，洛根虽然打算来吃苦，可是也没打算来一个真正的‘白手起家’，没打算凭借着一双手创造从石器时代进化到电气时代的文明进程。
土地经纪人继续说道，“牧场主想要出手，他不想继续经营牧场，他的事业在大城市。”
洛根大概知道一些事情，现在的牧场主继承了牧场，但是也不是每个人都喜欢牧场主的生活。尤其是一些年轻人，哪怕小时候在牧场长大，不过他们也可能有机会逃离的时候就毫不犹豫。
洛根想起看过的资料，说道，“这里的牧场经营的很糟糕？”
土地经纪人没有隐瞒，这些信息也藏不住，“是的，现在的这位牧场主家庭和事业都在密苏里，他只能让一些牛仔照顾这里。但是他遇到了一些糟糕的牛仔，他们没有认真工作。”
当牧场主都没有什么心思去管理牧场的时候，自然也就不要指望牛仔们能够多认真了。他们只是来打工的，绝对不可能有太多的主人翁精神。在这家牧场做不下去了，换一家就是。
反正不管在哪里工作，牛仔的薪水都不高，同样都是又苦又累。
所以这个牧场败落下来，这看起来也是很正常的事情，现在在被挂牌，也没什么不好理解了。
土地经纪人继续说道，“如果你想要经营这一座牧场，你需要补种牧草。我看过资料，这里过度放牧了，很多地方的牧草已经被伤了草根。”
洛根点了点头，他现在看到的资料也是这样，这座牧场被伤害的不轻。不说完全推倒重建吧，不过这里确实是需要稍微的进行一些治理，需要花洛根不少的时间和金钱。
土地经纪人看了一眼洛根，继续说道，“但是你可以放心，除了你的住房，草料库、仓库、牛棚，这里都有。如果你愿意支付一笔钱，拖拉机、打捆机等等，也可以卖给你。”
这就要看看情况了，仓库这些实际上大多数农场都有，二手农机市场上也非常多。
洛根看着土地经纪人说道，“可以停车吗？我想要去看一看这里的牧草，它们看起来很糟糕。”
土地经纪人也没有多说什么，只是停下车就好。
虽然牧草已经开始枯黄，不过洛根也可以稍微的看一下情况。除了那些已经枯黄的牧草，洛根也找到了一些看起来还有些绿的牧草，掐断了叶片仔细看了看。
不够肥厚，水分也非常一般，这样的牧草看起来品质非常的普通了。
看了好几处地方，这一路走走停停，洛根确实看到了不少情况，看到了这座牧场的大概的牧草情况。这不是管中窥豹，单纯的就是眼见为实。
土地经纪人带着洛根简单的看了一圈牧场，说道，“这里有两条小河穿过牧场，在丰水季你根本不需要担心水源的问题。”
洛根忍不住吐槽说道，“但是它们本质只是从落基山脉发展下来的溪流，我想可能也只是在夏天的时候流量稍微大一点。”
土地经纪人不这么认为，笑着说道，“春天的时候会有春汛，虽然晚了一点。秋天的时候，这里的水流量也很大。只有冬天的时候，水流量很小。而且这座牧场有好几个池塘。”
其实洛根基本上也比较满意了，尤其是到了房子那里，更是觉得满意。
这就是比较常见的牧场小屋，自然也就是木质了。面积还算比较大，估计得有三百平米左右。
“厨房我得改造一下，要不然以后烧不了中餐。”洛根想了想，自言自语说道，“我这边一个人住，又不需要担心房东的意见，抽油烟机我都可以暂时不要。”
洛根现在住的房子不能烧很多中餐，主要就是房东也知道中餐油烟大。另一方面，也是因为欧美的一些灶台，火力不够旺，中餐做起来也不方便。
土地经纪人觉得这一笔交易有很大的概率要成了。他带着洛根前前后后考察了近十座牧场，第一次看到了洛根流露出这样的表情。
“如果我要收购这里，我需要第三方的检测报告。”洛根也做了一些准备，说道，“我不希望我的要求你们没有做到，我会在这里投资很多的资金。”
土地经纪人立刻拿出文件夹里的资料，说道，“房子的白蚁检测完全合格，第三方的土壤检测报告，包括最近五年牧场的农药采购、使用信息，我们完全不需要担心，我们严格按照你的要求来筛选牧场。”
洛根第一次觉得有钱人真好，他提出来了不少要求，但是这些土地经纪人很好的完成了这些需求。
不只是美国的服务业比较发达，放眼全世界都是一样，只要手里的钱比较多，自然也就可以享受到高品质的服务。
三百英亩的牧场，不算小也不算大。现在的报价是五十万美元，但是报价是一回事，实际的成交价格就是另外一回事了，洛根的要求是不能超过四十五万美元。
农机等等，洛根自然也就不要求了，他很清楚那是另外的价钱。
价格，还可以再谈谈，支付方式也可以再谈谈。原因嘛，自然就是洛根虽然这段时间赚了点钱，可是一口气拿出来近五十万美元，那还是做不到的。
不过不出意外的话，洛根觉得自己的牧场，现在是有着落了，是真的有着落了。