我是开发商，爱组歌舞团 第332章 他们还没上车呢！
热门推荐：
随便出招，我猛猛振
秦氏修仙家族，开局寒晶矿当矿奴
星际：混沌召唤师
十倍返现，神豪姐姐在线打赏
教授，该放产假了
开局退婚！嫁给大佬她一路高能
开局不当舔狗，反手重启华流巅峰
综影视：万金
修仙霸婿
许建城一提宝钢，连吴主任都坐不住了！
“哎哎，许总，肯定要优先照顾自家兄弟单位的嘛！”
“这边多近啊，材料直接扛都能扛到你工地上！”
“对了，你的投资是什么情况，你自家不也有炼钢厂吗？”
吴主任说的炼钢厂是子江造船厂的，他们也有附属的炼钢厂，只不过造船厂都倒闭被恒达收购了，炼钢厂也可想而知。
产能也是一方面，就算有技术，鸟巢的供应肯定是来不及的。
而且术业有专攻，造船厂那边的，主要是做船舶的钢材。
许建城把投资的事情大致说了一下，尤其是鸟巢的特种钢，这个迫在眉睫！
江城钢铁拿到技术还要进行实验的，不是说马上就可以量产。
吴主任不知道什么特种钢，郭大昌听得瞪大双眼。
“许总，您说的q460特种钢？”
“你们已经有相关技术了？”
“这个、这个以往都是从外国进口的，你们的技术是哪来的？”
郭大昌问完觉得失言了，不管恒达是自己研发还是从国外获取，肯定不能告诉他啊。
果然，许建城摇头：“这个是我们的商业机密，郭总要想知道，要签保密条例才行。”
恒达几次“反恐演习”，吴主任的级别，知道一点情况。
他摆手道：“郭总，具体的就不要问了，你们就谈谈投资合作的事情就行。许总你是要投资，不是要收购吧？”
许建城笑道：“领导您看您说的，国资委才是大哥，我怎么能从大哥手里收购公司呢，投资，绝对是投资！”
“一来我是看好江城钢铁的发展，二来嘛。”
他抽了口烟，看向郭大昌。
“我之前说的也是实话，我们不可能盖一栋小楼，还要找两家炼钢厂供材嘛！”
“你们的产能不提升，尤其是高新技术的钢材供应不了，这没法长期合作呀。”
郭大昌看看吴主任，又看看许建城。
“这个，得上董事会，还有股东大会，许总您投资额度太大了，这个管理问题......”
许建城笑道：“国资委都不参与管理，我们参与什么？我只是当个大股东而已。恒达06年发展速度还会加快，上下游的产业链如果跟本上，对我们也是很大的束缚。我不可能什么都自己干嘛。”
“郭总，你们上会讨论没问题，不过要尽快！”
“国家体育场的项目可没法等，如果不行，我只能另外找人合作了。”
郭大昌连连点头。
实际上心里还是患得患失，20亿资金进来，还加上特种钢技术，这得定向增发多少股份？
到时候恒达占股就差不多有50%了！
许老板说是不参与管理，可到时候股份捏在别人手里，公司董事会其他人也会有选择倾向的。
时间久了，那真说不准。
唯一让郭大昌有些安慰的，估计还是国资委还是股东之一。
而旁边的吴主任听的心思完全不一样。
恒达明年发展还要加速，这一点他是不怀疑的。
恒达上报的那个几十万亩的游乐场项目，江省的高层全都被惊动了！
这哪里是游乐场，这分明就是一个新城市嘛！
所以......
许建城说的上下游产业链的问题，或许还真是限制恒达的因素！
其实如果不是恒达连续举牌紫金集团，郭大昌根本不会有这么大反应！
现在谁看恒达，都觉得它是大灰狼！
这时候，服务员敲门，开始上菜了。
吴主任招呼道：“好了，你们的商业合作，回头你们两家公司单聊，先吃饭。”
“对对，吃饭，吃饭！”
许建城相当积极，好久没正经下馆子了！
阿美瑞克。
华平基金总部。
一大早公司最高层几人就在开会。
以往他们这些人要么电话号会议，要么派代表参加，很少有全部亲自来公司开会的情况。
而且这个会议还没有记录者。
“龙国股市刺激的太早了，这不符合我们的预期！我认为应该先打压一下，确保按照我们的计划走。”
“已经不可能了！”
“恒达的许，他一个人就调集了超过10亿刀进场，龙国股市上扬已经不可逆。”
“但这和我们的计划时间上差别太多了！”
“那也没办法，现在要考虑的是，加快刺激阿美瑞克的地产泡沫，还是按原计划走？”
“已经没有原计划了！”
阿美瑞克的房地产泡沫，这些大游资不知道吗？
他们很清楚！
但是他们不在乎，甚至还一手促成和推进。
不管泡沫如何大，最后经济如何崩，都不影响他们赚钱，甚至赚更多的钱。
现在阿美瑞克的房地产市场还在击鼓传花，像华平基金这样的大资本，还有很大的利润空间可挖掘，根本不想退出。
准确的说，都不是房地产市场。
是房贷市场！
他们赚的钱，都不是房地产本身的钱，是房地产贷款的钱！
阿美瑞克的房地产已经连续五年急速升值了，说是全民投资房地产都不为过。
普通人花10万买个房子，一年就能升值到15万升值更高，比他一年的工资高多了！
这谁不心动？
房子升值之后，他把房子抵押，还能贷款更多的钱，继续买房，然后抵押贷款，然后继续买房......
投资银行也一样，他们原本他们有30亿的资产。
但是房地产火热，他们的杠杆倍数很大，可以上到30倍！
投资银行30亿资产，可以抵押借到900亿的资金！
假如每年投资盈利5%，那么投资银行就获得45亿的盈利，相对于它自身30亿资产而言，这是150%的暴利。
而实际上他们盈利还不止5%！
因为投资银行贷款的对象，是信誉等级不达标的普通人，也就是次级贷款者。
当前阿美瑞克的次级贷款利率是7.5%！
这个是正规的贷款，还有的机构次贷利率早就超过10%了。
买房的人也不怕，因为房地产升值的速度，远超次级贷款的利率！
而投资银行这么高的杠杆，不怕赔钱吗？
没关系，他们把这个杠杆买了保险！
阿美瑞克一切都可以保险！
还是以5%盈利为例，投资银行获利是45亿，拿出5亿买保险，赌赢了净赚40亿，赌输了反正保险公司赔。
保险公司也不傻，他们肯定要调查市场的。
一调查，房地产市场火热，违约率非常低！
这保险能做，不仅做这一家，全国那么多家投资机构，一家收5亿，一百家就是500亿！
而且他这个保险还能转卖，毕竟全赚着500亿，周期太长了。
我不赚500亿了，我赚200亿，把这笔业务转卖出去。
接收人还有300亿利润，他也不赚这300亿，继续转卖，然后再转卖......
如果房地产市场一直火热，没有大规模违约，他们可以一直转卖，人人都在赚钱，这显然是不可能的。
像华平基金这样的机构，不仅要在次贷中赚钱，在泡沫来临的之前，他们要撤出资金到外国市场避险。
龙国就是他们的选择之一。
所以龙国现在股市就大幅上涨，这不是他们希望看到的。
他们还没上车呢！
“哎哎，许总，肯定要优先照顾自家兄弟单位的嘛！”
“这边多近啊，材料直接扛都能扛到你工地上！”
“对了，你的投资是什么情况，你自家不也有炼钢厂吗？”
吴主任说的炼钢厂是子江造船厂的，他们也有附属的炼钢厂，只不过造船厂都倒闭被恒达收购了，炼钢厂也可想而知。
产能也是一方面，就算有技术，鸟巢的供应肯定是来不及的。
而且术业有专攻，造船厂那边的，主要是做船舶的钢材。
许建城把投资的事情大致说了一下，尤其是鸟巢的特种钢，这个迫在眉睫！
江城钢铁拿到技术还要进行实验的，不是说马上就可以量产。
吴主任不知道什么特种钢，郭大昌听得瞪大双眼。
“许总，您说的q460特种钢？”
“你们已经有相关技术了？”
“这个、这个以往都是从外国进口的，你们的技术是哪来的？”
郭大昌问完觉得失言了，不管恒达是自己研发还是从国外获取，肯定不能告诉他啊。
果然，许建城摇头：“这个是我们的商业机密，郭总要想知道，要签保密条例才行。”
恒达几次“反恐演习”，吴主任的级别，知道一点情况。
他摆手道：“郭总，具体的就不要问了，你们就谈谈投资合作的事情就行。许总你是要投资，不是要收购吧？”
许建城笑道：“领导您看您说的，国资委才是大哥，我怎么能从大哥手里收购公司呢，投资，绝对是投资！”
“一来我是看好江城钢铁的发展，二来嘛。”
他抽了口烟，看向郭大昌。
“我之前说的也是实话，我们不可能盖一栋小楼，还要找两家炼钢厂供材嘛！”
“你们的产能不提升，尤其是高新技术的钢材供应不了，这没法长期合作呀。”
郭大昌看看吴主任，又看看许建城。
“这个，得上董事会，还有股东大会，许总您投资额度太大了，这个管理问题......”
许建城笑道：“国资委都不参与管理，我们参与什么？我只是当个大股东而已。恒达06年发展速度还会加快，上下游的产业链如果跟本上，对我们也是很大的束缚。我不可能什么都自己干嘛。”
“郭总，你们上会讨论没问题，不过要尽快！”
“国家体育场的项目可没法等，如果不行，我只能另外找人合作了。”
郭大昌连连点头。
实际上心里还是患得患失，20亿资金进来，还加上特种钢技术，这得定向增发多少股份？
到时候恒达占股就差不多有50%了！
许老板说是不参与管理，可到时候股份捏在别人手里，公司董事会其他人也会有选择倾向的。
时间久了，那真说不准。
唯一让郭大昌有些安慰的，估计还是国资委还是股东之一。
而旁边的吴主任听的心思完全不一样。
恒达明年发展还要加速，这一点他是不怀疑的。
恒达上报的那个几十万亩的游乐场项目，江省的高层全都被惊动了！
这哪里是游乐场，这分明就是一个新城市嘛！
所以......
许建城说的上下游产业链的问题，或许还真是限制恒达的因素！
其实如果不是恒达连续举牌紫金集团，郭大昌根本不会有这么大反应！
现在谁看恒达，都觉得它是大灰狼！
这时候，服务员敲门，开始上菜了。
吴主任招呼道：“好了，你们的商业合作，回头你们两家公司单聊，先吃饭。”
“对对，吃饭，吃饭！”
许建城相当积极，好久没正经下馆子了！
阿美瑞克。
华平基金总部。
一大早公司最高层几人就在开会。
以往他们这些人要么电话号会议，要么派代表参加，很少有全部亲自来公司开会的情况。
而且这个会议还没有记录者。
“龙国股市刺激的太早了，这不符合我们的预期！我认为应该先打压一下，确保按照我们的计划走。”
“已经不可能了！”
“恒达的许，他一个人就调集了超过10亿刀进场，龙国股市上扬已经不可逆。”
“但这和我们的计划时间上差别太多了！”
“那也没办法，现在要考虑的是，加快刺激阿美瑞克的地产泡沫，还是按原计划走？”
“已经没有原计划了！”
阿美瑞克的房地产泡沫，这些大游资不知道吗？
他们很清楚！
但是他们不在乎，甚至还一手促成和推进。
不管泡沫如何大，最后经济如何崩，都不影响他们赚钱，甚至赚更多的钱。
现在阿美瑞克的房地产市场还在击鼓传花，像华平基金这样的大资本，还有很大的利润空间可挖掘，根本不想退出。
准确的说，都不是房地产市场。
是房贷市场！
他们赚的钱，都不是房地产本身的钱，是房地产贷款的钱！
阿美瑞克的房地产已经连续五年急速升值了，说是全民投资房地产都不为过。
普通人花10万买个房子，一年就能升值到15万升值更高，比他一年的工资高多了！
这谁不心动？
房子升值之后，他把房子抵押，还能贷款更多的钱，继续买房，然后抵押贷款，然后继续买房......
投资银行也一样，他们原本他们有30亿的资产。
但是房地产火热，他们的杠杆倍数很大，可以上到30倍！
投资银行30亿资产，可以抵押借到900亿的资金！
假如每年投资盈利5%，那么投资银行就获得45亿的盈利，相对于它自身30亿资产而言，这是150%的暴利。
而实际上他们盈利还不止5%！
因为投资银行贷款的对象，是信誉等级不达标的普通人，也就是次级贷款者。
当前阿美瑞克的次级贷款利率是7.5%！
这个是正规的贷款，还有的机构次贷利率早就超过10%了。
买房的人也不怕，因为房地产升值的速度，远超次级贷款的利率！
而投资银行这么高的杠杆，不怕赔钱吗？
没关系，他们把这个杠杆买了保险！
阿美瑞克一切都可以保险！
还是以5%盈利为例，投资银行获利是45亿，拿出5亿买保险，赌赢了净赚40亿，赌输了反正保险公司赔。
保险公司也不傻，他们肯定要调查市场的。
一调查，房地产市场火热，违约率非常低！
这保险能做，不仅做这一家，全国那么多家投资机构，一家收5亿，一百家就是500亿！
而且他这个保险还能转卖，毕竟全赚着500亿，周期太长了。
我不赚500亿了，我赚200亿，把这笔业务转卖出去。
接收人还有300亿利润，他也不赚这300亿，继续转卖，然后再转卖......
如果房地产市场一直火热，没有大规模违约，他们可以一直转卖，人人都在赚钱，这显然是不可能的。
像华平基金这样的机构，不仅要在次贷中赚钱，在泡沫来临的之前，他们要撤出资金到外国市场避险。
龙国就是他们的选择之一。
所以龙国现在股市就大幅上涨，这不是他们希望看到的。
他们还没上车呢！