我是开发商，爱组歌舞团 第402章 劳动最光荣
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许老板看着落荒而逃的林秘书，歪嘴一笑！
拿起笔在一张纸上写下【间谍】两字，然后又写下了【机密】。
所谓地产行业机密，在他看来纯属扯淡！
起码前世的时候是这样！
前世地产行业的核心就是拿地，尤其是前期野蛮生长的阶段，你如果能拿地，都不需要自己去开公司，就能从想开公司的人那里拿走六成以上的利润去分配。
甚至“全拿”也没关系。
因为想开公司的人，也会想办法降低成本的。
拿到土地做个项目计划，再拿贷款——能拿到地了，贷款这一关就没问题，有问题也会有解决问题的人。
拿到贷款实际上已经赚钱了！
10块钱的建造项目，你会做成15、20甚至50块的计划！
直接贷款的金额就超过了项目本身，什么20%自有资金，纯属扯淡！
然后该分钱的分钱！
谁要说早期房地产20%利润，那真是糊弄鬼！
那么多钱进入房地产就20%的利润？
（感兴趣的可以去查一下早些年的地皮成交价格，倒推它楼盘的总成本，早期地皮成本没有超过总成本30%的，然后查一下楼盘均价就出来了。）
这块地项目还在规划呢，楼盘卖出去，又收了一波钱。
然后接着拿地，接着贷款。
不少小开发商，拿到几波钱之后陡然暴富，直接就卷款跑路了！
蓝星这边不太一样，开发商权力更大，集开发、设计、建造、销售于一身，稍微有那么一点机密。
但在许建城看来依然不算什么。
预制模块建造模式，直接造成了设计的局限。
恒达现在的超高层建筑和大型项目，还是自己直接兑换图纸的，等到所谓的泄密环节，项目都已经是既定事实了。
就像他和林晴说的那样，甲方找窃取图纸的小偷公司开发，为什么不直接找恒达？
超高层建筑这样的大型项目，恒达现在还是一枝独秀。
其他公司想竞争，从起步的设计阶段转变思路，起码还得半年以上的时间去改变。
设计这一块，直接就影响了很多大型项目的竞标。
比如最近的花园国项目，滨海湾金沙酒店。
这个虽然是恒达主动接触的，但是当地官方在全球根本找不到第二个选择！
他们不和恒达合作，就得等其他公司成长，或许是半年，或许是一年两年，也可能更久！
作为一个旅游经济占比很重的国家，他们等得起吗？
王国大厦、帆船酒店、帝国大厦，包括恒达自己的恒达大厦，这些可都在飞速建造呢！
甚至莎特的王国大厦都已经封顶了！
萨勒这段时间几乎天天在网上晒图，从各个角度拍摄的王国大厦图片！
还没装修呢，就已经火爆全球了！
几乎每一个关于王国大厦的帖子下面，都有人表示等彻底完工开放，要去当地玩玩。
隔壁的笛拜都羡慕死了！
阿勒那绥王储会在萨勒的每一个帖子下面，跟着发布帆船酒店的信息！
他要告诉人们，超高层建筑，是他们笛拜先建的！
而且等帆船酒店的尖顶装好，高度就要超过王国大厦了！
而小型的项目比如什么小区楼盘，更大公司主要还是深耕本地，然后是其他一线大城市。
竞争实属没多大必要。
恒达和紫金集团是个例外，两大公司都在江城。
所以这一年才有了直接互相添堵的行为，目前紫金集团朱老板被堵的更厉害。
从对赌到价格战，朱常发的资金这一年一直被拉的很紧。
最后恒达连续举牌他的公司，老朱才恍然惊觉，大本营要守不住了！
直接被恒达拿了30%的股份，绝对不会再跳出来惹事了。
蓝星股市起步晚，龙国起步尤其晚！
以往也不是没有小型的上市公司易主的情况，但是紫金集团这种，放眼全国也是庞然大物的公司，居然也能被人直接买！
就看你钱多不多！
恒达这一波操作，直接让那些大量股份分散在二级市场，而储备现金又不足的公司，全体瑟瑟发抖！
几乎所有大股东都在增持，直接拉升大盘，牛市都来了！
说起小项目，许建城想到前世的时候，差不多也是05、06年左右开始的百城计划。
那时候自己还没组建歌舞团，一门心思搞事业。
百城计划还是很成功的，这个下一步可以复制过来。
正好要招聘一大批中层了，人才也不缺了！
总之，现在的恒达，转个身对其他人来说都巨大的震动。
股市的一个动作就能造成那么大的影响，大项目小项目都不在怕的，他怕什么间谍？
更何况还有保密条例，还有思想钢印？
阿美瑞克的cIA敢入职，只要被查出来，他都能让对方放弃自由民主！
最后真诚的叫自己一声老板！
许建城盘算了几遍都没问题，将写了【间谍】和【机密】的纸打了叉，团成团直接丢进了垃圾桶。
什么间谍和卧底，进了恒达就从牛马做起！
彻底放下心来之后，许建城将公司的日常事务快速处理完毕，午饭之后日常SpA，顺便补个觉。
下午醒来，回了办公室已经快到下班时间了。
刷刷帖子上上网！
看看恒达娱乐的一些新闻，顺便看看那些女团的动态，许老板有段日子没见长腿女团了，甚是想念。
早期相对熟悉的少女时代和导弹少女，全都在海外巡演，等见面得到年会。
到时候再好好慰问一下她们。
看完这些再刷刷论坛，看看帖子。
最近网络最热门的事情有两个，一是夫子庙，一个是春晚！
夫子庙女神话题度爆表！
许建城点进去看了一下，讨论的主要就是夫子庙的那些汉服小姐姐，关于谁是夫子庙女神的争论异常激烈，好像争赢了女神就归网友了一样。
这个不奇怪，让他意外的是，早餐店老板娘也是女神人气很高的一位！
很多帖子里面都有大量的贴图：
老板娘揭笼屉；老板娘夹包子；老板娘擦汗；老板娘挽袖子露胳膊......
网友的留言也非常积极：
潇潇丨雨歇：【我想吃牛奶包！】
面食爱好者：【来一对包子！】
爱吃牡丹酥的巨狼：【有一说一，真白——我说的是包子！】
玄昕：【有一说一，真弹——我说的也是包子！】
飞哥开飞机：【有一说一，真润——我说的是馅料！】
谁与归：【有一说一，真大——我说的是景区！】
【......】
许建城摸着下巴，看来老板娘的包子店这是火了呀，那自己也不介意顺势推一把，正好可以当成夫子庙个人店面的典型了。
他登录自己的许建城V，发了一篇标题《劳动最光荣》的帖子。
【劳动最光荣、劳动最崇高、劳动最伟大、劳动最美丽！欢迎大家到江城夫子庙游玩，春节不打烊！不要门票！不要门票！不要门票！重要的事情说三遍！】
配图除了歌舞团的汉服组，还有包子店老板娘。
最后还来句：善语结善缘，恶语伤人心，请大家文明评论！
哦，还有一个音频链接，宋一依的《劳动最光荣》！
拿起笔在一张纸上写下【间谍】两字，然后又写下了【机密】。
所谓地产行业机密，在他看来纯属扯淡！
起码前世的时候是这样！
前世地产行业的核心就是拿地，尤其是前期野蛮生长的阶段，你如果能拿地，都不需要自己去开公司，就能从想开公司的人那里拿走六成以上的利润去分配。
甚至“全拿”也没关系。
因为想开公司的人，也会想办法降低成本的。
拿到土地做个项目计划，再拿贷款——能拿到地了，贷款这一关就没问题，有问题也会有解决问题的人。
拿到贷款实际上已经赚钱了！
10块钱的建造项目，你会做成15、20甚至50块的计划！
直接贷款的金额就超过了项目本身，什么20%自有资金，纯属扯淡！
然后该分钱的分钱！
谁要说早期房地产20%利润，那真是糊弄鬼！
那么多钱进入房地产就20%的利润？
（感兴趣的可以去查一下早些年的地皮成交价格，倒推它楼盘的总成本，早期地皮成本没有超过总成本30%的，然后查一下楼盘均价就出来了。）
这块地项目还在规划呢，楼盘卖出去，又收了一波钱。
然后接着拿地，接着贷款。
不少小开发商，拿到几波钱之后陡然暴富，直接就卷款跑路了！
蓝星这边不太一样，开发商权力更大，集开发、设计、建造、销售于一身，稍微有那么一点机密。
但在许建城看来依然不算什么。
预制模块建造模式，直接造成了设计的局限。
恒达现在的超高层建筑和大型项目，还是自己直接兑换图纸的，等到所谓的泄密环节，项目都已经是既定事实了。
就像他和林晴说的那样，甲方找窃取图纸的小偷公司开发，为什么不直接找恒达？
超高层建筑这样的大型项目，恒达现在还是一枝独秀。
其他公司想竞争，从起步的设计阶段转变思路，起码还得半年以上的时间去改变。
设计这一块，直接就影响了很多大型项目的竞标。
比如最近的花园国项目，滨海湾金沙酒店。
这个虽然是恒达主动接触的，但是当地官方在全球根本找不到第二个选择！
他们不和恒达合作，就得等其他公司成长，或许是半年，或许是一年两年，也可能更久！
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王国大厦、帆船酒店、帝国大厦，包括恒达自己的恒达大厦，这些可都在飞速建造呢！
甚至莎特的王国大厦都已经封顶了！
萨勒这段时间几乎天天在网上晒图，从各个角度拍摄的王国大厦图片！
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而且等帆船酒店的尖顶装好，高度就要超过王国大厦了！
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这个不奇怪，让他意外的是，早餐店老板娘也是女神人气很高的一位！
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