人家吃糠我吃肉，随军过上好日子 第232章 买房
夜幕降临，家属院各家的窗户里都透出暖黄的光。
饭是食堂打包的。
筒子楼里少有做了厨房的，再者也没有原先那么好的条件用灶头，多数还是烧煤。
都在楼道里斗炉子，沈七七没用惯，索性算了。
睡觉可就不太好分配。
最后只能是周凛去沙发上将就，沈七七带娃睡主卧，两个婶子在次卧挤了挤。
几天还行，长此以往不是个事儿。
第二天沈七七就揣着钱和票直奔市区。
她要买房！
京城的房子现在价格还合适，她多多的买，成为包租婆不是梦！
凭着21世纪几次在京城拍戏的经历，沈七七熟门熟路的找到几处以后在二环内寸土寸金的地界。
现在还是小胡同和弄堂，四合院林立。
她找了几个坐在大树下下棋的大爷打听，险些被惊掉下巴。
“多少？”
“嘿嘿，小姑娘外地人吧。”
老大爷眯起眼睛，笑得十分和煦，却透着一股子精明。
沈七七故作惊讶，“大爷，真神了嘿，您怎么看出来的？！”
他指了指自己的眼睛。
“我活了这么大岁数，看人准着哩！”
“听你口音就是南边来的，是听说了房子可以买卖，想来天子脚下安家吧。”
“最近来了多少这样的人，都被吓回去了。”
可不吓人吗？
沈七七咋舌，她记得七十年代的消费力不高啊，且收入还是按十位数做计量的。
谁知道附近的老四合院最低也要价一万。
这年头万元户都是数的出来的，谁能买得起？
老大爷“嘿嘿”一笑，“解放前四合院都是大户人家住的，现在基本都成大杂院了，最多的里头住着十好几户，你要买可得一户一户的上门。”
“光有钱可办不成事。”
轻飘飘的一句话，麻烦事儿可不少。
沈七七倒是忘了这茬，十分受教的点头，却也不气馁。
面前的老大爷愿意搭话，还告诉她缘由，除开热心之外，一定还别有所图。
二人攀谈几句，对方才暗示道：
要买房，他有门路。
一局棋下完，老大爷便领着沈七七走进小胡同里。
七拐八拐之后，来到一户门前。
一路过来的电线杆上，贴了许多张手写的告示，新的盖住了旧的，密密麻麻像是狗皮膏药。
沈七七瞥了一眼，暗叹一声：好字。
白纸黑字都是用毛笔书写，她再一细看，居然都是附近的房屋信息。
地址、大小、价格……清晰明了，样样不落。
和房产中介似的。
她正看着，绿皮铁门被拉开，露出了一张年轻人的脸。
“老王头，你又领人来了。”
“别是先前那些穷酸的南蛮子，钱没有几个，说话没一个中听的，小爷我可不伺候。”
王大爷板着脸，给了他一个脑瓜崩：
“没大没小，你爸看见我都得恭恭敬敬喊一声大爷，我给你带客你还不乐意了！”
转头他又换上了一副和煦的笑意，给沈七七引荐门里的人。
“我侄孙，房忠俊，他是个‘居间’，买房就找他。”
“这位是……”
“我姓沈。”沈七七接茬，“南边来的。”
想着刚才还说了南方人的坏话，房忠俊面上的表情有些许不自然。
他掏了掏耳朵，先是打量了沈七七一眼。
穿得倒还不错。
收拾的也干净。
应该有几个钱。
“想看什么房子啊？”
沈七七倒不急着说条件，只是好奇地问道：“什么叫‘居间’？”
看外面的小广告，她恍惚觉得对方可能是穿越同仁。
果然是个外来户。
房忠俊想着客户至上，还是耐着性子解释道：
“就是房牙，以前的交易买卖都要找牙人，卖仆人的叫人牙子，卖田的叫田牙，帮着买卖双方沟通，还要去官府过文书。”
“元代以后就叫‘居间’了。”
沈七七哑然点头。
原来几百年前就有“房产中介”，是她太敏感了。
房忠俊打了个哈欠，斜着眼看向发呆的沈七七，问道：“沈女士您打算买哪儿的房子？预计花多少钱？”
沈七七回过神。
她刚刚忽然有了一个大胆的想法。
八十年代之后房地产行业才慢慢兴起，随之而生的就是地产中介行业。
房产中介目前还是一块空白。
虽说和房忠俊这样的‘居间’肯定也不少，但始终不成规模。
沈七七借着客人的名头，一面回答着房忠俊的问题一面得到了不少信息。
居间也是要赚钱的。
不过却分两块，找房源信息要给一笔费用，姑且称为咨询费。
咨询费不管买卖成不成都要支付。
沈七七也能理解。
这是赚信息差的钱。
毕竟这年头又不像日后，互联网飞速发展，买房子租房子手机一点就有成千上万的广告。
只有房忠俊这一类人才会走街串巷的收集信息。
另外一笔则和中介一样，算是佣金，买卖成了，买主和卖主都要封一个红包给居间。
至于多少，行规便是房价的半成。
譬如一千元的房子，买主和卖主要各付给房忠俊25元。
“赚的还不少。”沈七七笑道。
房忠俊不置可否，只是在盘算沈七七说的话。
她方才说预计花二千买房子。
看来老王头这回带来的不是那些打算投机倒把赚一笔的倒爷。
他沉吟片刻道：“国科大附近不好买房子的，基本都是军属楼，稍近一些的都不许买卖。”
沈七七了然。
国科大也属于国防重点的范畴，附近肯定是要严格管控的。
“有合适的最好，能不能买卖不用你管。”
“要是没有，稍远些也行，步行能到或是公交车别太远。”
听她“大放厥词”，房忠俊眉心跳了跳。
真被王大爷搞到个真大款？！
不等他说话，沈七七继续开口道：“如果你手上没有合适的，就找其他居间问，你的咨询费我照付。”
“我只有一点要求，不管哪个居间手下的房源，必须亲自带我去看。”
房忠俊的面色顿时难以言喻。
同行是冤家，虽然也有‘串货’的时候，但谁也不敢把客人带去给别人啊。
面前的沈女士胃口未免也太大了！
饭是食堂打包的。
筒子楼里少有做了厨房的，再者也没有原先那么好的条件用灶头，多数还是烧煤。
都在楼道里斗炉子，沈七七没用惯，索性算了。
睡觉可就不太好分配。
最后只能是周凛去沙发上将就，沈七七带娃睡主卧，两个婶子在次卧挤了挤。
几天还行，长此以往不是个事儿。
第二天沈七七就揣着钱和票直奔市区。
她要买房！
京城的房子现在价格还合适，她多多的买，成为包租婆不是梦！
凭着21世纪几次在京城拍戏的经历，沈七七熟门熟路的找到几处以后在二环内寸土寸金的地界。
现在还是小胡同和弄堂，四合院林立。
她找了几个坐在大树下下棋的大爷打听，险些被惊掉下巴。
“多少？”
“嘿嘿，小姑娘外地人吧。”
老大爷眯起眼睛，笑得十分和煦，却透着一股子精明。
沈七七故作惊讶，“大爷，真神了嘿，您怎么看出来的？！”
他指了指自己的眼睛。
“我活了这么大岁数，看人准着哩！”
“听你口音就是南边来的，是听说了房子可以买卖，想来天子脚下安家吧。”
“最近来了多少这样的人，都被吓回去了。”
可不吓人吗？
沈七七咋舌，她记得七十年代的消费力不高啊，且收入还是按十位数做计量的。
谁知道附近的老四合院最低也要价一万。
这年头万元户都是数的出来的，谁能买得起？
老大爷“嘿嘿”一笑，“解放前四合院都是大户人家住的，现在基本都成大杂院了，最多的里头住着十好几户，你要买可得一户一户的上门。”
“光有钱可办不成事。”
轻飘飘的一句话，麻烦事儿可不少。
沈七七倒是忘了这茬，十分受教的点头，却也不气馁。
面前的老大爷愿意搭话，还告诉她缘由，除开热心之外，一定还别有所图。
二人攀谈几句，对方才暗示道：
要买房，他有门路。
一局棋下完，老大爷便领着沈七七走进小胡同里。
七拐八拐之后，来到一户门前。
一路过来的电线杆上，贴了许多张手写的告示，新的盖住了旧的，密密麻麻像是狗皮膏药。
沈七七瞥了一眼，暗叹一声：好字。
白纸黑字都是用毛笔书写，她再一细看，居然都是附近的房屋信息。
地址、大小、价格……清晰明了，样样不落。
和房产中介似的。
她正看着，绿皮铁门被拉开，露出了一张年轻人的脸。
“老王头，你又领人来了。”
“别是先前那些穷酸的南蛮子，钱没有几个，说话没一个中听的，小爷我可不伺候。”
王大爷板着脸，给了他一个脑瓜崩：
“没大没小，你爸看见我都得恭恭敬敬喊一声大爷，我给你带客你还不乐意了！”
转头他又换上了一副和煦的笑意，给沈七七引荐门里的人。
“我侄孙，房忠俊，他是个‘居间’，买房就找他。”
“这位是……”
“我姓沈。”沈七七接茬，“南边来的。”
想着刚才还说了南方人的坏话，房忠俊面上的表情有些许不自然。
他掏了掏耳朵，先是打量了沈七七一眼。
穿得倒还不错。
收拾的也干净。
应该有几个钱。
“想看什么房子啊？”
沈七七倒不急着说条件，只是好奇地问道：“什么叫‘居间’？”
看外面的小广告，她恍惚觉得对方可能是穿越同仁。
果然是个外来户。
房忠俊想着客户至上，还是耐着性子解释道：
“就是房牙，以前的交易买卖都要找牙人，卖仆人的叫人牙子，卖田的叫田牙，帮着买卖双方沟通，还要去官府过文书。”
“元代以后就叫‘居间’了。”
沈七七哑然点头。
原来几百年前就有“房产中介”，是她太敏感了。
房忠俊打了个哈欠，斜着眼看向发呆的沈七七，问道：“沈女士您打算买哪儿的房子？预计花多少钱？”
沈七七回过神。
她刚刚忽然有了一个大胆的想法。
八十年代之后房地产行业才慢慢兴起，随之而生的就是地产中介行业。
房产中介目前还是一块空白。
虽说和房忠俊这样的‘居间’肯定也不少，但始终不成规模。
沈七七借着客人的名头，一面回答着房忠俊的问题一面得到了不少信息。
居间也是要赚钱的。
不过却分两块，找房源信息要给一笔费用，姑且称为咨询费。
咨询费不管买卖成不成都要支付。
沈七七也能理解。
这是赚信息差的钱。
毕竟这年头又不像日后，互联网飞速发展，买房子租房子手机一点就有成千上万的广告。
只有房忠俊这一类人才会走街串巷的收集信息。
另外一笔则和中介一样，算是佣金，买卖成了，买主和卖主都要封一个红包给居间。
至于多少，行规便是房价的半成。
譬如一千元的房子，买主和卖主要各付给房忠俊25元。
“赚的还不少。”沈七七笑道。
房忠俊不置可否，只是在盘算沈七七说的话。
她方才说预计花二千买房子。
看来老王头这回带来的不是那些打算投机倒把赚一笔的倒爷。
他沉吟片刻道：“国科大附近不好买房子的，基本都是军属楼，稍近一些的都不许买卖。”
沈七七了然。
国科大也属于国防重点的范畴，附近肯定是要严格管控的。
“有合适的最好，能不能买卖不用你管。”
“要是没有，稍远些也行，步行能到或是公交车别太远。”
听她“大放厥词”，房忠俊眉心跳了跳。
真被王大爷搞到个真大款？！
不等他说话，沈七七继续开口道：“如果你手上没有合适的，就找其他居间问，你的咨询费我照付。”
“我只有一点要求，不管哪个居间手下的房源，必须亲自带我去看。”
房忠俊的面色顿时难以言喻。
同行是冤家，虽然也有‘串货’的时候，但谁也不敢把客人带去给别人啊。
面前的沈女士胃口未免也太大了！