重生从中奖开始 第227章 房主出现
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如果说喜茶开业第一天卖出2000多杯奶茶，还会让人怀疑是不是大家的好奇心占了很大部分的话，那么等到第二天结束，喜茶当天卖出了2500杯奶茶的结果出来之后，包括何洛在内，大家都稍稍的放下心来。
当然，第二天能多卖这么多，很大的缘故可能也是因为当天是周六，来逛街的人比较多，而且也是第一天喜茶口碑发酵之后，也吸引了不少人来尝鲜。
喜茶现在最便宜的茶饮在15元左右，最贵的30元，第一天的营业额将近4.5万，第二天营业额将近5.5万，两天总营业额接近10万。
而经过计算，每杯茶饮的成本在销售额的一半左右，也就是这两天喜茶的毛利润在5万左右。
当然，这些都没有计算装修成本、房租成本以及员工的工资等支出，不过照这样看来，即使平时工作日的销售量不及假期，那一个月下来，除去房租和员工的工资，也能把装修款赚回来。
等到开业一周之后，何洛终于完全的放下心来，第三天周日，喜茶仍然卖出了超过2500杯奶茶，之后的工作日，虽然销量不及假期那么多，也没有低于1500杯的时候，可以说，事实证明，何洛对奶茶店的尝试，已经成功了。
剩下的，就是坚持品质，然后保持住这个势头就好了。
不过这个时候，另一个事情打断了何洛，将他的注意力吸引了过去。
就在这一天的中午，何洛接到了柳洁的电话，她有些兴奋的告诉他，发现有人在网上挂上了远东花园的房源，当问出来对方的房子就在远东花园的10号楼的时候，何洛立刻就开车到了宜居房产。
在宜居房产，何洛从柳洁的电脑上看到那个挂出来的售房信息的时候，就马上让她帮自己联系了对方。
电话接通之后，对方很痛快的答应现在就可以看房。
于是何洛就开车带着柳洁来到了远东花园，路上，何洛的脑中还回响着对方说出来的地址，远东花园10号楼2单元的902室。
没错，这就是陆瑾妤家对门的那个房子，不过他心中始终存有一个疑惑，那就是在他的记忆中，陆川说过，这个房子是在过年后，应该是二月份才卖出的，之后到了三四月份新房主装修的时候才爆出里面暗藏巨额现金的事情。
为什么现在就已经挂出来售卖了呢？
要知道现在不过是一月初的时间。
不过不管怎么样，都要先看了再说。
首先何洛开车同柳洁一起，在远东花园门口稍事等待，柳洁的电话便响了起来，是房主打来的电话，告诉他们他已经到了小区门口。
果然，看向车窗外，何洛看到了一个二十岁左右的年轻人，正拿着手机站在路边。
这人穿着白色的羽绒服，带着一个眼镜，看起来倒有些文质彬彬的。
跟对方打了招呼之后，那人去对门卫说了几句话，就过来上了何洛的车。
当他看到开车的何洛，然后柳洁介绍说这是有意买房的人之后，露出了几许诧异之色，口中说道：
“何先生看起年少有为啊，这车真不错。”
“过奖了，不知道你怎么称呼？”
何洛问道。
“我叫赵阳，你叫我阳子就行。”
将车停在楼下，三人上了楼，坐上电梯直接倒了9楼。
看到赵阳从兜里拿出钥匙，打开了902的房门，何洛忍住心中小小的激动，终于要看到这个房子的真容了。
进到房子里，何洛打量着四周，发现这个房子只是经过了简单的装修，也就是只是做了墙壁的处理，刷了一层乳胶漆，简单的装了一些灯具，就连地面，都还是原本的水泥地，里面没有任何的家具，户型倒也统一，跟之前看过的8号楼的4楼是一样的格局。
“这个房子买了之后，还没有怎么装修，可能是本来想租出去，后来我爸妈嫌麻烦，就这么一直留着了。”
赵阳看着何洛打量房间，嘴上说道：
“不过这房间位置不错，光线也好，如果你要住进来，也不用像那些装修好的房子一样还要打破了重新装修，其实也挺方便。”
何洛在各个房间转了一圈之后，随口问道：
“这个房子是在你名下吗？过户方不方便。”
听到这个话，赵阳脸色一暗，沉声说道：
“这房子本来是在我爸妈名下的，不过爸妈之前除了意外，都不在了。”
“对不起啊，提起你的伤心事，请节哀啊。”
何洛嘴上说着话，心中想到，这就对上了，的确是跟前世陆川说的情况差不多。
“哎，没事，不管怎么样日子都还要过，不是嘛。其实我本来是在国外上学的，这不出了这个事情之后，就匆匆回来处理后事。之后我准备处理完爸妈的事情之后，就回去，以后啊，能不能再回来还不一定呢。不过你放心，这个房子已经去做了遗产公正了，现在已经可以交易，没有问题的。”
何洛看了柳洁一眼，柳洁会意，问道：
“那你这个房子当时挂的是价格面议，准备要多少钱呢？”
“我之前也了解过，这个小区的位置，房价现在已经涨到了一万三左右，这房子的建筑面积是150平，这样吧，如果你真心想要，我也不愿意耽误太多时间在这上面，零头我也不要了，你给个190万咱们就成交了。”
赵阳想了想，说道。
“说实话，我是干中介这行的，对房价肯定是了解的，虽然这附近的确有一万三成交的房子，不过那些房子都是带着精装修，所以成交价会稍微高一些，你这个房子基本还是毛坯房的形态，以后装修也更麻烦一点，而且吧，这是9楼，这个房子总共是11层，相对来说6-8层是成交价最高的，9层稍微靠上一些，并不算最好的位置，所以一万三的房价还是稍微贵了一些。”
柳洁对赵阳分析道，精明的她也看出来对方其实还是有些着急想卖，并且也不算是一个太有心机的人，因此还是希望能帮何洛把价格压一下。
“那你认为这房子什么价格合适？”
果然，赵阳听了她的话，犹豫了一下问道。
“你这个楼层和位置，一万两千五就算是比较高的价格了，所以算下来，成交价在……”
她拿出手机，用计算器算了一下说道：
“187.5万是比较公允的价格，加上房子还没有装修过，我觉得180万比较合适。”
听到柳洁一下子把价格砍下来了10万，赵阳颇有些犹豫的表情，似有些不甘。
看到这里，何洛说话了：
“这样吧，这房子我也比较中意，但柳姐说的也有道理，不过毕竟是二老给你留下来的房子，我也不多讲价了，咱们折中一下，我愿意出185万怎么样？这已经是很有诚意的价格了，如果你同意，咱们现在就可以去办手续。”
何洛愿意再让5万，柳洁还想说什么，但是赵阳表情已经带着些许意动了，他点了点头，说道：
“好吧，看兄弟你也是个痛快人，我也不想在这事情上纠结太多，就这个价格吧，咱们现在就可以去办手续。”
看到他们已经谈妥，柳洁也就不在说话了。
她刚才帮着压价，也是想在何洛面前表现自己的价值。其实这个房子，房源是直接从网上看到的，也不算是她们中介的房源。
但是之前何洛答应过她，只要帮他找好了商铺和远东花园的房子，就给她买一辆mini车，这也是她的动力，相对来说，那些中介费，就没有那么有吸引力了。
既然两个人都已经达成了一致，当下他们也就离开了远东花园。
赵阳本来就已经把房子的手续都带来了，于是直接坐着何洛的车，两个人一起去往房产局办理房子的过户。
当然，第二天能多卖这么多，很大的缘故可能也是因为当天是周六，来逛街的人比较多，而且也是第一天喜茶口碑发酵之后，也吸引了不少人来尝鲜。
喜茶现在最便宜的茶饮在15元左右，最贵的30元，第一天的营业额将近4.5万，第二天营业额将近5.5万，两天总营业额接近10万。
而经过计算，每杯茶饮的成本在销售额的一半左右，也就是这两天喜茶的毛利润在5万左右。
当然，这些都没有计算装修成本、房租成本以及员工的工资等支出，不过照这样看来，即使平时工作日的销售量不及假期，那一个月下来，除去房租和员工的工资，也能把装修款赚回来。
等到开业一周之后，何洛终于完全的放下心来，第三天周日，喜茶仍然卖出了超过2500杯奶茶，之后的工作日，虽然销量不及假期那么多，也没有低于1500杯的时候，可以说，事实证明，何洛对奶茶店的尝试，已经成功了。
剩下的，就是坚持品质，然后保持住这个势头就好了。
不过这个时候，另一个事情打断了何洛，将他的注意力吸引了过去。
就在这一天的中午，何洛接到了柳洁的电话，她有些兴奋的告诉他，发现有人在网上挂上了远东花园的房源，当问出来对方的房子就在远东花园的10号楼的时候，何洛立刻就开车到了宜居房产。
在宜居房产，何洛从柳洁的电脑上看到那个挂出来的售房信息的时候，就马上让她帮自己联系了对方。
电话接通之后，对方很痛快的答应现在就可以看房。
于是何洛就开车带着柳洁来到了远东花园，路上，何洛的脑中还回响着对方说出来的地址，远东花园10号楼2单元的902室。
没错，这就是陆瑾妤家对门的那个房子，不过他心中始终存有一个疑惑，那就是在他的记忆中，陆川说过，这个房子是在过年后，应该是二月份才卖出的，之后到了三四月份新房主装修的时候才爆出里面暗藏巨额现金的事情。
为什么现在就已经挂出来售卖了呢？
要知道现在不过是一月初的时间。
不过不管怎么样，都要先看了再说。
首先何洛开车同柳洁一起，在远东花园门口稍事等待，柳洁的电话便响了起来，是房主打来的电话，告诉他们他已经到了小区门口。
果然，看向车窗外，何洛看到了一个二十岁左右的年轻人，正拿着手机站在路边。
这人穿着白色的羽绒服，带着一个眼镜，看起来倒有些文质彬彬的。
跟对方打了招呼之后，那人去对门卫说了几句话，就过来上了何洛的车。
当他看到开车的何洛，然后柳洁介绍说这是有意买房的人之后，露出了几许诧异之色，口中说道：
“何先生看起年少有为啊，这车真不错。”
“过奖了，不知道你怎么称呼？”
何洛问道。
“我叫赵阳，你叫我阳子就行。”
将车停在楼下，三人上了楼，坐上电梯直接倒了9楼。
看到赵阳从兜里拿出钥匙，打开了902的房门，何洛忍住心中小小的激动，终于要看到这个房子的真容了。
进到房子里，何洛打量着四周，发现这个房子只是经过了简单的装修，也就是只是做了墙壁的处理，刷了一层乳胶漆，简单的装了一些灯具，就连地面，都还是原本的水泥地，里面没有任何的家具，户型倒也统一，跟之前看过的8号楼的4楼是一样的格局。
“这个房子买了之后，还没有怎么装修，可能是本来想租出去，后来我爸妈嫌麻烦，就这么一直留着了。”
赵阳看着何洛打量房间，嘴上说道：
“不过这房间位置不错，光线也好，如果你要住进来，也不用像那些装修好的房子一样还要打破了重新装修，其实也挺方便。”
何洛在各个房间转了一圈之后，随口问道：
“这个房子是在你名下吗？过户方不方便。”
听到这个话，赵阳脸色一暗，沉声说道：
“这房子本来是在我爸妈名下的，不过爸妈之前除了意外，都不在了。”
“对不起啊，提起你的伤心事，请节哀啊。”
何洛嘴上说着话，心中想到，这就对上了，的确是跟前世陆川说的情况差不多。
“哎，没事，不管怎么样日子都还要过，不是嘛。其实我本来是在国外上学的，这不出了这个事情之后，就匆匆回来处理后事。之后我准备处理完爸妈的事情之后，就回去，以后啊，能不能再回来还不一定呢。不过你放心，这个房子已经去做了遗产公正了，现在已经可以交易，没有问题的。”
何洛看了柳洁一眼，柳洁会意，问道：
“那你这个房子当时挂的是价格面议，准备要多少钱呢？”
“我之前也了解过，这个小区的位置，房价现在已经涨到了一万三左右，这房子的建筑面积是150平，这样吧，如果你真心想要，我也不愿意耽误太多时间在这上面，零头我也不要了，你给个190万咱们就成交了。”
赵阳想了想，说道。
“说实话，我是干中介这行的，对房价肯定是了解的，虽然这附近的确有一万三成交的房子，不过那些房子都是带着精装修，所以成交价会稍微高一些，你这个房子基本还是毛坯房的形态，以后装修也更麻烦一点，而且吧，这是9楼，这个房子总共是11层，相对来说6-8层是成交价最高的，9层稍微靠上一些，并不算最好的位置，所以一万三的房价还是稍微贵了一些。”
柳洁对赵阳分析道，精明的她也看出来对方其实还是有些着急想卖，并且也不算是一个太有心机的人，因此还是希望能帮何洛把价格压一下。
“那你认为这房子什么价格合适？”
果然，赵阳听了她的话，犹豫了一下问道。
“你这个楼层和位置，一万两千五就算是比较高的价格了，所以算下来，成交价在……”
她拿出手机，用计算器算了一下说道：
“187.5万是比较公允的价格，加上房子还没有装修过，我觉得180万比较合适。”
听到柳洁一下子把价格砍下来了10万，赵阳颇有些犹豫的表情，似有些不甘。
看到这里，何洛说话了：
“这样吧，这房子我也比较中意，但柳姐说的也有道理，不过毕竟是二老给你留下来的房子，我也不多讲价了，咱们折中一下，我愿意出185万怎么样？这已经是很有诚意的价格了，如果你同意，咱们现在就可以去办手续。”
何洛愿意再让5万，柳洁还想说什么，但是赵阳表情已经带着些许意动了，他点了点头，说道：
“好吧，看兄弟你也是个痛快人，我也不想在这事情上纠结太多，就这个价格吧，咱们现在就可以去办手续。”
看到他们已经谈妥，柳洁也就不在说话了。
她刚才帮着压价，也是想在何洛面前表现自己的价值。其实这个房子，房源是直接从网上看到的，也不算是她们中介的房源。
但是之前何洛答应过她，只要帮他找好了商铺和远东花园的房子，就给她买一辆mini车，这也是她的动力，相对来说，那些中介费，就没有那么有吸引力了。
既然两个人都已经达成了一致，当下他们也就离开了远东花园。
赵阳本来就已经把房子的手续都带来了，于是直接坐着何洛的车，两个人一起去往房产局办理房子的过户。