大学刚毕业，我让老师休产假 第59章 租厂房
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“我在网上看过几句话挺有意思的，想不想听听？”李东给薛佳琪又盛了一碗鸡汤说道。
“什么话？”薛佳琪把鸡骨头吐出来问道。
“一对年轻人出来玩，男的对女的说，如果你不能喝冰的，那就早点回家休息。”李东说道。
“什么意思？”薛佳琪一脸懵的看着李东问道，这句话没头没尾的让她不明白要表达什么意思。
“啊？”李东被薛佳琪的懵逼给整不会了。
大姐，你是真不懂还是假不懂？
明明你比我大三岁好不好，搞的好像自己比她大三岁似的。
“你这说的莫名其妙的，什么叫不能喝冰的就回家休息？能喝冰的就不用回家休息了？”薛佳琪撇着嘴问道。
“咳咳，算了算了，喝鸡汤吧，有营养。”李东确定了，薛佳琪就是一只纯洁的小白兔。
看着薛佳琪那懵懂的眼神，李东都不好意思说了。
“讨厌你，说话说半截，快说。”薛佳琪瞪着李东说道。
“女生不能喝冰的代表她正处在生理期，处在生理期就不能那啥嘛，既然不能那啥，就不要浪费时间了。”李东悻悻的说道。
“嘁。”薛佳琪翻个白眼。
“还有一句类似的话，如果你吃完饭要回家，那你现在就可以回家。”李东笑着说道。
“也是那个意思？”薛佳琪撇着嘴问道。
“对。现在的年轻人交往是很直接的，特别是爱玩的那些人，整天混迹在网吧、酒吧，等着猎艳或者一夜情。”李东说道。
“以后你可不许去酒吧啊，还有ktv，听到没？”薛佳琪突然想起来了什么，虎视眈眈的盯着李东说道。
“我要是说那次是我第一次去你信不信？”李东放下筷子一脸虔诚的和薛佳琪对视着问道。
看着李东认真的脸，薛佳琪点点头说道:“信。”
吃过饭，李东去收拾厨房，薛佳琪则洗漱了一番就躺床上了。
每天吃过午饭她就会犯困，不睡一会儿就一下午没有精神。
就当李东收拾好厨房准备搂着媳妇儿午睡的时候，电话响了。
“喂，吴哥，什么事儿啊？”看了一眼来电显示，李东按下了接听键。
“你要的场地给你找好了一个，你要不要来看看，要是合适了就可以直接签合同了？”吴俊问道。
上周吴俊来买酒的时候又跟李东说，他的自酿啤酒很受欢迎，可是产量太少了，根本满足不了客户的需求，导致错过了很多顾客。
经过一番考虑，李东又跟薛佳琪好好商量了一下，决定租一个固定的厂房专门用来做自酿啤酒，再重新购置一套大容量的设备，把产量做上去。
之所以这样决定是因为李东算了一下，购置三套三百升的自酿啤酒设备大约需要投资二十万元，这三套设备占地面积不超过一百五十平方米。
一个一百五十平的场地月租金两万就够了。
整体的投资不大，可是收益却很可观。
三套三百升的酿酒设备可以实现日产九百升自酿啤酒，如果全部都能销售出去，每天的营业额就是一万八千元，不计算房租和人工的话，纯利润可以达到一万五千元左右。
每个月以酿造二十天为例，纯利润就是三十万！
就算扣减掉两到三个工人的工资和房租，再去掉设备的折旧和维护，每个月的纯利润也在二十五万元左右。
退一步讲，如果销量不好，每天只能销售三百升出去，那每个月的纯利润也能达到八万多元，已经很不错了。
“这么快？吴哥你把位置发给我，我现在就过去。”李东高兴的说道。
男人得能赚钱，特别是在娶了这么漂亮的媳妇儿以后，李东心里承受的压力是很大的！
有钱就能避免很多矛盾和麻烦，让生活更加的轻松。
卖烧烤赚钱的速度已经不能让他满意了，所以通过大幅增加精酿啤酒的销售就是目前最合适的办法。
大约三十分钟以后，李东来到一处产业园区，天青市科技产业园。
“来李东，你看看怎么样？”吴俊拉着李东的胳膊走进一个厂房说道。
这个科技产业园大概是七八年前建成的，一开始是为了吸引互联网企业和科技型企业入驻，后来招商引资的效果不理想，市政府为了不浪费资源，索性直接放开了，谁愿意入驻都可以。
这个厂房是两层的，一层大概有一百五六十个平方，层高四米五，水电气网都是通的，啤酒酿造也不需要专门装修厂房，可以说直接就能用。
“挺好的，够我用了，租金咋说？”李东问道。
“月租金两万，押一付三，合同一次最少签一年。”吴俊说道。
“行，这条件可以接受。”李东痛快的答应下来了。
跟园区方签过合同以后，李东就直接下单啤酒精酿设备了，大概一周的时间就可以运送到，并且卖方负责组装好。
“你小子这次是要起飞了，以后吴哥就抱你大腿了。”吴俊打趣道。
“见外了吴哥，以后还得您多支持啊。”李东客气的说道。
现在吴俊是他最大的精酿买家，他一个人大概能占到三分之一左右，还有一个大头就是外卖订单，也能占到三分之一左右，剩下的就都是零散客户购买。
“好说好说。场地有了，设备也马上有了，别忘了把相关的证件手续办理妥当。要想长久的做生意，手续一定不能出岔子。”吴俊提醒道。
“记着呢，吴哥，多谢提醒。”李东笑着点点头。
之前已经办过一次了，所以手续流程什么的李东都清楚。
等到李东回到家的时候已经下午四点半了，薛佳琪正坐在床上追剧呢。
“地方看过了，觉得怎么样？”薛佳琪笑着问道。
中午躺下没一会儿她就睡着了，睡醒之后没看到李东，屋里也没见人影，正要打电话给李东呢，看到李东给她发了条信息，说明了一下大概情况。
“租赁合同已经签过了，设备一周后运到，伟大的事业即将起航，以后哥带着你吃香的喝辣的。”李东搂着薛佳琪的肩膀兴奋的说道。
“行啊，以后就跟着李大老板过好日子了。”薛佳琪配合的说道。
“什么话？”薛佳琪把鸡骨头吐出来问道。
“一对年轻人出来玩，男的对女的说，如果你不能喝冰的，那就早点回家休息。”李东说道。
“什么意思？”薛佳琪一脸懵的看着李东问道，这句话没头没尾的让她不明白要表达什么意思。
“啊？”李东被薛佳琪的懵逼给整不会了。
大姐，你是真不懂还是假不懂？
明明你比我大三岁好不好，搞的好像自己比她大三岁似的。
“你这说的莫名其妙的，什么叫不能喝冰的就回家休息？能喝冰的就不用回家休息了？”薛佳琪撇着嘴问道。
“咳咳，算了算了，喝鸡汤吧，有营养。”李东确定了，薛佳琪就是一只纯洁的小白兔。
看着薛佳琪那懵懂的眼神，李东都不好意思说了。
“讨厌你，说话说半截，快说。”薛佳琪瞪着李东说道。
“女生不能喝冰的代表她正处在生理期，处在生理期就不能那啥嘛，既然不能那啥，就不要浪费时间了。”李东悻悻的说道。
“嘁。”薛佳琪翻个白眼。
“还有一句类似的话，如果你吃完饭要回家，那你现在就可以回家。”李东笑着说道。
“也是那个意思？”薛佳琪撇着嘴问道。
“对。现在的年轻人交往是很直接的，特别是爱玩的那些人，整天混迹在网吧、酒吧，等着猎艳或者一夜情。”李东说道。
“以后你可不许去酒吧啊，还有ktv，听到没？”薛佳琪突然想起来了什么，虎视眈眈的盯着李东说道。
“我要是说那次是我第一次去你信不信？”李东放下筷子一脸虔诚的和薛佳琪对视着问道。
看着李东认真的脸，薛佳琪点点头说道:“信。”
吃过饭，李东去收拾厨房，薛佳琪则洗漱了一番就躺床上了。
每天吃过午饭她就会犯困，不睡一会儿就一下午没有精神。
就当李东收拾好厨房准备搂着媳妇儿午睡的时候，电话响了。
“喂，吴哥，什么事儿啊？”看了一眼来电显示，李东按下了接听键。
“你要的场地给你找好了一个，你要不要来看看，要是合适了就可以直接签合同了？”吴俊问道。
上周吴俊来买酒的时候又跟李东说，他的自酿啤酒很受欢迎，可是产量太少了，根本满足不了客户的需求，导致错过了很多顾客。
经过一番考虑，李东又跟薛佳琪好好商量了一下，决定租一个固定的厂房专门用来做自酿啤酒，再重新购置一套大容量的设备，把产量做上去。
之所以这样决定是因为李东算了一下，购置三套三百升的自酿啤酒设备大约需要投资二十万元，这三套设备占地面积不超过一百五十平方米。
一个一百五十平的场地月租金两万就够了。
整体的投资不大，可是收益却很可观。
三套三百升的酿酒设备可以实现日产九百升自酿啤酒，如果全部都能销售出去，每天的营业额就是一万八千元，不计算房租和人工的话，纯利润可以达到一万五千元左右。
每个月以酿造二十天为例，纯利润就是三十万！
就算扣减掉两到三个工人的工资和房租，再去掉设备的折旧和维护，每个月的纯利润也在二十五万元左右。
退一步讲，如果销量不好，每天只能销售三百升出去，那每个月的纯利润也能达到八万多元，已经很不错了。
“这么快？吴哥你把位置发给我，我现在就过去。”李东高兴的说道。
男人得能赚钱，特别是在娶了这么漂亮的媳妇儿以后，李东心里承受的压力是很大的！
有钱就能避免很多矛盾和麻烦，让生活更加的轻松。
卖烧烤赚钱的速度已经不能让他满意了，所以通过大幅增加精酿啤酒的销售就是目前最合适的办法。
大约三十分钟以后，李东来到一处产业园区，天青市科技产业园。
“来李东，你看看怎么样？”吴俊拉着李东的胳膊走进一个厂房说道。
这个科技产业园大概是七八年前建成的，一开始是为了吸引互联网企业和科技型企业入驻，后来招商引资的效果不理想，市政府为了不浪费资源，索性直接放开了，谁愿意入驻都可以。
这个厂房是两层的，一层大概有一百五六十个平方，层高四米五，水电气网都是通的，啤酒酿造也不需要专门装修厂房，可以说直接就能用。
“挺好的，够我用了，租金咋说？”李东问道。
“月租金两万，押一付三，合同一次最少签一年。”吴俊说道。
“行，这条件可以接受。”李东痛快的答应下来了。
跟园区方签过合同以后，李东就直接下单啤酒精酿设备了，大概一周的时间就可以运送到，并且卖方负责组装好。
“你小子这次是要起飞了，以后吴哥就抱你大腿了。”吴俊打趣道。
“见外了吴哥，以后还得您多支持啊。”李东客气的说道。
现在吴俊是他最大的精酿买家，他一个人大概能占到三分之一左右，还有一个大头就是外卖订单，也能占到三分之一左右，剩下的就都是零散客户购买。
“好说好说。场地有了，设备也马上有了，别忘了把相关的证件手续办理妥当。要想长久的做生意，手续一定不能出岔子。”吴俊提醒道。
“记着呢，吴哥，多谢提醒。”李东笑着点点头。
之前已经办过一次了，所以手续流程什么的李东都清楚。
等到李东回到家的时候已经下午四点半了，薛佳琪正坐在床上追剧呢。
“地方看过了，觉得怎么样？”薛佳琪笑着问道。
中午躺下没一会儿她就睡着了，睡醒之后没看到李东，屋里也没见人影，正要打电话给李东呢，看到李东给她发了条信息，说明了一下大概情况。
“租赁合同已经签过了，设备一周后运到，伟大的事业即将起航，以后哥带着你吃香的喝辣的。”李东搂着薛佳琪的肩膀兴奋的说道。
“行啊，以后就跟着李大老板过好日子了。”薛佳琪配合的说道。