大学刚毕业，我让老师休产假 第532章 迟到的李东
五个地方李东一连跑了个遍，等他接着薛佳琪回到天青市的时候，沐沐已经放学了。
“爸爸，你怎么来的这么晚呀！别的同学早就走光啦！”沐沐不满地嘟囔着，小嘴高高地撅起，脸上写满了不高兴。此时的幼儿园里已经空无一人，只剩下他们父子俩站在校门口。
就在刚才放学排队时，沐沐 还得意洋洋地向王梓涵和其他小伙伴们炫耀：“我爸爸今天一定会第一个来接我的！”
然而，同学们一个个都被家长接走了，最后连王梓涵也跟着她妈妈离开了学校，只有沐沐还孤零零地站在这里等待。
“宝贝，对不起啊！爸爸临时有点事迟到了，下次保证第一个来接你，好不好？”李东一边满怀歉意地说着，一边跟白老师点头示意打招呼后，一把抱起沐沐朝着车子走去。
听到爸爸的道歉，沐沐虽然心里还是有些委屈，但还是懂事地点了点头，然后伸出肉嘟嘟的小手，奶声奶气地说道：“那好吧，爸爸，咱们拉钩上吊，一百年不许变哦！”说完，小手指紧紧地勾住了爸爸的大手。
回到车上后，一看到妈妈也在，沐沐瞬间又高兴起来。
“妈妈。”沐沐扑到妈妈的怀里，小脸都是笑意。
“宝贝，今天在幼儿园开心吗？”薛佳琪揉揉儿子的脑袋瓜问道。
“开心，有很多小朋友一起玩耍。”沐沐兴奋的跟妈妈分享他在幼儿园的经历。
跟王梓涵一起爬“隧道”，和赵一诺一起玩跷跷板，和陈诗琪一起做游戏等等。
“宝贝真棒，已经完全适应了幼儿园的生活。”薛佳琪宠溺的看着沐沐，心里满是自豪。
这可是她儿子，是她心里的骄傲！
正说着话呢，一旁的曦曦这小丫头醒了，一醒过来就开始哭。
“好了宝贝，是不是饿了啊，妈妈现在就喂你吃奶哈。”薛佳琪抱起曦曦，直接开始喂奶。
“妈妈，我小时候是不是也像妹妹这样吃奶？”沐沐看着妹妹吃奶的模样儿问道。
“对啊，每天都要喂好多次。白天得喂，夜里也得喂。”薛佳琪笑着说道。
“那妈妈你是怎么知道我饿了的，我又不会说话？”沐沐好奇的又问道。
“你饿了就会哭啊，哭声就是在提醒妈妈该给你喂奶了。”薛佳琪笑着解释道。
李东专心的开着车，时不时的透过内视镜看一眼坐在后座的老婆和孩子，感觉心里暖暖的。
不管何时何地，只要一家四口在一起，就永远都是温馨和幸福的。
男人奋斗的意义是什么？
老婆和孩子脸上的笑容不就是嘛！
九月五号，把沐沐送到幼儿园以后，李东在幼儿园门口等着王新军，俩人约着去人民路上那家四季酒店谈事情。
“你看看这两个位置，如果投资做四季酒店怎么样？”李东给王新军发了一张图片，图片上是那天他去看现场的时候拍的照片，图片的右下角显示的有地址。
“这两个位置肯定没问题，在天海市虽说不是最核心的地段，但是也绝对是香饽饽一般的存在了。我要是没有记错的话这两个位置应该不让租吧？”
昨天李东给他打电话，说想今天送完孩子后跟他见一面谈谈事情，他就猜测李东估计是想好了。
“租赁合同已经签下来了，签了十五年，你们只需要评估项目情况就行了。”李东轻飘飘的说道。
听了李东的话，王新军不由得对李东又高看了一眼。
他就是分管天海市和天青市四季酒店运营的，可以说对大多数楼盘和物业都比较熟悉，哪些地方能不能做、大概几年能够回本，他只听名字就能判断个八九不离十。
李东让他看的这两个地方他早就知道，之前也有其他投资者跟他聊起过，但是能拿下来的至今还没有。
现在李东这么快就拿下来了这两个地方，很明显李东的背后有高人！而李东的背景他媳妇儿也跟他说过，就是从豫省考过来的普通人。毕业后不知道怎么就阴差阳错的娶了薛佳琪，然后就一路开挂般的腾飞了。
如果他没猜错的话，应该是薛佳琪的家里使劲了，因为薛佳琪就是天海人，听说薛佳琪的老爸是体制内的，级别还不低。
“好，今天我们就派人过去开始量房，实际勘察后看看能装修出来多少间房，然后尽快给你个测算结果。”王新军笑着说道。
李东是怎么拿下来这两个位置的他不关心，他只关心随后的测算结果。因为结果好的话，李东继续投资的可能性才大。
王新军那边效率果然很高，上午才去派人量的房，晚上李东刚钻到被窝里就已经收到了项目的测算结果。
起初李东还以为王新军这么快就发了结果会不会只是简单的测算了一下，等他看到测算结果的时候才知道，专业的就是专业，每一项数据都有理有据，而且在收益那部分明显偏保守了，并不是直接画了个饼。
李东选择的两处地方第一个位于天海市花园路的外国语大学附近，紧邻地铁口和公交站，附近生活设施齐备，商场和写字楼众多，客流量有保障，面积合计五千两百平方，一年租金是五百万。
经过华盛的团队实际勘察后，可以装修成一百六十间房，房型面积从二十平方到二十五平方不等。
设计费、加盟费、系统初装费和租金等等加起来，李东要想把这家酒店建成并营业需要投资两千万元。
平均房价按照三百元来计算，考虑到淡旺季和钟点房的因素，全年的房费收入大约在一千八百万元左右。
扣减掉房租、水电燃气费、员工工资、华盛抽取的管理费、系统使用费等，全年纯利润在七百六十万元左右，回本期在二点六年，这还是保守估算，实际上应该会在两年半就能回本，因为这个位置太好了。
看完第一个之后，李东心里的石头就落下来了，跟他这两天又了解到的情况差不多。
第二个地方位于天海市体育中心附近，总面积是五千平方，比花园路那个稍微小了一点，设计房间数是一百五十间，房租一年是六百万。
体育中心因为经常举办各项赛事活动，附近的酒店几乎经常都是满房，所以价格还比其他的地方要略微高一些。
各项费用、成本算下来，回收期和花园路那个几乎相当。
“爸爸，你怎么来的这么晚呀！别的同学早就走光啦！”沐沐不满地嘟囔着，小嘴高高地撅起，脸上写满了不高兴。此时的幼儿园里已经空无一人，只剩下他们父子俩站在校门口。
就在刚才放学排队时，沐沐 还得意洋洋地向王梓涵和其他小伙伴们炫耀：“我爸爸今天一定会第一个来接我的！”
然而，同学们一个个都被家长接走了，最后连王梓涵也跟着她妈妈离开了学校，只有沐沐还孤零零地站在这里等待。
“宝贝，对不起啊！爸爸临时有点事迟到了，下次保证第一个来接你，好不好？”李东一边满怀歉意地说着，一边跟白老师点头示意打招呼后，一把抱起沐沐朝着车子走去。
听到爸爸的道歉，沐沐虽然心里还是有些委屈，但还是懂事地点了点头，然后伸出肉嘟嘟的小手，奶声奶气地说道：“那好吧，爸爸，咱们拉钩上吊，一百年不许变哦！”说完，小手指紧紧地勾住了爸爸的大手。
回到车上后，一看到妈妈也在，沐沐瞬间又高兴起来。
“妈妈。”沐沐扑到妈妈的怀里，小脸都是笑意。
“宝贝，今天在幼儿园开心吗？”薛佳琪揉揉儿子的脑袋瓜问道。
“开心，有很多小朋友一起玩耍。”沐沐兴奋的跟妈妈分享他在幼儿园的经历。
跟王梓涵一起爬“隧道”，和赵一诺一起玩跷跷板，和陈诗琪一起做游戏等等。
“宝贝真棒，已经完全适应了幼儿园的生活。”薛佳琪宠溺的看着沐沐，心里满是自豪。
这可是她儿子，是她心里的骄傲！
正说着话呢，一旁的曦曦这小丫头醒了，一醒过来就开始哭。
“好了宝贝，是不是饿了啊，妈妈现在就喂你吃奶哈。”薛佳琪抱起曦曦，直接开始喂奶。
“妈妈，我小时候是不是也像妹妹这样吃奶？”沐沐看着妹妹吃奶的模样儿问道。
“对啊，每天都要喂好多次。白天得喂，夜里也得喂。”薛佳琪笑着说道。
“那妈妈你是怎么知道我饿了的，我又不会说话？”沐沐好奇的又问道。
“你饿了就会哭啊，哭声就是在提醒妈妈该给你喂奶了。”薛佳琪笑着解释道。
李东专心的开着车，时不时的透过内视镜看一眼坐在后座的老婆和孩子，感觉心里暖暖的。
不管何时何地，只要一家四口在一起，就永远都是温馨和幸福的。
男人奋斗的意义是什么？
老婆和孩子脸上的笑容不就是嘛！
九月五号，把沐沐送到幼儿园以后，李东在幼儿园门口等着王新军，俩人约着去人民路上那家四季酒店谈事情。
“你看看这两个位置，如果投资做四季酒店怎么样？”李东给王新军发了一张图片，图片上是那天他去看现场的时候拍的照片，图片的右下角显示的有地址。
“这两个位置肯定没问题，在天海市虽说不是最核心的地段，但是也绝对是香饽饽一般的存在了。我要是没有记错的话这两个位置应该不让租吧？”
昨天李东给他打电话，说想今天送完孩子后跟他见一面谈谈事情，他就猜测李东估计是想好了。
“租赁合同已经签下来了，签了十五年，你们只需要评估项目情况就行了。”李东轻飘飘的说道。
听了李东的话，王新军不由得对李东又高看了一眼。
他就是分管天海市和天青市四季酒店运营的，可以说对大多数楼盘和物业都比较熟悉，哪些地方能不能做、大概几年能够回本，他只听名字就能判断个八九不离十。
李东让他看的这两个地方他早就知道，之前也有其他投资者跟他聊起过，但是能拿下来的至今还没有。
现在李东这么快就拿下来了这两个地方，很明显李东的背后有高人！而李东的背景他媳妇儿也跟他说过，就是从豫省考过来的普通人。毕业后不知道怎么就阴差阳错的娶了薛佳琪，然后就一路开挂般的腾飞了。
如果他没猜错的话，应该是薛佳琪的家里使劲了，因为薛佳琪就是天海人，听说薛佳琪的老爸是体制内的，级别还不低。
“好，今天我们就派人过去开始量房，实际勘察后看看能装修出来多少间房，然后尽快给你个测算结果。”王新军笑着说道。
李东是怎么拿下来这两个位置的他不关心，他只关心随后的测算结果。因为结果好的话，李东继续投资的可能性才大。
王新军那边效率果然很高，上午才去派人量的房，晚上李东刚钻到被窝里就已经收到了项目的测算结果。
起初李东还以为王新军这么快就发了结果会不会只是简单的测算了一下，等他看到测算结果的时候才知道，专业的就是专业，每一项数据都有理有据，而且在收益那部分明显偏保守了，并不是直接画了个饼。
李东选择的两处地方第一个位于天海市花园路的外国语大学附近，紧邻地铁口和公交站，附近生活设施齐备，商场和写字楼众多，客流量有保障，面积合计五千两百平方，一年租金是五百万。
经过华盛的团队实际勘察后，可以装修成一百六十间房，房型面积从二十平方到二十五平方不等。
设计费、加盟费、系统初装费和租金等等加起来，李东要想把这家酒店建成并营业需要投资两千万元。
平均房价按照三百元来计算，考虑到淡旺季和钟点房的因素，全年的房费收入大约在一千八百万元左右。
扣减掉房租、水电燃气费、员工工资、华盛抽取的管理费、系统使用费等，全年纯利润在七百六十万元左右，回本期在二点六年，这还是保守估算，实际上应该会在两年半就能回本，因为这个位置太好了。
看完第一个之后，李东心里的石头就落下来了，跟他这两天又了解到的情况差不多。
第二个地方位于天海市体育中心附近，总面积是五千平方，比花园路那个稍微小了一点，设计房间数是一百五十间，房租一年是六百万。
体育中心因为经常举办各项赛事活动，附近的酒店几乎经常都是满房，所以价格还比其他的地方要略微高一些。
各项费用、成本算下来，回收期和花园路那个几乎相当。