重生之乘风而起 第330章 交底
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第330章 交底
“别光看好的不看坏的。”干爹说道：“挨着医院，容易过病气，就算你现在不怕，以后有了小孩还不怕？”
“干爹你想得还真远……”
“还有，鱼塘固然是不错，但是围墙一起来，你想过那是什么模样没有？大了！得填出周围的通道绿化带！那是多大的工程？”
“还有就是那楼，是木楼，木楼近水，这些年下来受潮也严重，正如伱所说的，需要推了重修。”
“可是便宜啊，二十万两亩地。”江武觉得有必要申诉一下。
“可得了吧，海岛市投资热土，现在一亩才十六万，而我们是西南内陆地区，十万一亩算便宜？”
“知道我们夹川，肘子他妈刚刚集资的房子多少钱不？一百平方，八千！两亩也不过一千两百平，换成楼房才十万而已，楼房！十二套楼房！”
“干爹你也不能这么算，这是省城，不是夹川能比的。”
“区别很大吗？”
“区别还是很大的喔。”周至也替江武申辩，更主要是怕干爹不让自己买，这玩意儿和文玩可不一样：“首都商品房现在一千五六一平。”
“蜀都能和首都比？我怎么听说就算首都，一个四合院也才二十万？”干爹继续反驳。
“那不可能，绝不可能是一两亩的大院子！”江武赶紧否认：“诶我说老爷子，你是不是和肘子约好一个红脸一个白脸地绕我啊？”
“哈哈哈哈……”干爹这才反应过来，这情形真的有点像，干脆将身子往车座上一靠：“得得得，反正肘子的能力早就远超于我，江武你也如此优秀，你们年轻人的事情，自己商量着来，我就不参合了！”
江武通过后视镜和周至对视了一眼，发现对方都松了一口气。
第三处地方还没有到，江武就开始跟周至打预防针：“那个地方是一座老公馆，肘子我跟你讲，那个时候的庄园，质量是绝对没得说的，风景也是绝佳，就有一个唯一的毛病，交通稍微不那么方便。”
“怎么个不方便？”
“那处地方位于浣花溪跟清水河交汇之处，是两条河夹出来的一个半岛。”
“半岛前边，浣花溪的对面现在正在修二环路，明年才能通车。”
“半岛后面是一片沼泽和树林，也是我们的军管区，周边只有一条路，一会儿我们到草堂后，那里有一座小桥，过桥后穿过军管区，就到了。”
“那个地方着实不错，左右临河的小高地，占地说是一亩，其实刚好把那个小半岛全占了，那里又是一亩，水退了还远远不止。”
“公馆后面就是军管区，那里是我们的军车维修站，军区的车很多都在哪儿修理，因此过去的道路你绝对放心，结实。”
“路结实有什么用？我也就一百多斤……”周至有些发懵：“那我以后在蜀都上学，怎么从那里去蜀大？”
“呃这个嘛……”江武才想起大学生开轿车上学实在是过于招摇了一点：“你可以买个自行车，嗯，上学就从公馆骑到修理站，我会跟他们打招呼让你把车锁那儿。”
“然后你就过桥，你过桥就到草堂，然后你就右转走到清水河大桥再过桥，到大石西路，就能够坐公交车了。”
“还有个办法，就是你骑十五分钟车直接过望仙场，到青羊宫，把车停青羊宫外头的车篷，那里有看车老头，之后再坐公共汽车。”
“再有就是等你来蜀都的时候，二环路应该通车了，那时候就简单了，你从公馆出门过浣花溪，三分钟就可以走到二环路。”
“然后在二环路上转一个小时才能到学校？”周至极力吐槽。
“你就不能住宿舍？！就周末回去一下？！”江武给惹急了：“等以后工作了，立马买个小奥拓上下班，不香吗？！”
“哈哈哈……”周至笑了：“江大哥教训得是，有得住就不错了，哪里有挑拣的资格呢？”
“我们就拿评论说事，如今首都商品房每平米一千六，买个百平大房子需要十六万，给大家算了一笔账，你每个月存五十块钱，一年下来是六百，能买一套房需要两百六十六年。”
“我和你琪姐一人一百，一个月就能存两百，一年下来就是两千四。”江武开始套这样的模式：“成都一套房现在也就两万多三万的样子，就算两万四吧……也！不算不知道一算吓一跳，那也要十年哟！”
说完有些讨好的语气：“真的肘子，你帮哥这一把，哥记你一辈子的好。”
“这话怎么说？”周至不禁好奇。
“我也不瞒你。”江武说道：“军区现在有军区的难处，市区内两亩地能出手的话，我就可以去找市政，在市区外要十亩回来。”
“这是我们和上面求了好久才求来的政策，理论上还是我们用市区内的地置换市区外的地，然后你这地是从政府那边购入的。如此才是正常手续。”
“不过政府不可能还去给我们找买家，一切需要我们自己联系，他们能够给我们开这个政策上的口子，我们就已经谢天谢地了。”
经历过后世房地产开发蓬勃兴盛的周至，压根就想不到现在还有这种求人买地的情况，到现在才反应过来，这尼玛还处于买方市场啊。
准确地说，小商品房渐渐开始形成卖方市场，不过大型地产如首都四合院那种，还处于买方市场。
哪怕再过几年，成龙还因为给人忽悠，花四百万买了八套首都四合院而被所有人嘲笑。
“也正因为如此，你那二十万我也留不下整数。”江武说道：“毕竟塔子山太平寺那些地方的地，也是要钱的。”
“不过起码能留下一半，甚至一半多。”江武变得有些急切：“有了这一半多，我就可以组织施工队，建造新营房，让战士们有新的作训基地。”
“江大哥。”听到这里周至突然开口：“既然如此，那为何不干脆找一处市区内的大地方，修成居民小区，用卖房子的钱去郊区建设新营地呢？”
“队伍需要锻炼啊。”江武叹了一口气：“不先试试水获得经验，上来就弄大的？不现实。”
“但是我有信心，以我们部队的作风和管理，只要获得修造楼房的经验，绝对可以成为蜀都市一流的施工队伍。”
“明白了。”周至点头：“我也相信这点。”
江武现在这样说，是彻彻底底地跟周至交底了。
“别光看好的不看坏的。”干爹说道：“挨着医院，容易过病气，就算你现在不怕，以后有了小孩还不怕？”
“干爹你想得还真远……”
“还有，鱼塘固然是不错，但是围墙一起来，你想过那是什么模样没有？大了！得填出周围的通道绿化带！那是多大的工程？”
“还有就是那楼，是木楼，木楼近水，这些年下来受潮也严重，正如伱所说的，需要推了重修。”
“可是便宜啊，二十万两亩地。”江武觉得有必要申诉一下。
“可得了吧，海岛市投资热土，现在一亩才十六万，而我们是西南内陆地区，十万一亩算便宜？”
“知道我们夹川，肘子他妈刚刚集资的房子多少钱不？一百平方，八千！两亩也不过一千两百平，换成楼房才十万而已，楼房！十二套楼房！”
“干爹你也不能这么算，这是省城，不是夹川能比的。”
“区别很大吗？”
“区别还是很大的喔。”周至也替江武申辩，更主要是怕干爹不让自己买，这玩意儿和文玩可不一样：“首都商品房现在一千五六一平。”
“蜀都能和首都比？我怎么听说就算首都，一个四合院也才二十万？”干爹继续反驳。
“那不可能，绝不可能是一两亩的大院子！”江武赶紧否认：“诶我说老爷子，你是不是和肘子约好一个红脸一个白脸地绕我啊？”
“哈哈哈哈……”干爹这才反应过来，这情形真的有点像，干脆将身子往车座上一靠：“得得得，反正肘子的能力早就远超于我，江武你也如此优秀，你们年轻人的事情，自己商量着来，我就不参合了！”
江武通过后视镜和周至对视了一眼，发现对方都松了一口气。
第三处地方还没有到，江武就开始跟周至打预防针：“那个地方是一座老公馆，肘子我跟你讲，那个时候的庄园，质量是绝对没得说的，风景也是绝佳，就有一个唯一的毛病，交通稍微不那么方便。”
“怎么个不方便？”
“那处地方位于浣花溪跟清水河交汇之处，是两条河夹出来的一个半岛。”
“半岛前边，浣花溪的对面现在正在修二环路，明年才能通车。”
“半岛后面是一片沼泽和树林，也是我们的军管区，周边只有一条路，一会儿我们到草堂后，那里有一座小桥，过桥后穿过军管区，就到了。”
“那个地方着实不错，左右临河的小高地，占地说是一亩，其实刚好把那个小半岛全占了，那里又是一亩，水退了还远远不止。”
“公馆后面就是军管区，那里是我们的军车维修站，军区的车很多都在哪儿修理，因此过去的道路你绝对放心，结实。”
“路结实有什么用？我也就一百多斤……”周至有些发懵：“那我以后在蜀都上学，怎么从那里去蜀大？”
“呃这个嘛……”江武才想起大学生开轿车上学实在是过于招摇了一点：“你可以买个自行车，嗯，上学就从公馆骑到修理站，我会跟他们打招呼让你把车锁那儿。”
“然后你就过桥，你过桥就到草堂，然后你就右转走到清水河大桥再过桥，到大石西路，就能够坐公交车了。”
“还有个办法，就是你骑十五分钟车直接过望仙场，到青羊宫，把车停青羊宫外头的车篷，那里有看车老头，之后再坐公共汽车。”
“再有就是等你来蜀都的时候，二环路应该通车了，那时候就简单了，你从公馆出门过浣花溪，三分钟就可以走到二环路。”
“然后在二环路上转一个小时才能到学校？”周至极力吐槽。
“你就不能住宿舍？！就周末回去一下？！”江武给惹急了：“等以后工作了，立马买个小奥拓上下班，不香吗？！”
“哈哈哈……”周至笑了：“江大哥教训得是，有得住就不错了，哪里有挑拣的资格呢？”
“我们就拿评论说事，如今首都商品房每平米一千六，买个百平大房子需要十六万，给大家算了一笔账，你每个月存五十块钱，一年下来是六百，能买一套房需要两百六十六年。”
“我和你琪姐一人一百，一个月就能存两百，一年下来就是两千四。”江武开始套这样的模式：“成都一套房现在也就两万多三万的样子，就算两万四吧……也！不算不知道一算吓一跳，那也要十年哟！”
说完有些讨好的语气：“真的肘子，你帮哥这一把，哥记你一辈子的好。”
“这话怎么说？”周至不禁好奇。
“我也不瞒你。”江武说道：“军区现在有军区的难处，市区内两亩地能出手的话，我就可以去找市政，在市区外要十亩回来。”
“这是我们和上面求了好久才求来的政策，理论上还是我们用市区内的地置换市区外的地，然后你这地是从政府那边购入的。如此才是正常手续。”
“不过政府不可能还去给我们找买家，一切需要我们自己联系，他们能够给我们开这个政策上的口子，我们就已经谢天谢地了。”
经历过后世房地产开发蓬勃兴盛的周至，压根就想不到现在还有这种求人买地的情况，到现在才反应过来，这尼玛还处于买方市场啊。
准确地说，小商品房渐渐开始形成卖方市场，不过大型地产如首都四合院那种，还处于买方市场。
哪怕再过几年，成龙还因为给人忽悠，花四百万买了八套首都四合院而被所有人嘲笑。
“也正因为如此，你那二十万我也留不下整数。”江武说道：“毕竟塔子山太平寺那些地方的地，也是要钱的。”
“不过起码能留下一半，甚至一半多。”江武变得有些急切：“有了这一半多，我就可以组织施工队，建造新营房，让战士们有新的作训基地。”
“江大哥。”听到这里周至突然开口：“既然如此，那为何不干脆找一处市区内的大地方，修成居民小区，用卖房子的钱去郊区建设新营地呢？”
“队伍需要锻炼啊。”江武叹了一口气：“不先试试水获得经验，上来就弄大的？不现实。”
“但是我有信心，以我们部队的作风和管理，只要获得修造楼房的经验，绝对可以成为蜀都市一流的施工队伍。”
“明白了。”周至点头：“我也相信这点。”
江武现在这样说，是彻彻底底地跟周至交底了。