李民洋黄暖冬 第458章 我们要去主动当那个坏人
从制定并批准招标方案，成立招标小组，再到竞标者报名，不到半个月的时间，相关工作便落实完成。
值得一点要提，此次竞标与福海南城第一批土地竞标已隔半年之久。
在九一年时，颁布《关于全面推进城镇住房制度改革意见》，明确房地产的市场发展方向，各地方都在积极寻求入资，以博得城市快速发展。
可就福海而言，地方缺乏竞争力，南城城镇住房推进困难，同时面临着国企改革，大批职工下岗，在双重压力下，以十万每亩的价格进行公开招标。
同时在当前进程下，海城的拿地价从每亩15万元狂飙至600万每亩，几乎达到峰值，似乎已经摇摇欲坠。
在飘忽不定的市场下，周瞿严举步维艰，不知如何让财政收入最大化，所以第二批的竞标土地做出相关调整，逐步释放商改土地。
FH4247，七十九亩占地，允许建设商业楼6-8栋；
FH4248，二百亩占地，允许建设商业楼16-22栋；
FH4249，一百七十亩占地，允许建设商业楼14-20栋；
......
等等，总计达两千三百百亩占地，其中包括商场、交通、公园等基本设施的投建，允许建设商业楼160栋左右。
第二批布局规划，南城当前规划项目落实将近推进四分之一。
注解：土地编号编制，每个挂牌项目应拥有唯一编号，以上为福海拟写。
而真正要到九四年，分税制改革，才到华夏地产红利的元年。
但对于李民洋而言，此时此刻，就是最好的时代。
在参与竞标前一个小时，李民洋、韩心愿等诚德的高层在车里紧急上会，这亦是企业的传统文化，饭桌上都能照常上会。
“周市真是好手段，故意将占地小的标地放出来，就是为了让其他开发商好参与竞标，把价格往高抬一抬，如最小的一块标地，只有七十九亩，按照之前十万每亩的价格，不到一千万。”
韩心愿忧心忡忡，竞标门槛放低。
“要不还是把标书上的价格改一改，提到十一万，这个价格想必其他开发商跟不了。”
陈有情一边开车，扭头看了李民洋一眼，当前他的土方投建已经并入到诚德地产。
“有情，什么时候换成大奔了，你桑塔纳呢？”
气氛紧张之余，李民洋笑着问了句闲话。
“你这......一句话问得我不会说了，桑塔纳我开过几次？”陈有情撇了撇嘴。
“民洋，标书的事，价格要调整吗？”一旁的周军子眉心紧蹙，着急问。
“改，当然要改。”
李民洋言语肯定，神色中透露出一股狠劲。
当前的土地竞标方式，由房地产出示的价格，进行公开受理，竞标者要根据招标公告中的土地价格，在递交的标书中进行详细披露。
并不是参与某种东西的竞标，你喊一声，他喊一嗓子，价高者得，而是通过价格、企业资质，再由相关部门进行筛选，价格之前并不明示。
但在标地下发之后，各房地产公司会提前商榷，确保不要提价，好拿到计划中的标地，而政务部门也会允许这一情况，避免流拍。
可诚德地产是个例外，不与其他房地产公司沟通，引起极大的不满。
在这个时候，土地交易局门口，已经聚集不少开发商代表，其中邢广柱的情绪最为激昂。
当初第一批商业住宅区，邢广柱本来满怀信心，打算有所作为，势必拿下其中一块标地，他极其笃定南城的发展，且当时价格被班晋瑜压得很低。
突然出来李民洋这么一号人，先搅黄新商贸城的立项工作，后以十万每亩的价格，将所有标地竞标成功，抢走所有人的饭碗。
如今诚德广场剪彩成功，以及酒店等建设的发展，更加让邢广柱等人记恨。
尤其当时在周瞿严的饭桌上，李民洋指着邢光柱，对其很不尊重。
“一会李民洋来了，我倒要好好问问他，能不能好好谈竞标的事，如果还像上一次一样，断大家的财路，他也别想舒坦，大家合起伙来提价。”
邢广柱大声诈唬，脸颊两侧的横肉都在抖动，这人可是出了名的虎性子。
“呵呵，哪怕同样的竞标价格，也不一定能落在你邢广柱手里。”
突然，班晋瑜阴阳怪气了一句。
“你这话什么意思？”邢广柱立即蹙眉问。
“你不知道李民洋是谁的女婿？他管黄书记叫爸，所以同样的价格，能给了你？”
班晋瑜点明利害关系，让不少人倒吸一口凉气，但唯独邢广柱更加恼火。
“敢！”
邢广柱高喝一声，整张脸涨得通红，“真要是敢这么操作，同价格下所有的标地给诚德地产，我肯定要去上告，到时候招标人定标、公示，那就是板上钉钉的证据！”
这番情绪激昂的话，让不少房地产代表涌起不满，就是，不管你什么关系，不能太过了。
“呵呵呵，唉，就怕人家这么操作，刘运峰那些人不干净，被扫黑除恶无可厚非，可鲁群升是被牵连的，酒店落在谁手里，就是谁的手段。”
班晋瑜无奈地摇摇头，一番话说得谨慎又无奈，不禁让旁人心里一惊。
还有这种操作？
班晋瑜擅长的就是拱火，要不然也不会让刘运峰到了无法收场的地步。
“那就等着瞧！朗朗乾坤！”
邢广柱咬牙切齿，他还不相信了，行的端做得正，能像鲁群升一样，被“害”进去？
......
奔驰车子徐徐停靠，前方红灯。
李民洋沉默了好片刻之后，才沉声开口：“周市已经把机会给到我们了，既然有求于别人，我们自己得先当那个坏人。”
“嗯？”韩心愿紧紧蹙眉，他听不懂这番话，而有请和军子同样听不懂。
“给你们举个简单的例子，一对母子在路上走着，突然母亲心脏骤停，除非用除颤仪才能救命，男人陷入绝望，正好一辆救护车停下来，没走，还故意把车门打开。
男人急忙问，除颤仪可不可以借，可按照规定，器械不可以外借，但你们想想，救护车为什么不走？”
随之，李民洋的话语沉重几分：“既然是我们求别人，那就不要让过别人打破规定，帮我们来背负风险，我们去当那个坏人。”
绿灯了，奔驰车子又继续行驶，可车里突然陷入沉寂，车噪声越来越明显！
值得一点要提，此次竞标与福海南城第一批土地竞标已隔半年之久。
在九一年时，颁布《关于全面推进城镇住房制度改革意见》，明确房地产的市场发展方向，各地方都在积极寻求入资，以博得城市快速发展。
可就福海而言，地方缺乏竞争力，南城城镇住房推进困难，同时面临着国企改革，大批职工下岗，在双重压力下，以十万每亩的价格进行公开招标。
同时在当前进程下，海城的拿地价从每亩15万元狂飙至600万每亩，几乎达到峰值，似乎已经摇摇欲坠。
在飘忽不定的市场下，周瞿严举步维艰，不知如何让财政收入最大化，所以第二批的竞标土地做出相关调整，逐步释放商改土地。
FH4247，七十九亩占地，允许建设商业楼6-8栋；
FH4248，二百亩占地，允许建设商业楼16-22栋；
FH4249，一百七十亩占地，允许建设商业楼14-20栋；
......
等等，总计达两千三百百亩占地，其中包括商场、交通、公园等基本设施的投建，允许建设商业楼160栋左右。
第二批布局规划，南城当前规划项目落实将近推进四分之一。
注解：土地编号编制，每个挂牌项目应拥有唯一编号，以上为福海拟写。
而真正要到九四年，分税制改革，才到华夏地产红利的元年。
但对于李民洋而言，此时此刻，就是最好的时代。
在参与竞标前一个小时，李民洋、韩心愿等诚德的高层在车里紧急上会，这亦是企业的传统文化，饭桌上都能照常上会。
“周市真是好手段，故意将占地小的标地放出来，就是为了让其他开发商好参与竞标，把价格往高抬一抬，如最小的一块标地，只有七十九亩，按照之前十万每亩的价格，不到一千万。”
韩心愿忧心忡忡，竞标门槛放低。
“要不还是把标书上的价格改一改，提到十一万，这个价格想必其他开发商跟不了。”
陈有情一边开车，扭头看了李民洋一眼，当前他的土方投建已经并入到诚德地产。
“有情，什么时候换成大奔了，你桑塔纳呢？”
气氛紧张之余，李民洋笑着问了句闲话。
“你这......一句话问得我不会说了，桑塔纳我开过几次？”陈有情撇了撇嘴。
“民洋，标书的事，价格要调整吗？”一旁的周军子眉心紧蹙，着急问。
“改，当然要改。”
李民洋言语肯定，神色中透露出一股狠劲。
当前的土地竞标方式，由房地产出示的价格，进行公开受理，竞标者要根据招标公告中的土地价格，在递交的标书中进行详细披露。
并不是参与某种东西的竞标，你喊一声，他喊一嗓子，价高者得，而是通过价格、企业资质，再由相关部门进行筛选，价格之前并不明示。
但在标地下发之后，各房地产公司会提前商榷，确保不要提价，好拿到计划中的标地，而政务部门也会允许这一情况，避免流拍。
可诚德地产是个例外，不与其他房地产公司沟通，引起极大的不满。
在这个时候，土地交易局门口，已经聚集不少开发商代表，其中邢广柱的情绪最为激昂。
当初第一批商业住宅区，邢广柱本来满怀信心，打算有所作为，势必拿下其中一块标地，他极其笃定南城的发展，且当时价格被班晋瑜压得很低。
突然出来李民洋这么一号人，先搅黄新商贸城的立项工作，后以十万每亩的价格，将所有标地竞标成功，抢走所有人的饭碗。
如今诚德广场剪彩成功，以及酒店等建设的发展，更加让邢广柱等人记恨。
尤其当时在周瞿严的饭桌上，李民洋指着邢光柱，对其很不尊重。
“一会李民洋来了，我倒要好好问问他，能不能好好谈竞标的事，如果还像上一次一样，断大家的财路，他也别想舒坦，大家合起伙来提价。”
邢广柱大声诈唬，脸颊两侧的横肉都在抖动，这人可是出了名的虎性子。
“呵呵，哪怕同样的竞标价格，也不一定能落在你邢广柱手里。”
突然，班晋瑜阴阳怪气了一句。
“你这话什么意思？”邢广柱立即蹙眉问。
“你不知道李民洋是谁的女婿？他管黄书记叫爸，所以同样的价格，能给了你？”
班晋瑜点明利害关系，让不少人倒吸一口凉气，但唯独邢广柱更加恼火。
“敢！”
邢广柱高喝一声，整张脸涨得通红，“真要是敢这么操作，同价格下所有的标地给诚德地产，我肯定要去上告，到时候招标人定标、公示，那就是板上钉钉的证据！”
这番情绪激昂的话，让不少房地产代表涌起不满，就是，不管你什么关系，不能太过了。
“呵呵呵，唉，就怕人家这么操作，刘运峰那些人不干净，被扫黑除恶无可厚非，可鲁群升是被牵连的，酒店落在谁手里，就是谁的手段。”
班晋瑜无奈地摇摇头，一番话说得谨慎又无奈，不禁让旁人心里一惊。
还有这种操作？
班晋瑜擅长的就是拱火，要不然也不会让刘运峰到了无法收场的地步。
“那就等着瞧！朗朗乾坤！”
邢广柱咬牙切齿，他还不相信了，行的端做得正，能像鲁群升一样，被“害”进去？
......
奔驰车子徐徐停靠，前方红灯。
李民洋沉默了好片刻之后，才沉声开口：“周市已经把机会给到我们了，既然有求于别人，我们自己得先当那个坏人。”
“嗯？”韩心愿紧紧蹙眉，他听不懂这番话，而有请和军子同样听不懂。
“给你们举个简单的例子，一对母子在路上走着，突然母亲心脏骤停，除非用除颤仪才能救命，男人陷入绝望，正好一辆救护车停下来，没走，还故意把车门打开。
男人急忙问，除颤仪可不可以借，可按照规定，器械不可以外借，但你们想想，救护车为什么不走？”
随之，李民洋的话语沉重几分：“既然是我们求别人，那就不要让过别人打破规定，帮我们来背负风险，我们去当那个坏人。”
绿灯了，奔驰车子又继续行驶，可车里突然陷入沉寂，车噪声越来越明显！