重生1991：开局怒追媳妇闺蜜 第848章 紧急降价与赶忙普涨
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李半城、曹正康等人返沪后，立马召开紧急会议，拟定退款方案，而要求退房的人群依旧整宿待在售楼部的大厅，场面一再陷入极度混乱中。
长天实业的内部管理变动很大，取消了章道的职务，临时把顾淡波提上来，这位不过三十出头，原来在风投市场的名气很大，不过对内地市场的调研，相对比较浅薄。
夜已经很深了，李半城依旧在主持会议，还是年龄上来了，来回奔波，高强度的工作，已经令他身心疲惫。
同时参会的还有曹正康，霍欲这些大佬，务必要在今晚确定好价格。
而就在这些人的脚底，楼下大厅里，一片哀嚎，不时传来阵阵哭声，在这声音在会议室里听得清清楚楚。
“呜呜呜......给我退房啊......”
突然，一道极其凄厉的声音回荡，让会议陷入短暂的停滞。
李半城重重呼出一口浊气，内心无比焦躁，宛如被火炙烤，如果再拖着不解决退款事宜，必然要发生恶劣事件。
“继续。”
李半城重重一句。
顾淡波点点头，眉宇间透露出几分自信，稍有停顿后，继而说起：
“重新修改购房合同，全面取消新型住房的概念，也就是公摊，这样一来，低价会有更直观的体现，相比于价格战，我们要比诚德更有资产实力。”
“你觉得定价在多少合适？”李半城问。
“每平米1900。房屋总售价总体要比诚德低八千，而且我们给客户所采购的家电要更优，都是国外的大牌......”
“停停停！”
霍欲烦躁地打断了顾淡波的话，又严肃道：
“现在就不要跟诚德比价格了，要与诚德会的其他房企做对比，发生这么严重的信用危机，就不要自命清高，还觉得港商所开发的楼盘就是高端，消费者不认的。”
“赞同！”
曹正康立即举手表决，同时其他港商业也纷纷举手。
“你这个价格没有任何意义。”李半城略带不满地瞪了顾淡波一眼。
“呵呵呵......”
顾淡波尴尬一笑，整理了下领结，没有再说话了。
“我们定，价格多少合适？”李半城看向霍欲、曹正康等人。
“我看......直接把价格打在一千六每平，比诚德会售价最低的楼盘再要低一百，只有这样才可能留住退房的客户，而且这样的底价，李民洋不会降的，让他们走高端楼盘。”
霍欲焦急道。
按照正常的消费理念，劣性产品一定要比优品低出很高的区间，才会有市场。
如果港商定价一千八每平，能够全款的客户根本不在乎那一两万，依旧会选诚德的房子。而对于贷款客户而言，反正每月还款，压力不是很大，同样不会选择劣性产品。
可要是低到一千六每平，那低端市场就成型了，同时把高端楼盘让给诚德方。
“这个价格太低了，我们可是精装修项目，成本摆在那里，而且让我们港商走低端项目？呵呵，以后在内地的市场还怎么展开。”
顾淡波立马大声反驳。
“闭上你的嘴！”
“咚！”
下一刻，霍欲拍桌子站起，这位神色动怒，不禁令众人心头一颤，谁也没见过他发过这么大的脾气，可见事态有多么紧急。
“听听下面的哭声，这里可是内地，要认清楚形势，如果你们不愿意接受这个价格，我丑话说在前面，我肯定以这个价格出售。”
灯光炫目刺眼，霍欲站在那里，似乎摇摇欲坠。
这间会议室陷入死一般的沉寂，每位大佬的神态都很严肃，如果接受霍欲的报价，那就代表着给诚德做嫁衣，千亿的大盘，他们这些人的总投达六百亿。
被一家内地企业如此欺辱，简直奇耻大辱。
可渐渐的，大厅里凄惨的声音愈发清晰起来。
“这个价格，相信可以稳住退房客户的情绪，就按照霍欲的提议定价。主要解决销量问题，盘子太大了。”
李半城终于妥协了。
“当初投建浦东新区的时候，你是怎么说的？利用诚德集团的公信力，帮助咱们盈利，可现在呢？呵呵，差点被李民洋搞死。”
曹正康有所不满地表示，而其他房企负责人看待李民洋的眼神都变了，透露着埋怨与不信任。
“那么会议就到这里了，大家散场吧，切记明天一早要实行新的价格。”
李半城疲倦地摆摆手，闭眼靠在椅子上，他的脸色干枯，看起来没有一丝生气。
旋即这些港商大佬起身悻悻离去，唉声叹气一片。
......
这时在诚德售楼部的会议室里，韩心愿已经激动得跳在椅子上，如同打了鸡血，别说疲惫，甚至看起来极其的亢奋。
“明天楼王要提价，可以直接俯瞰整片大江，如此好的地段，价格给我飙到两千五一平。”
韩心愿振臂高呼。
可听到这个报价，不禁令张财源、马三这些高层瞪大眼睛，眉头上扬，面部表情有了明显的变化，这个价格过于疯狂。
“这个价格高吗？一点不高！”
然而韩心愿却是极其自信，一下下用力摆动着胳膊，继续高呼：
“越涨越有人买，其他楼盘的价格，每平米也要上涨五十块，诚德会的所有楼盘都要普涨，以后要实行期限营销计划，每一期的房价都将要环比上涨，要营造趋势。”
会议进行到这里，王进林、王磊、邢广柱等负责人坐不住了，内心早已狂喜，享受疯狂。
“可是李董今天来电的意思，港商那边肯定要降价的，这个节骨眼上，我们提价的话，是不是太急躁了。”
只有张财源提出反对意见。
“随便让他们降，楼王不一定要急着卖，是要确定房价上涨的趋势。而普涨五十块，对于购房者来说，就如小刀割肉，他们感觉不到疼的，反而会对比，之前早买房的客户赚了多少，将更加急着上车。”
韩心愿用力一拍桌子，笔直地站在那里，仿佛要顶天立地。
“价格的事不需要再讨论了，一切听从我的安排，散会吧。”
韩心愿又道。
随后这些房企负责人匆匆离开，他们各个神采飞扬，韩心愿更是容光焕发地目送他们。
对李半城等大佬内心的恐惧，在京平的那场会议之后，荡然无存......韩心愿变得无比张狂。
......
京平，一处四合院内。
每次来京，李民洋都要与赵录见面的，两人在小院里吃着涮羊肉，一边吹着凉风，一口二锅头，再来一口热乎乎的羊肉，这日子别提多滋润了。
“民洋，郑之清能对你这个态度，看来是很欣赏你的，没准有一天我还得依靠你。”
赵录笑道。
“哥，你要这么见外就没意思了，我可是诚德的总负责，能不会来事？”
李民样端着酒杯，轻挑眉头。
“去你的。”
赵录给了李民洋一拳，旋即与其碰杯，两人一饮而尽。
“接下来，你准备怎么布局？”
赵录一边吃着羊肉，随口聊起。
“接着搞事，在回归的时候，肯定会有资本要对咱们华夏下手，呵呵，到时候就有趣了，一定要让那些资本留下些什么！”
李民洋面临阴冷！
时代的进程已然改变。
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夜已经很深了，李半城依旧在主持会议，还是年龄上来了，来回奔波，高强度的工作，已经令他身心疲惫。
同时参会的还有曹正康，霍欲这些大佬，务必要在今晚确定好价格。
而就在这些人的脚底，楼下大厅里，一片哀嚎，不时传来阵阵哭声，在这声音在会议室里听得清清楚楚。
“呜呜呜......给我退房啊......”
突然，一道极其凄厉的声音回荡，让会议陷入短暂的停滞。
李半城重重呼出一口浊气，内心无比焦躁，宛如被火炙烤，如果再拖着不解决退款事宜，必然要发生恶劣事件。
“继续。”
李半城重重一句。
顾淡波点点头，眉宇间透露出几分自信，稍有停顿后，继而说起：
“重新修改购房合同，全面取消新型住房的概念，也就是公摊，这样一来，低价会有更直观的体现，相比于价格战，我们要比诚德更有资产实力。”
“你觉得定价在多少合适？”李半城问。
“每平米1900。房屋总售价总体要比诚德低八千，而且我们给客户所采购的家电要更优，都是国外的大牌......”
“停停停！”
霍欲烦躁地打断了顾淡波的话，又严肃道：
“现在就不要跟诚德比价格了，要与诚德会的其他房企做对比，发生这么严重的信用危机，就不要自命清高，还觉得港商所开发的楼盘就是高端，消费者不认的。”
“赞同！”
曹正康立即举手表决，同时其他港商业也纷纷举手。
“你这个价格没有任何意义。”李半城略带不满地瞪了顾淡波一眼。
“呵呵呵......”
顾淡波尴尬一笑，整理了下领结，没有再说话了。
“我们定，价格多少合适？”李半城看向霍欲、曹正康等人。
“我看......直接把价格打在一千六每平，比诚德会售价最低的楼盘再要低一百，只有这样才可能留住退房的客户，而且这样的底价，李民洋不会降的，让他们走高端楼盘。”
霍欲焦急道。
按照正常的消费理念，劣性产品一定要比优品低出很高的区间，才会有市场。
如果港商定价一千八每平，能够全款的客户根本不在乎那一两万，依旧会选诚德的房子。而对于贷款客户而言，反正每月还款，压力不是很大，同样不会选择劣性产品。
可要是低到一千六每平，那低端市场就成型了，同时把高端楼盘让给诚德方。
“这个价格太低了，我们可是精装修项目，成本摆在那里，而且让我们港商走低端项目？呵呵，以后在内地的市场还怎么展开。”
顾淡波立马大声反驳。
“闭上你的嘴！”
“咚！”
下一刻，霍欲拍桌子站起，这位神色动怒，不禁令众人心头一颤，谁也没见过他发过这么大的脾气，可见事态有多么紧急。
“听听下面的哭声，这里可是内地，要认清楚形势，如果你们不愿意接受这个价格，我丑话说在前面，我肯定以这个价格出售。”
灯光炫目刺眼，霍欲站在那里，似乎摇摇欲坠。
这间会议室陷入死一般的沉寂，每位大佬的神态都很严肃，如果接受霍欲的报价，那就代表着给诚德做嫁衣，千亿的大盘，他们这些人的总投达六百亿。
被一家内地企业如此欺辱，简直奇耻大辱。
可渐渐的，大厅里凄惨的声音愈发清晰起来。
“这个价格，相信可以稳住退房客户的情绪，就按照霍欲的提议定价。主要解决销量问题，盘子太大了。”
李半城终于妥协了。
“当初投建浦东新区的时候，你是怎么说的？利用诚德集团的公信力，帮助咱们盈利，可现在呢？呵呵，差点被李民洋搞死。”
曹正康有所不满地表示，而其他房企负责人看待李民洋的眼神都变了，透露着埋怨与不信任。
“那么会议就到这里了，大家散场吧，切记明天一早要实行新的价格。”
李半城疲倦地摆摆手，闭眼靠在椅子上，他的脸色干枯，看起来没有一丝生气。
旋即这些港商大佬起身悻悻离去，唉声叹气一片。
......
这时在诚德售楼部的会议室里，韩心愿已经激动得跳在椅子上，如同打了鸡血，别说疲惫，甚至看起来极其的亢奋。
“明天楼王要提价，可以直接俯瞰整片大江，如此好的地段，价格给我飙到两千五一平。”
韩心愿振臂高呼。
可听到这个报价，不禁令张财源、马三这些高层瞪大眼睛，眉头上扬，面部表情有了明显的变化，这个价格过于疯狂。
“这个价格高吗？一点不高！”
然而韩心愿却是极其自信，一下下用力摆动着胳膊，继续高呼：
“越涨越有人买，其他楼盘的价格，每平米也要上涨五十块，诚德会的所有楼盘都要普涨，以后要实行期限营销计划，每一期的房价都将要环比上涨，要营造趋势。”
会议进行到这里，王进林、王磊、邢广柱等负责人坐不住了，内心早已狂喜，享受疯狂。
“可是李董今天来电的意思，港商那边肯定要降价的，这个节骨眼上，我们提价的话，是不是太急躁了。”
只有张财源提出反对意见。
“随便让他们降，楼王不一定要急着卖，是要确定房价上涨的趋势。而普涨五十块，对于购房者来说，就如小刀割肉，他们感觉不到疼的，反而会对比，之前早买房的客户赚了多少，将更加急着上车。”
韩心愿用力一拍桌子，笔直地站在那里，仿佛要顶天立地。
“价格的事不需要再讨论了，一切听从我的安排，散会吧。”
韩心愿又道。
随后这些房企负责人匆匆离开，他们各个神采飞扬，韩心愿更是容光焕发地目送他们。
对李半城等大佬内心的恐惧，在京平的那场会议之后，荡然无存......韩心愿变得无比张狂。
......
京平，一处四合院内。
每次来京，李民洋都要与赵录见面的，两人在小院里吃着涮羊肉，一边吹着凉风，一口二锅头，再来一口热乎乎的羊肉，这日子别提多滋润了。
“民洋，郑之清能对你这个态度，看来是很欣赏你的，没准有一天我还得依靠你。”
赵录笑道。
“哥，你要这么见外就没意思了，我可是诚德的总负责，能不会来事？”
李民样端着酒杯，轻挑眉头。
“去你的。”
赵录给了李民洋一拳，旋即与其碰杯，两人一饮而尽。
“接下来，你准备怎么布局？”
赵录一边吃着羊肉，随口聊起。
“接着搞事，在回归的时候，肯定会有资本要对咱们华夏下手，呵呵，到时候就有趣了，一定要让那些资本留下些什么！”
李民洋面临阴冷！
时代的进程已然改变。