赌鬼,渣男是怎样炼成的 第525章 “三飞”
“小武,我问过胡经理,小区所有的车位现在一个都还没卖,我估计开发商是不缺资金,没有急着卖,也有可能是想卖个好价钱。”
“但是现在车库的地坪漆,都搞好了,完全可以停车了。”
“如果开发商不卖,那么业主停车怎么办?”
“停车费要怎么收?这必须拿出一个章程,否则根本就没地方停车。”
“如果开发商卖了,我们也可以对每个车位收一些管理费,当然了,这个钱可能很便宜,可能也就百十来块钱一个月。毕竟车位是他买了。”
“再者,如果业主没有买车位,他又停在了地下停车场,那么我们收这个停车费,按道理来说是要上交给开发商的,毕竟停车位是开发商的。我们物业公司只能收取一点管理费。”
“小武,这些都需要你去跟开发商沟通。”
马武心想,所谓的沟通,就是出卖肉体,陪着赵彩霞呗,实现真正的“沟通!”
刘娟继续道:“还有一点,小区外面有一部分公用停车位,这是小区的一些配套设施,这个应该是免费的,但是小区内部也还有不少空地,我估计以后很多业主肯定会想着,把这些空地当停车位。”
“我的意思,以后所有业主的车辆不许进入小区内部,除非是运装修材料临时车辆,其余的一律只能停到地下停车场,或者小区外面的公用停车位。”
“让咱们的小区内部成为一个无车辆小区,这样老人孩子更安全。”
马武点头,:“行,必须这样,在小区内部通车不安全,所有进入小区的车辆必须停车场去。”
“文总,你再跟胡经理说一下,把一些空地全部搞成草坪,不让车辆停。”
“嗯!”
“还有什么事吗?”
“有,咱们必须还招一两个水电工,尤其是自来水增压,不能出问题。”
“行,招吧!”
“文总,你们今天招到人了吗?”
“招人容易,你薪水开这么高,福利待遇这么好,要多少能招多少。”
“行,那就下周星期一,所有的保安集合,开始上岗,保洁也要开始招了。”
“董事长,保安服跟劳保服还没买。”
“去买呀?”
“保安服必须到公安部门指定的地方买,还要备案。”
“哦,你们要抓紧了,我8号要去一趟北京,大概要10号才回,回来之后我要送我妈去广州了,没有太多时间在这里。”
“文总,等营业执照下来了,我去银行开一个公司账户,以后公司的财务要走正规的账目,我会先在里面存一笔钱。”
“行!”
“哦,还有就是员工的宿舍,该买什么尽快买,不要省钱,什么无线宽带路由器什么的全给搞起来。”
“另外,女员工的宿舍,单独给一间卧室给小杜。”
“行!”
“谢谢,马总!”
“哦,还有一点,办公室家具,办公器材都要买了,这间办公室也要装台空调。”
“桌椅板凳,打印机复印机,沙发什么的,等等办公用品,这些东西都要买了。”
文娟道:“好的,这些我明天去买吧,直接让店里送过来,很快的。”
“嗯!”
“好了,正事谈完了,咱们吃饭去吧。”
“一起吃顿饭,也算是为小杜加入我们的团队接风洗尘。”
“谢谢董事长!”
“走吧!”
众人来到离小区不远处一家饭店。
王贵点了一桌子菜。
“老马,你车上不是还有茅台吗?”
“大家都开车,大白天喝什么酒?喝果汁。”
“来,为了我们的公司成立,为了我们这次团队的首次聚会,咱们举杯碰一下。”
“干杯!”
“干杯!”
“小杜,这边宿舍已经租好了,你什么时候搬过来?”
“我那边房租还有半个月才到期,倒是不着急。”
“小杜,你住在光明,离这里有点远,上班不方便,还是早点搬过来吧,公司还没开业,现在事很多,办公室还要添些什么东西,你也可以帮帮文总。”
“哦,文总,还有一件很重要的事,要草拟公司的合同,这些东西要规范,最好是找个律师审核一下。”
“另外,是不是得再招个人事经理?”
文娟道:“合同我已经打印好了,我从事管理行业这么多年,不会出现纰漏。”
“另外,人事经理不用招了,我兼任了,就这么几十个人的公司,还专门招个人事经理,纯粹浪费。”
“也行!”
“哦,小武,上回你不是说开发商派个人过来吗?怎么还没来呢?”
“我明天催一下,让他明天就过来。”
“到时候你跟他接洽一下。”
“行!”
“好了,不谈工作上的事了,吃饭。”
马武给王艳夹菜。
“艳儿,多吃点。”
“谢谢!”
文娟靠近马武的耳朵说道:“收起你那些小心思,你是不是还想玩三飞?”
靠!这也让你看出来了?
一顿饭吃了一个多小时。
散场后。
“文总,下午还有什么事吗?”
“有啊,员工宿舍的家具啊,还要订一些床,有些家具我已经订好了,还没有搬过来。”
“另外,还是要去招人,先把电工找来,保洁也可以招一些了。”
“文总,你车停在哪?”
“我车还停在人才市场呢,我是坐王贵的车来的,下午还要去。”
“贵子,那你送文总去人才市场。”
“行!”
“小杜,你既然已经加入我们团队了,现在也没什么事,要不你也去人才市场看一下,顺便陪他们招招人,你也把把关,将来办公室还是要招一些文员的。”
“再说,宿舍里要买一些家具,你自己希望要什么你也可以提出来。”
“谢谢,那我陪文总去吧。”
“嗯!”
“贵子,你带文总跟小杜去忙吧,该买什么都尽快买好,该招人就尽快招。”
“行!”
“哦,小杜,把你的联系电话留给王贵。”
“哦。”
“艳儿,你就别去了,你上我的车,我送你回家。”
“哦!”
“文总,身上钱够吗?要不把我的卡拿去吧。”
“不用,这还没花多少钱,我先垫着吧。”
“也好,等营业执照办下来了,我去银行开个公司账户,到时候一切开销走公司的账目。”
“嗯!”
“但是现在车库的地坪漆,都搞好了,完全可以停车了。”
“如果开发商不卖,那么业主停车怎么办?”
“停车费要怎么收?这必须拿出一个章程,否则根本就没地方停车。”
“如果开发商卖了,我们也可以对每个车位收一些管理费,当然了,这个钱可能很便宜,可能也就百十来块钱一个月。毕竟车位是他买了。”
“再者,如果业主没有买车位,他又停在了地下停车场,那么我们收这个停车费,按道理来说是要上交给开发商的,毕竟停车位是开发商的。我们物业公司只能收取一点管理费。”
“小武,这些都需要你去跟开发商沟通。”
马武心想,所谓的沟通,就是出卖肉体,陪着赵彩霞呗,实现真正的“沟通!”
刘娟继续道:“还有一点,小区外面有一部分公用停车位,这是小区的一些配套设施,这个应该是免费的,但是小区内部也还有不少空地,我估计以后很多业主肯定会想着,把这些空地当停车位。”
“我的意思,以后所有业主的车辆不许进入小区内部,除非是运装修材料临时车辆,其余的一律只能停到地下停车场,或者小区外面的公用停车位。”
“让咱们的小区内部成为一个无车辆小区,这样老人孩子更安全。”
马武点头,:“行,必须这样,在小区内部通车不安全,所有进入小区的车辆必须停车场去。”
“文总,你再跟胡经理说一下,把一些空地全部搞成草坪,不让车辆停。”
“嗯!”
“还有什么事吗?”
“有,咱们必须还招一两个水电工,尤其是自来水增压,不能出问题。”
“行,招吧!”
“文总,你们今天招到人了吗?”
“招人容易,你薪水开这么高,福利待遇这么好,要多少能招多少。”
“行,那就下周星期一,所有的保安集合,开始上岗,保洁也要开始招了。”
“董事长,保安服跟劳保服还没买。”
“去买呀?”
“保安服必须到公安部门指定的地方买,还要备案。”
“哦,你们要抓紧了,我8号要去一趟北京,大概要10号才回,回来之后我要送我妈去广州了,没有太多时间在这里。”
“文总,等营业执照下来了,我去银行开一个公司账户,以后公司的财务要走正规的账目,我会先在里面存一笔钱。”
“行!”
“哦,还有就是员工的宿舍,该买什么尽快买,不要省钱,什么无线宽带路由器什么的全给搞起来。”
“另外,女员工的宿舍,单独给一间卧室给小杜。”
“行!”
“谢谢,马总!”
“哦,还有一点,办公室家具,办公器材都要买了,这间办公室也要装台空调。”
“桌椅板凳,打印机复印机,沙发什么的,等等办公用品,这些东西都要买了。”
文娟道:“好的,这些我明天去买吧,直接让店里送过来,很快的。”
“嗯!”
“好了,正事谈完了,咱们吃饭去吧。”
“一起吃顿饭,也算是为小杜加入我们的团队接风洗尘。”
“谢谢董事长!”
“走吧!”
众人来到离小区不远处一家饭店。
王贵点了一桌子菜。
“老马,你车上不是还有茅台吗?”
“大家都开车,大白天喝什么酒?喝果汁。”
“来,为了我们的公司成立,为了我们这次团队的首次聚会,咱们举杯碰一下。”
“干杯!”
“干杯!”
“小杜,这边宿舍已经租好了,你什么时候搬过来?”
“我那边房租还有半个月才到期,倒是不着急。”
“小杜,你住在光明,离这里有点远,上班不方便,还是早点搬过来吧,公司还没开业,现在事很多,办公室还要添些什么东西,你也可以帮帮文总。”
“哦,文总,还有一件很重要的事,要草拟公司的合同,这些东西要规范,最好是找个律师审核一下。”
“另外,是不是得再招个人事经理?”
文娟道:“合同我已经打印好了,我从事管理行业这么多年,不会出现纰漏。”
“另外,人事经理不用招了,我兼任了,就这么几十个人的公司,还专门招个人事经理,纯粹浪费。”
“也行!”
“哦,小武,上回你不是说开发商派个人过来吗?怎么还没来呢?”
“我明天催一下,让他明天就过来。”
“到时候你跟他接洽一下。”
“行!”
“好了,不谈工作上的事了,吃饭。”
马武给王艳夹菜。
“艳儿,多吃点。”
“谢谢!”
文娟靠近马武的耳朵说道:“收起你那些小心思,你是不是还想玩三飞?”
靠!这也让你看出来了?
一顿饭吃了一个多小时。
散场后。
“文总,下午还有什么事吗?”
“有啊,员工宿舍的家具啊,还要订一些床,有些家具我已经订好了,还没有搬过来。”
“另外,还是要去招人,先把电工找来,保洁也可以招一些了。”
“文总,你车停在哪?”
“我车还停在人才市场呢,我是坐王贵的车来的,下午还要去。”
“贵子,那你送文总去人才市场。”
“行!”
“小杜,你既然已经加入我们团队了,现在也没什么事,要不你也去人才市场看一下,顺便陪他们招招人,你也把把关,将来办公室还是要招一些文员的。”
“再说,宿舍里要买一些家具,你自己希望要什么你也可以提出来。”
“谢谢,那我陪文总去吧。”
“嗯!”
“贵子,你带文总跟小杜去忙吧,该买什么都尽快买好,该招人就尽快招。”
“行!”
“哦,小杜,把你的联系电话留给王贵。”
“哦。”
“艳儿,你就别去了,你上我的车,我送你回家。”
“哦!”
“文总,身上钱够吗?要不把我的卡拿去吧。”
“不用,这还没花多少钱,我先垫着吧。”
“也好,等营业执照办下来了,我去银行开个公司账户,到时候一切开销走公司的账目。”
“嗯!”