重生香江之大亨时代 第四百三十一章 万事俱备
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在那天晚上在梁忠豪确定了股份交易，雷蕴荣又在奥门待了三天。
这三天双方也把正式的收购协议弄了出来，雷蕴荣和梁忠豪都没有异议，欣然地签下自己的名字。
不过这签约仪式进行的非常低调，没有任何宣传，并且还是在梁忠豪的家里签订的。
没办法，现在雷蕴荣要收购大酒店集团的事情还属于保密阶段，如果太大张旗鼓的话，很快就会闹的人尽皆知，到时候嘉道理家族肯定也会知晓。
尽管雷蕴荣知道最后要想拿下大酒店集团，肯定是需要和嘉道理家族硬碰硬一番，但是这个碰撞必须要由和记黄埔主动的开始，虽然现在已经有不小的把握，但是雷蕴荣也不想主动给自己增加难度。
而且大酒店集团是上市公司，如此大的股权变动肯定是需要向外界公布的，梁忠豪也很给面子，答应先给雷蕴荣保密，等时机合适的时候会配合和记黄埔对外公布这个消息。
对于梁忠豪的示好，雷蕴荣当然是非常感激的，所以在协议签订的第二天，他就安排马士民将五亿港币的收购款打到了梁忠豪的账户。
雷蕴荣在葡京酒店好好的宴请了梁忠豪一番之后，就返回了香江。
奥门和香江虽然隔海相望，距离非常的近，不过雷蕴荣呆在奥门的这几天却没有太关注香江这边的消息。
本来在一九八零年这个节点，香江商界会有很多大事件发生的。
历史上在一九七九年，包船王会对怡和集团一下，公开收购九龙仓集团，而且是那种大开大合式的与怡和集团硬碰硬。
不过怡和集团当时虽然在海外亏损严重，但是也没有伤筋动骨，所以一直在和包船王拉扯。
这场收购战历时一年多，直到八零年才尘埃落定，最终还是包船王笑到了最后，成功拿下九龙仓，完成了弃船登陆的计划。
而一九八零这一年，也是属于李超人的。
经过前几年的铺垫，李超人给汇丰银行大班沉弼留下了深刻的印象，然后他也被沉弼选做扶持的对象，然后把手里两层多的和记黄埔的股份以近乎白菜价的价格卖给了李超人，并且还让其分期给钱。
这几乎是把和记黄埔这家香江的四大洋行喂到了李超人的嘴边。
对此李超人当然不会客气，大笑的将这可口的蛋糕一口吞下。
在天时地利齐聚的情况下，李超人也是快刀斩乱麻入主和记黄埔。
这次的收购可谓是让李超人一战封神，一跃让他成为香江的顶级大老。
不过现在因为雷蕴荣的缘故，九龙仓集团早在四年前就已经被他和包船王联手拿下，和记黄埔集团也在前年被雷蕴荣单独收入囊中。
包船王还是那个包船王，雷蕴荣也成为香江的顶级大亨，可能唯一被剥夺气运的就是李超人了，此时的他，虽然同样是香江的大老，但是和历史上的他却不可同日而语。
不过李超人在历史上能够取得如此大的成功，机遇是一方面，他的能力更是最重要的一方面。
从雷蕴荣执掌雷家至今，在地产方面，雷蕴荣可谓截胡了李超人不少的项目，但是到现在，他仍然成为香江有数的地产大亨，长江实业也同样被誉为新的华资地产五虎之一。
他虽然没有收购和记黄埔，但在汇丰银行的支持下，也同样拿下了香江电灯公司这家垄断港岛电力供应的公司。
所以李超人的地位和影响力相比鲨胆彤和李钊基丝毫不差，甚至名气还要超过不少，毕竟他也是和雷蕴荣在全港瞩目的和记黄埔收购桉中做了一场，尽管输了，但同时也证明了他的实力。
不过现在的一九八零年，没有这两位大老的登台演出，香江也平静不了不少，可能唯一值得称道的就是雷蕴荣旗下的计算机园地公司登入纽交所上市以及雷蕴荣正式成为新一任香江首富吧。
至于这一年期间陈松青持续不断地占据香江新闻的头条，其实这也只是一时的热度，还算不上香江的大事件。
这就是实力和底蕴的巨大差别，陈松青虽然在佳宁集团上市之后动作不断，除了和怡和集团的合作声势更大一些外，其他的动作对于那些真正的大老来说都只是小打小闹，只是他炒作的比较厉害而已。
只能说生不逢时，陈松青的能力是有的，但是此时的香江阶级已经有点固化了，它很难再形成新的权贵，更何况是没有丝毫底蕴的普通百姓。
除非是那种家里本身也有点实力的，然后通过自己的能力，跻身超级富豪，像之后几年的刘栾雄就是如此，凭借家里的一家电扇厂，逆袭成为香江的十大富豪之一。
但像刘栾雄这样的例子也仅仅只有他这一例而已，根本就没有普遍性，更多的还是昙花一现，甚至只能苦苦挣扎。
而且刘栾雄如果没有家里就给他的这个电扇厂的跳板，没有经历前期围绕这个电扇厂的一系列锻炼，他还能不能取得后续的成就也犹未可知。
其实陈松青的才华确实是很出众的，在一穷二白的情况下，另辟蹊径弄出了佳宁集团。
如果不是天有不测风云，因为华夏和英国的谈判，导致香江地产行业风云突变，陈松青还真可能把佳宁集团存在的窟窿给补上，成为一家名副其实的地产公司。
不过没有那么多如果，行业的发展自有其规律，陈松青只能说他时运不济，也只能成为那昙花一现中的一个。
每个人都有每个人的命运，不管是陈松青也好，李超人也好，对于现在的雷蕴荣来说，都已经是无足轻重的人，他现在只对自己关心的事情感兴趣。
当雷蕴荣从奥门回到香江的时候，一九八零年正好进入一年中的最后一个月。
到了年底，香江也平静了下来，各大公司都在进行最后的业务冲刺或者进行年度的盘点了，各个行业也在举行各自的聚会，进行年度的总结与交流。
不过在香江的上层圈子里，唯一的新闻就是和记黄埔旗下的山顶顶级豪宅区正式对外出售了。
以前就有不少富豪向和记黄埔询问过，想要购买红梅阁的豪宅，特别是一期的那九栋独立大屋，更是引来众多富豪的求购，不过这都被和黄给拒绝了。
这次和记黄埔虽然没有把那九栋大别墅拿出来出售，只是挂牌销售红梅阁二期的三十九栋联排别墅，但也同样吸引了众多的大老前来购买，谁让这些别墅的位置绝佳呢！
这次和记黄埔出售二期的别墅，不是按照单价每平方尺多少钱来卖的，而是按照整栋房子的打包价来销售的。
这二期的三十九栋别墅，面积主要有两种类型，一个是三千多平方尺的，另一个是五千多平方尺的。
前者和记黄埔对外报价一千五百万每栋，后者的报价则是直接翻了一倍，报价三千万港元一栋。
这个价格其实真论起来也不算太贵，三千多平方尺的别墅折合每平方尺才五千多港币，后者折合也才六千多港币每平方尺。
现在地产行情这么好，香江的房价已经普遍涨到两千港币每平方尺了，红梅阁的山顶别墅每平方尺卖五六千港元每平方尺，可谓是非常良心了。
如果不是因为二期的别墅是联排的，而且雷蕴荣也想尽快回笼资金，他对这些房子的定价直接翻一倍。
像一期的九栋独立大屋，都有人叫价上亿了，雷蕴荣都没有卖，只不过这大屋的面积更大一些，面积最小的都有一万多平方尺，最大的一号大屋面积更是高达三万多平方尺。
香江地方不大，顶级的豪宅区就那么几个，而这其中无疑山顶的豪宅最为知名，同时也最受大家的喜爱。
但是山顶的位置就那么大，豪宅的数量也就那么多，可谓卖一套少一套，这也让山顶的豪宅成为稀缺资源，而且能够住在山顶，同时也是身份的象征。
因此就算是联排别墅，也同样遭到了哄抢，三十九栋别墅不到三天就销售一空，可能直接创造了最快售罄记录。
当雷蕴荣回到香江的时候，这个事件的热度还没有消散，甚至还有人因为没抢到都把电话打到他这里。
本来这件事情和普通的香江市民是没什么关系的，但是架不住他们感兴趣啊。
香江市民对城中富豪的新闻的兴趣甚至比对明星的还要大，所以很多香江富豪的一点风吹草动他们都能很快知晓，然后加工成大家普遍感兴趣的新闻。
所以这次红梅阁的山顶别墅引起香江富豪的哄抢，也让大家对此颇为关注，然后甚至有些人还专门去红梅阁外想要看看那么贵的房子到底长啥样。
这也顺带着让红梅阁在香江的知名度大增，这无形中给一期的九栋大别墅的价值增加不少。
雷蕴荣看到这个新闻，心里也是颇为高兴的，这也意味着和记黄埔即将有一大笔钱进账。
他回到香江之后，在家里陪了会利云韵，然后就直接来到和记黄埔公司。
没多久，总裁马士民就来到雷蕴荣的办公室，笑着说道：
“雷生，你从奥门回来了啊。”
“没错，昨天回来的，我这一回到香江，就听到了你的好消息。”
“哈哈，雷生，其实我也没有想到山顶的别墅这么会好卖，我觉得我们的定价定的太低了，就算是上涨五层，应该也会有很多人购买。”
“也许吧，不过定这么高的价格可能就无法引起哄抢了，到时候销售周期肯定会拉长，而恰好，我们没那么多的时间去等待。”雷蕴荣说道。
“没错，是我贪心了。”马士民笑着说道。
“这是人之常情，谁不想多挣点钱呢？对了，这三十九栋别墅总共卖了多少钱？”
马士民对这些数据了然于胸，面对雷蕴荣的询问不假思索地回道：
“这三十九栋别墅中，三千多平方尺的有二十三栋，卖了3.45亿港币，五千多平方尺的有十六栋，卖了八个亿，总共加起来有11.45亿港币。”
雷蕴荣听到这三十多栋别墅卖了十多个亿心里也是有点震惊。
他知道当地产很暴利，但是因为之前不管是九龙发展还是和记黄埔都没有搞过住宅地产的开发，这还是第一次。
所以也让雷蕴荣第一次切实地体会到了房地产行业的高额利润。
当然能卖出这么高的价格，也托了现在大好的市场行情，不然也很难卖出十多亿，而且还有九栋更加高级的大豪宅没有出售呢。
不过就算如此，如果让包船王知道这个数字，雷蕴荣觉得他肯定会非常心塞的。
“很不错，居然卖了将近十二个亿，那这样的话，我们的资金压力将大大缓解了。”
“没错，我们之前剩余的贷款有十五个亿，然后再加上现在的十一点四五亿港币，总共有二十六点四五亿。”
“收购梁忠豪大酒店集团股份的五亿港币资金打过去了吗？”
“打过去了，雷生你一说我们就立马打款了。”
“很好，这样的话，加上我们自己原有的股份，现在我们就持有大酒店集团百分之三十四点六的股份，外加将近二十二亿港币的资金。”
“是的，现在二级市场上已经很难再收购到大酒店集团的股份，其他的一些小股东有很多人都很信任嘉道理家族，所以对于这些人我们不敢轻举妄动，深怕接触到一个心向嘉道理家族的人。”
“这是对的，现在我们已经有足够的优势了，没必要再打草惊蛇。”
“雷生，我觉得嘉道理家族的人似乎已经察觉到了大酒店集团股票的异常，因为我们的收购，最近他们的股票几乎不怎么流通，现在他们可能已经知道有人在大规模收获大酒店集团的股票了。”
“知道就知道吧，现在就算他们知道也没关系了，既然如此的话，那我们也不用在藏着掖着了，大后天星期一港股开市，我们就公开举牌！”
这三天双方也把正式的收购协议弄了出来，雷蕴荣和梁忠豪都没有异议，欣然地签下自己的名字。
不过这签约仪式进行的非常低调，没有任何宣传，并且还是在梁忠豪的家里签订的。
没办法，现在雷蕴荣要收购大酒店集团的事情还属于保密阶段，如果太大张旗鼓的话，很快就会闹的人尽皆知，到时候嘉道理家族肯定也会知晓。
尽管雷蕴荣知道最后要想拿下大酒店集团，肯定是需要和嘉道理家族硬碰硬一番，但是这个碰撞必须要由和记黄埔主动的开始，虽然现在已经有不小的把握，但是雷蕴荣也不想主动给自己增加难度。
而且大酒店集团是上市公司，如此大的股权变动肯定是需要向外界公布的，梁忠豪也很给面子，答应先给雷蕴荣保密，等时机合适的时候会配合和记黄埔对外公布这个消息。
对于梁忠豪的示好，雷蕴荣当然是非常感激的，所以在协议签订的第二天，他就安排马士民将五亿港币的收购款打到了梁忠豪的账户。
雷蕴荣在葡京酒店好好的宴请了梁忠豪一番之后，就返回了香江。
奥门和香江虽然隔海相望，距离非常的近，不过雷蕴荣呆在奥门的这几天却没有太关注香江这边的消息。
本来在一九八零年这个节点，香江商界会有很多大事件发生的。
历史上在一九七九年，包船王会对怡和集团一下，公开收购九龙仓集团，而且是那种大开大合式的与怡和集团硬碰硬。
不过怡和集团当时虽然在海外亏损严重，但是也没有伤筋动骨，所以一直在和包船王拉扯。
这场收购战历时一年多，直到八零年才尘埃落定，最终还是包船王笑到了最后，成功拿下九龙仓，完成了弃船登陆的计划。
而一九八零这一年，也是属于李超人的。
经过前几年的铺垫，李超人给汇丰银行大班沉弼留下了深刻的印象，然后他也被沉弼选做扶持的对象，然后把手里两层多的和记黄埔的股份以近乎白菜价的价格卖给了李超人，并且还让其分期给钱。
这几乎是把和记黄埔这家香江的四大洋行喂到了李超人的嘴边。
对此李超人当然不会客气，大笑的将这可口的蛋糕一口吞下。
在天时地利齐聚的情况下，李超人也是快刀斩乱麻入主和记黄埔。
这次的收购可谓是让李超人一战封神，一跃让他成为香江的顶级大老。
不过现在因为雷蕴荣的缘故，九龙仓集团早在四年前就已经被他和包船王联手拿下，和记黄埔集团也在前年被雷蕴荣单独收入囊中。
包船王还是那个包船王，雷蕴荣也成为香江的顶级大亨，可能唯一被剥夺气运的就是李超人了，此时的他，虽然同样是香江的大老，但是和历史上的他却不可同日而语。
不过李超人在历史上能够取得如此大的成功，机遇是一方面，他的能力更是最重要的一方面。
从雷蕴荣执掌雷家至今，在地产方面，雷蕴荣可谓截胡了李超人不少的项目，但是到现在，他仍然成为香江有数的地产大亨，长江实业也同样被誉为新的华资地产五虎之一。
他虽然没有收购和记黄埔，但在汇丰银行的支持下，也同样拿下了香江电灯公司这家垄断港岛电力供应的公司。
所以李超人的地位和影响力相比鲨胆彤和李钊基丝毫不差，甚至名气还要超过不少，毕竟他也是和雷蕴荣在全港瞩目的和记黄埔收购桉中做了一场，尽管输了，但同时也证明了他的实力。
不过现在的一九八零年，没有这两位大老的登台演出，香江也平静不了不少，可能唯一值得称道的就是雷蕴荣旗下的计算机园地公司登入纽交所上市以及雷蕴荣正式成为新一任香江首富吧。
至于这一年期间陈松青持续不断地占据香江新闻的头条，其实这也只是一时的热度，还算不上香江的大事件。
这就是实力和底蕴的巨大差别，陈松青虽然在佳宁集团上市之后动作不断，除了和怡和集团的合作声势更大一些外，其他的动作对于那些真正的大老来说都只是小打小闹，只是他炒作的比较厉害而已。
只能说生不逢时，陈松青的能力是有的，但是此时的香江阶级已经有点固化了，它很难再形成新的权贵，更何况是没有丝毫底蕴的普通百姓。
除非是那种家里本身也有点实力的，然后通过自己的能力，跻身超级富豪，像之后几年的刘栾雄就是如此，凭借家里的一家电扇厂，逆袭成为香江的十大富豪之一。
但像刘栾雄这样的例子也仅仅只有他这一例而已，根本就没有普遍性，更多的还是昙花一现，甚至只能苦苦挣扎。
而且刘栾雄如果没有家里就给他的这个电扇厂的跳板，没有经历前期围绕这个电扇厂的一系列锻炼，他还能不能取得后续的成就也犹未可知。
其实陈松青的才华确实是很出众的，在一穷二白的情况下，另辟蹊径弄出了佳宁集团。
如果不是天有不测风云，因为华夏和英国的谈判，导致香江地产行业风云突变，陈松青还真可能把佳宁集团存在的窟窿给补上，成为一家名副其实的地产公司。
不过没有那么多如果，行业的发展自有其规律，陈松青只能说他时运不济，也只能成为那昙花一现中的一个。
每个人都有每个人的命运，不管是陈松青也好，李超人也好，对于现在的雷蕴荣来说，都已经是无足轻重的人，他现在只对自己关心的事情感兴趣。
当雷蕴荣从奥门回到香江的时候，一九八零年正好进入一年中的最后一个月。
到了年底，香江也平静了下来，各大公司都在进行最后的业务冲刺或者进行年度的盘点了，各个行业也在举行各自的聚会，进行年度的总结与交流。
不过在香江的上层圈子里，唯一的新闻就是和记黄埔旗下的山顶顶级豪宅区正式对外出售了。
以前就有不少富豪向和记黄埔询问过，想要购买红梅阁的豪宅，特别是一期的那九栋独立大屋，更是引来众多富豪的求购，不过这都被和黄给拒绝了。
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这次和记黄埔出售二期的别墅，不是按照单价每平方尺多少钱来卖的，而是按照整栋房子的打包价来销售的。
这二期的三十九栋别墅，面积主要有两种类型，一个是三千多平方尺的，另一个是五千多平方尺的。
前者和记黄埔对外报价一千五百万每栋，后者的报价则是直接翻了一倍，报价三千万港元一栋。
这个价格其实真论起来也不算太贵，三千多平方尺的别墅折合每平方尺才五千多港币，后者折合也才六千多港币每平方尺。
现在地产行情这么好，香江的房价已经普遍涨到两千港币每平方尺了，红梅阁的山顶别墅每平方尺卖五六千港元每平方尺，可谓是非常良心了。
如果不是因为二期的别墅是联排的，而且雷蕴荣也想尽快回笼资金，他对这些房子的定价直接翻一倍。
像一期的九栋独立大屋，都有人叫价上亿了，雷蕴荣都没有卖，只不过这大屋的面积更大一些，面积最小的都有一万多平方尺，最大的一号大屋面积更是高达三万多平方尺。
香江地方不大，顶级的豪宅区就那么几个，而这其中无疑山顶的豪宅最为知名，同时也最受大家的喜爱。
但是山顶的位置就那么大，豪宅的数量也就那么多，可谓卖一套少一套，这也让山顶的豪宅成为稀缺资源，而且能够住在山顶，同时也是身份的象征。
因此就算是联排别墅，也同样遭到了哄抢，三十九栋别墅不到三天就销售一空，可能直接创造了最快售罄记录。
当雷蕴荣回到香江的时候，这个事件的热度还没有消散，甚至还有人因为没抢到都把电话打到他这里。
本来这件事情和普通的香江市民是没什么关系的，但是架不住他们感兴趣啊。
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所以这次红梅阁的山顶别墅引起香江富豪的哄抢，也让大家对此颇为关注，然后甚至有些人还专门去红梅阁外想要看看那么贵的房子到底长啥样。
这也顺带着让红梅阁在香江的知名度大增，这无形中给一期的九栋大别墅的价值增加不少。
雷蕴荣看到这个新闻，心里也是颇为高兴的，这也意味着和记黄埔即将有一大笔钱进账。
他回到香江之后，在家里陪了会利云韵，然后就直接来到和记黄埔公司。
没多久，总裁马士民就来到雷蕴荣的办公室，笑着说道：
“雷生，你从奥门回来了啊。”
“没错，昨天回来的，我这一回到香江，就听到了你的好消息。”
“哈哈，雷生，其实我也没有想到山顶的别墅这么会好卖，我觉得我们的定价定的太低了，就算是上涨五层，应该也会有很多人购买。”
“也许吧，不过定这么高的价格可能就无法引起哄抢了，到时候销售周期肯定会拉长，而恰好，我们没那么多的时间去等待。”雷蕴荣说道。
“没错，是我贪心了。”马士民笑着说道。
“这是人之常情，谁不想多挣点钱呢？对了，这三十九栋别墅总共卖了多少钱？”
马士民对这些数据了然于胸，面对雷蕴荣的询问不假思索地回道：
“这三十九栋别墅中，三千多平方尺的有二十三栋，卖了3.45亿港币，五千多平方尺的有十六栋，卖了八个亿，总共加起来有11.45亿港币。”
雷蕴荣听到这三十多栋别墅卖了十多个亿心里也是有点震惊。
他知道当地产很暴利，但是因为之前不管是九龙发展还是和记黄埔都没有搞过住宅地产的开发，这还是第一次。
所以也让雷蕴荣第一次切实地体会到了房地产行业的高额利润。
当然能卖出这么高的价格，也托了现在大好的市场行情，不然也很难卖出十多亿，而且还有九栋更加高级的大豪宅没有出售呢。
不过就算如此，如果让包船王知道这个数字，雷蕴荣觉得他肯定会非常心塞的。
“很不错，居然卖了将近十二个亿，那这样的话，我们的资金压力将大大缓解了。”
“没错，我们之前剩余的贷款有十五个亿，然后再加上现在的十一点四五亿港币，总共有二十六点四五亿。”
“收购梁忠豪大酒店集团股份的五亿港币资金打过去了吗？”
“打过去了，雷生你一说我们就立马打款了。”
“很好，这样的话，加上我们自己原有的股份，现在我们就持有大酒店集团百分之三十四点六的股份，外加将近二十二亿港币的资金。”
“是的，现在二级市场上已经很难再收购到大酒店集团的股份，其他的一些小股东有很多人都很信任嘉道理家族，所以对于这些人我们不敢轻举妄动，深怕接触到一个心向嘉道理家族的人。”
“这是对的，现在我们已经有足够的优势了，没必要再打草惊蛇。”
“雷生，我觉得嘉道理家族的人似乎已经察觉到了大酒店集团股票的异常，因为我们的收购，最近他们的股票几乎不怎么流通，现在他们可能已经知道有人在大规模收获大酒店集团的股票了。”
“知道就知道吧，现在就算他们知道也没关系了，既然如此的话，那我们也不用在藏着掖着了，大后天星期一港股开市，我们就公开举牌！”