权力巅峰之我不是青天 第486章 抑制房价居有其屋
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彼时，东山市区的房价，东湖区，西湖区和市中区，最高已经到了每平米～左右。
一套100平米的普通住宅，需要150多万。
而根据东山社调处的数据，东山市的平均工资3500元每月，一个普通职工一年的收入也就是四万余元，不吃不喝40年左右，才能够买得起一套住房。
当然了，你也可以选择向银行贷款，支付个首付，大概30%左右，也就是40万上下。
其余部分可以选择30年慢慢还。
但那更坑。
有人算过，如果按揭的话，最后银行的利息加起来，超过了买房的价格，一套150万的房子，加上利息总共要付300万左右。
而且还要背负30年的房贷，一朝成了房奴就深似海。
除了公务员，谁能保证你30年有一个稳定的工作？
事实也证明，后来不少的贷款买房的人，最终，因为失业等其他原因还不起贷款，不但成了失信被执行人，房子还被银行给收去，然后被法院拿去法拍。
最后一无所有，还成了失信被执行人........
对此，东山市委、市政府也做了两手准备。
首先，东山市委、市政府发布公告，对购房的居民进行财政补贴。
因为房价是开发商定的，市场经济下，政府对开发商的定价行为不好过多的干涉，所以只能以财政补贴的形式，尽量减少一些购房居民的压力。
这也是一种没有办法的办法。
东山市委，市政府的另一个举措就是谋划保障房建设，东山的保障房供地基本上占整个房地产供地量的35%左右。
市委，市政府规定：凡是参与房地产开发的企业在拍卖土地的时候，必须要有不低于35%的保障房用地。
保障房是东山市委，市政府专门面向整个东山低收入群体和困难群体而实施的，让低收入群体和困难群体也居者有其屋。
虽然这项政策的出台也会极大的影响到东山卖地的收入，但东山市委、市政府似乎毫不在意。
徐雨萌当然有自己的想法。
一个城市不能完全依赖土地财政。
完全依赖土地财政，危害是很大的。
这钱来的太容易了，但却是不具备可持续发展的。
无异于饮酒鸠解渴。
发展经济，培育更多的企业，依靠企业的税收才是王道。
东山对保障房建设还有一个要求：保障房的质量必须高于商品房。
这让房地产商很不理解。
保障房是给那些买不起房的穷人住的，连房子都买不起的穷人，有个房子住就已经是很不错了，房子还要建得那么好，这不是脱裤子放屁，多此一举吗？
“这可是徐书记的意思，你们只管100%的执行就好了，想得通要这么干，想不通也要这么干！到时候验收不合格，可不要怪我们不客气，假如出了问题，谁也保不了你们！”住建局的工作人员对开发商说。
“领导，按照市里的做法，我们的利润实在是太低了，我们做房子的，还没有装修的赚钱了，这让我们怎么做？下次如果再拍卖土地，我们是再也不来了。”开发商吐槽说。
“腿长在你自己脚上，当然是来去自由。不过像我们东山这样的发展速度和营商环境，恐怕在整个中部都不多见吧？你去那种扯皮送礼的城市，我何也不反对，好走不送！”住建局的工作人员也霸气一回。
开发商有些没辙。
他也是嘴上说说，哪里真的舍得离开东山？
确实，像东山这样的营商环境，国内可不多见。
别看到东山利润确实是降了些，但省心啊。
土地投标拍卖公开透明，不用请客，不用送礼，不用拉关系。
开工建设后，也没有城管啊这些部门来找麻烦，天天三天两头的敲竹杠。
其实，没有这些隐形开支，各家房地产开发企业的利润并没有降低多少。
当然了，做生意总希望自己的利润越大越好。叫叫嘛，很正常。
如果真的想要离开东山，根本就不会吐槽了，说都懒得说，挥手一走了之，不带走一片云彩！
大量保障房建设，还有一个好处就是可以一定程度上抑制房价上扬。
要不然的话，可能要不到几个月东山的房价马上就要突破二字头了。
当然了，对于那些炒房的人来说，当然，希望房价炒的越高越好。
于是网上就有人开始黑东山市委、市政府。
说东山市委市政府没有市场意识，干预太多，以至于东山的房价在整个广南省12个地级市里面是最低的，是经济不发达的体现。
房价越高，证明那个地方的经济越有活力。
就连那些已经买了房子的居民，在这些人的蛊惑下，也有些认为，因为市委、市政府对房价的抑制，让他们的房子变得没那么值钱。
他们似乎忘记了一点：你就自己住的那一套房子，房价再高，和你有几毛钱的关系？
你还不是乖乖的在你的那套房子里住着？
网上的这些议论，负责网络舆情的市委网信办当然都是掌握的。
市委网信办主任熊振林特意向书记徐雨萌作了汇报。
“书记，您看要不要市委宣传部和我们网信办一起出面控制下舆情？任由其发酵下去的话，会影响我们市委市政府的形象。”
徐雨萌呵呵一笑说：“振林同志，每个人站的角度、所处的立场不同，看到问题肯定也是不同的，毕竟是部分网民的意见，不代表主流，我相信绝大部分市民是认可我们市委市政府的做法的，我们也要允许有不同的声音存在嘛，任由他们去吧。”
书记一发话，熊振林心里有数了.......
最后一座大山当然是教育。
群众在教育上面的投入也是一笔不小的开支。
也不知道是谁提出来的不能让孩子输在起跑线上这句话，一下子把卷的程度把从就业到考大学一下子直接拉到了读幼儿园。
让不少家长认为，幼儿园才是孩子的起跑线。
一套100平米的普通住宅，需要150多万。
而根据东山社调处的数据，东山市的平均工资3500元每月，一个普通职工一年的收入也就是四万余元，不吃不喝40年左右，才能够买得起一套住房。
当然了，你也可以选择向银行贷款，支付个首付，大概30%左右，也就是40万上下。
其余部分可以选择30年慢慢还。
但那更坑。
有人算过，如果按揭的话，最后银行的利息加起来，超过了买房的价格，一套150万的房子，加上利息总共要付300万左右。
而且还要背负30年的房贷，一朝成了房奴就深似海。
除了公务员，谁能保证你30年有一个稳定的工作？
事实也证明，后来不少的贷款买房的人，最终，因为失业等其他原因还不起贷款，不但成了失信被执行人，房子还被银行给收去，然后被法院拿去法拍。
最后一无所有，还成了失信被执行人........
对此，东山市委、市政府也做了两手准备。
首先，东山市委、市政府发布公告，对购房的居民进行财政补贴。
因为房价是开发商定的，市场经济下，政府对开发商的定价行为不好过多的干涉，所以只能以财政补贴的形式，尽量减少一些购房居民的压力。
这也是一种没有办法的办法。
东山市委，市政府的另一个举措就是谋划保障房建设，东山的保障房供地基本上占整个房地产供地量的35%左右。
市委，市政府规定：凡是参与房地产开发的企业在拍卖土地的时候，必须要有不低于35%的保障房用地。
保障房是东山市委，市政府专门面向整个东山低收入群体和困难群体而实施的，让低收入群体和困难群体也居者有其屋。
虽然这项政策的出台也会极大的影响到东山卖地的收入，但东山市委、市政府似乎毫不在意。
徐雨萌当然有自己的想法。
一个城市不能完全依赖土地财政。
完全依赖土地财政，危害是很大的。
这钱来的太容易了，但却是不具备可持续发展的。
无异于饮酒鸠解渴。
发展经济，培育更多的企业，依靠企业的税收才是王道。
东山对保障房建设还有一个要求：保障房的质量必须高于商品房。
这让房地产商很不理解。
保障房是给那些买不起房的穷人住的，连房子都买不起的穷人，有个房子住就已经是很不错了，房子还要建得那么好，这不是脱裤子放屁，多此一举吗？
“这可是徐书记的意思，你们只管100%的执行就好了，想得通要这么干，想不通也要这么干！到时候验收不合格，可不要怪我们不客气，假如出了问题，谁也保不了你们！”住建局的工作人员对开发商说。
“领导，按照市里的做法，我们的利润实在是太低了，我们做房子的，还没有装修的赚钱了，这让我们怎么做？下次如果再拍卖土地，我们是再也不来了。”开发商吐槽说。
“腿长在你自己脚上，当然是来去自由。不过像我们东山这样的发展速度和营商环境，恐怕在整个中部都不多见吧？你去那种扯皮送礼的城市，我何也不反对，好走不送！”住建局的工作人员也霸气一回。
开发商有些没辙。
他也是嘴上说说，哪里真的舍得离开东山？
确实，像东山这样的营商环境，国内可不多见。
别看到东山利润确实是降了些，但省心啊。
土地投标拍卖公开透明，不用请客，不用送礼，不用拉关系。
开工建设后，也没有城管啊这些部门来找麻烦，天天三天两头的敲竹杠。
其实，没有这些隐形开支，各家房地产开发企业的利润并没有降低多少。
当然了，做生意总希望自己的利润越大越好。叫叫嘛，很正常。
如果真的想要离开东山，根本就不会吐槽了，说都懒得说，挥手一走了之，不带走一片云彩！
大量保障房建设，还有一个好处就是可以一定程度上抑制房价上扬。
要不然的话，可能要不到几个月东山的房价马上就要突破二字头了。
当然了，对于那些炒房的人来说，当然，希望房价炒的越高越好。
于是网上就有人开始黑东山市委、市政府。
说东山市委市政府没有市场意识，干预太多，以至于东山的房价在整个广南省12个地级市里面是最低的，是经济不发达的体现。
房价越高，证明那个地方的经济越有活力。
就连那些已经买了房子的居民，在这些人的蛊惑下，也有些认为，因为市委、市政府对房价的抑制，让他们的房子变得没那么值钱。
他们似乎忘记了一点：你就自己住的那一套房子，房价再高，和你有几毛钱的关系？
你还不是乖乖的在你的那套房子里住着？
网上的这些议论，负责网络舆情的市委网信办当然都是掌握的。
市委网信办主任熊振林特意向书记徐雨萌作了汇报。
“书记，您看要不要市委宣传部和我们网信办一起出面控制下舆情？任由其发酵下去的话，会影响我们市委市政府的形象。”
徐雨萌呵呵一笑说：“振林同志，每个人站的角度、所处的立场不同，看到问题肯定也是不同的，毕竟是部分网民的意见，不代表主流，我相信绝大部分市民是认可我们市委市政府的做法的，我们也要允许有不同的声音存在嘛，任由他们去吧。”
书记一发话，熊振林心里有数了.......
最后一座大山当然是教育。
群众在教育上面的投入也是一笔不小的开支。
也不知道是谁提出来的不能让孩子输在起跑线上这句话，一下子把卷的程度把从就业到考大学一下子直接拉到了读幼儿园。
让不少家长认为，幼儿园才是孩子的起跑线。