重生之祁同伟经济发展 第112章 考验
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“事情的好坏取决于对于发展进度的有序管控。”
“不管哪个行业，如果放任不管的话，迟早都会出大问题。”
“就比如房地产来说，以房地产发展经济是非常不错的路线，但是如果能在风险把控上做好的话，完全可以规避这一风险。”
陆建平点点头道：“继续说下去。”
“就现有的情况来说，房地产跟别的商品有点不太一样的是，周期相对比较长。”
“化解这个难题其实也不难，完全取消预售期，给楼盘办合规证件，等现房在销售。”
“这样的话是不是对进度方面影响太大了，有点矫枉过正了吧。”陆建平道。现在的很多地方房地产都是走的预售模式。
祁同伟的这个建议，风险上确实是把控到位，但是实际上影响也不小。
不由的提醒道。
这个反应，也在祁同伟的预料之中，毕竟影响确实也不小。
说服这个事情，自然对祁同伟来说不是难事，毕竟*大的例子不是摆在那里。
“如果说不从严监管的话，我就举个例子。”
“比如说，有一家房地产企业，他就采取这种模式开发地皮。”
“在刚取的土地同时就开始预售回笼资金，拿这部分资金建房。”
“等建成后在交付给购房人。”
“二叔你想的是不是这样。”
“对！”陆建平斩钉截铁道。
“如果说这种模式大推推广，那就存在一个问题。”
“某一天房价大涨的话，在修建的这段时间里差距过大，房地产商会不会捂盘惜售，甚至故意迟缓开发呢？”
“这个...”陆建平也没有说话。
祁同伟继续说道：“这还不是可怕，最怕的就是房价大跌的情况下，房子卖不动，甚至还不够土地钱的时候。”
“企业这个时候是拿钱跑路还是亏钱继续干。”
陆建平的脸色凝重了，以他的觉悟，自然知道这一点的可怕。
到时候肯定是上访的人群一波又一波，政府又不可能赔钱。
这几乎就是一个死局。
“甚至不排除有的企业为了短期利润，比如说把房子抵押给银行，之后再把一房多卖。”祁同伟适时的提醒道。
陆建平顿时感觉一股寒气从脚底直冲天灵盖。
已经可以提前预想到那一刻了，银行、买房者、房地产商几方完全成了一个死局。
规模如果真的遍布全国，还有涉及到的工人工钱，材料钱。
既然这样，绝对不是经济解决的最佳方案。
“那你觉得未来的就经济发展会怎么走，照你这么说房地产肯定不是长久之计。”
问题终于来了，祁同伟心里想到。
上一次说的经济方案就到房地产。
还好这次是做了充分的准备。
“未来的肯定在人工智能方面。”
“人工智能？这已经提出来近四十年了，到现在为止也没什么进展，你就这么确定？”
“是的。随着未来的发展，尤其是我国，人口红利期大部分集中在建国时期的50-80这近三十年间，之后在计划生育的加持下，之后的出生人口会大幅锐减。”
“顶多再过三十年，当这一批独生子女到了生育年龄这个时候的弊端就出现了。”
“因为这一批环境成长的孩子根本就没有兄弟姊妹的概念，甚至会出现部分人甚至会放弃生育。”
“那这怎么办？”陆建平顺口就问道。
这把祁同伟也稳住了，开玩笑，这哪里能知道，也正好上一世经历到这会。
只能答道：“至少在目前这个阶段是无解。除非计划生育不要这么激进。”
听到祁同伟也说无解，让陆建平也是松了一口气。
这小子也有不知道的事情嘛。
不对，问的怎么跑题了，直接问道：“那这样与人工智能有什么关系？”
“当然有关，问题大了。人口减少带来的就是劳动力不足，人工智能才是真正解决问题的关键，除此之外，没有别的办法。”
祁同伟知道的也就这些了，如果再问下去，说实在的，他也不知道怎么说了。
好在也没有追问。
陆建平深深的陷入了沉思。
刚才的这一席话，可以说是非常具有颠覆性的。
从来没有想到过，事情会变成这样。
不过想了想，未来几十年还是太远了。
但是这么有想法的年轻人毕竟是不多见了。
想到这里，不由得起了爱才之心。
“同伟，你说的这些非常值得思考，能想到这里已经很不错了。你有没有意向来我们汉南省工作。”
祁同伟愣了，没想到这么直接。
去汉南省工作？这个确实没有想过。
这个究竟是出于真心还是考验。
脑子里仔细的回想了一下。
绝对不行。
祁同伟现在的很多优势在于汉东，毕竟有剧里的记忆，在很多人人性把握和事件发生上有着天然优势。
如果去了汉南省，这一切的优势都将化为乌有。
再加上，当初是祁同伟主动把材料说是要给二叔的，这一下不就落实了自己就是早有预谋了。
想到这里，祁同伟打定了主意。
“谢谢二叔的好意，汉南我还是不去了。”
“目前这个阶段，还是倾向于把当前的工作搞好。”
陆建平看了看祁同伟，好像要从眼神里发现点什么。
半晌后才说道：“好小子，好好干。”
隔壁。
豪华的装饰。
中间的桌子上的茶壶正在突突的冒着白气。
陆建成拿夹子夹了点茶叶。
熟练地冲泡，一股茶香扑面而来。
桌子旁坐的两人正是陆建军与陆建成。
陆建成开口了：“哥，你猜猜同伟会不会拒绝二哥。”
戏谑的眼光看着陆建军。
虽然这个事情早已经提前说好，但是陆建军还是非常抵触的。
毕竟这种考验方式，让他感觉到非常不舒服。
说实话，这个选择真的很难。
说道：“难！毕竟这个诱惑可非同一般。”
“我跟你的看法不一样，同伟绝对会拒绝招揽。”
“怎么说？”陆建军的好奇心一下就来了。
“从事反贪工作这么多年来，见过的形形色色的官员太多了。同伟的感觉给我完全不一样。”
“你能不能一句话说完？”陆建军看到这种卖关子就气打不一处来。
“哥，你就这点不好，性格还是太急了。”略微的吐槽了下。
陆建成也没在卖关子接着说道：“别看同伟表面上恭恭敬敬的，实际上是非常有主意的。”
“哦！”陆建军也没再说什么。
这个时候哗啦一声，隔壁的门打开了，两人也知道谈话有结果了，连忙赶出去。
“不管哪个行业，如果放任不管的话，迟早都会出大问题。”
“就比如房地产来说，以房地产发展经济是非常不错的路线，但是如果能在风险把控上做好的话，完全可以规避这一风险。”
陆建平点点头道：“继续说下去。”
“就现有的情况来说，房地产跟别的商品有点不太一样的是，周期相对比较长。”
“化解这个难题其实也不难，完全取消预售期，给楼盘办合规证件，等现房在销售。”
“这样的话是不是对进度方面影响太大了，有点矫枉过正了吧。”陆建平道。现在的很多地方房地产都是走的预售模式。
祁同伟的这个建议，风险上确实是把控到位，但是实际上影响也不小。
不由的提醒道。
这个反应，也在祁同伟的预料之中，毕竟影响确实也不小。
说服这个事情，自然对祁同伟来说不是难事，毕竟*大的例子不是摆在那里。
“如果说不从严监管的话，我就举个例子。”
“比如说，有一家房地产企业，他就采取这种模式开发地皮。”
“在刚取的土地同时就开始预售回笼资金，拿这部分资金建房。”
“等建成后在交付给购房人。”
“二叔你想的是不是这样。”
“对！”陆建平斩钉截铁道。
“如果说这种模式大推推广，那就存在一个问题。”
“某一天房价大涨的话，在修建的这段时间里差距过大，房地产商会不会捂盘惜售，甚至故意迟缓开发呢？”
“这个...”陆建平也没有说话。
祁同伟继续说道：“这还不是可怕，最怕的就是房价大跌的情况下，房子卖不动，甚至还不够土地钱的时候。”
“企业这个时候是拿钱跑路还是亏钱继续干。”
陆建平的脸色凝重了，以他的觉悟，自然知道这一点的可怕。
到时候肯定是上访的人群一波又一波，政府又不可能赔钱。
这几乎就是一个死局。
“甚至不排除有的企业为了短期利润，比如说把房子抵押给银行，之后再把一房多卖。”祁同伟适时的提醒道。
陆建平顿时感觉一股寒气从脚底直冲天灵盖。
已经可以提前预想到那一刻了，银行、买房者、房地产商几方完全成了一个死局。
规模如果真的遍布全国，还有涉及到的工人工钱，材料钱。
既然这样，绝对不是经济解决的最佳方案。
“那你觉得未来的就经济发展会怎么走，照你这么说房地产肯定不是长久之计。”
问题终于来了，祁同伟心里想到。
上一次说的经济方案就到房地产。
还好这次是做了充分的准备。
“未来的肯定在人工智能方面。”
“人工智能？这已经提出来近四十年了，到现在为止也没什么进展，你就这么确定？”
“是的。随着未来的发展，尤其是我国，人口红利期大部分集中在建国时期的50-80这近三十年间，之后在计划生育的加持下，之后的出生人口会大幅锐减。”
“顶多再过三十年，当这一批独生子女到了生育年龄这个时候的弊端就出现了。”
“因为这一批环境成长的孩子根本就没有兄弟姊妹的概念，甚至会出现部分人甚至会放弃生育。”
“那这怎么办？”陆建平顺口就问道。
这把祁同伟也稳住了，开玩笑，这哪里能知道，也正好上一世经历到这会。
只能答道：“至少在目前这个阶段是无解。除非计划生育不要这么激进。”
听到祁同伟也说无解，让陆建平也是松了一口气。
这小子也有不知道的事情嘛。
不对，问的怎么跑题了，直接问道：“那这样与人工智能有什么关系？”
“当然有关，问题大了。人口减少带来的就是劳动力不足，人工智能才是真正解决问题的关键，除此之外，没有别的办法。”
祁同伟知道的也就这些了，如果再问下去，说实在的，他也不知道怎么说了。
好在也没有追问。
陆建平深深的陷入了沉思。
刚才的这一席话，可以说是非常具有颠覆性的。
从来没有想到过，事情会变成这样。
不过想了想，未来几十年还是太远了。
但是这么有想法的年轻人毕竟是不多见了。
想到这里，不由得起了爱才之心。
“同伟，你说的这些非常值得思考，能想到这里已经很不错了。你有没有意向来我们汉南省工作。”
祁同伟愣了，没想到这么直接。
去汉南省工作？这个确实没有想过。
这个究竟是出于真心还是考验。
脑子里仔细的回想了一下。
绝对不行。
祁同伟现在的很多优势在于汉东，毕竟有剧里的记忆，在很多人人性把握和事件发生上有着天然优势。
如果去了汉南省，这一切的优势都将化为乌有。
再加上，当初是祁同伟主动把材料说是要给二叔的，这一下不就落实了自己就是早有预谋了。
想到这里，祁同伟打定了主意。
“谢谢二叔的好意，汉南我还是不去了。”
“目前这个阶段，还是倾向于把当前的工作搞好。”
陆建平看了看祁同伟，好像要从眼神里发现点什么。
半晌后才说道：“好小子，好好干。”
隔壁。
豪华的装饰。
中间的桌子上的茶壶正在突突的冒着白气。
陆建成拿夹子夹了点茶叶。
熟练地冲泡，一股茶香扑面而来。
桌子旁坐的两人正是陆建军与陆建成。
陆建成开口了：“哥，你猜猜同伟会不会拒绝二哥。”
戏谑的眼光看着陆建军。
虽然这个事情早已经提前说好，但是陆建军还是非常抵触的。
毕竟这种考验方式，让他感觉到非常不舒服。
说实话，这个选择真的很难。
说道：“难！毕竟这个诱惑可非同一般。”
“我跟你的看法不一样，同伟绝对会拒绝招揽。”
“怎么说？”陆建军的好奇心一下就来了。
“从事反贪工作这么多年来，见过的形形色色的官员太多了。同伟的感觉给我完全不一样。”
“你能不能一句话说完？”陆建军看到这种卖关子就气打不一处来。
“哥，你就这点不好，性格还是太急了。”略微的吐槽了下。
陆建成也没在卖关子接着说道：“别看同伟表面上恭恭敬敬的，实际上是非常有主意的。”
“哦！”陆建军也没再说什么。
这个时候哗啦一声，隔壁的门打开了，两人也知道谈话有结果了，连忙赶出去。