港片：打造香江世家，从警司做起 第362章 高尔夫球场（三）
“阿逸，你对房地产行业有没有了解啊？”
【来吧，展示吧！】
“房地产啊，这可是一个好行业，近些年香港的经济快速增长，城市化进程加快，大量的人口流入需要更多的居住空间，无论是购买还是租赁，都在加剧了住房的供需矛盾，推动了地产市场的繁荣。”
【我可不是外行，超用的好不好？】
“那阿逸，你觉得对于我们这些香江地产公司，最重的东西是什么呢？”
【真的吗？我不信！】
“当然，是土地和钱了，这两年大量地产公司纷纷借股市高潮挂牌上市，通过股权融资筹集大量资金以发展业务。
土地资源在香港一直是稀缺的，70 年 6 月，置地在官地拍卖会上以 2.58 亿元的高价投得中区海旁一幅占地
方尺的新填海地，平均每方尺地价 4868 元。”
林逸说完这一大堆，看着有些惊讶的胡应湘，笑了下接着说道：
“其实这也能算是钱的事。”
【我知道你缺钱，老子超有钱的好不好！】
“哎，你。。。。”
【我大意了，没有闪，年轻人不讲武德啊！】
胡应湘有些哭笑不得说道，他本来还有些惊讶于林逸对房地产行业的了解，结果没想到林逸突然画风一转差点把他的腰闪到。
“阿逸你说的没错，这的确是房地产行业发展的利好方向，但我选择进入房地产行业还有一个更重要的原因。”
不等林逸提问，胡应湘就自顾解答了起来。
“开埠以来，香港的经济命脉曾几乎都控制在英资财团手中，但是他们主要经历都集中在兴建商业楼宇，较少介入住宅市场。我就是看中这一机会，积极参与住宅市场的开发，合和实业才能在短时间迅速崛起。”
【别老提钱，情怀无价，懂不懂？】
说完看着有些恍然的林逸，胡应湘心中有些得意，终于有件事情能在这个年轻人面前吹嘘了。
不过，想到合和实业现在的惨状，胡应湘又是一阵苦笑。
现在合和实业的股价已经不到巅峰时候20%，而且还在不停的下跌，大有要跌到地板上的趋势，胡应湘预计合和的股价要跌到巅峰的一成。
每次想到这个可能性，胡应湘就是心如刀绞，要知道在合和股价最高的时候可是达到每股30元啊！
如果让林逸知道他心里的想法，肯定会觉得他太乐观了。
跌没了九成股价就想结束，想什么好事呢！
要知道根据林逸前世股灾的记忆，到 1974 年底，合和实业的股价跌至 0.65 元，比最高位时下跌了 97%。
这对对合和实业的打击无疑是巨大的，导致74 年度合和实业的纯利仅 2179万元，大幅下跌六成四。
胡应湘收拾了下情绪时候，林逸也在收拾思绪，林逸的确是没想到为什么香江这些大佬的发家史都是从房地产开始，原来是其中还有躲避英资围剿的原因啊！
看着年轻帅气的林逸，胡应湘咬了咬牙，希望他这个决得不会让自己后悔吧。
“阿逸，你对房地产行业这么了解，是不是有加入进来的想法。”
【你刚说啊，不说我怎么往下说，难道你还想让我主动吗？呸，渣男！】
林逸看着突然进入正题的胡应湘，不免有些失望。
真讨厌，前戏才刚刚开始，就这么直接，让人家一点准备都没有，真是一个急性子。
不过这样也好，反正就是一哆嗦的事。
“如果别人问我，我肯定不说实话，但是既然胡大哥你来问，我肯定要实话实说才行。
没错，我的确是有这个想法，前两年总督麦理浩宣布推行【十年公共建屋计划】，未来十年内香江要新建上百万套住宅用来解决居住问题。
这么庞大的市场，不进来分一杯羹，总感觉是对不起自己。”
【市场是好，我也进来赚一笔。】
林逸说完脸上露出惋惜的神色，拍了下大腿说道：
“不过可惜了！”
看到还在侃侃而谈的林逸突然变成了这个样子，胡应湘的心脏又是一跳，他真是受不了了，这林逸怎么老是一惊一乍的。
“阿逸，这有什么好可惜的，现在加入进来也不晚啊！”
林逸摆了下手“胡大哥说笑了，随着市场的发展，小型地产公司逐渐被淘汰，你们这些大型地产公司通过并购、整合等方式不断扩大规模，行业集中度逐渐提高。
你们大型地产公司在资金、技术、人才等方面具有明显的优势，我现在进来就是给你们来送菜，根本没有就没有机会了！”
【你们可都是老狐狸，我虽然钱多，但也不会乱花的，别想坑我。】
赶紧问我想要什么，或者把保利建筑这个包袱甩给我啊！
林逸想要保利建筑，但胡应湘却是会错了意。
你没机会，我这有机会啊。
见气氛铺垫的差不多了，胡应湘也不想拉扯了，准备抓紧时间，赶紧把林逸这个强援拉进自己的阵营。
作为一个爱唱歌的人，多年的经验告诉他，去的时候一定要趁早，不然好看的都没了。
“阿逸，有没有兴趣进入合和实业的董事会，现在合和的一些个人股东，想出售手中的股份，如果你愿意的话，我能帮你跟他们聊聊，保证是一个优惠价。”
【好了，我都这样明牌了，就别装了。】
o((⊙﹏⊙))o
林逸心里诧异，搞了半天原来他和胡应湘想的不是一回事。
果然，这就是现实世界，这里没有主动的女上司，没有下雨天全身湿透到你家避雨的可爱女生，更没有窥视你身子的老婆闺蜜。
这个现实世界中，跟你想的完全不同，很有可能你才别人的玩物。
合和实业这个美味的大蛋糕，如果能啃上一口，似乎也是一件好事，而且和收购保利建筑的计划也不冲突。
果然，现实虽然跟你想象的不同，但如果是一个身材颜值都是90分以上的富婆大姐姐，拿钱让你陪她一周的话，这种好事请带我一个。
林逸觉得他现在就是被天上的馅饼给砸住了。
先更一章，明天早上再更第二章。
【来吧，展示吧！】
“房地产啊，这可是一个好行业，近些年香港的经济快速增长，城市化进程加快，大量的人口流入需要更多的居住空间，无论是购买还是租赁，都在加剧了住房的供需矛盾，推动了地产市场的繁荣。”
【我可不是外行，超用的好不好？】
“那阿逸，你觉得对于我们这些香江地产公司，最重的东西是什么呢？”
【真的吗？我不信！】
“当然，是土地和钱了，这两年大量地产公司纷纷借股市高潮挂牌上市，通过股权融资筹集大量资金以发展业务。
土地资源在香港一直是稀缺的，70 年 6 月，置地在官地拍卖会上以 2.58 亿元的高价投得中区海旁一幅占地
方尺的新填海地，平均每方尺地价 4868 元。”
林逸说完这一大堆，看着有些惊讶的胡应湘，笑了下接着说道：
“其实这也能算是钱的事。”
【我知道你缺钱，老子超有钱的好不好！】
“哎，你。。。。”
【我大意了，没有闪，年轻人不讲武德啊！】
胡应湘有些哭笑不得说道，他本来还有些惊讶于林逸对房地产行业的了解，结果没想到林逸突然画风一转差点把他的腰闪到。
“阿逸你说的没错，这的确是房地产行业发展的利好方向，但我选择进入房地产行业还有一个更重要的原因。”
不等林逸提问，胡应湘就自顾解答了起来。
“开埠以来，香港的经济命脉曾几乎都控制在英资财团手中，但是他们主要经历都集中在兴建商业楼宇，较少介入住宅市场。我就是看中这一机会，积极参与住宅市场的开发，合和实业才能在短时间迅速崛起。”
【别老提钱，情怀无价，懂不懂？】
说完看着有些恍然的林逸，胡应湘心中有些得意，终于有件事情能在这个年轻人面前吹嘘了。
不过，想到合和实业现在的惨状，胡应湘又是一阵苦笑。
现在合和实业的股价已经不到巅峰时候20%，而且还在不停的下跌，大有要跌到地板上的趋势，胡应湘预计合和的股价要跌到巅峰的一成。
每次想到这个可能性，胡应湘就是心如刀绞，要知道在合和股价最高的时候可是达到每股30元啊！
如果让林逸知道他心里的想法，肯定会觉得他太乐观了。
跌没了九成股价就想结束，想什么好事呢！
要知道根据林逸前世股灾的记忆，到 1974 年底，合和实业的股价跌至 0.65 元，比最高位时下跌了 97%。
这对对合和实业的打击无疑是巨大的，导致74 年度合和实业的纯利仅 2179万元，大幅下跌六成四。
胡应湘收拾了下情绪时候，林逸也在收拾思绪，林逸的确是没想到为什么香江这些大佬的发家史都是从房地产开始，原来是其中还有躲避英资围剿的原因啊！
看着年轻帅气的林逸，胡应湘咬了咬牙，希望他这个决得不会让自己后悔吧。
“阿逸，你对房地产行业这么了解，是不是有加入进来的想法。”
【你刚说啊，不说我怎么往下说，难道你还想让我主动吗？呸，渣男！】
林逸看着突然进入正题的胡应湘，不免有些失望。
真讨厌，前戏才刚刚开始，就这么直接，让人家一点准备都没有，真是一个急性子。
不过这样也好，反正就是一哆嗦的事。
“如果别人问我，我肯定不说实话，但是既然胡大哥你来问，我肯定要实话实说才行。
没错，我的确是有这个想法，前两年总督麦理浩宣布推行【十年公共建屋计划】，未来十年内香江要新建上百万套住宅用来解决居住问题。
这么庞大的市场，不进来分一杯羹，总感觉是对不起自己。”
【市场是好，我也进来赚一笔。】
林逸说完脸上露出惋惜的神色，拍了下大腿说道：
“不过可惜了！”
看到还在侃侃而谈的林逸突然变成了这个样子，胡应湘的心脏又是一跳，他真是受不了了，这林逸怎么老是一惊一乍的。
“阿逸，这有什么好可惜的，现在加入进来也不晚啊！”
林逸摆了下手“胡大哥说笑了，随着市场的发展，小型地产公司逐渐被淘汰，你们这些大型地产公司通过并购、整合等方式不断扩大规模，行业集中度逐渐提高。
你们大型地产公司在资金、技术、人才等方面具有明显的优势，我现在进来就是给你们来送菜，根本没有就没有机会了！”
【你们可都是老狐狸，我虽然钱多，但也不会乱花的，别想坑我。】
赶紧问我想要什么，或者把保利建筑这个包袱甩给我啊！
林逸想要保利建筑，但胡应湘却是会错了意。
你没机会，我这有机会啊。
见气氛铺垫的差不多了，胡应湘也不想拉扯了，准备抓紧时间，赶紧把林逸这个强援拉进自己的阵营。
作为一个爱唱歌的人，多年的经验告诉他，去的时候一定要趁早，不然好看的都没了。
“阿逸，有没有兴趣进入合和实业的董事会，现在合和的一些个人股东，想出售手中的股份，如果你愿意的话，我能帮你跟他们聊聊，保证是一个优惠价。”
【好了，我都这样明牌了，就别装了。】
o((⊙﹏⊙))o
林逸心里诧异，搞了半天原来他和胡应湘想的不是一回事。
果然，这就是现实世界，这里没有主动的女上司，没有下雨天全身湿透到你家避雨的可爱女生，更没有窥视你身子的老婆闺蜜。
这个现实世界中，跟你想的完全不同，很有可能你才别人的玩物。
合和实业这个美味的大蛋糕，如果能啃上一口，似乎也是一件好事，而且和收购保利建筑的计划也不冲突。
果然，现实虽然跟你想象的不同，但如果是一个身材颜值都是90分以上的富婆大姐姐，拿钱让你陪她一周的话，这种好事请带我一个。
林逸觉得他现在就是被天上的馅饼给砸住了。
先更一章，明天早上再更第二章。