热血之顶点留级生 第213章 包租公
来到大阪区以后，凌川看着街上随处可见的不良和暴走族微微皱眉。
不良和暴走族在户亚留也很常见，可不要忘了，户亚留的人口是大阪区的一倍多。
而大阪区的不良少年和暴走族却并不比户亚留少。
车子一路来到中介公司介绍的地方，凌川眼前一亮。
这算是一个小区，五栋公寓楼，每栋三层，每层八个房间。
小区内可以停车，有固定的垃圾存放点。
停车之后，中介小姐姐带着凌川进了一间空屋子，屋里明显刚打扫过，不过看房子嘛，就是这样。
屋里条件也不错，进门就是厨房，里面是餐厅和客厅，还有卫生间和一个卧室，总面积在三十多平米。
五栋公寓，一百二十个房间，全部都是这样。
公寓所在的位置距离工厂并不远，步行十几分钟就到，以前住的都是附近各个工厂的精英职员。
现在大部分工厂都停产撤离了，但入住率依旧在百分之七十左右。
而房东也是当初和工厂一起入驻大阪区的，别人开工厂，他搞了个公寓出租。
现在年龄大了，想换个安稳的地方去养老，所以才会出售。
也正是因为他要一次性全部出售，所以一直无人问津，中介小姐姐也是实在没办法，再没有业绩就要重新找工作了。
凌川一连看了十几间空着的房子，有破损，但修缮起来并不需要花费太多。
只是每次离开房间，看到小区内部环境，凌川皱眉不已，脏乱差不说，还有不少涂鸦。
虽然有垃圾存放点，也有人定期来清理，可架不住有人不守规矩，随手乱扔。
而清理垃圾的人可不管存放点以外的垃圾。
回到户亚留的第二天，因为凌川没给准确答复，中介小姐姐登门拜访。
服务嘛，就是这样。
而且小姐姐也不仅仅是服务，还带来了大阪区更详细的情况。
那里有地铁，直通户亚留，去周边其他城市也很方便，还有大阪区的医院、学校、娱乐场所分布情况。
当凌川看到一所名为鬼邪的高校之后，立刻明白所谓的大阪区到底是哪里。
得，如果买下那个小区，之后的生活肯定很精彩。
凌川最终还是被终结小姐姐说服，谁让她的服务好呢。
大阪区会不会扩建是个未知数，但那百分之七十左右的入住率，确实可以挣钱。
再说现在的房东老头儿也想离开，压压价，很划算。
中介小姐姐为了工作和提成，也是拼了，虽然不知道谈判过程，但凌川掏钱的时候，比原本的报价低了一成。
拿到手续之后，凌川去了自己的地盘。
门口已经贴了公告，房东换人了，趁着老头儿还没离开，凌川拉着他认识了一下现在的住户。
让住户知道以后的房租交给谁。
然后，凌川从老头手里拿到装修工的联系方式，统计各个屋子破损的原因，需要修补的地方，开工。
修补工作持续了一个月，终于完成，紧接着就是改善环境。
小区内随处可见的垃圾都被清理了一遍，放了几个垃圾箱，重新画了停车位。
一切安顿好之后，凌川在小区门口贴了招租公告，然后正式开始包租公生活。
值得一提的是，在收拾小区环境的时候，凌川揍了几个住户，因为这些人居然乱扔垃圾。
包租公的生活开始了，但随之而来的各种问题也开始一一出现。
首先是小区安保问题，凌川是包租公，总不能时时刻刻盯着有没有人乱扔垃圾的问题吧，而且一些日常需要处理的问题也不能总是亲力亲为。
还有就是小区内环境的维持，虽然需要住户的配合，但随风飞进来的垃圾也需要有人处理。
所以，他需要招人。
保安，这个容易解决，奇迹时代的成员就行，凌川打了个招呼，第二天人流来了，精英军团的五人立刻辞职赶到大阪区。
他们五人的工作并不顺利，薪水低不说，还因为是不良出身，处处被那些普通人职员针对。
干脆继续跟着凌川混。
曾经奇迹时代军团的普通成员，他们都没来的及报名，名额就没了。
凌川在大阪区当包租公，平岗佐智郎立刻申请调整工作地点。
然后，六人保安小队正式成立，凌川拿出两个空房间给他们当宿舍。
至于小区内的保洁工作，这个交给了一位女性住户，三十出头，带着一个孩子，丈夫在街头斗殴的时候被打死了。
工作的薪水只够支付房租，日常生活都成问题，凌川买下这里的时候，她的房租就交不上。
凌川打算招保洁的时候，正好她上门商量能不能缓缓，这份工作也就落到她头上了，抵一半房租。
工作也简单，在小区内溜达，捡一下被风吹进来的垃圾。
处理完小区的事情，凌川也有了新想法，这个地区可不安稳，只有他和六个精英不够，他缺高端战力。
然后，凌川返回户亚留开始自己的忽悠大业。
林田惠，虽然他喜欢平静生活，但我不排斥偶尔活动一下身体。
“我在大阪区当包租公，你要不要去开个小饭馆儿，就像现在这样，那边独自居住的人不少，肯定挣的比这里多。”
生活嘛，不止打打杀杀，还有柴米油盐，钱才是关键。
然后，凌川的小区里多了一家便当店，干净便宜，还实惠，而店主是个卷毛大个子。
凌川包住，林田惠开的便当店是一辆屋台车，不止有便当，还有关东煮。
凌川和林田惠先后离开办公楼，坊屋春道却开始觉得无聊，这么长时间了，女朋友的问题没有任何实质性进展。
而且现在连个聊天喝酒的人都没了。
耐不住寂寞，坊屋春道来了一趟大阪区。
然后就不想走了，因为这里比守着办公楼强多了。
少女，少妇，人妻。
啊呸，上面的不重要，重点是在这里住的可以蹭凌川的，吃的可以蹭林田惠的。
还有人跟他喝酒聊天，偶尔还可以活动一下。
然后，凌川的小区里新开了一家便利店，店主是一位顶着一头金发看起来有点儿色的青年。
不良和暴走族在户亚留也很常见，可不要忘了，户亚留的人口是大阪区的一倍多。
而大阪区的不良少年和暴走族却并不比户亚留少。
车子一路来到中介公司介绍的地方，凌川眼前一亮。
这算是一个小区，五栋公寓楼，每栋三层，每层八个房间。
小区内可以停车，有固定的垃圾存放点。
停车之后，中介小姐姐带着凌川进了一间空屋子，屋里明显刚打扫过，不过看房子嘛，就是这样。
屋里条件也不错，进门就是厨房，里面是餐厅和客厅，还有卫生间和一个卧室，总面积在三十多平米。
五栋公寓，一百二十个房间，全部都是这样。
公寓所在的位置距离工厂并不远，步行十几分钟就到，以前住的都是附近各个工厂的精英职员。
现在大部分工厂都停产撤离了，但入住率依旧在百分之七十左右。
而房东也是当初和工厂一起入驻大阪区的，别人开工厂，他搞了个公寓出租。
现在年龄大了，想换个安稳的地方去养老，所以才会出售。
也正是因为他要一次性全部出售，所以一直无人问津，中介小姐姐也是实在没办法，再没有业绩就要重新找工作了。
凌川一连看了十几间空着的房子，有破损，但修缮起来并不需要花费太多。
只是每次离开房间，看到小区内部环境，凌川皱眉不已，脏乱差不说，还有不少涂鸦。
虽然有垃圾存放点，也有人定期来清理，可架不住有人不守规矩，随手乱扔。
而清理垃圾的人可不管存放点以外的垃圾。
回到户亚留的第二天，因为凌川没给准确答复，中介小姐姐登门拜访。
服务嘛，就是这样。
而且小姐姐也不仅仅是服务，还带来了大阪区更详细的情况。
那里有地铁，直通户亚留，去周边其他城市也很方便，还有大阪区的医院、学校、娱乐场所分布情况。
当凌川看到一所名为鬼邪的高校之后，立刻明白所谓的大阪区到底是哪里。
得，如果买下那个小区，之后的生活肯定很精彩。
凌川最终还是被终结小姐姐说服，谁让她的服务好呢。
大阪区会不会扩建是个未知数，但那百分之七十左右的入住率，确实可以挣钱。
再说现在的房东老头儿也想离开，压压价，很划算。
中介小姐姐为了工作和提成，也是拼了，虽然不知道谈判过程，但凌川掏钱的时候，比原本的报价低了一成。
拿到手续之后，凌川去了自己的地盘。
门口已经贴了公告，房东换人了，趁着老头儿还没离开，凌川拉着他认识了一下现在的住户。
让住户知道以后的房租交给谁。
然后，凌川从老头手里拿到装修工的联系方式，统计各个屋子破损的原因，需要修补的地方，开工。
修补工作持续了一个月，终于完成，紧接着就是改善环境。
小区内随处可见的垃圾都被清理了一遍，放了几个垃圾箱，重新画了停车位。
一切安顿好之后，凌川在小区门口贴了招租公告，然后正式开始包租公生活。
值得一提的是，在收拾小区环境的时候，凌川揍了几个住户，因为这些人居然乱扔垃圾。
包租公的生活开始了，但随之而来的各种问题也开始一一出现。
首先是小区安保问题，凌川是包租公，总不能时时刻刻盯着有没有人乱扔垃圾的问题吧，而且一些日常需要处理的问题也不能总是亲力亲为。
还有就是小区内环境的维持，虽然需要住户的配合，但随风飞进来的垃圾也需要有人处理。
所以，他需要招人。
保安，这个容易解决，奇迹时代的成员就行，凌川打了个招呼，第二天人流来了，精英军团的五人立刻辞职赶到大阪区。
他们五人的工作并不顺利，薪水低不说，还因为是不良出身，处处被那些普通人职员针对。
干脆继续跟着凌川混。
曾经奇迹时代军团的普通成员，他们都没来的及报名，名额就没了。
凌川在大阪区当包租公，平岗佐智郎立刻申请调整工作地点。
然后，六人保安小队正式成立，凌川拿出两个空房间给他们当宿舍。
至于小区内的保洁工作，这个交给了一位女性住户，三十出头，带着一个孩子，丈夫在街头斗殴的时候被打死了。
工作的薪水只够支付房租，日常生活都成问题，凌川买下这里的时候，她的房租就交不上。
凌川打算招保洁的时候，正好她上门商量能不能缓缓，这份工作也就落到她头上了，抵一半房租。
工作也简单，在小区内溜达，捡一下被风吹进来的垃圾。
处理完小区的事情，凌川也有了新想法，这个地区可不安稳，只有他和六个精英不够，他缺高端战力。
然后，凌川返回户亚留开始自己的忽悠大业。
林田惠，虽然他喜欢平静生活，但我不排斥偶尔活动一下身体。
“我在大阪区当包租公，你要不要去开个小饭馆儿，就像现在这样，那边独自居住的人不少，肯定挣的比这里多。”
生活嘛，不止打打杀杀，还有柴米油盐，钱才是关键。
然后，凌川的小区里多了一家便当店，干净便宜，还实惠，而店主是个卷毛大个子。
凌川包住，林田惠开的便当店是一辆屋台车，不止有便当，还有关东煮。
凌川和林田惠先后离开办公楼，坊屋春道却开始觉得无聊，这么长时间了，女朋友的问题没有任何实质性进展。
而且现在连个聊天喝酒的人都没了。
耐不住寂寞，坊屋春道来了一趟大阪区。
然后就不想走了，因为这里比守着办公楼强多了。
少女，少妇，人妻。
啊呸，上面的不重要，重点是在这里住的可以蹭凌川的，吃的可以蹭林田惠的。
还有人跟他喝酒聊天，偶尔还可以活动一下。
然后，凌川的小区里新开了一家便利店，店主是一位顶着一头金发看起来有点儿色的青年。