老妈子重启的人生 第99章 长远规划
1984毕业后的整个夏天，我开始了我的投资规划，我程峰哥成了我开疆扩土的将军。我只管想，他来落实。
我喝了一口茶，认真地看着程峰哥，开始讲述我的最新投资项目规划。
“程峰哥，我觉得我们可以投资这个项目。你看，这个项目的市场前景非常广阔，而且我们有足够的资金和资源来支持它。”
程峰哥温柔地看着我，微笑着说：“你说得很有道理。但是我们还需要考虑一些其他的因素，比如市场竞争、风险等。”
我点了点头，说：“我知道。但是我相信我们可以克服这些困难，实现我们的目标。”
程峰哥看着我，眼中充满了信任和支持。他说：“我相信你。但是我们需要做好充分的准备，制定出详细的计划和策略。”
我笑了笑，说：“好的，程峰哥。我会尽快制定出详细的计划和策略，然后向你汇报。”
程峰哥点了点头，说：“好的。我相信你。”。
1984年我的最大目标是在深圳建我一个厂，这个厂我要生产行李箱和玩具。现在是深圳建厂的黄金时期。最重要的是我们要在深圳拿给到地来建厂和建房，这可是为了后面成为包租婆的关键咯。
程峰哥为此找到了李总。看了我的计划书和对未来前景的描述，李总完全不怀疑我到眼光，立刻和安排时间和程峰哥一起去深圳落实项目。
程峰哥和李总来到深圳后，便马不停蹄地开始寻找适合建厂和建房的土地。他们四处奔波，考察了许多地方，却始终没有找到满意的地块。
就在他们感到有些沮丧的时候，程峰哥偶然间得知了一个消息：有一块地理位置不算优越、交通也不怎么便利的土地即将挂牌出售。他立刻与李总商量，并决定前往实地考察。
“丽华，今天我们收到消息有一块地挂牌了，不过我们还没去实地看。”程峰哥电话里的声音有些疲惫，看样子这段时间着实辛苦。
“程峰哥，我马上买票去深圳跟你们汇合”我想过去给他们帮帮忙。
“你要过来啊？”程峰哥突然提前语气。
“是啊，我也去看看吧，就当出去见见世面嘛！”我回道。
“好，那你买了票给我打个电话，我好去接你啊！”程峰哥温柔的说。
“好，那你先睡觉吧，我会给你bb机留言的。”我们将要电话后。我简单的收拾一下行李，第二天一大早就去往火车站，买了最近赶往深圳的票。
我到达深圳后，先去他们住的酒店放了行李后下楼跟李总汇合。
我微笑着给李总说“李总，您辛苦了，我来给你们打打下手。”我看见李总在大厅的沙发上坐着等我们。
李总站起来笑着对我说“有你个机灵鬼过来，我这心突然就安心了。”
当他们来到这块土地时，发现这里周围环境还挺优美，但是配套设施并不完善，我觉得非常适合建厂和建房。我把我对这块地的看法告诉他们。
程峰哥和李总对视一眼说“李哥，这次总算没白跑一趟。”
李总沉默一会说“地是我们理想中的地，但是肯定也是别人理想中的地啊，看来这次竞拍应该会很吃力。”
我听出了李总的担忧，想了想说“李总的担忧没出，现在国内外异常关注广东的改革开放，上面那位老人家亲自到深圳视察，并提出“改革开放的政策不是收，而是放”的方针。这对于深圳无数走在前沿的干部、商人，无异于打了一针强心剂。与此同时，越来越多的商人涌入深圳，都希望能与当地进行合作。
现在是上面支持、下面肯定实行、群众都会积极响应，深圳的房地产事业肯定会如火如荼的大步向前迈着。随着入局的港商越来越多，深圳的房地产事业肯定会一天一个样。不过现在还没有公开拍卖土地的先例。我就是想蹭着政策刚放开，很多人还没来得及反应，先下手为强。但是目前看来已经有很多人内部的人和港商和我们一样嗅到了巨大的机会。”我是因为知道未来的发展趋势，那些可真正是有先见之明的人，怪不得人家能发财。
“确实，不过我们还是得尽力一试。”程峰哥眼神坚定地说。
几天后，竞拍会如期举行。这是一个私下的拍卖会，不会有记者在场。但现场气氛紧张激烈。
竞拍开始。“底价200万，每口价5万，拍卖开始！”
一开始，相继就有不少竞拍者举牌。价格一路攀升，叫到了390万。程峰哥举牌，直接叫价400万！
从200万底价到400万，足足翻了一番。这个价格，让多数参加竞拍的公司望而生却，余下就只剩下几家有底气继续叫价
“四百零五万！”
“四百一十万！”
“四百一十五！”
价格不断攀升，竞争异常激烈。程峰哥和李总紧盯着屏幕，额头渗出汗水。
一次次加价，一次次博弈。整个过程，让在场的人无不振奋。在场人都很想知道最终谁会拔得头筹。
“四百五十万！”当听到这个数字时，两人心中一沉。
“怎么办？我们还要继续加价吗？”李总焦急地问道。
程峰哥沉默片刻，紧握拳头说道：“加！这是我们的机会，不能轻易放弃！”
“四百万六十万！”程峰哥举起手中的牌子。
全场哗然，目光纷纷投向他们。随着程峰哥再度举牌，在场所有人都屏住了呼吸。
四百六十万，真不是一笔小数目。在多数人心中，这个竞拍价格其实高出了不少。或许如此，再也没人继续加价。
“四百八十万！”另一家开发商喊出了更高的价格。
程峰哥和李总面面相觑，他们已经达到了预算的极限。
“四百八十五！”程峰哥咬牙继续加价。
“四百九十万！”对方也毫不示弱。对方的声音中带着一丝得意。
“四百九十五万！”程峰哥咬了咬牙，再次加价。
“五百万！”对方的声音中带着一丝惊讶。
程峰哥的手微微颤抖，他看了看李总，李总一时之间也不知道该如何是好。
“五百万一次！”拍卖师的声音响起。
“五百万两次！”拍卖师的声音再次响起。
“五百二十万”我接过程峰哥的牌子再次举起。我知道别说五百二十万，在不久的将来，这块地绝对不会低于五个亿。
旁边的人纷纷议论起来。我对程峰哥和李总点点头，示意他们安心。
“五百二十万一次！”拍卖师的声音响起。
“五百二十万两次！”拍卖师的声音再次响起。
“五百二十三次！”拍卖师的声音落下。
“恭喜程先生和李先生以五百二十万的价格拍下了这块土地！”
程峰哥和李总相视一笑，不过有些苦笑的意味：终于成功了！
“丽华，我们这次过来只准备了五百万，这五百二十万，马上就要结算了，现在要筹钱也来不及了啊”程峰哥焦急的说。
“当当当当，你看这是什么。”我拿出一个存着。
“你之前不是已经把你的钱都转给我了吗？小家伙，你居然还留了一手啊？”程峰哥惊喜的说。
“没有，这是你们走后，我筹集的。有三十二万，我也没预料到会如此激烈，我这只是想有备无患。”我解释道。
“我就说嘛，有你个小家伙，万事可成！哈哈哈哈”李总说完开怀大笑。
在大家的共同努力下，工厂和房屋建设进展顺利。不久之后，两座工厂和一座大楼拔地而起。
“丽华，这楼里的房子我们真的不卖吗？”程峰哥再次跟我确认。
“哥，你相信我，只租不卖。”我坚定的看着他的眼睛说。
“根据国家的政策，我们现在的这块现在看着偏僻。但是过不了多久就会发展成中心区域，到时我们就可以出手了，如果把房买了，你说会怎样？”我稍微点一下。
“哦，我明白了，我明白了。”程峰哥恍然大悟。
“丽华，那照你这样说，我们是不是可以再多买些地，再偏远一些的地方也行。”李总果然是李总。
“没错，如果有资金肯定是先买地。上海那边也可以买，只不过现在政策放开的只有深圳，而且你也看到了。虽然上面已经同意，但是还不能公开拍卖。如果后年完全放开了，我们想买好多地段轮不到我们，差的地段也得挤破头。”我相信我这么说，他们肯定能明白了。
我喝了一口茶，认真地看着程峰哥，开始讲述我的最新投资项目规划。
“程峰哥，我觉得我们可以投资这个项目。你看，这个项目的市场前景非常广阔，而且我们有足够的资金和资源来支持它。”
程峰哥温柔地看着我，微笑着说：“你说得很有道理。但是我们还需要考虑一些其他的因素，比如市场竞争、风险等。”
我点了点头，说：“我知道。但是我相信我们可以克服这些困难，实现我们的目标。”
程峰哥看着我，眼中充满了信任和支持。他说：“我相信你。但是我们需要做好充分的准备，制定出详细的计划和策略。”
我笑了笑，说：“好的，程峰哥。我会尽快制定出详细的计划和策略，然后向你汇报。”
程峰哥点了点头，说：“好的。我相信你。”。
1984年我的最大目标是在深圳建我一个厂，这个厂我要生产行李箱和玩具。现在是深圳建厂的黄金时期。最重要的是我们要在深圳拿给到地来建厂和建房，这可是为了后面成为包租婆的关键咯。
程峰哥为此找到了李总。看了我的计划书和对未来前景的描述，李总完全不怀疑我到眼光，立刻和安排时间和程峰哥一起去深圳落实项目。
程峰哥和李总来到深圳后，便马不停蹄地开始寻找适合建厂和建房的土地。他们四处奔波，考察了许多地方，却始终没有找到满意的地块。
就在他们感到有些沮丧的时候，程峰哥偶然间得知了一个消息：有一块地理位置不算优越、交通也不怎么便利的土地即将挂牌出售。他立刻与李总商量，并决定前往实地考察。
“丽华，今天我们收到消息有一块地挂牌了，不过我们还没去实地看。”程峰哥电话里的声音有些疲惫，看样子这段时间着实辛苦。
“程峰哥，我马上买票去深圳跟你们汇合”我想过去给他们帮帮忙。
“你要过来啊？”程峰哥突然提前语气。
“是啊，我也去看看吧，就当出去见见世面嘛！”我回道。
“好，那你买了票给我打个电话，我好去接你啊！”程峰哥温柔的说。
“好，那你先睡觉吧，我会给你bb机留言的。”我们将要电话后。我简单的收拾一下行李，第二天一大早就去往火车站，买了最近赶往深圳的票。
我到达深圳后，先去他们住的酒店放了行李后下楼跟李总汇合。
我微笑着给李总说“李总，您辛苦了，我来给你们打打下手。”我看见李总在大厅的沙发上坐着等我们。
李总站起来笑着对我说“有你个机灵鬼过来，我这心突然就安心了。”
当他们来到这块土地时，发现这里周围环境还挺优美，但是配套设施并不完善，我觉得非常适合建厂和建房。我把我对这块地的看法告诉他们。
程峰哥和李总对视一眼说“李哥，这次总算没白跑一趟。”
李总沉默一会说“地是我们理想中的地，但是肯定也是别人理想中的地啊，看来这次竞拍应该会很吃力。”
我听出了李总的担忧，想了想说“李总的担忧没出，现在国内外异常关注广东的改革开放，上面那位老人家亲自到深圳视察，并提出“改革开放的政策不是收，而是放”的方针。这对于深圳无数走在前沿的干部、商人，无异于打了一针强心剂。与此同时，越来越多的商人涌入深圳，都希望能与当地进行合作。
现在是上面支持、下面肯定实行、群众都会积极响应，深圳的房地产事业肯定会如火如荼的大步向前迈着。随着入局的港商越来越多，深圳的房地产事业肯定会一天一个样。不过现在还没有公开拍卖土地的先例。我就是想蹭着政策刚放开，很多人还没来得及反应，先下手为强。但是目前看来已经有很多人内部的人和港商和我们一样嗅到了巨大的机会。”我是因为知道未来的发展趋势，那些可真正是有先见之明的人，怪不得人家能发财。
“确实，不过我们还是得尽力一试。”程峰哥眼神坚定地说。
几天后，竞拍会如期举行。这是一个私下的拍卖会，不会有记者在场。但现场气氛紧张激烈。
竞拍开始。“底价200万，每口价5万，拍卖开始！”
一开始，相继就有不少竞拍者举牌。价格一路攀升，叫到了390万。程峰哥举牌，直接叫价400万！
从200万底价到400万，足足翻了一番。这个价格，让多数参加竞拍的公司望而生却，余下就只剩下几家有底气继续叫价
“四百零五万！”
“四百一十万！”
“四百一十五！”
价格不断攀升，竞争异常激烈。程峰哥和李总紧盯着屏幕，额头渗出汗水。
一次次加价，一次次博弈。整个过程，让在场的人无不振奋。在场人都很想知道最终谁会拔得头筹。
“四百五十万！”当听到这个数字时，两人心中一沉。
“怎么办？我们还要继续加价吗？”李总焦急地问道。
程峰哥沉默片刻，紧握拳头说道：“加！这是我们的机会，不能轻易放弃！”
“四百万六十万！”程峰哥举起手中的牌子。
全场哗然，目光纷纷投向他们。随着程峰哥再度举牌，在场所有人都屏住了呼吸。
四百六十万，真不是一笔小数目。在多数人心中，这个竞拍价格其实高出了不少。或许如此，再也没人继续加价。
“四百八十万！”另一家开发商喊出了更高的价格。
程峰哥和李总面面相觑，他们已经达到了预算的极限。
“四百八十五！”程峰哥咬牙继续加价。
“四百九十万！”对方也毫不示弱。对方的声音中带着一丝得意。
“四百九十五万！”程峰哥咬了咬牙，再次加价。
“五百万！”对方的声音中带着一丝惊讶。
程峰哥的手微微颤抖，他看了看李总，李总一时之间也不知道该如何是好。
“五百万一次！”拍卖师的声音响起。
“五百万两次！”拍卖师的声音再次响起。
“五百二十万”我接过程峰哥的牌子再次举起。我知道别说五百二十万，在不久的将来，这块地绝对不会低于五个亿。
旁边的人纷纷议论起来。我对程峰哥和李总点点头，示意他们安心。
“五百二十万一次！”拍卖师的声音响起。
“五百二十万两次！”拍卖师的声音再次响起。
“五百二十三次！”拍卖师的声音落下。
“恭喜程先生和李先生以五百二十万的价格拍下了这块土地！”
程峰哥和李总相视一笑，不过有些苦笑的意味：终于成功了！
“丽华，我们这次过来只准备了五百万，这五百二十万，马上就要结算了，现在要筹钱也来不及了啊”程峰哥焦急的说。
“当当当当，你看这是什么。”我拿出一个存着。
“你之前不是已经把你的钱都转给我了吗？小家伙，你居然还留了一手啊？”程峰哥惊喜的说。
“没有，这是你们走后，我筹集的。有三十二万，我也没预料到会如此激烈，我这只是想有备无患。”我解释道。
“我就说嘛，有你个小家伙，万事可成！哈哈哈哈”李总说完开怀大笑。
在大家的共同努力下，工厂和房屋建设进展顺利。不久之后，两座工厂和一座大楼拔地而起。
“丽华，这楼里的房子我们真的不卖吗？”程峰哥再次跟我确认。
“哥，你相信我，只租不卖。”我坚定的看着他的眼睛说。
“根据国家的政策，我们现在的这块现在看着偏僻。但是过不了多久就会发展成中心区域，到时我们就可以出手了，如果把房买了，你说会怎样？”我稍微点一下。
“哦，我明白了，我明白了。”程峰哥恍然大悟。
“丽华，那照你这样说，我们是不是可以再多买些地，再偏远一些的地方也行。”李总果然是李总。
“没错，如果有资金肯定是先买地。上海那边也可以买，只不过现在政策放开的只有深圳，而且你也看到了。虽然上面已经同意，但是还不能公开拍卖。如果后年完全放开了，我们想买好多地段轮不到我们，差的地段也得挤破头。”我相信我这么说，他们肯定能明白了。